建筑工程估价 第2版 教学课件 ppt 作者 许程洁 主编 第3章

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1、第3章 工程定额,3.1 工程定额概述,3.1.1 工程定额的概念 定额就是规定的额度或限额，亦即规定的标准或尺度。 在社会生产中，为了完成某一合格产品，就必然要消耗（或投人）一定量的活劳动与物化劳动。规定完成某一单位合格产品所需消耗的活劳动与物化劳动的数量标准或额度，称为定额。 工程定额是在一定生产条件下，用科学的方法测定出生产质量合格的单位建筑工程产品所需消耗的劳动力、材料、机械台班的数量标准。,3.1 工程定额概述,3.1.2 工程定额的特性与作用 3.1.2.1工程定额的特性 1科学性 2权威性 3群众性 4系统性 5稳定性和时效性,3.1 工程定额概述,3.1.2 工程定额的特性与作

2、用 3.1.2.1工程定额的特性 1科学性 表现在用科学的态度制定定额，尊重客观实际，力求定额水平合理。 表现在制定定额的技术方法上，利用现代科学管理的成就，形成一套系统的、完整的、在实践中行之有效的方法。 表现在定额制定和贯彻的一体化。制定是为了提供贯彻的依据，贯彻是为了实现管理的目标，也是对定额的信息反馈。,3.1 工程定额概述,3.1.2 工程定额的特性与作用 3.1.2.1工程定额的特性 2权威性 工程定额同工程建设中的其他规范、规程、规定和规则一样，在规定范围内的建设、设计、施工、生产、建设银行等单位，都必须严格遵守执行。 工程定额的权威性的客观基础是工程定额的科学性。,3.1 工程

3、定额概述,3.1.2 工程定额的特性与作用 3.1.2.1 工程定额的特性 3群众性 工程定额的制定和执行都是建立在广大生产者和管理者的基础上，定额既来源于群众的生产经营活动，又成为群众参加生产经营活动的准则。,3.1 工程定额概述,3.1.2 工程定额的特性与作用 3.1.2.1工程定额的特性 4系统性 工程定额是相对独立的系统。它是由多种定额结合而成的有机的整体。它的结构复杂，有鲜明的层次和明确的目标。 工程定额的系统性是由工程建设的特点决定的。,3.1 工程定额概述,3.1.2 工程定额的特性与作用 3.1.2.1工程定额的特性 5稳定性和时效性 工程定额中的任何一种都是一定时期技术发展

4、和管理水平的反映，因而在一段时间内都表现出稳定的状态。 工程定额的稳定性是相对的。当生产力向前发展了，定额就会与已经发展了的生产力不相适应。这样，它原有的作用就会逐步减弱以致消失，需要重新编制或修订。,3.1 工程定额概述,3.1.2 工程定额的特性与作用 3.1.2.2工程定额的作用 1工程定额是编制计划的基础 2工程定额是确定工程造价和选择最佳设计方案的依据 3工程定额是加强企业管理的重要工具 4工程定额是贯彻按劳分配原则的基础 5工程定额是提高劳动生产率的重要手段 6.工程定额是企业实行经济核算的重要基础,3.1 工程定额概述,3.1.3 工程定额的分类 3.1.3.1 按生产要素分类

5、按生产要素分类： 劳动消耗定额 材料消耗定额 机械台班使用定额,3.1 工程定额概述,3.1.3 工程定额的特性与作用 3.1.3.2 按用途分类 按用途分类： 施工定额 预算定额 概算定额 概算指标 投资估算指标,3.1 工程定额概述,3.1.3 工程定额的特性与作用 3.1.3.3 按费用性质分类 按费用性质分类： 建筑工程定额 设备安装工程定额 建筑安装工程费用定额 工器具定额 工程建设其他费用定额,3.1 工程定额概述,3.1.3 工程定额的特性与作用 3.1.3.4 按编制单位和执行范围分类 按编制单位和执行范围分类： 全国统一定额 行业统一定额 地区统一定额 企业定额,3.1 工程

