《室内装饰工程预算与投标报价（第二版）-电子教案-郭洪武 第5章计价规范概述》由会员分享，可在线阅读，更多相关《室内装饰工程预算与投标报价（第二版）-电子教案-郭洪武 第5章计价规范概述（53页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、5.1 工程量清单计价的内涵与作用 5.2 工程量清单计价的内容和特点 5.3 工程量清单计价规范的主要内容 5.4 工程量清单及其计价格式,第5章 工程量清单计价规范概述,5.1 工程量清单计价的内涵与作用,第5章 工程量清单计价规范概述,一、工程量清单计价的内涵 是指在建设工程招投标中，招标人按照建设工程工程量 清单计价规范（GB50500-2003）的工程量计算规则提供 工程量，由投标人依据工程量清单自主报价，并按照经评 审低价中标的工程造价计价方式。,5.1 工程量清单计价的内涵与作用,1.工程量清单 是表现拟建工程的分部分项工程项目、措施项目其他项目 名称和相应数量的明细清单，由招标
2、人按照计价规范 中统一的项目编码、项目名称、计量单位和工程量计算规 则进行编制，包括分部分项工程量清单、措施项目清单、 其他项目清单。,5.1 工程量清单计价的内涵与作用,2.工程量清单概念 工程量清单是指表示拟建工程的分部分项工程项目、措施 项目、其他项目名称和相应数量的明细清单，是招标人按 照招标要求和施工设计图样规定，将拟建招标工程的全部 项目和内容，依据工程量清单计价规范附录中统一的项目 编码、项目名称、计量单位和工程量计算规则进行编制， 包括分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单等。,5.1 工程量清单计价的内涵与作用,3.工程量清单计价概念 是指投标人完成由招标人提供的工程
3、量清单所需的全部费用，包括分部分项工程费、措施项目费、其他项目费和规费、税金。,二、工程量清单计价的意义,是工程造价管理深化改革的产物,是规范建设市场秩序，适应 社会主义市场经济发展的需要,是促进建设市场有序竞争和企业健康发展的需要,是适应我国加入世界贸易组织(WTO)， 与国际建设市场相结合的需要,有利于转变我国工程造价管理中的政府职能,有利于我国工程承包管理体制的完善,5.1 工程量清单计价的内涵与作用,三、工程量清单计价的作用,充分引入市场竞争机制，规范招标投标行为,实行量价分离、风险分担，强化中标价的合理性,增加招投标的透明度，提高评标的科学性,对招标投标机制的完善和发展，建立有序 的
4、市场公平竞争秩序起到推动作用。,5.1 工程量清单计价的内涵与作用,5.2 工程量清单计价的内容和特点,第5章 工程量清单计价规范概述,计价规范共分5章,总则、术语、工程量清单编制、工程量清单计价、工程量清单及其计价格式,明确了工程量清单、项目编码、措施项目、预留金、总承包服务费、 企业定额等术语的定义,明确的规定和说明了编制依据、适用范围、构成内容、相关术语、 指导思想与原则、合同执行与索赔、工程量清单与计价编制方法 和计价标准格式等,一、工程量清单计价的主要内容,5.2 工程量清单计价的内容和特点,1.分部分项工程量清单 是表明拟建工程的全部分项实体工程名称和相应工程数量 的清单。清单内容
5、应包括拟建工程全部工作及为实现这些 工程内容而进行的其他工作。编制清单时，应注意： （1）四个统一,必须 做到,统一,5.2 工程量清单计价的内容和特点,（2）工程量清单编码的规定 12位阿拉伯数字表示。前9位全国统一编码，后3位是清单项目 名称编码，由清单编制人根据设置的清单项目自行编制 （3）定额计价和工程量清单计价中工程项目的区别 预算定额项目按施工工序设置，工作内容单一。工程量清单项 目是以一个“综合实体”考虑的，包括多项工作内容。,5.2 工程量清单计价的内容和特点,（4）分部分项工程量清单的计算方法 对每一清单项目均采用综合单价的计算方法。综合单价中包 括的三量、三费，以及其他费用
