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1、广州公共资源交易中心竞争性谈判文件 项目编号：CJ2015-0036 第 2 页 共 38 页 广州公共资源交易中心编制 温馨提示：供应商报价特别注意事项 一、 参加报价之前，供应商应确认企业信用档案是否办理、预存工本费账户中的 存款额度，以免出现企业信用档案不能被使用以及预存工本费账户中的存款额度不足等 问题。上述情况有可能导致报名信息无法录入广州公共资源交易中心信息系统。 二、 响应文件一律不接受纸质文件，只接受具备法律效力的电子响应文件。供应 商应当到依法设立的电子认证服务机构在广州公共资源交易中心设立的办理点， 办理CA 数字证书和电子签章。 三、 如更正公告有重新发布电子谈判文件的，
2、供应商需使用更正公告后最新发布 的电子谈判文件来制作电子响应文件，否则将无法正常递交电子响应文件。 四、 递交首次响应文件截止时间前，需完整上传响应文件并保存在广州公共资源 交易中心信息系统，且取得回执。本中心恕不接收逾期送达或错误投递方式送达的响应 文件。 五、 只接受以银行转账方式交纳保证金，保证金到账后须登录银行网页将保证金 绑定本项目，方为完成保证金缴纳程序。由于转账当天不一定能够到账，建议至少提前 二个工作日转账并绑定。 六、 加加号的条款号的条款均被视为重要的指标要求，均被视为重要的指标要求，必须一一响应。必须一一响应。若有一项带“”若有一项带“” 的指标要求未响应或不满足，将按报
3、价无效处理的指标要求未响应或不满足，将按报价无效处理。 七、 报价低于最高限价 60%的，必须在响应文件中说明理由。 八、 分公司报价的，还需提供具有法人资格的总公司的营业执照副本复印件及授总公司的营业执照副本复印件及授 权书权书，授权书须加盖总公司公章，授权书须加盖总公司公章。总公司可就本项目或此类项目在一定范围或时间内出 具授权书。 九、 谈判小组评审时，对供应商部分信息直接取自供应商在广州公共资源交易中 心企业库登记的信息，请供应商及时维护、更新企业库的信息，确保其有效性。 十、 交易中心为采购代理机构，不对供应商报名提交的相关资料的真实性负责， 如供应商发现相关资料被盗用或复制，应遵循
4、法律途径解决，追究侵权者责任。 （本提示内容非谈判文件的组成部分，仅为善意提醒。如有不一致，以谈判文件为准。 ） 广州公共资源交易中心竞争性谈判文件 项目编号：CJ2015-0036 第 3 页 共 38 页 广州公共资源交易中心编制 竞争性谈判邀请函竞争性谈判邀请函 广州公共资源交易中心（以下简称“交易中心” ）受广州市天河区图书馆（以下称 “采购人” ）委托，就以下项目进行竞争性谈判采购，邀请合格的供应商参与谈判。有 关事项如下： 一、一、项目简介项目简介 （一）项目名称：广州市天河区图书馆物业管理采购项目 （二）项目编号：CJ2015-0036 （三）项目类别：服务类 （四）最高限价：人
5、民币 594000 元。 （五）采购内容及用途： 1.用途：业务; 2.数量：1 项； 3.确定一家成交供应商，为采购人提供物业管理服务。 二、二、供应商资格要求供应商资格要求 （一）符合政府采购法第二十二条所规定的条件；分公司报价的，必须由具 有法人资格的总公司授权。 （二）具有中华人民共和国物业服务企业资质。 （三）本项目不接受联合体报价。 三、三、谈判文件的公示谈判文件的公示 现将本项目谈判文件进行公示，公示时间：公示时间：2015 年 6 月 19 日至 2015 年 6 月 26 日 供应商认为谈判文件的内容损害其权益的，可以在公示期间以书面形式向采购人或者交 易中心提出质疑。 四、
