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1、第七章,第一节 施工预算概述 第二节 施工预算的编制 第三节 施工预算与施工图预算的对比,第一节 施工预算概述,一、施工预算的概念 二、施工预算的作用 三、施工预算的意义 四、施工预算与施工图预算的区别与联系,一、施工预算的概念,施工预算是施工企业在单位工程开工之前编制的单位工程或分部、分项、分段工程的人工、材料、施工机械台班消耗量和必需的现场经费的企业内部预算，也叫计划成本。施工预算是根据施工图样、施工定额、单位工程施工组织设计和降低工程成本的技术组织措施，并结合施工现场实际情况，在施工图预算控制下编制的技术经济文件。,二、施工预算的作用,1.施工预算是编制施工作业计划的依据 2.施工预算是
2、基层施工单位签发施工任务单和限额领料的依据 3.施工预算是计算计件工资，实行按劳分配的依据 4.施工预算是企业进行“两算”对比，进行经济活动分析的依据,三、施工预算的意义,1) 编制施工预算，是施工企业从事生产经营活动的一项重要制度，也是不断降低施工成本，提高劳动生产率，创“优质低耗”工程，改善施工企业内部管理机制，不断提高施工项目管理水平的有效途径和做法。 2) 施工预算制度，是促进施工成本计划管理的有效工具。,四、施工预算与施工图预算的区别与联系,(1)“两算”的作用不同 施工图预算是确定工程造价、对外签订工程合同、办理工程拨款和贷款、考核工程成本、办理竣工结算的依据。 (2)“两算”的编
3、制方法不同 施工图预算编制时采用的单位估价法，定额项目的综合程度较大，其主要任务是用来确定工程造价的。 (3)“两算”的使用定额不同 施工预算的编制依据是施工定额，施工图预算使用的是预算定额，两种定额的项目划分不同。 (4)“两算”的工程项目粗细程度不同 施工预算比施工图预算的项目多、划分细，具体表现如下。 1) 施工预算的工程量计算要分层、分段、分工程项目计算，其项目要比施工图预算多。,四、施工预算与施工图预算的区别与联系,2) 施工定额的项目综合性小于预算定额。 (5)“两算”的计算范围不同 施工预算一般只计算工程所需工料的数量，有条件的地区可计算工程的直接费；而施工图预算要计算整个工程的
4、直接工程费、现场经费、间接费、利润及税金等各项费用。 (6)“两算”所考虑的施工组织及施工方法不同 施工预算所考虑的施工组织及施工方法要比施工图预算细得多。 (7)“两算”的计量单位不同 施工预算与施工图预算的工程量计量单位也不完全一致。,第二节 施工预算的编制,一、施工预算的编制依据 二、施工预算的编制内容 三、施工预算的编制要求 四、施工预算的编制方法和步骤 五、编制施工预算应注意的问题 六、施工预算的修正和调整,一、施工预算的编制依据,1) 经过会审的施工图和会审记录以及有关的标准图。 2) 施工定额和有关补充定额或全国统一劳动定额和地区材料消耗定额。 3) 经批准的施工组织设计或施工方
5、案。 4) 人工工资标准、机械台班单价、材料预算价格或实际采购价格。 5) 经过审核批准的施工图预算书。 6) 其他有关费用的规定。 7) 其他工具书或资料。,二、施工预算的编制内容,1.编制说明部分 1) 编制依据。 2) 工程概况及施工工期。 3) 对设计图和说明书的审查意见及编制中的处置方法。 4) 施工技术措施。 5) 降低成本措施。 6) 工程中尚存的和必须进一步落实解决的问题。 2.表格部分 1) 分部(项)工程人工、材料、机械分析表。 2) 材料汇总表。 3) 机械汇总表。 4) 人工汇总表。,二、施工预算的编制内容,表7-1 分部(项)工程人工、材料、机械分析表,二、施工预算的
