《建设工程合同管理与索赔第2版 教学课件 ppt 作者 刘力 等主编 建第6章》由会员分享，可在线阅读，更多相关《建设工程合同管理与索赔第2版 教学课件 ppt 作者 刘力 等主编 建第6章（36页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、第6章 建设工程勘察、设计合同管理,6.1 建设工程勘察、设计合同概述 6.2 建设工程勘察、设计合同的订立和履行 6.3建设工程勘察、设计合同的管理,6.1 建设工程勘察、设计合同概述,6.1.1 建设工程勘察、设计合同的概念和当事人 建设工程勘察是指根据工程建设的设计、施工等方面的要求，在查明、分析、评价建设场地的地质地理环境特征和岩土工程条件的基础上，编制建设工程勘察文件的活动。建设工程设计是指根据建设工程的要求，在对建设工程所需的技术、经济、资源、环境等条件进行综合分析、论证的基础上，编制建设工程设计文件的活动。,6.1 建设工程勘察、设计合同概述,建设工程勘察、设计合同，是指委托人与
2、承包人为完成一定的勘察、设计任务，明确双方的权利义务关系的协议。建设工程勘察、设计合同的委托人一般是项目业主(建设单位)或建设工程承包单位。承包人是持有国家认可的勘察证书、设计证书的勘察、设计单位。合同的委托人、承包人均应具有法人资格。一般来讲，建设单位或有关单位称发包人，勘察、设计单位称为承包人。根据勘察、设计合同的规定，承包人应完成委托人委托的勘察、设计项目，发包人接受符合约定要求的勘察、设计结果，并给付相应报酬。 签订勘察、设计合同有利于委托人与承包人明确各自的权利、义务以及违约责任等内容，避免发生纠纷时引起不必要的争执，还有利于双方当事人加强管理与经济核算，提高管理水平。,6.1 建设
3、工程勘察、设计合同概述,6.1.2 建设工程勘察、设计合同的法律特征 6.1.2.1 建设工程勘察、设计合同的当事人必须是具有权利能力和行为能力的特定的法人 勘察、设计合同的承包人不仅必须具有法人资格，而且必须是经国家认可的勘察、设计单位。具体而言，勘察、设计合同的承包人必须经国家或者省、自治区、直辖市一级的主管机关批准，并发给勘察许可证、设计许可证的法人，任何个人，都不能作为建设工程勘察、设计合同的当事人。,6.1 建设工程勘察、设计合同概述,6.1.2.2 订立建设工程勘察、设计合同必须符合国家规定的基本建设程序 勘察合同由建设单位或者有关单位提出委托，经与勘察、设计单位协商，双方取得一致
4、意见，即可签订。建设工程设计合同必须具有上级机关批准的设计书才能订立。小型单项工程必须具有上级机关批准的文件方能订立。如单独委托施工图设计任务，应当同时具有经有关部门批准的初步设计文件方能订立。,6.1 建设工程勘察、设计合同概述,6.1.2.3 国家有关主管部门监督建设工程勘察、设计合同的履行，合同双方当事人应当接受其监督 建设工程勘察、设计合同必须采用书面形式订立，双方当事人经协商一致，由双方的法定代表人或者其指定的代表签字并加盖公章，合同才有效。对于比较简单的建设工程设计合同，如果当事人彼此了解对方的签约资格、资信和履约能力，只要一方对他方的要约做出承诺，双方即可订立正式合同。如果合同的
5、内容比较复杂，权利和义务的条款有待进一步商讨，或者当事人的资信及履约能力尚需了解，可以由当事人草签订立建设工程设计合同的意向书或协议书，待其他事宜准备就绪后，再根据意向书或协议书起草正式合同。,6.1 建设工程勘察、设计合同概述,6.1.3 建设工程勘察、设计合同的主要条款 6.1.3.1 勘察合同的主要条款 1建设工程名称、规模、建设地点、投资额、发包方和承包方的概况。 2发包人提交有关基础资料的期限 发包人应及时向承包人提供工程勘察任务委托书技术要求和工作范围的地形图建筑总平面布置图；提供勘察工作范围地下已有埋藏物的资料及具体位置分布图。如发包人不能提供上述资料，由勘察承包人收集的，发包人
6、需向勘察人支付相应费用。,6.1 建设工程勘察、设计合同概述,3承包人向发包人提交勘察成果资料并对其质量负责 承包人负责向发包人提交勘察成果资料四份，发包人要求增加的份数另行收费。 4开工及提交勘察成果资料的时间 写明开工时间与提交成果资料时间，由于发包人或承包人的原因未能按期开工或提交成果资料时，应承担相应违约责任。勘察工作有效期限以发包人下达的开工通知书或合同规定的时间为准，如遇特殊情况（设计变更、工作量变化、不可抗力影响以及非勘察人造成的停、窝工等）时，工期顺延。,6.1 建设工程勘察、设计合同概述,5在勘察合同中，双方应当明确勘察费用的数额和计算方法，勘察费用支付方式、地点、期限等内容
7、。勘察合同生效后，发包人应向承包人支付为勘察费用总额30%的定金；全部勘察工作结束，发包人验收勘察成果资料后，应在合同规定的期限内结清勘察费。 6发包人、承包人责任 7违约责任 双方当事人应当按照国家的有关规定约定双方的违约责任。,6.1 建设工程勘察、设计合同概述,8双方的其他协作条件 其他协作条件是指双方当事人为了保证勘察工作顺利完成所应当履行的相互协助的义务。 9争议解决事项 10勘察合同必须明确规定合同的生效和失效日期 通常勘察合同在全部勘察工作验收合同、委托方勘察费支付完毕后失效。勘察合同的未尽事宜，需经双方协商，作出补充规定。补充规定与原合同具有同等效力，但不得与原合同内容冲突。附