6、四、报名及购买谈判文件报名及购买谈判文件 （一）报名时间：2015 年 6 月 19 日公告之时起至 2015 年 7 月 5 日 23:59 （二）报名方法： 1.报名前， 供应商已办理交易中心供应商信用档案 （办理方法在本公告附件内下载） ； 广州公共资源交易中心竞争性谈判文件 项目编号：CJ2015-0036 第 4 页 共 38 页 广州公共资源交易中心编制 2.登录交易中心网站供应商会员专区完成本项目报名信息登记； 3.缴纳谈判文件工本费，为 150 元/套（具体缴纳方法在本公告附件内下载） 。 （三）获取谈判文件方式：自行在交易中心网站本公告附件内下载。 五、五、踏勘现场、答疑会时
7、间及地点踏勘现场、答疑会时间及地点 （一） 踏勘现场集中时间：2015 年 6 月 26 日 10:00 集中地点： 广州市天河区龙口西路 80 号 联系人：谢秀珍 联系电话：87569119 （二） 本项目不需要答疑会 注：答疑会纪要文件（如有）将在交易中心网站发布。 六、六、递交首次响应文件递交首次响应文件 （一）递交首次响应文件方式：在交易中心网站会员专区上传 （二） 递交首次响应文件时间： 2015年6月19日公告之时起至2015年7月6日 10:30 （三）首次响应文件解密时间：2015 年 7 月 6 日 9:30 至 2015 年 7 月 6 日 10:30 （四）递交首次响应文
8、件截止时间：2015 年 7 月 6 日 10:30 （五）首次报价开标时间：2015 年 7 月 6 日 10:30 （六）谈判地点：广州市天河区天润路 447 号广州公共资源交易中心（太阳广场） 四楼开标室。 （七）对要求提交样板的项目，供应商可在开标时间前 1 小时内将样板递交到交易 中心样板室，迟于递交响应文件截止时间递交的样板，交易中心不予收取。样板室 地点：广州市天河区天润路 447 号广州公共资源交易中心（太阳广场）四楼。 七、七、采购信息发布及结果公告网站采购信息发布及结果公告网站 广州市政府采购网 （） 和广州公共资源交易中心网 （） 八、八、采购人、采购代理机构的名称、地址
9、和联系方式采购人、采购代理机构的名称、地址和联系方式 （一）采购人联系方式 采购人名称：广州市天河区图书馆 采购人地址：广州市天河区龙口西路 80 号 联 系 人：谢秀珍 联系电话：(020)87569119 （二）采购代理机构联系方式 采购代理机构名称：广州公共资源交易中心 采购代理机构地址：广州市天河区天润路 333 号 邮编：510630 广州公共资源交易中心竞争性谈判文件 项目编号：CJ2015-0036 第 5 页 共 38 页 广州公共资源交易中心编制 谈判文件咨询联系人：吕小姐 电话 (020)28866105 传真：(020)28866414 电子投标技术支持电话： （020）
10、28866000-4-2、5、6（工作 日服务时间：每天 8:30-21:00） 保证金查询电话： （020）28866000-3 对外办公时间：工作日 8:3012:00，13:3017:00 广州公共资源交易中心广州公共资源交易中心 2015 年年 6 月月 19 日日 附交易中心位置图：附交易中心位置图： 广州公共资源交易中心竞争性谈判文件 项目编号：CJ2015-0036 第 6 页 共 38 页 广州公共资源交易中心编制 第一章第一章 竞争性谈判须知竞争性谈判须知 供应商必须认真阅读谈判文件中所有的事项、格式、条款等。谈判供应商没有按照 谈判文件要求提交全部资料，或者响应文件没有对谈
