《房屋维修技术与预算 教学课件 ppt 作者 刘宇 等 第10章 房屋设备维修工程预算的编制》由会员分享，可在线阅读，更多相关《房屋维修技术与预算 教学课件 ppt 作者 刘宇 等 第10章 房屋设备维修工程预算的编制（18页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、房屋维修技术与预算,主编,第10章 房屋设备维修工程预算的编制,10.1 给水排水管道与设备维修工程预算的编制 10.2 采暖管道与设备维修工程预算的编制 10.3 电气设备维修工程预算的编制,10.1 给水排水管道与设备维修工程预算的编制,10.1.1 给水排水管道维修工程量的计算 (1)各种管道长度按照不同材质、不同管径均以管道中心线长度计算延米，计算时不扣除阀门、接头零件等所占的长度，但疏水器、减压器、水表的长度应予扣除。 (2)室内给水铸铁管道的安装，已包括接头零件的安装人工费，但不包括接头零件的价格，接头零件的价格另外单独计算。 10.1.2 给水排水管道管件及器具工程量的计算 (1
2、)卫生器具的安装均以套计算。 (2)地漏、排水栓以个计算。 (3)法兰水表、疏水器、减压器、消火栓安装均以组为单位计算。 (4)法兰安装均以副为单位计算。 (5)弯头安装均以个计算。,10.1 给水排水管道与设备维修工程预算的编制,(6)各种阀类的安装按其不同型号、规格分别以个为单位计算，但浮球阀安装以套为单位计算。 (7)设备支架及托、吊卡制作安装以100 kg为单位，镀锌铁皮套管以m2为单位计算工程量，钢管套管以m为单位计算。 10.1.3 给水排水管道工程其他项目工程量的计算 (1)室内给水排水管道设计规定的需防露部分按其不同管道周长，以m2为单位计算防露工程量。 (2)管道维修工程发生
3、的零星挖填土按实际体积，以m3计；地面、墙面剔凿沟槽时按延米计算工程量；墙面、地面剔凿孔洞时按个计算工程量；沟道清扫按延米计算工程量。 (3)给水排水维修工程发生的原有管道、管件及器具的拆除工程量，分别按上述相应的规定长度、个、套、组进行计算。,10.1 给水排水管道与设备维修工程预算的编制,10.1.4 管道脚手架、超高费的计算 给水排水管道维修工程的脚手架费用、超高费用及相应费用中包括的人工费按表10-1的规定计算。,表10-1 管道脚手架等费用计算表,10.1.5 给水排水维修定额的使用 (1)给水管道的室内与室外部分以建筑物墙外皮1.5m为分界线，入口处设阀门的以入口阀门为分界线；站类
4、管道以墙内皮为界。 (2)管道安装环境的划分规定： 1)一般明装指操作地点至管道中心线高3.6m以下的露明管道。,10.1 给水排水管道与设备维修工程预算的编制,2)高空管道指安装高度超过3.6m的管道以及在设备层、管廊内的管道安装可套用高空管道定额。 3)暗装管道指半通行地沟、通行地沟、地板下、管井及顶棚内的管道。 4)从干管引出的垂直管以及直接与器具连接的管道均为立支管。 (3)小便器冲洗管制作安装定额中不包括阀门的内容，其阀门执行阀门安装定额。 (4)单独大便器安装按定额用工的40计算，单独安装大便器水箱(包括铜活)按定额用工的60计算。 (5)疏水器、减压器安装的阀门数量与定额数量不同
5、时，可进行换算。 (6)法兰阀门安装不包括法兰，其法兰安装执行相应的定额子目。 (7)当本地区现行的修缮工程预算定额的项目不能满足生产实际的需要。,10.2 采暖管道与设备维修工程预算的编制,10.2.1 采暖管道工程量的计算 各种管道长度区分不同材质、不同管径均以管道中心线长度计算延米，计算时不扣除阀门、接头零件等所占的长度，但暖气片的长度应予扣除。 10.2.2 采暖管道管件及器具工程量的计算 (1)散热器的安装配对成组按不同规格、型号以片或根计算。 (2)散热器挂钩卡安装按个计算。 (3)方形、半圆形补偿器制作、安装按个计算。 (4)法兰安装均以副为单位计算。 (5)弯头安装均以个计算。
6、 (6)各种阀类的安装按其不同型号、规格分别以个为单位计算，但浮球阀安装以套为单位计算。,10.2 采暖管道与设备维修工程预算的编制,(7)设备支架及托、吊卡制作安装以100 kg为单位，镀锌铁皮套管以m2为单位计算工程量，钢管套管以m为单位计算。 (8)箱类制作按其箱体重量，以100 kg为单位计算。 10.2.3 采暖管道保温及辅助工程工程量的计算 (1)采暖管道设计规定的需保温部分按其各自不同管道的平均厚度，以m3为单位计算保温工程量。 (2)管道维修工程发生的零星挖填土项目按实际挖填土体积，以m3计；地面、墙面剔凿沟槽时按延米计算，墙面、地面剔凿孔洞时按个计算；沟道清扫按延米计算；但堵