6、编制内容,表7-2 单位工程材料汇总表,二、施工预算的编制内容,表7-3 单位工程机械汇总表,二、施工预算的编制内容,表7-4 单位工程人工汇总表,二、施工预算的编制内容,5) 预制钢筋混凝土构件加工一览表，见表7-5。 6) 预制钢筋混凝土构件钢筋明细表，见表7-6。 7) 预制钢筋混凝土构件预埋铁件明细表，见表7-7。 8) 金属构件加工一览表，见表7-8。 9) 金属结构构件加工材料明细表，见表7-9。 10) 门窗加工一览表，见表7-10。 11) 门窗五金明细表，见表7-11。 12) 木材加工明细表，见表7-12。 13)“两算”对比表，见表7-13。,二、施工预算的编制内容,表7
7、-5 预制钢筋混凝土构件加工一览表,二、施工预算的编制内容,表7-6 预制钢筋混凝土构件钢筋明细表,二、施工预算的编制内容,表7-7 预制钢筋混凝土构件预埋铁件明细表,二、施工预算的编制内容,表7-8 金属构件加工一览表,二、施工预算的编制内容,表7-9 金属结构构件加工材料明细表,二、施工预算的编制内容,表7-10 门窗加工一览表,二、施工预算的编制内容,表7-11 门窗五金明细表,二、施工预算的编制内容,表7-12 木材加工明细表,二、施工预算的编制内容,表7-13 施工预算与施工图预算对比表,三、施工预算的编制要求,1.编制深度合适 1) 能反映出经济效果，以便为经济活动分析提供可靠的数
8、据。 2) 施工预算的项目，要能满足签发施工任务单和限额领料单的要求，尽量做到不重复计算，以便为加强定额管理、贯彻按劳分配，实行队组经济核算创造条件。 2.编制内容要紧密结合现场实际 3.要保证其及时性,四、施工预算的编制方法和步骤,1.编制特点 1) 施工预算是施工企业内部进行项目成本与经济核算的技术经济文件，其内容组成一般只包括直接费和必要时所涉及的部分管理费(如现场经费等)。 2) 施工预算采用的定额是一种反映承包企业内工、料、机平均先进的消耗水平，应接近于现场实际成本消耗水平，符合施工现场的实际。 3) 施工预算项目的划分比施工图预算项目的划分更细，并应与施工组织设计规定的施工方案、施
9、工段的划分、技术组织措施、施工顺序和施工进度计划、作业计划相适应。,四、施工预算的编制方法和步骤,4) 施工预算与现场的实际施工应紧密联系，应符合施工项目组织与现场管理的特征，更有利于项目成本的计划与控制和以项目为基点的经济活动分析与经济核算。 2.施工预算的编制方法 1) 实物法。 2) 实物金额法。 3) 单位估价法。 3.施工预算的编制步骤,图7-1 施工预算编制程序,四、施工预算的编制方法和步骤,1) 收集、熟悉和审查编制依据，进行施工条件分析。 2) 划分分部分项、排列工程预算细目。,四、施工预算的编制方法和步骤,表7-14 施工预算工程量计算表,四、施工预算的编制方法和步骤,表7-
10、14 施工预算工程量计算表,四、施工预算的编制方法和步骤,3) 计算分项工程量。,四、施工预算的编制方法和步骤,表7-15 施工预算工程量计算汇总表,四、施工预算的编制方法和步骤,表7-15 施工预算工程量计算汇总表,四、施工预算的编制方法和步骤,表7-15 施工预算工程量计算汇总表,四、施工预算的编制方法和步骤,4) 套用定额，计算施工预算直接费。 定额的说明，即对定额的适用范围、使用方法等都有十分详细的叙述，只有弄懂了定额的说明，才能掌握定额的使用方法。 定额中的施工工序，即定额内包括的施工内容，只有掌握了定额中包含的施工工序，才能正确计算工程量。 定额中规定的计量单位、项目划分和计算方法
11、，便于准确完整地确定工程量的单位和数量。 定额中的人工、材料、机械消耗量及其计算方法，在定额允许情况下，便于在某些工程的施工方法、材料质量规格及使用机械与定额不一致时对定额进行补充或调整。 定额中的增减系数或换算规定，便于准确编制施工预算。,四、施工预算的编制方法和步骤, 参考类似定额，在材质、规格型号相差不大、施工工序大致差不多的情况下使用此法。 工程的施工方案超出定额的工程内容，但施工方案又能满足编制施工预算进行估工估料的要求，应按施工方案计算，无定额可套的工程，可以按施工方案计算人工、材料、机械的消耗量。 劳动定额与预算定额相结合，用劳动定额来计算人工消耗量，用预算定额来计算材料消耗量，
