泰山天竹佳苑建设项目（三期）竣工环保验收监测报告

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1、泰安市盛华置业投资有限公司泰安市盛华置业投资有限公司 泰山泰山天竹佳苑建设项目（三期）天竹佳苑建设项目（三期） 竣工环境保护验收监测报告竣工环境保护验收监测报告 建设单位：泰安市盛华置业投资有限公司建设单位：泰安市盛华置业投资有限公司 编制单位：山东建鸿环保科技有限公司编制单位：山东建鸿环保科技有限公司 20192019 年年 0202 月月 泰安市盛华置业投资有限公司泰山天竹佳苑建设项目（三期）竣工环境保护验收监测报告 山东建鸿环保科技有限公司 2 建设单位：泰安市盛华置业投资有限公司建设单位：泰安市盛华置业投资有限公司 法人代表：张风雷法人代表：张风雷 编制单位：山东建鸿环保科技有限公司编

2、制单位：山东建鸿环保科技有限公司 法人代表：张庆法人代表：张庆 建设单位编制单位 电话：0538-6119691电话：0538-7555289 传真：0538-6119691传真： 邮编：271000邮编：271000 地址：天烛峰路 356 号地址：泰安市泰山区傲徕峰路 10 号 泰安市盛华置业投资有限公司泰山天竹佳苑建设项目（三期）竣工环境保护验收监测报告 山东建鸿环保科技有限公司 3 附附 件件 目目 录录 附图：附图： 附图 1：项目地理位置图.附图-1 附图 2：项目平面布置.附图-2 附件：附件： 附件 1：环评批复文件.附件-1 附件 2：环评执行标准.附件-2 附件 3：项目变

3、更批复.附件-3 附件 4：一期变更批复.附件-4 附件 5：二期工程验收意见.附件-5 附件 6：环境卫生服务协议.附件-6 附件 7：规划、施工许可证.附件-7 附件 8：防渗证明.附件-8 附件 9：水土保持方案.附件-9 附件 10：排水许可证.附件-10 附件 11：检测报告.附件-11 附件 12：建设项目环境影响报告书结论与建议.附件-12 附件 13：三同时登记表.附件-13 泰安市盛华置业投资有限公司泰山天竹佳苑建设项目（三期）竣工环境保护验收监测报告 山东建鸿环保科技有限公司 4 表一表一 建设项目名称泰安市盛华置业投资有限公司泰山天竹佳苑建设项目（三期） 建设单位名称泰安

4、市盛华置业投资有限公司 建设项目性质新建 改扩建 技改 迁建 （划） 建设地点天烛峰路 356 号 设计生产能力 总占地面积 154575m2，总建筑面积 434581.3 m2，其中地上建筑面积 332495.7m2，地下建筑面积 102085.6m2 实际生产能力三期工程总占地面积（84402.86）总建筑面积（197924.41） 环评时间2011 年 7 月开工日期本期 2017 年 4 月 调试时间2018 年 10 月验收现场监测时间2019.2.17-2.18 环评报告表 审批部门 泰安市环境保护局 环评报告表 编制单位 山东农业大学环境科学研究所 环保设施 设计单位 山东农业大

5、学环境科学 研究所 环保设施 施工单位 泰安清阳环保科技有限公司 投资总概算34000 万元环保投资总概算170 万元比例0.5% 实际总投资34000 万元实际环保投资170 万元比例0.5% 验收监测依据 （1）环境保护部办公厅关于印发环评管理中部分行业建设项目重 大变动清单的通知（环办201552 号，2015.06.04）； （2）国务院关于修改建设项目环境保护管理条例的决定 （国务院令第 682 号，2017.07.16）； （3）建设项目竣工环境保护验收暂行办法（环保部，国环规环 评20174 号，2017.11.20）； （4）建设项目竣工环境保护验收技术指南 污染影响类（生态

6、环境保护部公告，2018 年第 9 号，2018.5.15）； （5）关于进一步加强建设项目竣工环境保护验收管理的通知 （泰环函20185 号，2018.1.15）； （6）关于进一步加强建设项目竣工环境保护验收管理的补充通知 （泰环函201834 号，2018.3）； （7）泰安市盛华置业投资有限公司泰山天竹佳苑建设项目环境 影响报告书（山东农业大学环境科学研究所，2011 年 7 月）； （8）关于泰安市盛华置业投资有限公司泰山天竹佳苑建设项目 泰安市盛华置业投资有限公司泰山天竹佳苑建设项目（三期）竣工环境保护验收监测报告 山东建鸿环保科技有限公司 5 环境影响报告书的批复（泰安市环境保护

