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1、第六章 建筑电气工程工程量清单计价编制,主讲教师：马占敖,一、工程量清单的概念,工程量清单（Bill of Quantities，BQ）是建设工程实行清单计价的专用名词。是表现拟建工程的分部分项工程项目、措施项目，其他项目名称和相应明细数量的一种表格，称为工程量清单。,二、工程量清单的适用范围,三、工程量清单的特点,1.强制性 2.实用性 3.竞争性 4.通用性,一、是工程造价管理深化改革的产物,二、是规范建设市场秩序及适应社会主义市场经济发展的需要,三、是促进建设市场有序竞争和企业健康发展的需要,四、有利于我国工程造价管理政府职能的转变,五、是适应我国加入“WTO”、融入世界大市场的需要,一
2、、工程量清单位计价模式概述,工程量清单计价方式是区别于传统的定额计价方式的一种新的计价模式，即由市场定价的模式。是由基本建设产品买方和卖方在建设市场上根据供求状况、物价信息状况进行公平、公开地竞争定价，从而最终形成工程价格的方法。,二、工程量清单计价模式的作用,1.能真正实现市场竞争决定工程造价 2.有利于业主获得最合理的工程造价 3.有利于促进施工企业改进经营管理，提高技术水平，增强综合实力 4.有利于参与国际市场的竞争,三、工程量清单计价模式的特点,1.满足竞争的需要 2.提供了一个平等的竞争条件 3.有利于实现风险的合理分担 4.有利于工程价款的拨付和工程造价的最终确定 5.有利于业主对
3、投资的控制,一、工程量清单的组成及内容,1.工程量清单总说明,工程量清单总说明是招标人用于说明拟招标工程的工程概况、建设规模、建设地点、招标范围、工程量清单的编制依据、工程质量的要求、主要材料的来源等。其内容没有固定格式，应视工程具体情况而定。,2.分部分项工程量清单,分部分项工程量清单是指拟建电气安装工程实物数量的一种表格。工程量清单表作为清单项目和工程数量的载体，是工程量清单的重要组成部分之一，其内容包括项目编码、项目名称、计量单位和工程数量4部分。,3.措施项目清单,措施项目清单是指为了完成拟建工程电气安装工程施工任务，发生于工程施工准备和施工过程中非工程实体构成的费用项目清单，应根据拟
4、建工程的具体情况，按照有关规定列项。,4.其他项目清单,其他项目清单是指项目内容一时难以确定的项目清单。因为一项拟建工程由于建设标准、建设规模、结构繁简、工期长短、建设地点、工程组成内容等具体情况的不同而不同，只有对施工现场等自然条件进行勘察后才能确定下来的项目，并以表格形式详细列出。,5.规费项目清单,规费是根据省级政府或者省级权力部门规定必须缴纳的，应计入建筑电气安装工程造价的费用。规费项目清单包括以下内容：工程排污费、工程定额测定费、社会保障费（包括养老保险费、失业保险费、医疗保险费）住房公积金、危险作业意外伤害保险。如出现上述未列的项目，应根据省级政府或省级有关权力部门的规定列项。,6
5、.税金项目清单,税金项目清单是指国家税法规定应计入建筑电气安装工程造价内的营业税、城市维护建设税、教育附加税等的清单。 如出现上述未列的项目，应根据税务部门的规定列项。 工程量清单表作为清单项目和工程数量的载体，是工程量清单的重要组成部分。合理的清单项目设置和准确的工程数量，是清单计价的前提和基础。对于招标人来说，工程量清单是进行投资控制的前提和基础，工程量清单表编制的质量好坏直接关系和影响建筑电气安装工程建设的最终成果 。,二、工程量清单的编制,（一）工程量清单的项目设置,1、项目编码,2.项目名称,分部分项工程量清单的项目名称是以拟建工程实体而设置的，在编制工程量清单时，应以计价规范附录中
