《2017年湖北省土地管理基础与法规：农用地开发整理复垦管理模拟试题》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2017年湖北省土地管理基础与法规：农用地开发整理复垦管理模拟试题（8页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、2017年湖北省土地管理基础与法规：农用地开发整理复垦管理模拟试题一、单项选择题（共 25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意） 1、经济适用住房管理办法确定，经济适用住房单套的建筑面积控制在平方米左右。 A：50 B：60 C：80 D：90 E：3550 2、按照现行分类，下列属于特殊用地的包括_。 A监教场所用地 B宗教用地 C殡葬用地 D冰川及永久积雪 E使领馆用地3、采用剩余法中的传统方法评估地价时，开发完成后的不动产价值及开发成本均根据预测。【2006年考试真题】 A：当前市场状况 B：未来市场状况 C：过去市场状况 D：市场变动情况 E：时间因素 4、房地产项目的质
2、量控制特点，包括_。 A全面性 B及时性 C阶段性 D分散性 E主动性5、下列关于会计要素中的负债，说法不正确的是（）。 A如果把资产理解为企业所承担的义务，那么，负债就可以理解为企业的权利。 B负债是由于过去的交易、事项引起的，企业当前所承担的义务。 C负债将要由企业在未来某个时日加以清偿。 D预期在一年内到期清偿的债务属于短期债务。 6、在房产出租、小商品活动较为发达的地区，评估的技术路线往往采用_。 A租金剥离法 B层次分析法 C总分频率曲线法 D级差收益测算法 7、会计核算的基本前提包括_。 A会计主体 B持续经营 C会计监督 D会计分期 E资金流入 8、韦伯在进行工业区位的分析中，提
3、出原料指数的概念，是用来论证对工业区位的影响。【2007年考试真题】 A：距离 B：原料产地 C：运输费 D：原料费用 E：时间因素 9、下列指标中，（）为数量指标。 A房地产投资额 B建筑密度 C人均住房面积 D楼面地价 10、基准地价评估是根据已有的_资料，综合评估各级别、区域分用途的平均价格，所收集的资料真实性和准确性直接影响基准地价评估结果。 A地价 B地租 C土地等级 D土地质量 E土地收益11、是政府为征收有关土地税收而评定的土地价格。 A：交易底价 B：课税价格 C：使用权价格 D：租赁权价格 E：时间因素 12、土地取得费和土地开发费均应是_的重置费用。 A土地被征用时 B评估
4、基准日 C相关文件的颁布时 D土地进行开发时 13、我国城市用地分类与规划建设用地标准中规定，规划人均公共绿地面积应不小于平方米【2004年考试真题】 A：5 B：7 C：9 D：11 E：土地14、地震烈度在_度以上的地区，不宜作为城市用地。 A6 B8 C9 D10 15、征用农田承包户的土地，承包期限在10年以上的，农村集体经济组织和村民委员会可以将土地补偿费的_支付给土地承包经营者。 A50% B80% C90% D300% 16、若某家上市公司当年的税后利润为每股06元，且税后每股利润的年增长率为2%，一年银行定期存款利率为7，那么根据该公司的税后利润，该公司的股票估价约为【2007
5、年考试真题】 A：6元 B：8元 C：12元 D：16元 E：土地 17、关于土地价格的主要特征，下列说法不正确的是_。 A土地价格具有明显的地区性 B土地价格总体呈上升趋势 C土地价格具有充分的竞争性 D土地价格高低与社会经济水平相适应 18、下列选项中，（）是决定土地供给的关键因素。 A.土地供给弹性 B.土地供应计划 C.土地需求 D.土地利用规划 19、长期股票投资在取得时应按实际成本入账，下列项目中，不应包括在长期股票投资成本中的项目有【2004年考试真题】 A：经纪人佣金 B：购买股票前已宣告发放的股利 C：税金 D：手续费 E：土地 20、我国
6、较为特殊的一种土地他项权力是_。 A抵押权 B地役权 C耕作权 D出租权 21、在会计核算的基本前提中，属于企业选择会计处理方法和程序的前提条件，也是企业会计处理方法和程序保持稳定的前提条件是。 A：会计主体 B：会计分期 C：持续经营 D：货币计量 E：土地 22、在估价中土地开发程度一般根据待估宗地条件、_和实际已开发程度确定。 A估价原则 B估价目的 C估价方法 D估价程序23、采用收益还原法进行地价评估时，所考虑的经营费用不同于会计的成本费用，如前者不包括(单选)(2002年真题) A：职工工资 B：改扩建费用 C：房屋火灾保险 D：维修费用 E：合法性 24、采用市场比较法评估地价时
7、，采用的比较案例为协议出让地块，其价格明显低于市场交易价格，须进行情况修正若协议出让价为300元，经调查分析，修正系数为118，则经情况修正后的交易案例价格应为元。 A：286 B：324 C：354 D：414 E：时间因素25、将地面上的地物和地貌按水平投影的方法(沿铅垂线方向投影到水平面上)，并按一定的比例尺缩绘到图纸上，这种图称为。 A：地形图 B：地籍图 C：房产图 D：房产分户图 E：土地二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得 0.5 分） 1、关于我国的城镇基准地价，下列说法中正确的是