7、局，泰环发2011221 号， 2011 年 7 月 26 日）； （9）关于同意泰安市盛华置业投资有限公司变更泰山天竹佳苑 建设项目环境影响报告书批复的建设规模意见（泰安市环境保护 局，2012 年 1 月 5 日）； （10）泰安市盛华置业投资有限公司泰山天竹佳苑建设项目 （一期）竣工环境保护验收监测报告； （11）泰安市盛华置业投资有限公司泰山天竹佳苑建设项目 （二期）竣工环境保护验收监测报告； （12）本项目检测报告。 泰安市盛华置业投资有限公司泰山天竹佳苑建设项目（三期）竣工环境保护验收监测报告 山东建鸿环保科技有限公司 6 验收监测评价标 准、标号、级别、 限值 废水废水：执行污水

8、排入城镇下水道水质标准（GB/T31962-2015） 表 1 中 A 级标准参照泰安市第三污水处理厂进水水质要求； 噪声噪声：执行社会生活环境噪声排放标准（GB22337-2008）1 类标 准要求。 表表 1-21-2 噪声标准限值表噪声标准限值表 点位点位标准名称标准名称昼间昼间夜间夜间 厂界 社会生活环境噪声排放标准 （GB22337-2008）1 类标准 55dB（A ） 45dB（A ） 固体废物固体废物：执行一般工业固体废物贮存、处置场污染控制标准 （GB18599-2001）及修改单要求。 泰安市盛华置业投资有限公司泰山天竹佳苑建设项目（三期）竣工环境保护验收监测报告 山东建鸿

9、环保科技有限公司 7 表二表二 工程建设内容：工程建设内容： 2.12.1 项目简介项目简介 泰安市盛华置业投资有限公司泰山天竹佳苑建设项目位于泰安市上高办事处北 上高村旧村，该项目由泰安市盛华置业投资有限公司投资建设。 因规划调整，泰安市盛华置业投资有限公司于 2012 年向泰安市环境保护局提交了 项目建设规模变更报告，2012 年 1 月 5 日，泰安市环境保护局出具了关于同意泰安 市盛华置业投资有限公司变更泰山天竹佳苑建设项目环境影响报告书批复的建设规 模意见（详见附件附件 3 3），项目规模变更后建设内容如下：项目总投资 142000 万元， 总占地面积 154575 平方米，总建筑面

10、积 434581.3 平方米，其中地上建筑面积 332495.7 平方米，地下建筑面积 102085.6 平方米，主要建设 26 栋住宅楼、同时配套 建设幼儿园、燃气调压站、商业综合楼、换热站、变电站、水泵房、地下车库、中水 处理站、垃圾收集点及绿化、道路等设施。 实际建设：实际建设：本项目分为三期建设，项目一期已经由泰安市环境保护局验收（验收 批复详见附件附件 4 4），项目二期已于 2018 年 3 月 18 日由建设单位组织召开建设项目环境 竣工验收会议，验收合格（验收组意见及签字页见附件附件 5 5）。三期项目实际占地面积为 84402.86m2，实际建筑面积为 197924.41m2

11、。三期总投资 34000 万元，环保投资 170 万 元，占总投资额的 0.5%。三期工程主要建设 9 栋 18 层住宅楼 （2#、3#、4#、5#、6#、7#、8#、9#、10#）、1 栋 11 层住宅楼（11#）地下车库及其 他配套公建设施,本期工程已取得施工许可证，建设内容与施工许可证一致，详见附件 7。三期工程住宅总户数 996，目前入住户数 0，入住率为 0。 本次验收内容为泰山天竹佳苑建设项目三期 2#、3#、4#、5#、6#、7#、8#、9#、10#、11#住宅楼，总占地面积 84402.86m2，总建 筑面积为 197924.41m2，其中地上建筑面积 146411.06m2，

