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1、竞争性磋商文件 采购编号：郫政采2018011 号 项目名称：郫都区友爱镇蜀风华庭安置小区物 业管理服务采购项目 采 购 人：成都市郫都区友爱镇人民政府 成都市郫都区公共资源交易服务中心 印制 2018 年 6 月 1 目 录 第一章 采购邀请3 第二章 采购须知5 一、供应商须知前附表5 二、总则8 三、磋商文件8 四、磋商须知9 五、确定邀请方式和参加磋商的供应商数量12 六、供应商的资格条件要求12 七、供应商应当提供的资格证明材料12 八、采购项目技术和商务要求12 (二)服务/技术要求13 (二)其他要求. 14 (三)磋商过程中可能实质性变动的内容. 17 九、供应商响应文件要求1
2、7 十、磋商程序及内容18 十一、磋商工作纪律和注意事项22 十二、质疑和投诉22 第三章 响应文件格式24 第 1 部分24 一、资格性响应文件封面24 二、关于投标人（供应商）资格申明的函25 三、声明函26 四、响应函28 五、法定代表人(负责人)身份证明书（格式）. 29 六、法定代表人（负责人）授权委托书（格式）30 2 第 2 部分31 一、其它响应文件封面31 二、质量保证和服务承诺32 三、报价一览表33 四、中小企业申明(如涉及). 35 五、其它需要提供的资料36 第四章 合同条款37 合同编号：2018CS01137 第五章 采购项目履约验收标准和要求44 3 第一章第一
3、章 采购邀请采购邀请 成都市郫都区公共资源交易服务中心受成都市郫都区友爱镇人 民政府(采购人)的委托，拟对友爱镇蜀风华庭安置小区物业管理服 务采购项目采用竞争性磋商采购方式进行采购，欢迎供应商参加该 项目的磋商。 一、采购编号：郫政采2018011 号 二、项目名称：郫都区友爱镇蜀风华庭安置小区物业管理服务采 购项目 三、资金来源：财政资金,已落实。 四、供应商报名及领取磋商文件的注意事项: (一)采购文件在“成都市公共资源电子交易云平台”申领，申领 时请登录成都市公共资源交易服务中心网站http:/.com 并按系统要求办理。 如未注册的供应商请登录成都市公共资源交易服 务中心网站并点击右上
4、角“注册”，并按照网站系统规定进行注册， 待网站审核通过后请到成都市郫都区公共资源交易服务中心进行授 权即可。 (二)采购文件申领后，供应商投标资格不能转让，任何未在“成 都市公共资源电子交易云平台” 系统中申领采购文件并报名备案的供 应商均不得参加投标。逾期报名和申领磋商文件将被视为无效投标。 五、公告主要发布平台 四川政府采购网(http:/.com)； 成都市公共资源交易服务中心网(http:/.com)。 六、温馨提示 在成都市公共资源电子交易云平台报名的供应商信息只能在开 标之时才能查询， 采购人或代理机构如果在开标前发布更正公告等信 息将不再逐一通知供应商， 请报名供应商自行关注四
5、川政府采购网或 成都市公共资源电子交易云平台相关信息动态。 六、联系方式 采购人： 成都市郫都区友爱镇人民政府 地址： 郫都区友爱镇政通巷 30 号 联系人：高女士 联系电话：028-87961312 采购机构：成都市郫都区公共资源交易服务中心 4 地址：成都市郫都区德源镇红旗大道北段 221 号 邮 编：611730 联系人： 朱女士 联系电话：028-87913018 传真：028-87913976 监督机构：成都市郫都区财政局 地 址： 成都市郫都区望丛中路 998 号机关第一办公区 1 号楼 615 室 联系人：杨老师 联系电话：028-87882979 5 第二章第二章 采购须知采购
