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1、公开招标采购文件项目编号：CBNB-20193010G项目名称：宁波健民肛肠医院物业管理服务项目采购人：宁波健民肛肠医院采购代理机构：宁波中基国际招标有限公司2019年 1月目 录第一章 公开招标采购公告2第二章 招标需求5第三章 投标人须知21第四章 评标办法及评分标准35第五章 政府采购合同主要条款39第六章投标文件格式42第一章 公开招标采购公告根据中华人民共和国政府采购法、中华人民共和国政府采购法实施条例及政府采购货物和服务招标投标管理办法等规定，经宁波市鄞州区财政局批准，现就宁波健民肛肠医院物业管理服务项目进行国内公开招标采购，欢迎合格的投标人前来投标。1、 项目编号：CBNB-20
2、193010G2、 采购组织类型：委托代理3、 采购方式、用途：公开招标、自用4、 公告期限：2019年1月14日至2019年1月21日5、 预算金额：人民币150万元/年，最高限价：人民币110万元/年。6、 采购内容、服务期限及采购需求：采购内容：宁波健民肛肠医院物业管理服务服务期限：总期限为两年，合同一年一签。第一年自合同签订之日起计算。后续年度合同的签订以采购人根据中标人在上一年度的合同履约、考核情况及财政资金审批情况决定是否续签。采购需求：对宁波健民肛肠医院的卫生保洁（含绿化养护）、垃圾处理、运送服务、秩序维护、安保维稳、工程管理、导医及协诊服务、临时性重要活动保障等服务，具体详见招
3、标文件第二章 招标需求。7、 合格投标人的资格要求7.1 符合中华人民共和国政府采购法第二十二条规定的投标人资格条件；7.2 投标人未被列入信用中国网站()“记录失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单或政府采购严重违法失信行为”记录名单；不处于中国政府采购网()“政府采购严重违法失信行为信息记录”中的禁止参加政府采购活动期间（以采购代理机构于投标截止日当天在信用中国网站及中国政府采购网查询结果为准，如相关失信记录已失效，投标人需提供相关证明资料；若在开标当天因不可抗力事件导致无法查询且一时无法恢复查询的，可在中标公示期间对中标候选人进行事后查询。中标候选人被列入失信被执行人、重大税收违法案件
4、当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的，采购单位将依法取消其中标资格。）。7.3 单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项下的政府采购活动。除单一来源采购项目外，为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的投标人，不得再参加该采购项目的其他采购活动。7.4 本项目不接受联合体投标，实行资格后审。8、 招标文件的发售：8.1、报名时间：2019年1月14日起至2019年1月21日16:30时止。8.2、报名方式：本项目实行网上报名，不接受现场报名。供应商直接登陆“浙江政府采购云平台”（http:/ 投标截止时间和地点：投标人应于20
5、19年2月18日14时00分前将投标文件密封送交到鄞州区公共资源交易中心（鄞州中心区四明东路588号，百盛商务楼东边，鄞投大厦内，具体受理场所详见当日电子指示屏），逾期送达或未密封将予以拒收。10、 开标时间及地点：本次招标将于2019年2月18日14时00分在鄞州区公共资源交易中心（鄞州中心区四明东路588号，百盛商务楼东边，鄞投大厦内，具体受理场所详见当日电子指示屏），投标人可以派授权代表出席开标会议。11、 落实的政策： 关于促进残疾人就业政府采购政策的通知（财库2018141号）、政府采购促进中小企业发展暂行办法（财库2011181号）、关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知(财库
6、201468号)、关于环境标志产品政府采购实施的意见（财库200690号、节能产品政府采购实施意见的通知（财库2004185号）。12、 投标人应于投标截止期前在宁波市政府采购网（http:/ 业务咨询采购人：宁波健民肛肠医院地址：宁波市鄞州区甬港南路225号联系人：刘科联系电话：0574-87877375采购代理机构：宁波中基国际招标有限公司地址：宁波市鄞州区天童南路666号中基大厦19楼联系人：王银、高书焓、夏巍联系电话：0574-87425408、88090039传真：0574-87425386 监管电话：宁波市鄞州区政府采购管理办公室 0574-87521835 关于本次投标的中标服务
7、费汇入以下帐户：开户银行： 宁波银行科技支行帐 号： 31010122000005488户 名： 宁波中基国际招标有限公司第二章 招标需求前附表序号子项招标需求一采购标的需实现的功能或者目标详见第二章 招标需求第一条。为落实政府采购需满足的要求详见第一章 公开招标采购公告第十一条。二采购标的需执行的国家相关标准、行业标准、地方标准或者其他标准规范物业管理条例及采购人认可的国家相关标准、行业标准、地方标准或者其他标准规范。三采购标的需满足的质量、安全、技术规格、物理特性等要求详见第二章 招标需求第二条。四采购标的的数量、采购项目交付或者实施的时间和地点数量及实施的时间：总期限为两年，合同一年一签
