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2017年4月,上海土地招标挂牌复合式出让解读,目录,招标挂牌复合式出让程序 资格审查和确认综合评分表,2,成 交,一、招标挂牌复合式出让程序,3,3,资格审查及确认（打分）,（招标程序）排序前三成为入围竞标人,价高者得（如价格相同以排名顺序确定）,报价不得超过其申报的自有资金金额,交易资金来源（包括竞买或投标保证金、定金及后续土地出让价款）应为自有资金,（挂牌程序）,资格审查的有效申请人数为3人,资格审查的有效申请人数3人,竞价,起始价成交（以排名顺序确定）,挂牌截止时的最高有效报价得,经济实力、技术资质及项目经验（百分制）， 到场专家需 5人单数,均不愿意竞价/均不出价/报价均无效,均不愿意竞价,挂牌后仍同意竞价,二、资格审查和确认综合评分表（1/2）,4,评分解读：1、总资产500亿元起步；净资产100亿元起步；净利润率10%起步； 2、信用等级A级起步，一般民企很难评AA级及以上； 3、企业排名中国房企100名起步,二、资格审查和确认综合评分表（2/2）,5,注：综合评分表中的“一线城市”是指北京、上海、广州、深圳。 评分解读：三年开发总面积100万M2起步，引入以及物业公司20%起步；全装修面积70万M2起步；装配式住宅90万M2起步；绿色住宅90万M2起步。,谢谢！,