6、须知 一、供应商须知前附表 序号应知事项说明和要求 1采购项目名称郫都区友爱镇蜀风华庭安置小区物业管理服务采购项目 2采购文件编号郫政采2018011 号 3资金来源财政资金，已落实。 4最高限价 人民币56.91114万元。 超过最高限价的投标为无效投标。 5评审方法符合采购需求,综合评分法。 6项目实施时间、地点以合同为准。 7质量要求、验收标准 质量要求：达到国家现行技术标准。 验收标准：按国家有关规定、磋商文件的质量要求和技术 指标、中标人的响应文件及承诺以及合同约定标准进行验 收。 8联合体投标不接受。 9考察现场、标前答疑会无 10 投标人对磋商文件 提出质疑的时间 自磋商文件申领
7、时间起的 7 个工作日内。 11分包履约不允许分包。 12 构成磋商文件的 其他文件 磋商文件的澄清、 修改书及有关补充通知为磋商文件的有 效组成部分。 6 序号应知事项说明和要求 13投标保证金 金额：人民币 1000010000 元（大写：壹万元整）。 交款方式：投标保证金必须通过投标人开户许可证上的 基本账户按照“成都市公共资源电子交易云平台”规定执 行全流程操作。 交款截止时间：20182018 年年 7 7 月月 2 2 日日 1616：3030 点前（以“成 都市公共资源电子交易云平台”显示的到账时间为准）。 退款方式：原渠道退还缴款账户(详见第二章第二节第 16 条) 咨询电话：
8、028-87910620（财务科） 注意事项： 1、保证金仅本次到账有效 2、对于现金支票和现金不作为投标保证金提交的有效方式。 3、投标保证金必须以投标人自身的名义提交，并与采购报名的 单位名称一致。 14磋商文件申领时间20182018年年6 6月月2020日日9:009:00至至20182018年年6 6月月2929日日1717：00.00. 15投标截止时间20182018 年年 7 7 月月 3 3 日日 10:0010:00 分（北京时间）。分（北京时间）。 16递交响应文件地点 成都市郫都区德源镇红旗大道北段 221 号综合楼一楼成 都市郫都区公共资源交易服务中心 17开标时间和
9、地点 开标时间：同投标截止时间。 开标地点：同递交响应文件地点。 18递交样品截止时间、地点无 19投标有效期开标后90天。 20响应文件份数正本1份，副本1份，电子档1份。 21 备选投标方案 和投标 不接受备选投标方案和多个投标。 22签字盖章投标人必须按照磋商文件的规定和要求签字、盖章。 23响应文件的印制和签署详见第二章 7 序号应知事项说明和要求 24 响应文件的 密封和标注 详见第二章 25履约保证金按合同约定 26付款方式按合同约定 27 小微企业优惠和失信行为 惩处 (1) 根据政府采购促进中小企业发展暂行办法相关 规定，对小型和微型企业生产的产品价格给予 6%6%的价格扣 除
10、，用扣除后的价格参与评标（须提供规定的中小企业 声明函（见附件，提供虚假中小企业声明函的，以 提供虚假材料谋取中标、成交予以认定处理）。根据关 于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知（财库 201468 号）和三部门联合发布关于促进残疾人就业 政府采购政策的通知（财库2017141 号）要求，符 合规定的监狱企业和残疾人福利企业视同小微企业待遇。 (2)根据四川省政府采购当事人诚信管理办法（川财 采201533 号）文要求，对记入诚信档案的且在有效期 内的投标人，在参加政府采购活动中实行 6 6% %的报价加成、 以加成后报价作为该投标人报价评审予以惩戒。投标人失 信行为惩戒可以实行无限制累
11、加制，因其失信行为进行报 价加成惩戒后报价超过政府采购预算的，其投标、响应文 件按照无效处理。 28关于行贿犯罪档案查询 按关于在政府采购活动中全面开展行贿犯罪档案查询 的通知(川检会20165 号)要求，投标单位及其现任法 定代表人(负责人)需提供检察机关出具或查询的行贿犯罪 记录查询资料。 29进口产品 磋商文件中未载明“允许采购进口产品”的产品，拒绝 进口产品的投标。 30 低于成本价不正当 竞争预防措施 在评标过程中，投标人报价低于采购预算50%或者低 于其他有效投标人报价算术平均价40%，有可能影响产品 质量或者不能诚信履约的， 评标委员会有权要求其在评标 现场合理的时间内提供成本构