8、。第一年自合同签订之日起计算。后续合同的签订以采购人根据中标单位在上一年度的合同履约、考核情况及财政资金审批情况决定是否续签。实施的地点：采购人指定地点。五采购标的需满足的服务标准、期限、效率等要求详见第二章 招标需求第三条。六采购标的的验收标准按照中标人提供的投标文件及中标人和采购人签订的政府采购合同为标准进行验收。七核心产品无八现场踏勘由投标人自行前往现场进行踏勘。九样品要求无。一、采购标的需实现的功能或者目标、以及为落实政府采购需满足的要求宁波健民肛肠医院是拥有雄厚技术力量和先进医疗设施的市内首家肛肠医院，也是浙江省内较早成立的有一定知名度的肛肠专科医院，本项目服务于医院新大楼（地址：宁
9、波市鄞州区民安路855号），建筑面积约为10000平方米，地下建筑一层，地上12层。本次采购宁波健民肛肠医院物业服务，为了保证医院正常运作，医院各项设施设备养护维修必须做到科学合理；大量医疗废弃物严格按照规定分类处理和清运；保洁工作做到干净整洁卫生，同时需要考虑到住院部的安静作业；对于特殊部位（手术室、药房、化验室等）做到重点区域严加防范，并建立健全应急方案；公共区域保持空气流通，降低细菌密度等目标。二、采购标的需满足的质量、安全、技术规格、物理特性等要求及采购标的需满足的服务标准、期限、效率等要求1、 承包管理范围：卫生保洁（含绿化养护）、垃圾处理、运送服务、秩序维护、安保维稳、工程管理、导
10、医及协诊服务、临时性重要活动保障等服务。同时，投标人应负责在合同签订后，采购人搬迁至新大楼正式营业前的新大楼保洁、秩序管理等服务。具体内容：卫生保洁、垃圾处理、运送服务、秩序维护1.1 卫生保洁工作范围：医院所有建筑（含建筑内附属物）含括主楼、建筑外围、院内道路、停车场、绿化区域、库房、垃圾桶等的保洁工作（包括夜间有专人保洁）。以及垃圾处理：所有院内的生活垃圾及医用垃圾院内运送（医用垃圾运送必须符合规定），包括纸箱、包装盒等废旧物品的回收。1.2 卫生保洁工作范围：医院所有建筑（含建筑内附属物）包括门诊大厅、就诊区域、行政办公层楼、建筑外围、院内道路、停车场、库房、垃圾桶等的保洁工作。1.3
11、运送服务：负责对外、科室之间、院区之间的急诊、常规各种标本、检查单、报告单、取血、送血。 负责总务、设备、药剂及供应室仓库日常物品等运送、负责院内物品搬运、勤杂工作等工作。负责病人在院区内的护送（包括康复病区病人的护送）。1.4 秩序维护：门岗管理、车辆管理、监控、消控管理、治安巡逻等。1.5 工程管理：高配值班服务、零星维修服务。1.6 导医及协诊服务：负责为患者服务指引、咨询、答疑等就医指导。1.7 其他临时性重要活动。2、 采购内容和采购需求2.1 服务要求：投标人提供卫生保洁、运送、秩序维护、房屋及公共设施维护等服务，并针对特殊情况，制定防止交叉感染、消毒隔离制度和工作标准、流程，同时
12、做好病区内外、服务员工的日常培训与管理工作。操作特种设备的员工应持证上岗，投标人负责监督并承担相应培训费用。各病区保洁员负责棉纺织品清点纳入本次服务。配合医院做好迎接各类检查和突发性公共卫生事件等的应急卫生保洁、运送工作。2.2 采购人负责保安九件套、工程设备、垃圾桶、锐器盒、消毒药剂（只含施康片）和医疗垃圾袋。投标人的投标报价中包括保洁易耗品、保安易耗品，以及生活垃圾、医疗垃圾的外运和处理。2.3 详细需求2.3.1 总体要求（1） 投标人必须认真履行职责，严格按承包协议中的质量管理体系做好本项目服务，合理安排岗位，确保在岗在位，各尽其职，确保服务质量。若安排不当人员不能到位影响医院正常工作
13、的，投标人应承担其造成的后果，同时采购人可按实扣除相应费用。（2） 采购人对中标人不定期的进行检查考核，在检查中队不符合质量要求的人员，有权提出警告直至要求更换。（3） 中标人对上岗人员按规定进行体检，岗位培训，并对上岗人员定期进行道德教育，端正服务态度，提高服务质量，遵守采购人的各项规章制度及工作规范，维护采购人形象，服务所在科室主任及护士长领导，对不遵守劳动纪律，且有病人投诉，收受病人钱物，索取护工介绍费的员工，经查实后酌情处罚，情节严重的采购人有权要求中标人将其辞退。（4） 中标人须在采购人医院内设立项目办公室，制定各项行政管理制度，岗位职责，并派专职督导人员进行现场管理，落实好各项制度，采购人将组织相关科室负责人每半年进行一次全面考核，根据考核结果进行奖惩。（5） 中标人须依法用人，负责支付上岗人员的工资、津贴、社保及国家规定应支付的各项费用，承担体检、培训、服装费用。2.3.2 卫生保洁服务（1） 服务内容：大楼内的楼梯、大厅、走廊、屋顶平台、吊顶、平台、雨棚、电梯厅、卫生间、茶水间、花盆、会议室、办公区域、公共活动场所的台（地）面、明沟、墙面、门、窗、灯具、垃圾桶等设施和器皿，楼宇外墙等所有公共部位设施，绿化带、停车场（库）、垃圾房等所有公共场地及设的日常保洁保养以及垃圾、废弃