6、定额概述,3.2 施工定额,3.2.1 概述 3.2.1.1 施工定额的概念 施工定额是指正常的施工条件下，以同一性质的施工过程为标定对象而规定的完成单位合格产品所需消耗的劳动力、材料、机械台班使用的数量标准。施工定额是直接用于施工管理中的一种定额，是建筑安装企业的生产定额，也是施工企业组织生产和加强管理，在企业内部使用的一种定额。 3.2.1.2 施工定额的组成 施工定额由劳动定额、材料消耗定额和机械台班使用定额三个相对独立的部分组成。,3.2 施工定额,3.2.1 概述 3.2.1.3 施工定额的作用 企业编制施工组织设计、施工作业计划、资源需求计划的依据。 编制单位工程施工预算，加强企业

7、成本管理和经济核算的依据。 衡量企业工人劳动生产率，贯彻按劳分配推行经济责任制的依据。 编制预算定额和单位估价表的基础。,3.2 施工定额,3.2.2 施工定额的编制原则 3.2.2.1 平均先进原则 平均先进水平，是在正常的施工条件下，大多数施工队组和生产者经过努力能够达到和超过的水平。 平均先进水平是一种可以鼓励先进，勉励中间，鞭策落后的定额水平，是编制施工定额的理想水平。,3.2 施工定额,3.2.2 施工定额的编制原则 3.2.2.2 简明适用性原则 内容和形式要方便于定额的贯彻和执行。 要求施工定额内容要能满足组织施工生产和计算工人劳动报酬等多种需要。 要简单明了，容易掌握，便于查阅

8、、计算和携带。 3.2.2.3 以专家为主编制定额的原则 编制施工定额，要以专家为主，这是实践经验的总结。,3.2 施工定额,3.2.2 施工定额的编制原则 3.2.2.4 独立自主的原则 施工企业应根据企业的具体情况和要求，以企业盈利为目标，自主地制定施工定额。 贯彻这一原则有利于企业自主经营；有利于执行现代企业制度；有利于施工企业摆脱过多的行政干预，更好地面对建筑市场竞争的环境。也有利于促进新的施工技术和施工方法的采用。,3.2 施工定额,3.2.3 劳动定额 3.2.3.1 劳动定额的概念和表现形式 劳动定额又称人工定额，是指在正常施工技术和合理劳动组织条件下，完成单位合格产品所必需的劳

9、动消耗量标准。这个标准是国家和企业对工人在单位时间内完成产品的数量和质量的综合要求。 按其表现形式的不同，劳动定额可以分为时间定额和产量定额两种，采用复式表示时，其分子为时间定额，分母为产量定额。,3.2 施工定额,3.2 施工定额,3.2.3 劳动定额 3.2.3.1 劳动定额的概念和表现形式 1时间定额 时间定额是指在一定的生产技术和生产组织条件下，某工种、某种技术等级的工人班组或个人，完成符合质量要求的单位产品所必须的工作时间。 包括工人的有效工作时间（准备与结束时间、基本工作时间、辅助工作时间），不可避免的中断时间和工人必须的休息时间。 计算方法： 单位产品时间定额（工日）=1每工产量

10、 或 单位产品时间定额（工日）=小组成员工日数综合台班产量,3.2 施工定额,3.2.3 劳动定额 3.2.3.1 劳动定额的概念和表现形式 2产量定额 产量定额是指在一定的生产技术和生产组织条件下，某工种、某种技术等级的班组或个人，在单位时间内（工日）应完成合格产品的数量。 计算方法： 每工产量=1/单位产品时间定额 或 台班产量=小组成员工日数综合/单位产品时间定额 时间定额和产量定额的关系，即： 时间定额= l 产量定额,3.2 施工定额,3.2.3 劳动定额 3.2.3.2 工作时间分析 是将劳动者整个生产过程中所消耗的工作时间，根据其性质、范围和具体情况进行科学划分、归类，明确规定哪

11、些属于定额时间，哪些属于非定额时间。,3.2 施工定额,3.2.3 劳动定额 3.2.3.2 工作时间分析 包括工人工作时间和机械工作时间两个系统。 1工人工作时间 工人在工作班内消耗的工作时间，按其消耗的性质，基本可以分为两大类：定额时间（必需消耗的时间）和非定额时间（损失时间)。,3.2 施工定额,图3-2 工人工作时间分析,3.2 施工定额,3.2.3 劳动定额 3.2.3.2 工作时间分析 2机械工作时间 机械工作时间的分类与工人工作时间的分类基本相同，也分为定额时间和非定额时间 。,3.2 施工定额,图3-3 机械工作时间分析,3.2 施工定额,3.2.3 劳动定额 3.2.3.3