7、眼、堵槽及零星抹灰工程，发生时按土建专业或装饰专业的相应预算定额子目执行。 (3)采暖维修工程发生的原有管道拆除工程量按延米计算；管件及器具的拆除工程量，分别按个、套、组进行计算。,10.2 采暖管道与设备维修工程预算的编制,10.2.4 采暖管道脚手架、系统调整费的计算 采暖管道维修工程的脚手架费用、采暖系统调整费及相应费用中包括的人工费按表10-2的规定计算。,表10-2 采暖管道脚手架等费用计算表,10.2.5 采暖维修工程定额的使用 (1)采暖管道的室内与室外部分以建筑物墙外皮1.5m为分界线，入口处设阀门的以入口阀门为分界线；站类(锅炉房、泵房)管道以墙内皮为分界线。 (2)管道安装
8、环境的划分规定：,10.2 采暖管道与设备维修工程预算的编制,1)一般明装指操作地点至管道中心线高3.6m以下的为露明管道。 2)高空管道指安装高度超过3.6m的管道以及在设备层、管廊内的管道安装可套用高空管道定额。 3)暗装管道指半通行地沟、通行地沟、地板下、管井及顶棚内的管道。 4)从干管引出的垂直管以及直接与器具连接的管道均为立支管。 (3)除污器的型号是按除污器本体上进水、出水管道口径(公称直径)确定的。 (4)法兰阀门安装不包括法兰，其法兰安装执行相应的定额子目。 (5)当本地区现行的修缮工程预算定额的项目不能满足生产实际的需要。,10.3 电气设备维修工程预算的编制,10.3.1
9、电气线路工程量的计算 (1)各种线路配管道长度按照不同材质计算延米，计算时不扣除接线箱、接线盒、灯头盒、开关盒、插座盒及分线盒等所占的长度，遇管路变径及分支路时，按盒中心点计算。 (2)金属软管敷设按根计算。 (3)配线工程中，护套线不分芯数按实际长度计算延米；夹板配线分别按二、三线的实际长度计算延米。 10.3.2 电气器件及器具工程量的计算 (1)接线箱、接线盒、灯头盒等按个计算。 (2)各种灯具、开关、插座分规格以套为单位计算。 (3)配电箱以台为单位计算；配电盘以块为单位计算；闸具以个为单位计算；熔断器以组为单位计算。,10.3 电气设备维修工程预算的编制,(4)支架及制作安装以个为单
10、位，螺栓、抱箍制作安装以根为单位计算工程量，穿墙套管制作安装以套为单位计算。 10.3.3 电气工程其他项目工程量的计算 (1)电气线路、送配电设备及装置的调试以系统为单位计算工程量。 (2)避雷针制作安装以根为单位计算；接地极制作安装以根为单位计算；接地电阻测试以组为单位计算。 (3)电气维修工程发生的原有电线管拆除按不同材质以延米计算；金属软管拆除以根计算；管内各种配线的拆除、电气器件及器具的拆除工程量，分别按上述相应的规定以长度、个、套、组进行计算。,10.3 电气设备维修工程预算的编制,表10-3 电气工程拆除系数表,10.3.4 电气维修工程脚手架、超高费的计算 电气维修工程的脚手架
11、费用、超高费用及相应费用中包括的人工费按表10-4的规定计算。,10.3 电气设备维修工程预算的编制,表10-4 脚手架等费用计算表,10.3.5 电气维修工程定额的使用 (1)定额的作业高度，除另有注明者外，均以4m以内为准。,表10-5 定额高度人工费计算系数表,(2)本定额配线整修内容为原有配线方式不变，只包括20以内的少量线路变更，超出20线路变更的执行相应的电气专业预算定额。,(3)各种配管定额中，均不包括金属支架制作安装和灯头、开关、插座、分线盒、接线盒的安装内容。 (4)管路需要抹水泥砂浆保护层时，每百米增加2个工日；需要密封处理时，每百米增加3个工日。 (5)灯具安装定额是按明
12、线、暗线综合考虑的。 (6)配电箱、配电盘均不包括刷油及包铁皮的内容，实际发生时执行相应专业的定额。 (7)木制配电箱(板)定额用木材是综合考虑的，如与实际不同时可按实调整。 (8)当本地区现行的修缮工程预算定额的项目不能满足生产实际的需要。 本章小结,10.3 电气设备维修工程预算的编制,1.给水排水管道与设备维修工程预算编制应按照下述步骤进行： (1)计算给水排水管道维修工程量的。 (2)计算给水排水管道管件及器具工程量。 (3)计算给水排水管道工程其他项目工程量。 (4)计算管道脚手架、超高费。 (5)套用给水排水维修工程预算定额。 (6)进行单位工程取费。 2.采暖管道与设备维修工程预
13、算的编制应按照下述步骤进行： (1)计算采暖管道工程量。 (2)计算采暖管道管件及器具工程量。 (3)计算采暖管道保温、及辅助工程工程量。 (4)计算采暖管道脚手架、系统调整费。,10.3 电气设备维修工程预算的编制,(5)套用采暖维修工程预算定额。 (6)进行单位工程取费。 3.电气设备维修工程预算的编制应按照下述步骤进行： (1)计算电气线路及穿管的工程量。 (2)计算电气器件及器具工程量。 (3)计算电气工程其他项目工程量。 (4)计算电气维修工程脚手架、超高费。 (5)套用电气维修工程预算定额。 (6)进行单位工程取费。 复习思考题 1.如何计算给水排水管道的长度？ 2.给水排水管道管件及器具工程量应如何计算？,10.3 电气设备维修工程预算的编制,3.如何计算采暖散热器的工程量？ 4.给水排水、采暖、电气修缮工程的脚手架等费用如何计算？ 调查研讨题 试调查分析所在地房屋设备工程维修施工图预算编制的状况。,