8、（）。 A由政府负责制定并公布执行，与路线价、标定地价等同属于公示地价范畴 B基准地价评估属于注册土地评估机构的执业业务范围，可由机构根据需要自行组织测算 C基准地价是政府向公众提供区域性土地价格信息，并发挥地价对社会经济的宏观调控作用的工具 D基准地价可以根据市场状况即时变更 E基准地价要体现政府出让土地的优惠政策 2、下列关于还原利率的说法正确的是。 A：土地还原利率是用以将土地纯收益还原成土地价格的比率 B：还原利率可分为土地还原利率和建筑物还原利率 C：对于投资风险大的房地产项目，其还原利率一般偏低 D：从理论上讲，还原利率应等于与获取纯收益具有同等风险和资本的获利率 E：农村社会经济
9、发展水平3、根据刑法规定，以牟利为目的，违反土地管理法规，非法转让、倒卖土地使用权，下列有关刑事责任，正确的是。 A：情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金 B：情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之十以上百分之二十以下罚金 C：情节特别严重的，处五年以上七年以下有期徒刑，并处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金 D：情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金 E：情节特别严重的，处七年以上
10、有期徒刑，并处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金 4、土地登记办法确定其制定依据的法律有_。 A土地管理法 B城市房地产管理法 C城乡规划法 D建筑法 E物权法5、在一个地区的土地适宜性评价中，评价对象和评价范围的提出必须从实际出发，充分考虑当地的自然、社会和经济条件，这体现了土地适宜性评价所遵循的_原则。 A辨证 B针对性 C潜在适宜性 D实践性 6、基本农田保护责任书中的内容包括等。【2008年考试真题】 A：基本农田的面积、地块 B：各类有机质含量 C：基本农田的地力等级 D：当事人的权利与义务 E：奖励与处罚 7、下列有关土地估价业务受理的正确做法是（）。 A经
11、核实，委托方提供的土地产权资料来源合法、产权清楚、面积准确，可以接受委托 B对委托方提出的任何目的的土地估价，土地评估机构都应该接受委托 C土地使用证登记面积与所附宗地图面积不一致，估价机构因此未受理该项估价业务 D估价机构拒绝接受一宗2003年出让至今无合法理由仍未开发建设的住宅用地评估业务 E就清产核资和转让两种目的，估价机构接受委托并将估价结果反映在同一份估价报告中 8、商品的需求分为。 A：个人需求 B：消费需求 C：市场需求 D：供给需求 E：企业需求 9、从收入水平和消费水平变化中看不动产市场时，可得出的结论是。 A：低收入的家庭将住宅专供居住用的比率较高 B：高收入的家庭使用新建
12、房屋的比率较高 C：高收入者有较高的自有住宅比率，与之相应的是租房者的收入水平略低 D：家庭人均住宅建筑面积与其人均收入水平成正比 E：家庭人均住宅建筑面积与其人均消费水平成反比 10、采用剩余法评估地价时，一般可采用_对开发完成后的不动产价格进行评估。 A市场比较法 B成本逼近法 C假设开发法 D收益还原法11、通常情况下，在资金等效值计算的过程中，人们把资金运动起点时的金额称为_。 A时值 B点值 C现值 D未来值 12、按建筑物承重结构体系分类的有。 A：排架结构 B：钢结构 C：筒体结构 D：剪力墙结构 E：木结构 13、从成因上来划分，可以把岩石分为_。 A沉积岩 B岩浆岩 C火成岩
13、 D质地岩 E变质岩14、资本主义的基本地租形式是。 A：矿山地租 B：绝对地租 C：契约地租 D：垄断地租 E：级差地租 15、下列属于租赁建设用地使用权转让和抵押要件的是。 A：按租赁合同约定投资开发，地上建筑物、其他附着物已建成 B：已办理租赁土地使用权登记以及地上建筑物、其他附着物所有权登记，并取得房地产权证书 C：经国有土地所有者代表同意 D：租赁建设用地使用权，非随其地上物可以发生转让、抵押 E：租赁建设用地使用权，非随其地上物不得发生转让、抵押 16、行政赔偿程序中的追偿发生在赔偿义务机关给予赔偿之后，且工作人员为致害行为时有_。 A故意或重大过失 B故意或过错 C责任或过错 D
14、故意或一般过失 17、为了加强土地价格宏观调控，国家对协议出让国有土地使用权采取最低限价，这一措施的主要作用包括等。 A：防止地方政府随意压低地价 B：提高土地开发程度 C：便于土地使用者了解地价优惠政策 D：增加土地出让的透明度和社会监督力度 E：乙厂应当返还甲厂定金6万元同时支付违约金6千元 18、下列建设用地的土地使用权，如确属必需，可以由县级以上人民政府依法批准予以划拨的_。 A某县人民检察院为解决检察人员的住房问题而拟修建一栋宿舍楼 B某市天然气公司安装输气管而需要使用国有土地的 C某县境内信仰天主教的人特别多，县政府准备修一座天主教教堂 D某市武装部为解决其人员的住房问题，拟在城郊
15、一块国有土地起建住宅 E某民营企业为扩大生产而需要使用国有土地的 19、估价资料的收集要求。 A：合法 B：详细 C：准确 D：及时 E：完整 20、亚当斯密认为，地租是。【2002年考试真题】 A：为使用土地而支付的价格 B：用于改良土地的资本的收益 C：土地所有权的报酬 D：一种垄断价格 E：由于土地所有权和使用权的分离，才产生了土地收益和地租之分 21、在下列选项中，_不应列入建筑安装工程费用中。 A直接费 B建设单位管理费 C现场管理费 D利润及税金 22、_是依法对一定的土地加以利用并取得收益的权利，是土地所有权派生的财产权。 A土地使用权 B土地租赁权 C永佃权 D地上权23、由于不动产的位置等特点，使得在评估过程中往
