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1、XX市建筑工程施工招标文件（使用本）XX市建筑工程招标投标办公室制（2015年10月）-3-使 用 说 明一、XX市建筑工程施工招标文件（下称本招标文件）根据建设部房屋建筑和市政工程标准施工招标文件（2010年版）编制。适用于一定规模以上，且设计和施工不是由同一承包人承担的房屋建筑安装、地基基础、装饰装修等工程的施工招标。二、XX市建筑工程施工招标文件（使用本）系本招标文件使用时为方便起见的缩略本。当XX市建筑工程施工招标文件（使用本）略去内容或未略去但具体条款有不清楚时，须与本招标文件相对照，以本招标文件为准。三、本招标文件用相同序号标示的章、节、条、款、项、目，供招标人和投标人选择使用；以
2、空格标示的由招标人填写的内容，招标人应根据招标项目具体特点和实际需要具体化，确实没有需要填写的，在空格中用“”标示。四、招标人按照本招标文件第一章市公共资源交易中心现行的格式发布招标公告。五、本招标文件第二章“投标人须知”正文和前附表，以空格标示的填空、选择和补充内容，由招标人根据国家和地方有关法律法规的规定以及招标项目具体情况确定。六、本招标文件第三章“评标办法”分别规定了经评审的最低投标价法和综合评估法两种评标方法，供招标人根据招标项目具体特点和实际需要选择使用。具体方法应根据市建管局绍市建管20035号文件规定及市公管办有关文件精神执行。七、本招标文件第四章第一节“通用合同条款”和第二节
3、“专用合同条款”填空内容，由招标人根据国家和地方有关法律法规的规定以及招标项目具体情况确定。八、本招标文件第五章“工程量清单”按绍市建管发2010114号文件精神执行。但须与“投标人须知”、“通用合同条款”、“专用合同条款”、“技术标准和要求”、“图纸”相衔接。九、本招标文件第六章“图纸”由招标人(或其委托的设计人)根据招标项目具体特点和实际需要编制。十、本招标文件第七章“技术标准和要求”属示范性内容。十一、招标人在本招标文件及其使用本上填空、补充的内容，在电子、纸质文件中均应以斜体、粗体等有别于本文本的字体表示。十二、投标人必须按照本招标文件及其使用本提供的格式编制项目投标文件。十三、投标人
4、编制的项目招标文件须报招投标监管部门备案后有效，接受市公管办监督。 8-4地块房地产开发项目施工 招标文件（招标编号：Jh2017012） 招标人： 农工商房地产（集团）XX置业有限公司 （盖章）法定代表人： 郭志清 （签字或盖章）招标人地址： 柯桥区时代广场A幢13楼 邮政编码： 312000 联系人： 刘永波 联系电话： 18167372015 传 真： / 招标代理机构名称： 浙江卓宏建设项目管理有限公司 （盖章）法定代表人： 梁忠灿 （签字或盖章）地 址： XX市城南街道镜湖路115号中兴农贸市场3楼 邮政编码： 312000 联系人： 钟驹丽 联系电话： 15257557650 传
5、真： 0575-89119579 备案单位： （盖章）经 办 人： （盖章）日 期： 2017 年 月 日目 录第一章 招标公告1第二章 投标人须知31. 总则102. 招标文件123. 投标文件134. 投标165. 开标176. 评标177. 合同授予188. 重新招标和不再招标189. 纪律和监督1910. 需要补充的其他内容19第三章 评标办法（综合评估法）211. 评标方法232. 评审标准232.1 初步评审标准232.2 分值构成与评分标准233. 评标程序233.1 初步评审233.2 详细评审243.3 投标文件的澄清和补正243.4 评标结果24第四章 合同条款及格式34第
6、一部分 合同协议书34第二部分 通用合同条款（略）38第三部分 专用合同条款381. 一般约定382. 发包人403. 承包人414. 监理人435. 工程质量446. 安全文明施工与环境保护457. 工期和进度458. 材料与设备469. 试验与检验4710. 变更4711. 价格调整4812. 合同价格、计量与支付4913. 验收和工程试车5114. 竣工结算5215. 缺陷责任期与保修5216. 违约5317. 不可抗力5418. 保险5420. 争议解决55第四部分 合同协议书附件格式57第五章 工程量清单69第六章 图 纸69第七章 技术标准和要求70第一节 一般要求70第二节 特殊
7、技术标准和要求70第三节 适用的国家、行业以及地方规范、标准和规程70第八章 投标文件格式71一、投 标 函73二、总报价书74三、法定代表人身份证明75四、授权委托书76五、承 诺 书77六、项目负责人简历表78七、施工项目部管理人员配置表79八、主要施工机械设备表80九、临时设施情况表81十、拟分包情况表82十一、资格后审材料83第一章 招标公告 8-4地块房地产开发项目施工 招标公告1.招标条件本招标项目8-4地块房地产开发项目（项目名称）已由XX市镜湖新区管理委员会经济发展局（项目审批、核准或备案机关名称）以绍镜经备【2016】7号 （批文名称及编号）批准建设，项目业主为 农工商房地产