12、劳动定额的编制方法 制定劳动定额的方法有四种：技术测定法、统计分析法、比较类推法、经验估计法,3.2 施工定额,图3-4 劳动定额编制方法,3.2 施工定额,3.2.3 劳动定额 3.2.3.3 劳动定额的编制方法 1技术测定法 技术测定法是根据生产技术和施工组织条件测出各工序的工时消耗等资料，再对所获得的资料进行科学的分析，制定出劳动定额的方法。 （1）测时法:测时法主要适用于测定那些定时重复的循环工作的工时消耗，是精确度比较高的一种计时观察法。 （2）写实记录法:写实记录法是一种研究各种性质的工作时间消耗的方法。 （3）工作日写实法，是研究整个工作班内的各种工时消耗，包括基本工作时间、准备

13、与结束工作时间、不可避免的中断时间以及损失时间等的一种测定方法。,3.2 施工定额,3.2.3 劳动定额 3.2.3.3 劳动定额的编制方法 2统计分析法 是把过去施工生产中的同类工程或同类产品的工时消耗的统计资料，与当前生产技术和施工组织条件的变化因素结合起来，进行统计分析的方法。 3比较类推法 对于同类型产品规格多，工序重复、工作量小的施工过程，常用比较类推法。 4经验估计法 根据定额专业人员、经验丰富的工人和施工技术人员的实际工作经验，参考有关定额资料，对施工管理组织和现场技术条件进行调查、讨论和分析制定定额的方法。,3.2 施工定额,3.2.4 材料消耗定额 3.2.4.1 材料消耗定

14、额的概念 是指在合理和节约使用材料的条件下，生产质量合格的单位产品所必须消耗的一定品种、规格的材料、半成品、构配件及周转性材料的摊销等的数量标准。,3.2 施工定额,3.2.4 材料消耗定额 3.2.4.2 材料消耗定额的组成 材料消耗定额由两大部分所组成 材料净用量：直接用于建筑安装工程的材料。 材料的损耗量：操作过程中不可避免产生的废料和施工现场因运输、装卸中不可避免出现的一些损耗。 材料损耗量可用材料损耗率来表示,3.2 施工定额,3.2.4 材料消耗定额 3.2.4.3 材料消耗定额的编制方法 1主要材料消耗定额的编制方法 主要材料消耗定额的编制方法有四种： 观测法 试验法 统计法 计

15、算法,3.2 施工定额,3.2.4 材料消耗定额 3.2.4.3 材料消耗定额的编制方法 （1）观测法 观测法是在现场对施工过程观察，记录产品的完成数量、材料的消耗数量以及作业方法等具体情况，通过分析与计算，来确定材料消耗指标的方法。 此法通常用于制定材料的损耗量。,3.2 施工定额,3.2.4 材料消耗定额 3.2.4.3 材料消耗定额的编制方法 （2）试验法 试验法是在试验室里，用专门的设备和仪器，来进行模拟试验，测定材料消耗量的一种方法。如混凝土、砂浆、钢筋等，适于试验室条件下进行试验。 优点是能在材料用于施工前就测定出了材料的用量和性能。 缺点是由于脱离施工现场，实际施工中某些对材料消

16、耗量影响的因素难以估计到。,3.2 施工定额,3.2.4 材料消耗定额 3.2.4.3 材料消耗定额的编制方法 （3）统计法 统计法是以长期现场积累的分部分项工程的拨付材料数量、完成产品数量及完工后剩余材料数量的统计资料为基础，经过分析、计算得出单位产品材料消耗量的方法。 统计法准确程度较差，应该结合实际施工过程，经过分析研究后，确定材料消耗指标。,3.2 施工定额,3.2.4 材料消耗定额 3.2.4.3 材料消耗定额的编制方法 （4）计算法 砌砖工程中砖和砂浆的消耗量计算 2K A= 墙厚（砖长十灰缝）（砖厚十灰缝） B= 1 - 砖的净用量标准砖体积 式中： A砖的净用量； B砂浆的净用量； K墙厚砖数（05、1、15、2 ）；,3.2 施工定额,【例3-1 】 用标准砖砌筑一砖墙体，求每 m3砖砌体所用砖和砂浆的消耗量。已知砖的损耗率为 1，砂浆的损耗率为 1，灰缝宽001m。 解：