6、的费率均可由企业自己确定。 即综合单价属可竞争费用。,是指完成规定计量单位项目所需的人工费、材料费、机械使用费、 构件增值税、施工管理费、利润，并考虑风险因素。,综合单价,5.2 工程量清单计价的内容和特点,2.措施项目清单 包括施工技术和施工组织两方面。单位为“项”，相应数量 为1。计价时，详细分析其所含的工程内容，确定综合单价。 3.其他项目清单 （1）预留金：招标人为可能发生的工程量变更而预留的金额。 主要指工程量清单漏项、有误引起工程量的增加和施工中的设 计变更引起标准提高等。预留金一般在招标文件中已给出， 计入投标报价中。,5.2 工程量清单计价的内容和特点,（2）总承包服务费：指为
7、配合协调招标人进行的工程分包 所需费用。 （3）材料购置费：指为配合招标人进行材料采购所需费用。 （4）零星工作项目费：指完成招标人提出的工程量暂估的 零星工作所需费用。计价时应详细列出人材机名称和相应 数量。人工按工种列项，材料和机械按规格、型号列项。,5.2 工程量清单计价的内容和特点,二、工程量清单计价的特点,自主性和市场性,强调企业自主报价，市场形成价格。,强制性,招标人在编制工程量清单时必须遵守的规则，做到四统一,实用性,易于编制工程量清单时确定具体项目名称和投标报价,通用性,计算方法标准化、计算规则统一化、工程造价市场化,5.2 工程量清单计价的内容和特点,三、工程量清单计价的优点
8、,为投标单位提供了公平竞争的基础,体现企业的自主性,有利于风险的合理分担，标底的管理和控制,有利于企业控制成本，控制工程索赔,5.2 工程量清单计价的内容和特点,5.3 工程量清单计价规范的主要内容,第5章 工程量清单计价规范概述,一、总则 1.目的：规范建设工程工程量清单计价行为，统一建设工程工程量清单的编制和计价方法。 2.范围：适用于建设工程招标投标的工程量清单计价活动。 3.原则:本着客观、公正、公平，按价值规律办事等。 4.附录 附录由A、B、C、D、E构成。其中，附录B为装饰装修工程工程量清单项目及计算规则。,5.3 工程量清单计价规范的主要内容,二、术语 术语共9条，对计价规范特
9、有的术语给予定义或说明涵义。例如，“预留金”是指招标人为可能发生的工程量变更而预留的金额。又如，“总承包服务费”是指为配合协调招标人进行工程分包和材料采购所需的费用。 三、工程量清单内容 内容14条。包括工程量清单编制人、工程量清单组成和分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单的编制等内容。,5.3 工程量清单计价规范的主要内容,1.编制人 具有编制能力（造价工程师）和工程造价咨询资质的中介机构。 2.工程量清单组成 由分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单组成。 3.分部分项工程量清单编制 满足规范管理与工程计价的要求。根据施工图纸、规范，由招标人编制。,5.3 工程量清单计价
10、规范的主要内容,4. 措施项目清单编制 根据拟建工程的实际情况、施工图纸、施工方案，结合承包商的具体情况主要由投标人编制。 5.其他项目清单编制 其他项目清单根据拟建工程的具体情况编制。其中包括由招标人和投标人提出的项目。,5.3 工程量清单计价规范的主要内容,四、工程量清单计价 1.工程量清单计价的适用范围 招标标底和投标报价的编制、合同价款的确定与调整、工程结算等都按规范规定执行。 2.工程量清单计价价款的构成 包括分部分项工程费、措施项目费、其他项目费和规费、税金。 3.工程量清单应采用综合单价计价 分部分项工程费、措施项目费、其他项目费均采用综合单价的方法计算。,5.3 工程量清单计价
11、规范的主要内容,4.标底编制 根据招标文件中的工程量清单和有关要求、施工现场实际情况、合理的施工方法及当地建设行政主管部门规定的有关工程造价计价办法进行编制。 5.投标报价编制 根据招标文件中的工程量清单和有关要求、施工现场实际情况及拟定的施工方案或施工组织设计，依据企业定额和市场价格信息，或参照建设行政主管部门发布的社会平均消耗量定额进行编制。,5.3 工程量清单计价规范的主要内容,5.4 工程量清单及其计价格式,第5章 工程量清单计价规范概述,一、工程量清单的构成与格式 1.工程量清单构成 （1）分部分项工程量清单 不可调整清单。投标人对招标文件提供的分部分项工程量清单经认真复核后，逐一计