11、判文件在各方面都做出实质性响应 可能导致其报价无效或被拒绝。 一、一、 名词解释名词解释 （一） 采购代理机构：是指广州公共资源交易中心 (简称交易中心)。交易中心是 整个采购活动的组织者， 依法负责编制和发布谈判文件， 对谈判文件拥有最终的解释权。 交易中心不以任何身份出任评委会成员。 （二） 采购人：是指广州市天河区图书馆，是采购活动当事人之一，负责项目的整 体规划、技术及服务方案可行性设计论证与实施，作为合同采购方(用户)的主体承担质 疑回复、履行合同、验收与评价等义务。 （三） 谈判供应商：是指从交易中心购买谈判文件并提交响应文件的供应商。 （四） 谈判文件：是指包括谈判文件及其补充、
12、变更和澄清等一系列文件。 （五） 电子响应文件： 是指使用广州公共资源交易中心提供的投标文件管理软件制 作的响应文件。 （六） 电子签名和电子签章： 是指广东省内依法设立的电子认证服务机构签发的电 子签名认证证书和电子签章，供应商应当到上述服务机构在广州公共资源交易中心设立 的办理点办理。电子签名及电子签章与手写签名或者盖章具有同等的法律效力。 （七） 日期、天数、时间：未有特别说明时，均为公历日（天）及北京时间。 二、二、 报价的报价的费用费用 （一） 不论报价的结果如何， 供应商应自行承担所有与编写和提交响应文件有关的 费用。 （二） 成交供应商在领取成交通知书前应向交易中心交纳代理服务费
13、，收款银 行帐号以成交公告指定的银行帐号为准。 （三） 代理服务费根据广东省物价局粤价函20131233号规定标准，以采购额按 差额定率累进法计算，如下表： 采购额采购额 货物类货物类 服务类服务类 中标金额100 万元 1.2% 1.2% 广州公共资源交易中心竞争性谈判文件 项目编号：CJ2015-0036 第 7 页 共 38 页 广州公共资源交易中心编制 100 万元中标金额500 万元 0.88% 0.64% 500 万元中标金额1000 万元 0.64% 0.36% 1000 万元中标金额5000 万元 0.4% 0.2% 5000 万元中标金额1 亿元 0.2% 0.08% 1 亿
14、元中标金额5 亿元 0.04% 0.04% 5 亿元中标金额10 亿元 0.028% 0.028% 注：本项目采购额为成交金额。 三、三、 谈判文件的澄清修改谈判文件的澄清修改 （一） 提交首次响应文件截止之日前， 交易中心可对谈判文件进行必要的澄清或者 修改，并在提交首次响应文件截止之日3个工作日前，在指定媒体及网站上发布更正公 告，不足3个工作日的，顺延提交首次响应文件截止之日。 （二） 更正公告为谈判文件的组成部分， 一经在交易中心网站发布， 系统将自动通 过电子邮件方式发送给已报名的供应商，视同已通知所有谈判文件的收受人。 （三） 如更正公告有重新发布电子谈判文件的， 供应商应下载最新
15、发布的电子谈判 文件制作响应文件。 （四） 供应商在规定的时间内未对谈判文件提出疑问、 质疑或要求澄清的， 将视其 为无异议。对谈判文件中描述有歧义或前后不一致的地方，谈判小组有权进行评判，但 对同一条款的评判应适用于每个供应商。 四、四、 关于联合体报价关于联合体报价 对接受联合体报价的项目： （一） 两个以上供应商可以组成联合体，以一个谈判供应商的身份进行报价及谈 判。联合体报价的，供应商录入报价信息时，须将联合体所有成员单位的全称录入广州 公共资源交易中心信息系统。 （二） 以联合体形式参加报价的，联合体各方均应当符合政府采购法第二十二 条第一款规定的条件，根据采购项目的特殊要求规定谈判供应商特定条件的，联合体各 方中至少应当有一方符合采购人规定的特定条件。 （三） 联合体各方之间应当签订共同报价协议， 明确约定联合体各方承担的工作和 相应的责任。由同一专业的单位组成的联合体，按照同一项资质等级较低的单位确定资 广州公共资源交易中心竞争性谈判文件 项目编号：CJ2015-0036 第 8 页 共 38 页 广州公共资源交易中心编制 质等级。联合体各方签订共同报价协议后，不得再以自己名义单独在同一项目中报价， 也不得组成新的联合体参加同一项目报价。 （四） 联合体报价
