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1、工程估价,作者：李立新,责任编辑：樊晓燕 出版日期：2009年9月 IDPN：308-2009-053 课件章数：9,工程估价,第2章 工程造价构成,2.1 工程造价的费用结构 2.2 建筑安装工程费用的构成与确定 2.3 设备与工器具购置费用构成与确定 2.4 工程建设其他费用构成 2.5 工程建设相关费用构成,工程估价 第2章,教学目标和要求,熟悉工程造价的构成 了解措施费、间接费的具体项目 掌握有关建筑安装工程费的计算方法与具体操作步骤 掌握设备购置费和进口设备抵岸价的计算方法,工程估价 第2章,2.1 工程造价的费用结构,工程估价 第2章,2.2 建筑安装工程费用的构成与确定,工程估价
2、 第2章,2.2.1 直接费,1. 直接工程费 (1) 人工费 (2) 材料费 (3) 施工机械使用费 定额计价计算公式 清单计价计算公式,工程估价 第2章,2. 措施费,工程估价 第2章,施工技术措施费 施工组织措施费,工程估价 第2章,2.2.2 间接费,规费 规费=(直接费+综合费用) 4 . 3 9 % 企业管理费,工程估价 第2章,2.2.3 利润,工程估价 第2章,工程估价 第2章,2.2.4 税金,1. 税费 营业税 城乡维护建设税 教育费附加 2. 税金 税金=(直接费+间接费+利润) 定额税率,工程估价 第2章,2.3.1 设备购置费,1. 设备原价 (1) 国产标准设备原价
3、 (2) 国产非标准设备原价 (3) 进口设备原价 2. 设备运杂费 (1) 国产标准设备指制造厂交货点至工地仓库止所发生的运费和装卸费。 (2) 设备出厂价格中没有包含的设备包装费和包装材料器具费。 (3) 设备供销部门的手续费。 (4) 建设单位的采购与仓库保管费。,工程估价 第2章,工程估价 第2章,2.3.2 工器具及生产家具购置费,工程估价 第2章,2.4.1 土地使用费,1. 土地征用及迁移补偿费 (1) 土地补偿费 (2) 青苗补偿费和被征用土地上的房屋、水井、树木等附着物补偿费 (3) 安置补助费 (4) 缴纳的耕地占用税或城镇土地使用税、土地登记费及征地管理费等 (5) 征地
4、动迁费 2. 土地使用权出让金,工程估价 第2章,2.4.2 与项目建设有关的其他费用,(1) 建设单位管理费 (2) 勘察设计费 (3) 研究试验费 (4) 建设单位临时设施费 (5) 工程监理费 (6) 工程保险费 (7) 引进技术和进口设备的其他费用 (8) 工程承包费,工程估价 第2章,工程估价 第2章,2.4.3 与未来企业生产经营有关的其他费用,(1)联合试运转费 (2)生产准备费 (3)办公和生活家具购置费,工程估价 第2章,2.5.1 预备费,(1) 基本预备费 基本预备费=(设备及工器具购置费+建筑安装工程费用+工程 建设其他费用)基本预备费率 (2) 涨价预备费,工程估价
5、第2章,2.5.2 建设期贷款利息,工程估价 第2章,2.5.3 固定资产投资方向调节税,固定资产技资方向调节税= (建安工程费十设备工器具购置费+工程建设其他费用+预备 费) 相应税率,工程估价 第2章,思考题,1. 工程造价的构成中包含哪些内容? 各项内容来源于工程建设的何种用途? 2. 建筑安装工程费中包括哪些内容? 各项内容的计算方法如何? 3. 直接工程费包含哪些内容? 4. 什么是直接费? 直接费与直接工程费的差异主要体现在哪些方面? 5. 措施费一般包含哪些内容? 6. 哪些项目属于施工技术措施费? 哪些项目属于施工组织措施费? 两者计算方法的区别在哪里? 7. 什么是间接费?
6、包括哪些内容? 8. 计入建筑安装工程造价中的税金包括哪些内容?,工程估价 第2章,某工程项目的直接工程费为70 万元， 施工技术措施费7.85 万元， 直接工程费和施工技术措施费中人工费、机械费合 计为20万元，组织措施费中环境保护费、文明施工费、安全 施工费、临时设施费费率分别为0 . 2 %、0 . 9 %、0 . 8 %、 5 . 1 %，综合费和规费费率分别为30% 和4.39% 试计算该工程的建筑安装工程造价。,工程估价 第2章,某建设项目欲引进全套进口设备和技术， 建设期3 年， 总投资1. 18 亿 元。总投资中引进部分的合同总价是6 82万美元。辅助生产装置、公用 工程等均由
7、国内设计配套。引进合同价款的细项如下: (1) 硬件费620 万美元。 (2) 软件费62 万美元。其中， 计算关税的项目有2 设计费、非专利技术 及技术秘密费用48 万美元; 不计算关税的有: 技术服务及资料费14 万美 元。人民币兑换美元的外汇牌价均按1美元= 8 . 1 0元计算。 (3) 中国远洋公司的现行海运费率6% ， 海运保险费率3.5%0 现行外贸手 续费率、中国银行财务手续费率、增值税率和关税税率分别按1 . 5 %、 5 %0、1 7 %、1 7 %计取。 (4) 国内供销手续费率0.35% ，运输、装卸和包装费率0 . 1 6 % ，采购保 管费率0 . 8 %。 试计算该进口设备的设备购置费。,