6、的项目名称为主，结合拟建电气安装工程项目的规格、型号、材质等特征要求的实际情况，可使其工程量清单项目名称具体化、细化，便于能够反映出影响实际工程造价的主要因素。,3.项目特征,项目特征是清单项目计价的关键依据之一，项目特征的描述是工程量清单编制的主要工作，应保证描述得准确完整。,4.计量单位,（1）以质量计算的项目，单位为t（保留小数点后三位数字，第四位四舍五入）或kg(保留小数点后两位数字，第三位四舍五入)。 （2）以体积计算的项目，单位为m3（保留小数点后两位数字，第三位四舍五入）。 （3）以面积计算的项目，单位为m2(保留小数点后两位数字，第三位四舍五入)。 （4）以长度计算的项目，单位
7、为m（保留小数点后两位数字，第三位四舍五入）。 （5）以自然计量单位计算的项目，单位为个、套、块、樘、组、台（均取整数）。 （6）没有具体数量的项目，单位为系统、项等（均取整数）。,（二）工程数量计算,工程量的计算规则按主要专业划分。包括建筑工程、装饰装修工程、安装工程、市政工程和园林绿化工程5个专业部分，各专业又包括数个分部工程项目。 电气设备安装工程内容包括：变压器安装、变配电装置安装、母线安装、控制设备及低压电器安装、蓄电池安装、滑触线装置安装、电缆安装、电气调整试验、配管配线、照明器具安装等的工程量计算。 给排水工程安装包括：给排水管道安装、管道支架制作安装、管道附件安装、卫生器具制作
8、安装等工程量计算。,（三）工程量清单的编制,1.工程量清单封面,电气与电子信息工程学院学生公寓2#楼 电气工程 工 程 量 清 单 招 标 人： （略） （单位签字盖章） 法定代表人： （略） （签字盖章） 中介机构 法定代表人： （略） （签字盖章） 造价工程师 及注册证号： （略） （签字盖执业专用章） 编制时间： （略）,2.工程量清单填表须知,（1）工程量清单及其计价格式中所有要求签字、盖章的地方，必须由规定的单位和人员签字、盖章。 （2）工程量清单及其计价表格式中的任何内容不得随意删除或涂改。 （3）工程量清单计价格式中列明的所有需要填报的综合单价和合价，投标人均应填报，未填报的综合
9、单价和合价，视为此项费用已包含在工程量清单的其他单价和合价中。 （4）工程造价（金额）均应以人民币表示。,3.工程量清单总说明,（1）工程概况：包括建设规模、工程特征、计划工期、施工现场实际情况、交通运输情况、自然地理条件、环境保护要求等。 （2）工程招标发包分包范围。 （3）工程量清单编制依据。 （4）工程质量、材料、施工等的特殊要求。 （5）招标人自行采购材料的名称、规格型号、数量等。 （6）其他项目清单中招标人部分的（包括预留金、自行采购材料费等）金额数量。 （7）其他需要说明的问题。,电气与电子信息工程学院学生公寓2#楼工程量清单总说明,1.批准文号 高教基字（2008）第0082号
10、2.建设规模 8000m2框架结构 短肢剪力墙 3.计划工期 2008.42009.4 4.资金来源 银行贷款 5.施工现场特点 新校区学生公寓区，场地窄小，预制加工须场外进行 6.交通条件 交通方便，距南环城路2.5公里 7.自然地理条件 平原：年平均温度24；年最高温度39； 最低气温-28；年降水量350 mm 500mm； 季风一般6级8级。 8.环境保护要求 不得有飞扬灰尘，噪声不超出国家规定30dB 9.主要技术特征和参数 10.招标人自行采购材料 见表6 11.其他项目清单中投标人报价金额 ，万元,4.分部分项工程量清单,（1）项目编码按照规范的规定编制具体编码。 （2）项目名称
11、按照计量规则规定的项目名称，结合项目特征中的描述，根据不同特征组合确定具体项目名称。 （3）计量单位按照计量规则中的相应计量单位确定。 （4）工程数量按照规范中的工程量计算规则计算，其精确度按下列规定执行：,以“t”为单位的，应保留小数点后三位数字，第四位四舍五入。 以“m3”、“m2”、“m”为单位的，应保留小数点后两位数字，第三位四舍五入。 以“个”、“项”、“台”等为单位的，应取整数。,电气与电子信息工程学院学生公寓2 #楼电气工程分部分项工程量清单,5.措施项目清单,措施项目清单,工程名称：电气与电子信息工程学院学生公寓2#楼 专业：电气工程,6.其他项目清单,7.零星工作项目表,主要
