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1、 宁波蒋勇家品牌管理有限公司各地门店员工宿舍租赁说明 后期各地陆续有门店开业，公司需为当地员工安排住宿，现为加快员工宿舍租房进程，避免租房人员有所疑惑特罗列此注意事项。一、关于员工宿舍1.房屋结构及大小根据店铺大小及人员配备决定员工宿舍大小，三室一厅或两室一厅皆可，三室卫生间最好有两个，有阳台；2. 房屋配置房子需配热水器、洗衣机、冰箱，每个房间装有空调，若无空调价格低也可考虑自行安装。双层床需我方自行购买，所租房屋若无空调，租房人员需进行采购。二、关于房租、物业费、中介费1. 房租不同地区房租要求不同，房租付款方式为付三押一，若房东在房租、押金或电器配备上有所退让，可申请付六押一，但是一般情
2、况下不允许；2. 物业费最好包含在房租里，最好能开公司发票；3. 中介费中介费视地区、地段有所区别，一般为一个月房租的50%，不允许超出50%，要求中介开具发票。三、关于房屋租赁合同1. 地址房屋具体地址；2. 租期起始日期，合同一年一签；3. 租金每月租金、付款方式（三月一付或六月一付）、本次付款金额（起始日期）、下次付款日期；4. 房屋设施房屋内已有设施及数量（包括电器、桌椅、沙发、床等）；5. 签字租赁合同需三方签字，即房东、中介、公司代表。四、关于押金原则上押金为一个月房租，若房东以电器家具全新为由要求超过一个月房租作为押金的需提前告知并申请。五、关于其他费用1.水电等费用 按事先确定
3、的标准写明水费、电费、煤气费、电话费以及其他物业相关费用由哪方负责；2. 抄表抄写入住前的电表、水表及煤气，方便与房东结算；3. 违约金写明如有一方违约，违约金额为一个月租金；六、其他注意事项1.检查房屋内所有电器家具是否完好，如有损坏要求房东进行维修；2.签合同时需要房东提供身份证、银行卡、房产证或房产证复印件以证明房东身份并拍照发回公司；3.财务打款后需房东写一份收据，写明所收款的具体数目（押金金额、房租金额）及此次房租的起始日期并签字；4.协商后如有需房东添置的电器要全程跟进直至事情完成。7、 房屋概况汇报要点1. 房屋面积、结构（几室几厅几卫）；2. 房屋能够放几张高低床，容纳多少人；3. 房屋到万达的距离，步行时间；4. 房屋内原有配套设施。2
