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1、工程质量评估报告(竣工预验收)一、工程概况二、竣工预验收经过三、竣工预验收监理结论附一：单位（子单位）工程质量控制资料核查记录表附二：单位（子单位）分部和分项工程监理抽检情况汇总表附三：单位（子单位）工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录附四：单位工程观感质量监理检查表附五：单位（子单位）竣工预验收遗留问题的整改结果附六：单位（子单位）工程质量预验收记录表附七：竣工预验收小组成员名单及分工表2012年西林吉林业局棚户区改造苗圃小区工程竣工预验收质量评估报告一、工程概况（一）相关单位1、建设单位：西林吉林业局2、监理单位：大庆龙华建设监理有限公司3、设计单位：哈尔滨名人天昱设计院4、施工单
2、位：黑龙江省建安建筑安装工程集团有限公司（二）工程特点1、工程地址：西林吉镇苗圃2、开工日期：2013年8月27日。竣工日期：2013年10月25日。3、工程组成及规模本工程建筑面积26039.6M2 ，结构砖混结构,4、工程建筑/结构/给排水/强弱电简介（1）地面：水泥混凝土地面。（2）门窗:塑料门窗。（3）装饰: 内墙面-混合砂浆粉饰，外墙面-水泥砂浆粉饰、刷外墙涂料。（4）屋面:为现浇砼板、挤塑板保温、SBS 卷材防水；（5）基础构造; 基础为桩基础结构，（6）给排水、电气概况1） 室内给水管采用PP-R 给水管，热熔连接。2） 室内消防管采用镀锌钢管，丝扣连接。3） 排水管:废水和污水
3、管室内采用UPVC 排水管，室外雨水管为UPVC 排水管。4） 电气工程: 电源为10KV 供电，室内PVC 电线管暗敷，采用阻燃PVC 管，车间埋地部位采用电线管暗敷安装，其余采用阻燃PVC 管暗敷，电缆采用桥架架设连接。二、竣工预验收经过：（一）承包单位黑龙江省建安建筑安装工程集团有限 公司于2013年10月20日在自审、自查、自评合格的基础上填写工程竣工报验单，并将全部竣工验收资料报送本监理组，申请竣工验收。（二）本监理组总监理工程师于2013年10月21 日至2013 年10月22 日组织各专业监理工程师对竣工资料及各专业工程的质量情况进行了全面检查，并于2013 年10月23日请监理
4、公司总师室及工程部有关专家、建设单位项目负责人，组织施工单位项目负责人、公司技术质量负责人对竣工资料及工程实物质量进行了检查，对在以上检查中提出的问题本监理组已督促承包单位及时整改。主要检（抽）查情况如下：1、施工质量验收资料（1）施工、技术管理资料：齐全工程概况；施工现场质量管理检查记录；组织设计、方案及审批表；技术交底记录；开竣工报告；配合比单；工程总分包合同等资料齐全。（2）工程质量控制资料：基本齐全图纸会审、设计交底、设计变更；技术复核资料；材料质量证明、验证资料；施工试验及见证检测报告；隐蔽工程验收记录；施工记录；商品砼合格证、试块强度报告；钢筋保护层厚度实测记录等齐全有效。（3）工
5、程安全和功能核验资料：基本齐全屋面、卫生间蓄水试验记录；建筑物垂直度、标高、全高测量记录；外窗三性检测报告；沉降观测记录；消防管道压力试验记录；给水管道通水试验记录；排水干管通球试验记录；避雷接地电阻测试记录；钢梁、吊车梁侧向弯曲和垂直度检测记录；大六角螺栓扭矩系数复试报告；终拧扭矩检查记录；摩擦板抗滑系数报告等资料齐全，试验结果符合要求。（4）工程质量验收记录：齐全各检验批、分项、（子）部工程验收记录齐全。2、实物质量（1）工程甩项：散水、入口坡道（详见业主通知单）（2）感观质量：一般本监理组在听取业主、设计、施工等各方意见后，初步对该单位工程感观质量做出评价，以供竣工验收时参考。（3）安全
6、和功能检验：符合要求进行了屋面淋水；卫生间蓄水；层高、全高、垂直度; 给水管道通水试验记录;消防管道压力试验记录;避雷接地电阻测试记录等项目的抽查验证试验。（4）现场清理和成品保护。良好三、工程预验收监理结论：（一）评估依据1、工程建设监理合同2、工程施工合同3、工程地质勘探报告4、工程设计文件5、建设工程施工质量验收统一标准（DB23-2003）及各专业验收规范（二）监理结论1、该单位工程所含分部（子分部）工程的质量均已验收合格；2、质量控制资料基本完整；3、有关安全和功能的检测资料完整，主要功能项目的抽查结果符合相关专业质量验收规范及施工合同的规定；4、感观质量一般；综上所述，本监理组对该