12、地下建筑面积为 51513.35m2，总投资约 34000 万元，主体工程、市政、绿化均已完工。本期工程于 2017 年 4 月开工建设，2018 年 10 月竣工。 与环评规划相比较，项目实际建设主要组成表见表 2-1。 表表 2-12-1 项目主要组成表项目主要组成表 名称名称环评内容环评内容一期建设内容一期建设内容二期建设内容二期建设内容三期建设内容三期建设内容 泰安市盛华置业投资有限公司泰山天竹佳苑建设项目（三期）竣工环境保护验收监测报告 山东建鸿环保科技有限公司 8 住宅 共 26 栋住 宅楼，其中 2 栋 11 层住宅楼，24 栋 17 层住宅楼。 8 栋 17 层住宅楼（项 目分

13、三期进行 建设，一期对 已建成部分进 行验收），分 别为 20#、21#、23 #、24#、25# 、26#、27#、 28#。 6 栋 17 层住 宅楼 （12#、13#、1 6#、17#、18# 、22#）、1 栋 11 层住宅楼 （15#）、1 栋 3 层幼儿园 （19#） 9 栋 18 层住 宅楼，1 栋 11 层住宅楼分别 为 2#、3#、4#、5 #、6#、7#、8# 、9#、10#、11 #。已取得施工 许可证，建设 内容与施工许 可证一致。 会所、 物业管 理 3 层位于项目区 中部，中心广场 偏南。 1 栋 3 层 （14#） 依托二期 配电室 1 处，位于项目 西南部绿地。

14、 1 处，位于项 目西南部绿地 （3 号车库北 侧）。 一期已验收依托一期 垃圾收 集箱 28 个。 一期布置 44 个 二期布置 48 个三期布置 45 个 燃气调 压站 2 处，分别位于 小区主出入口商 业楼两侧。 1 处，位于 24#与 25#中 间位置 1 处依托一期 热交换 站 1 处，位于北上 高大街小区次入 口一层商业楼地 下室。 1 处，位于 20#与 23#楼 中间绿地。 位于 13#西北侧 和 10#楼南侧 1 处，位于 9# 东北侧 中水处 理站 1 处，位于项目 区西南角，地下 设置。 2 处，1 处位于项目区 西南角（27# 楼南），1 处 位于项目区东 南角（28#

15、楼 南），地下设 置 一期已验收依托一期 公建 消防水 池及泵 房 1 处，位于小区 主出入口商业楼 地下室。 1 处 180m3， 位于 2 号地下 车库。 一期已验收 1 处 252m3，位 于 5#楼附属地 下车库 泰安市盛华置业投资有限公司泰山天竹佳苑建设项目（三期）竣工环境保护验收监测报告 山东建鸿环保科技有限公司 9 商业 建筑 沿街商 业 沿擂鼓石大街 （2 层）分布。 沿擂鼓石大街 （2 层）分布。 - 供电 由国家电网提供 电力。由国家电网提 供电力。 与环评一致与环评一致 供热 集中供热，由泰 安市中正东城热 电有限公司供给， 沿街商业无供热。 集中供热，由 泰安市中正东

16、城热电有限公 司供给，沿街 商业无供热。 与环评一致与环评一致 公用 工程 天然气 由泰安泰山港华 燃气有限公司供 给。 由泰安泰山港 华燃气有限公 司供给。 与环评一致与环评一致 绿地 城市绿地、中心 绿地、院落绿地、 道路绿化为一体 的绿化系统。 绿地率 38.9%。 绿地率 38.9%。绿地率 38.9%。 道路及出入口 采用人车分流的 路网系统，设置 内环形车道，主 要道路宽 7m,次 要道路及宅间道 路均宽 4m。项目 区设置 3 个出入 口，主入口设在 西侧天烛峰路， 在北侧北上高大 街和南侧擂鼓石 大街设置次入口。 采用人车分流 的路网系统， 设置内环形车 道，主要道路 宽 7m,次要道 路及宅间道路 均宽 4m。项 目一期设置一 个出入口，位 于南侧擂鼓石 大街，其余出 入口后期建设。 采用人车分流 的路网系统， 设置内环形车 道，主要道路 宽 7m,次要道路 及宅间道路均 宽 4m。项目二 期设置一个出 入口，位于南