8、（集团）XX置业有限公司 ，建设资金来自自筹 （资金来源），项目出资比例为 100% ，招标人为农工商房地产（集团）XX置业有限公司 。项目已具备招标条件，现对该项目的施工进行 邀请 招标。2.项目概况与招标范围2.1 建设地点：XX市越城区镜湖 。2.2 建设规模：结构：框剪、框架结构 ；层数： 3-18层，最大单体高度：53.55 m；幢数：34幢；建筑面积（长度）：122002.39 （其中地下室建筑面积 34306.35），最大单体面积： 10712.5。工程造价：29946.2640万元。2.3 招标范围：本工程施工图范围内所有内容（包括土建、安装、基坑围护、场外、电梯、智能化等工程
9、）施工总承包。 2.4工程类别：工业与民用建筑二类。2.5 计划工期： 730日历天。2.6 质量要求：合格 。2.7标段划分： / 。2.8资格审查方式：资格后审 。3.投标人资格要求 3.1 本次招标要求投标人具备建筑工程施工总承包二级及以上 资质，具有安全生产许可证， / 业绩，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力。项目负责人（项目经理）须具备建筑工程一级注册建造师 资格，具有安全生产考核合格证（B证），且无在建工程。拟派项目负责人须为投标企业在职职工（在职职工不包括离、退休返聘人员），须提供缴费期限包含2016年9月至2016年11月的投标人所属社保机构养老保险交纳清单或证明为
10、准（缴费单位和投标单位名称必须一致，并加盖社保缴费证明专用章）。3.2主要设备、材料要求： / 。3.3其他要求：3.3.1企业具有XX市公共资源交易中心工程建设项目交易会员（年度） 资格。3.3.2浙江省外企业须经浙江省住建厅备案（浙江省内企业不作要求）。3.3.2企业在 /年 / 月 /日前与/签订劳动者工资保障金管理协议。3.3.3企业和项目经理近五年在检察机关无行贿犯罪记录。3.4 本次招标不接受 联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求： / 。3.5 各投标人均可就上述标段中的/（具体数量）个标段投标。4.报名及招标文件获取4.1 凡有意参加投标者，请于 2017 年 月 日至20
11、17 年 月 日（法定公休日、法定节假日除外），每日上午 8：30 时至 12：00 时，下午14：30时至17：30 时（北京时间，下同），在XX市公共资源交易中心二楼建设项目投标报名窗口刷交易员本人二代身份证自助报名或CA网上投标报名，并在缴纳投标保证金后在XX市公共资源交易中心网站下载招标文件。在窗口自主刷居民二代身份证报名的，须向招标代理机构工作人员递交项目投标报名承诺书（表格可在XX市公共资源交易中心网站下载专区下载）一式三份。4.2 招标文件每套售价 / 元，售后不退。图纸押金 /元，在退还图纸时退还（不计利息）。5.投标保证金本工程需缴纳投标保证金捌拾 万元,投标保证金须在报名截
12、止前获取招标文件时缴纳，必须为投标人基本账户开具的票据，即汇票、电汇、转帐支票等(不包括现金）。保证金缴入账户：账户一：开户单位名称：XX市公共资源交易中心保证金专户，开户行：XX银行营业部，账号:0900000103411100010；账户二：开户单位名称：XX市公共资源交易中心保证金专户，开户行：中信银行XX城东支行，账号：7334310182600023663；投标人可自主选择以上账户之一缴纳投标保证金。具有XX市工程建设项目投标保证金联保资格的投标人不再缴纳本项目的投标保证金，招标人接受XX市招标投标协会出具的“投标保证金联保证明”作为投标保证金缴纳凭证，投标及报名时不用提供。6.其他
13、有关内容6.1评标入围方法：邀请3家潜在投标人参加 。6.2评标方法： 造价下浮率计分法（不设技术标）；6.3中标方式：最高分中标 。6.4投标文件的递交：投标文件递交的截止时间为2017 年 月 日 时，地点为XX市公共资源交易中心四楼 室。7.发布公告的媒介 本次招标公告同时在 / （发布公告的媒介名称）上发布。8.若本公告相关内容与正式发出的招标文件不一致，以正式发出的招标文件为准。9.联系方式 招标人：农工商房地产（集团） 招标代理机构：浙江卓宏建设项目管理有限公司XX置业有限公司 地 址： 柯桥区时代广场A幢13楼 地 址：XX城南镜湖路115号中兴农贸3楼 联 系 人： 刘 永波 联 系 人： 钟驹丽 电 话： 18167372015 电 话： 15257557650 招标人：农工商房地产（集团）XX置业有限公司招标代理机构：浙江卓宏建设项目管理有限公司 2017年 月 日招标管理机构意见： XX市公共资源交易中心意见：年 月 日