12、材料设备表,工程量清单的编制方法示意图,一、分部分项工程费,（一）人工费的组成与计算 （二）材料费的组成与计算 （三）施工机械使用费的组成与计算 （四）管理费的组成与计算 （五）利润的组成及计算 （六）分部分项工程量清单综合单价的计算,二、措施项目费,1.费率计算法 2.综合单价计价法,三、其他项目费,1.招标人部分 2.投标人部分,四、规费,五、税金,1.营业税 2.城市维护建设税 3.教育费附加 4.税金的计算,一、工程量清单计价的概念,工程量清单计价是指投标人完成由招标人提供的工程量清单所列项目的全部费用，包括分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金。,二、工程量清单计价的原则
13、,工程量清单计价活动必须遵循公平、合法、诚实信用的原则 。,三、工程量清单计价的原理,1.工程量清单计价的基本原理 2.工程量清单计价的基本过程 （1）工程招标阶段 （2）投标单位作标书阶段 （3）评标阶段,四、工程量清单计价与传统定额计价的区别,（1）编制工程量的单位不同 （2）编制工程量清单的时间不同 （3）表现形式不同 （4）编制的依据不同 （5）费用组成不同 （6）评标采用的办法不同 （7）项目编码不同 （8）合同价调整方式不同,五、工程量清单计价的编制,1.工程量清单计价编制依据,（1）招标文件 （2）工程量清单 （3）施工设计图纸及招标人答疑 （4）施工组织设计或施工方案 （5）企
14、业定额和综合单价,2.工程量清单计价编制步骤,（1）研究招标文件 （2）熟悉工程量清单 （3）熟悉施工图纸 （4）熟悉工程量计算规则 （5）核算工程量 （6）综合单价分析 （7）确定措施项目清单内容 （8）汇总计算工程造价,3.工程量清单计价价款的构成,（1）包括分部分项工程费、措施项目费、其他项目费和规费、税金。 （2）包括完成每分项工程所含全部工程内容的费用。 （3）包括完成每项工程内容所需的全部费用（规费、税金除外）。 （4）工程量清单项目中没有体现的，施工中又必须发生的工程内容所需的费 用。 （5）要考虑风险因素而增加的费用。,4.工程量清单计价的方法,5.工程量清单计价程序表,6.招
15、标工程标底编制,7.投标报价的编制,（1）投标报价单位应理解计价规范的各项规定，明确各清单项目所包含的工作内容、要求和各项费用的组成等，投标时应仔细研究清单项目的描述，真正把自身的管理优势、技术优势、资源优势等落实到细微的清单项目报价中。 （2）尽快建立企业定额，提高自主报价能力。企业定额是根据本企业施工技术和管理水平以及有关工程造价资料制定的，是企业完成单位产品使用的人工、材料和机械台班的消耗量标准。通过制定企业定额，施工企业可以清楚地计算出完成项目所需耗费的成本，从而可以在投标报价时做到心中有数，避免盲目报价导致最终亏损现象的发生。 （3）在投标报价中，没有填写单价和合价的项目将不予支付款
16、项，因此投标企业应仔细填写每一单项的单价和合计，做到报价时不漏项不重复。 （4）若需编制技术标及相应报价时避免技术标报价与商务标报价出现重复，尤其是招标文件已经明确了的措施项目，投标时更应注意。,8.合同中综合单价的调整,（1）工程量清单漏项或设计变更引起的工程量清单项目的增减，其相应综合单价由承包人提出，经发包人确认后作为结算的依据。 （2）由于工程量清单的工程数量有误或设计变更引起工程量增减，属于合同约定幅度以内的，应执行原有的综合单价；属于合同约定幅度以外的，其增加部分的工程量或减少后剩余部分的工程量的综合单价由承包人提出，经发包人确认后，作出结算的依据。 （3）由于工程量变更，且实际发生的除上述（1）、（2）条规定以外的费用损失，承包人可提出索赔要求，与发包人协商确认后，给予补偿。,例6-1 某建筑物设有避雷针防雷装置。避雷针用25mm钢管制成，针长2.5m，平面屋顶上安装，利用柱筋引下（2根柱筋），距地1.8m处做断接卡子，接地极为5