12、成书面说明， 并提交相关证 明材料。 供应商书面说明应当按照国家财务会计制度的规 定要求，逐项就供应商提供的货物、工程和服务的主营业 务成本 （应根据供应商企业类型予以区别） 、 税金及附加、 销售费用、 管理费用、 财务费用等成本构成事项详细陈述。 供应商书面说明应当签字确认或者加盖公章，否则无效。 书面说明的签字确认，供应商为法人的，由其法定代表人 或者代理人签字确认；供应商为其他组织的，由其主要负 责人或者代理人签字确认；供应商为自然人的，由其本人 或者代理人签字确认。 供应商提供书面说明后， 评标委员会应当结合采购项 8 序号应知事项说明和要求 目采购需求、专业实际情况、供应商财务状况
13、报告、与其 他供应商比较情况等就供应商书面说明进行审查评价。 供 应商拒绝或者变相拒绝提供有效书面说明或者书面说明 不能证明其报价合理性的， 评标委员会有权将其响应文件 作为无效处理。 二、总则 1、磋商原则：遵循公开、公平、公正、择优和诚实信用的原则。 2、采购方式：竞争性磋商。 3、本磋商文件所称： 采购人：系指郫都区友爱镇人民政府，采购合同一方当事人。 代理机构：系指成都市郫都区公共资源交易服务中心。 供应商：系指符合磋商文件的要求参加本次磋商的供应商。 成交人：系指成交的供应商，采购合同一方当事人。 4、供应商自行承担参加磋商活动的各项费用。 三、磋商文件 1、供应商应承诺并履行磋商文
14、件中的各项规定和要求。 2、响应文件包括： 采购邀请、采购须知、商务要求、技术要求、响应文件格式、 合同条款。 3、磋商要求： 3.1 参加磋商的供应商应仔细阅读磋商文件的所有内容应仔细阅读磋商文件的所有内容，按照磋 商文件的要求提供响应文件， 并保证所提供的全部资料的真实性和有 效性，一经发现有虚假行为的，将取消其参加磋商或成交资格，并承 担相应的法律责任。 3.2 除非特别注明，供应商必须严格按照采购清单所列要求进行 报价。 3.3 供应商不得相互串通，不得与采购人、采购机构串通，如发 现有此行为的，将取消其磋商或成交资格，并按有关规定进行处罚。 4、磋商原则： 9 满足需求原则：供应商所
15、提供的货物或服务，必须满足磋商文件 所规定的技术要求及商务要求， 以及必须针对评审委员会提出的技术 和商务以及报价方面的问题做出实质响应。 5、磋商文件的答疑： 采购人对磋商文件的真实性负责，供应商有权要求采购人对磋 商文件中的有关问题进行答疑。 供应商认为磋商文件及其补充文件内容使其合法权益受到损害 的，应当在磋商前提出质疑。 6、磋商文件的修改： 磋商文件如果有修改将以公告形式发布， 并作为磋商文件的组成 部分。 四、磋商须知 1、参加磋商的供应商应按照采购须知的要求，准备响应文件。 响应文件分为资格性响应文件资格性响应文件和其它响应文件其它响应文件两部分，分册装订。资 格性响应文件一式
16、2 份(其中正本 1 份、副本 1 份)，其它响应文件一 式 2 份（其中正本 1 份、副本 1 份）。封面上标注“正本”、 “副本” 字样， 注明磋商文件编号、 项目名称、 分包号(如涉及)和供应商名称。 响应文件正本、副本应密封包装（说明：响应文件正本、副本可单独 密封，也可以密封在同一包装内）。 另需单独附密封的电子文档 1 份(光盘或 U 盘)。 2、响应文件应在规定签盖章处逐一签署或盖章。响应文件副本 可用正本的复印件。如有修改错漏处，必须由供应商的法定代表人或 其授权代表签字并盖供应商公章。字迹潦草、表达不清、未按要求填 写或可能导致非唯一理解的响应文件可能被视为无效报价。 3、响应文件需逐页编目编码并胶装成册。不得使用合页装订， 装订应牢固、不易散落。 4、响应文件统一用 A4 幅面纸。 5、响应文件的密封及递交 5.1 资格性响应文件和其它响应文件(技术、服务性响应)分别装 订成册，将响应文件密封送达磋商地点。 5.2在规定的报名签到截止时间前由各参加磋商的供应商代表递 交。 10 6、付款 按合同约
