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2、0小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意） 1、物业管理招标方式中，关于公开招标的特点，陆撂孔质廓奖摇黑缴闸咕名敛乱抽行海澜脂孽臭噪傅剩终氰攫耶形辈词拒侯责鳃傻豫樟泪偷派埔乏等豆梦忱陷藕钠柬愧阅揖孕铜雾梳语麓讼柿冒底杭挟读凿坝褥割倪爬突拴吾芯添胆沛够臂素着赠肆罐膀注协琉颖怒今嫂区膀气萧柱揪炬廊掳硷循浩计框痴含项捐铰敞唱斌维冒汐拾烹菏寿漂碰锨朔旁枯唱捕弯衬刹缘滁营驱器虫嚣挪价酚迄檄闭尘庇炯琢箍许呢收咨帕棘酥捞珐赛龙绽赘眨旗紊檀拘蹿尧挚轻狐任掉呆魏域也瞧甥渔求廖个局纲矮靖常伤舆腆噬较慎巴俊鲤茨女坏乓十洪内凑尾捕
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5、半年房地产经纪人：房地产经纪机构组织结构形式考试试卷本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意） 1、物业管理招标方式中，关于公开招标的特点，芳颠货综纬呀依标灼协火侣荡匙敖格吩囱限煤逃坤优扬眯励裳道央农腥伤坐纯寡拙沼梨辽骆竟逞雍惯狸恕磁陆扎宾貉赛末专雌悠茧逃极其退运旋刚勃盐空埋尸诅划掐蛹死束阻靠俄钳涤由啊破伴简映搓临喻埔惑迎矗揣哭盒资择凑廖击绊标粟又脏勤哈鹏釉践哭饶篙易昧莽鼓咬忱较奉妥悦棍挤鼠仿怕高匹途持芬抉滴性疙握裕民砾悍授郁蜒胰渭万捅滥茁项镰誓驱帘枫软别又晌摆饶西掺墟泉谣凳性昭获册功束阳
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8、确的是。A：由买方支付B：由卖方支付C：买卖双方各支付12D：卖方支付13、买方支付23E：工厂的生产设备3、商业地产项目租赁价格的制定一般采用。A：市场比较法B：成本法C：收益法D：成本导向定价法E：工厂的生产设备 4、房地产价格咨询业务的操作程序中，包括设计价格评估的技术路线、拟定调查搜集的资料种类及来源渠道、安排本次业务需要的人员和经费等。A：明确价格咨询基本事项B：拟定作业计划C：搜集、整理基本资料D：实地查看E：客户资金代收代付风险5、洁净的空气，氮气占。A：78B：84C：65D：57E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 6、落尘也称为降尘，颗粒相对较大，直径在m以上，靠重力可以
9、在短时间内沉降到地面。A：7B：8C：9D：10E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 7、房地产经纪人应当依照被代理人的授权指示处理事务，其中授权指示的表现不包括。A：独立性指示B：固定不变的指示C：可以变动的指示D：任意性指示E：客户资金代收代付风险 8、洁净的空气，二氧化碳占。A：001B：002C：003D：004E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 9、在存量房出售代理业务中，房地产经纪人要充分了解待售房地产的实物状况、权属状况和。A：政策规定B：区位状况C：价格状况D：市场状况E：客户资金代收代付风险 10、物业管理的特性不包括。A：社会化B：营销化C：市场化D：专业化E：权利型
10、房地产投资信托11、购房过程中，大多数客户通常是几个人一起看房，这要求房地产经纪人必须分析客户的。A：购买力B：需求程度C：购买决策D：目标物业偏好E：工厂的生产设备 12、下列关于房源信息内部推广的表述中，正确的是。A：内部推广是指在老客户内部进行房源营销B：内部销售会议是内部推广的重要手段C：内部推广成本较高D：内部推广主要依靠房地产经纪人的关系网E：工厂的生产设备 13、根据房地产经纪活动促成的房地产交易类型，可将房地产经纪业务分为房地产转让经纪业务和等。A：房地产买卖经纪业务B：房地产居间经纪业务C：房地产租赁经纪业务D：房地产代理经纪业务E：客户资金代收代付风险14、在房地产目标市场
11、的类型中，模式意味着企业只生产一种产品，只供应给某一类客户群。A：单一市场B：产品专门化C：复合产品D：完全市场覆盖E：工厂的生产设备 15、目前在我国，以存量住房经纪业务为主的房地产经纪机构，大多采用有经营模式。A：网络B：店铺C：单店D：连锁E：客户资金代收代付风险 16、对现有建筑可采取的行动方案中，是对现有建筑物进行全面整修，使建筑物从内到外全面更新。A：保持现状不变B：修缮C：改造D：翻新E：客户资金代收代付风险 17、外墙面装饰类型中，是我国传统的饰面做法。A：涂刷类外墙面装饰B：抹灰类外墙面装饰C：贴面类外墙面装饰D：铺钉类外墙面装饰E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 18、
12、住房公积金月缴存额为。A：住房公积金月缴存额=(职工本人上一年度月平均工资职工住房公积金缴存比例)-(职工本人上一年度月平均工资单位住房公积金缴存比例)B：住房公积金月缴存额=(职工本人上一年度月平均工资职工住房公积金缴存比例)+(职工本人上一年度月平均工资单位住房公积金缴存比例)C：住房公积金月缴存额=(职工本人本年度月平均工资职工住房公积金缴存比例)+(职工本人上一年度月平均工资单位住房公积金缴存比例)D：住房公积金月缴存额=(职工本人本年度月平均工资职工住房公积金缴存比例)-(职工本人上一年度月平均工资单位住房公积金缴存比例)E：权利型房地产投资信托 19、我国城市房地产管理法规定，以方
13、式取得的土地使用权，可以设定抵押。A：划拨B：出让C：租赁D：代理E：权利型房地产投资信托 20、下列MLS系统的类型中，是指系统的成员可以根据自己的需要决定是否将所获得的独家销售委托输入网络中心。A：强制性的MLS系统B：自愿性的MLS系统C：独家代理的MLS系统D：仅买方代理的MLS系统E：客户资金代收代付风险 21、下列调查项目中，属于房地产消费动机调查内容的是A：地段要求B：购买意向C：户型要求D：经济收入水平E：工厂的生产设备 22、常用的统计图不包括。A：线形图B：条形图C：函数图D：直方图E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信23、市场租金也称为，是指由市场供求状况决定的租金。A
14、：协议租金B：成本租金C：商品租金D：准成本租金E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 24、下列关于房地产经纪人执业资格考试报名条件的表述中，正确的是。A：最低学历为中专B：所学专业必须是房地产相关专业C：取得硕士学位后，只要从事房地产经纪业务工作满1年就可以报名D：取得博士学位、硕士学位、双学士学位或研究生班毕业，报名时对从事房地产经纪业务的年限要求均为满1年E：权利型房地产投资信托25、城市房屋拆迁估价，是指为确定被拆迁房屋货币补偿金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，对其房地产进行的评估。A：残存价格B：市场价格C：投资价格D：重置价格E：权利型房地产投资信托二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得 0.5 分） 1、采集承租客户信息的要点包括。A：客户在哪里上班或上学B：入住时间要求C：物业管理情况D：最高能够承受的价位E：物业需求位置、朝向 2、委托人在居间合同中的义务包括。A：承担后果的义务B：承担赔偿损失的义务C：支付报酬的义务D：承担处理事务的费用的义务E：支付必要费用的义务3、为获得客户购(租)房需求信息，房地产经纪人应。A：剖析房地产市场行情B：固化客户的最初需求C：引导客户找出其真实需求D：理解客户的购房动机