12、在计算机械台班时参照预算定额并结合实际情况确定施工机械的规格型号和数量。 若使用预算定额来编制施工预算时，其人工、材料、机械应考虑一定的成本降低额度。,四、施工预算的编制方法和步骤, 可采用统计、试验、观测办法来解决材料(或人工)用量的合理取定，这个方法是自行补充编制施工项目中的工时定额、材料消耗定额的方法。,四、施工预算的编制方法和步骤,表7-16 施工预算表,四、施工预算的编制方法和步骤,表7-16 施工预算表,四、施工预算的编制方法和步骤,5) 人工、材料和机械台班消耗量分析。 6) 分部工程人工、材料、机械台班消耗量汇总。 7) 单位工程人工、材料、机械台班消耗量汇总。 8) 编制“两
13、算”对比说明。 9) 编写施工预算编制说明。 编制依据：编制施工预算是根据哪些施工图(施工图号)、使用的是何种定额、采用的施工方案是什么以及在哪些项目中估算的，其估算依据是什么等。 施工预算中遗留的问题。由于施工图不全，图中某些问题未解决；定额问题；以及设备、材料等原因造成施工预算编制不全、不准确，留在以后处理等。 其他需要进行说明的问题。,五、编制施工预算应注意的问题,1) 编制施工预算的主要目的，是有利于施工企业在现场施工中能有效地进行施工活动经济分析、项目成本控制与项目经济核算。 2) 施工预算必须在开工前编出。 3) 施工的内容应该完整。 4) 施工预算的工程量的工序应该齐全，特别是一
14、些容易遗漏的辅助工序，应仔细分析，力争提全。 5) 在计算材料消耗量时，应按规定的材料损耗系数进行计算，除非有特殊要求，否则，不能随意加大或减少系数。 6) 在利用施工图材料表的时候，要弄清其材料表主要是为建设单位备料所用，其数量与工程量的要求相差较大，因此，在编制施工预算时不能抄材料表，要核实后才能使用。,五、编制施工预算应注意的问题,7) 当实际施工方法与定额不一致时，其工料的变化应本着经济合理的原则进行适当调整。 8) 当施工定额中只给出砌筑砂浆和混凝土强度等级，而没有给出原材料配合比时，应按定额附录中的砂浆配合比表与混凝土配合比表的使用说明进行换算，求得原材料用量。 9) 对于外加工的
15、预制混凝土构件、钢结构构件、钢木门窗制作等成品、半成品，可不作工料分析，并应与现场施工细目分开，单列分项，以便于进行班组施工经济核算。 10) 在人工分析中应包括其他用工，如各工种搭接和单位工程之间转移作业地点影响工效的用工、临时停电、停水、个别材料超运距及其他不能计算的直接用工等，即未包括在施工任务书中的直接用工。,六、施工预算的修正和调整,1.材料代用 2.设计变更 3.施工现场条件的变化 4.笔误,第三节 施工预算与施工图预算的对比,一、“两算”对比的目的 二、“两算”对比分析的意义 三、“两算”对比的方法 四、“两算”对比的内容,一、“两算”对比的目的,“两算”都是在单位工程开工前编制
16、的，并且在开工前进行对比分析。其目的在于找出超支的原因，以便研究提出解决的措施，防止人工、材料消耗量和施工机械费的超支，避免发生预算成本的亏损，为确定降低成本计划额度提供依据。,二、“两算”对比分析的意义,施工企业为了进行经济分析，找出节约或超支的原因，研究确定必要的施工措施，以降低工程成本，必须进行“两算”对比分析。通过“两算”对比分析，找出企业计划与社会平均水平的差异，做到“先算后作”，做到胸中有数，从而控制实际成本的消耗,三、“两算”对比的方法,1.实物对比法 2.金额对比法,四、“两算”对比的内容,1.实物量对比法 (1)人工消耗节约或超出数量的对比 (2) 材料和机械消耗节约(或超出)数量 计算式为： 2.实物金额对比法 (1) 人工费节约或超出额 计算式为： (2) 材料费节约或超出额 计算式为： (3) 机械费节约或超出额 计算式为,