12、价，不允许更改或变动。 （2）措施项目清单 可调整清单，投标人对招标文件的工程量清单中所列项目和内容，根据企业自身特点和施工组织设计作变更增减。将来措施项目发生时投标人不得以任何理由提出索赔与调整。,5.4 工程量清单及其计价格式,（3）其他项目清单 工程的建设标准高低、复杂程度、工期长短及组成内容等直接影响其他项目清单中的具体内容。规范提供了两部分四项作为列项的参考，即其他项目清单由招标人部分和投标人部分组成。 招标人填写的内容随招标文件发至投标人，其项目、数量、金额等投标人不得随意改动。,5.4 工程量清单及其计价格式,在项目工程量的计算中均不考虑施工方案和施工组织因素的影响,招标人,计价
13、规范,措施项目工作内容及其工程量清单,其他工程项目的内容及其工程量清单,提供,根据,分部分项工程工作内容及其工程量清单,招标人提供工程量清单的方法,5.4 工程量清单及其计价格式,投标人填写部分的零星工作项目表中，招标人填写的项目与数量，投标人不得随意更改，且必须报价。如果不报价，招标人有权认为投标人因没有报价内容将无偿为招标人服务。当投标人认为招标人列项不全时，投标人可自行增加列项并确定项目的工程数量及计价。,5.4 工程量清单及其计价格式,2.工程量清单编码 工程量清单的编码，主要是指分部分项工程工程量清单的编码，装饰工程工程量清单分项编码，项目编码组成如图所示。,5.4 工程量清单及其计
14、价格式,表B.1.2块料面层(编码0201102),5.4 工程量清单及其计价格式,3.工程量清单的格式,工程量清单格式的表格包括，封面、填表须知、总说明、 分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单、零 星项目清单等，具体见表。,5.4 工程量清单及其计价格式,工程工程量清单 招标人： (单位签字盖章) 法定代表人： (签字盖章) 中介机构 法定代表人： (签字盖章) 造价工程师 及注册证号： (签字盖执业专用章) 编制时间：,5.4 工程量清单及其计价格式,填 表 须 知 1.工程量清单及其计价格式中所有要求签字、盖章的地方，必须由规定的单位和人员签字、盖章； 2.工程量清单计价格式中
15、的任何内容不得随意删除或涂改。 3.工程量清单计价格式中列明的所有需要填报的单价和合价，投标人均应填报，未填报的单价和合价，视为此项费用已包含在工程量清单的其他单价和合价中。 4.金额（价格）均应以“币”表示。,5.4 工程量清单及其计价格式,总 说 明 工程名称： 第 页共 页,分部分项工程量清单,第 页共 页,工程名称：,5.4 工程量清单及其计价格式,措 施 项 目 清 单 工程名称：,备注：措施项目清单应根据拟建工程的具体情况列项。措施项目指为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中技术、生活、文明、安全等方面的非工程实体项目。,工程名称： 第 页共 页,其 他 项 目 清 单
16、,第 页共 页,5.4 工程量清单及其计价格式,零星工作项目表 工程名称： 第 页共 页,设 备 项 目 清 单 工程名称： 第 页共 页,5.4 工程量清单及其计价格式,工程名称： 第 页共 页,主要材料项目清单,5.4 工程量清单及其计价格式,二、工程量清单计价的构成与格式 工程量清单计价格式应随招标文件发至投标人，由投标人填写。 计价规定提供的工程量清单计价（报价）格式为统一格式，不得变更和修改。但是，当工程项目没有采用总承包，而是采用分包制时，表格的使用可以有些变化，需要填写哪些表格，招标方应提出具体要求。,5.4 工程量清单及其计价格式,工程 工程量清单报价表 投标人： (单位签字盖章) 法定代表人： (签字盖章) 造价工程师 及注册证号： (签字