7、单位工程质量评定为合格。建设单位可组织竣工验收。单位（子单位）工程质量控制资料核查记录工程名称2012年西林吉林业局棚户区改造工程苗圃小区施工单位黑龙江省建安建筑安装工程集团有限公司序号项目资料名称份数核查意见核查人1建筑与结构图纸会审、设计变更、洽商记录4符合要求2工程定位测量、放线记录8符合要求3原材料出厂合格证书及进场检（试）验报告64符合要求4施工试验报告及见证检测报告40符合要求5隐蔽工程验收记录52符合要求6施工记录3符合要求7预制构件、预拌混凝土合格证符合要求8地基、基础、主体结构检验及抽样检测资料2符合要求9分项、分部工程质量验收记录48符合要求10工程质量事故及事故调查处理资
8、料/11新材料、新工艺施工记录/121给排水与采暖图纸会审、设计变更、洽商记录1符合要求2材料、配件出厂合格证书及进场检（试）验报告5符合要求3管道、设备强度试验、严密性试验记录4符合要求4隐蔽工程验收记录2符合要求5系统清洗、灌水、通水、通球试验记录9符合要求6施工记录/7分项、分部工程质量验收记录3符合要求81建筑电气图纸会审、设计变更、洽商记录1符合要求2材料、设备出厂合格证书及进场检（试）测报告10符合要求3设备调试记录1符合要求4接地、绝缘电阻测试记录5符合要求5隐蔽工程验收表10符合要求6施工记录/7分项、分部工程质量验收记录2符合要求工程名称2012年西林吉林业局棚户区改造工程苗
9、圃小区施工单位黑龙江省建安建筑安装工程集团有限公司序号项目资料名称份数核查意见核查人1通风与空调图纸会审、设计变更、洽商记录2材料、设备出厂合格证书及进场检（试）验报告3制冷、空调、水管道强度试验、严密性试验记录4隐蔽工程验收记录5制冷设备运行调试记录6通风、空调系统调试记录7施工记录8分项、分部工程质量验收记录1电梯图纸会审、设计变更、洽商记录2设备出厂合格证书及开箱检验记录3隐蔽工程验收记录4施工记录5接地、绝缘电阻测试记录6负荷试验、安全装置检查记录7分项、分部工程质量验收记录81智能建筑图纸会审、设计变更、洽商记录、竣工图及设计说明2材料、设备出厂合格证书、技术文件及进场检（试）验报告
10、3隐蔽工程验收记录4系统功能测定及设备调试记录5系统技术、操作和维护手册6系统管理、操作人员培训记录7系统检测报告8分项、分部工程质量验收报告结论：符合设计及规范要求，同意验收。施工单位 总监理工程师：项目经理： （建设单位项目负责人）：单位（子单位）工程分部和分项工程监理抽检情况汇总表分部工程名称检查分项工程项数一次报验通过项数一次报验通过率(%)合计抽查点数其中合格点数合格率(%)验收结论地基和基础分部7710037633890合格主体分部11111002291214293.5合格建筑装饰装修分部131310038836293.5合格屋面分部44100938995.7合格给排水分部7710
11、0706897合格电气分部33100605693合格节能分部33100 45 42 93 合格核查人：总监理工程师： 日期： 年月日单位（子单位）工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录工程名称2012年西林吉林业局棚户区改造工程苗圃小区施工单位黑龙江省建安建筑安装工程集团有限公司序号项目安全和功能检查项目份数核查意见抽查结果核查（抽查）人1建筑与结构屋面淋水试验记录1符合要求合格2地下室防水效果检查记录/3有防水要求的地面蓄水试验记录6符合要求合格4建筑物垂直度、标高、全高测量记录8符合要求合格5抽气（风）道检查记录1符合要求合格6幕墙及外窗气密性、水密性、耐风性检测报告1符合要求合格7建筑物沉降观测测量记录10符合要求合格8节能、保温测试记录/9室内环境检测报告/101给排水与采暖给水管道通水试验记录1符合要求合格2暖气管道、散热器压力试验记录/3卫生洁具满水试验记录1符合要求合格4消防管道压力试验记录/5排水干管通球试验记录3符合要求合格61建筑电气照明全负荷试验记录2符合要求合格2大型灯具牢固性试验记录/3避雷接地电阻测试记录1符合要求合格4线路、插座、开关接地检验记录2符合要求合格51通 风 与 空 调通风、空调系统试运行记录2风量、温度测试记录