8、件是勘察合同的组成部分。勘察合同的附件一般包括测量任务和质量要求表、工程地质勘察任务和质量要求表等。,6.1 建设工程勘察、设计合同概述,6.1.3.2 建设工程设计合同的主要条款 1)建设工程名称、规模、阶段、建设地点、投资额及设计内容、合同双方的概况。 2)发包人向设计人（承包人）提交的有关资料、文件及期限。如果委托初步设计，发包人应在规定的日期内向承包人提供经过批准的设计任务书（或可行性研究报告）、选择建设地址的报告以及原料、燃料、水电、运输等方面的协议文件和能满足初步设计要求的勘察、设计资料、经科研取得的技术资料等。如果委托施工图设计，委托方应在规定日期内向承包方提供经过批准的初步设计
9、文件和能满足施工图设计要求的设计资料、施工条件以及有关设备的技术资料等。,6.1 建设工程勘察、设计合同概述,此外，委托人应负责及时地向有关部门办理各阶段设计文件的审批工作，在委托书中明确设计范围和深度。在设计人员进入施工现场工作时，委托人应提供必要的工作和生活条件。 3)承包人向发包人交付的设计文件、地点及期限。承包人要根据批准的设计任务书（或可行性研究报告）或上阶段设计的批准文件以及有关设计的技术经济文件、设计标准、技术规范、规程、定额等提出设计技术要求和进行设计，并按合同规定的进度和质量要求，提交设计文件（包括概预算文件、材料设备清单）。初步设计经上级主管部门审查后，在原定任务书范围内的
10、必要修改，由承包人负责承担。承包人对所承担设计任务的建设项目应配合施工，进行施工前技术交底，解决施工中的有关设计问题，负责设计变更和修改预算，参加隐蔽工程验收和工程竣工验收。,6.1 建设工程勘察、设计合同概述,4)设计费用和支付方式。工程设计费的收费标准按由国务院设计主管部门组织国务院各有关部门编制、经国家物价局会同国务院设计主管部门批准颁发的工程设计收费标准执行。承包方按承担任务的工程性质，分别执行标准中有关行业的收费标准。设计费按设计进度分期拨付：设计合同生效后，发包方应向设计单位预付设计费的20%作为定金；初步设计完成后再付30%；施工图完成后付50%。设计合同履行后，定金抵作设计费。
11、设计费付清后，设计单位对所承担设计任务的建设项目应配合施工，参加试车考核及工程竣工验收等，不应另收技术服务费和差旅费。 5)违约责任。,6.1 建设工程勘察、设计合同概述,6)争议解决事项。 7)双方的其他协作条件；其他协作条件是指双方当事人为了保证设计工作顺利完成所应当履行的相互协助的义务。 8) 设计合同必须明确规定合同的生效和失效日期。设计合同在全部设计任务完成、委托方支付完毕后失效。设计合同的未尽事宜，需经双方协商，作出补充规定。补充规定与原合同具有同等效力，但不得与原合同内容冲突。附件为设计合同的组成部分。设计合同的附件一般包括委托设计任务书、工程设计取费表、补充协议等。,6.1 建
12、设工程勘察、设计合同概述,6.1.4 建设工程勘察、设计合同适用法律规范 勘察、设计工作是建设工程的重要组成部分，因此勘察、设计合同适用的法律规范，应包括合同法以及建设部和相关部委的法规。现行的主要规范有：合同法、建筑法、1997年国家建设部发布的建设工程勘察、设计和设计单位资质管理规定、1999年国家建设部发布的建设工程勘察、设计和设计市场管理规定、2000年国务院发布的建设工程勘察、设计管理条例、2000年国家建设部发布的建设工程勘察、设计合同管理办法等法律、法规及规章，都是规范建设工程勘察、设计合同的法律规范。,6.2 建设工程勘察、设计合同的订立和履行,6.2.1 建设工程勘察、设计合
13、同订立的程序 6.2.1.1 发包人审查承包人的资质 委托人审查承包人是否属于合法的法人组织，有无有关的营业执照，有无与勘察、设计项目相应的勘察、设计证书，调查承包人勘察、设计资历、工作质量、社会信誉、资信状况和履约能力，生产经营状况如何及银行信用等情况。,6.2 建设工程勘察、设计合同的订立和履行,6.2.1.2 勘察合同只要有发包人委托，承包人就可进行勘查工作 设计合同的承包人在接受委托前，必须对发包人所委托设计的工程项目的各种批准文件进行审查，以确保合同的有效性。这些文件主要是行政主管部门批准的可行性研究报告（设计任务书）和城市规划行政主管部门批准的建设用地规划许可证。不需报批可行性研究
14、报告（设计任务书）的小型单项工程，必须具有行政主管部门批准的有关基建文件。如果仅单独委托施工图设计任务，则应同时具备行政主管部门批准的初步设计文件。,6.2 建设工程勘察、设计合同的订立和履行,1)承包人根据委托勘察、设计的具体要求和资料，确定取费标准和付款方法。 2)双方当事人协商，就合同的各项条款取得一致意见。 3)签订勘察、设计合同。合同双方法人代表或其指定的代理人在合同文本上签字，并加盖各自单位法人公章，合同生效。 6.2.2 勘察、设计合同的履行 勘察、设计合同属于双务合同，因而当事人的权利义务是相对的，发包人的权利即是承包人的义务，发包人的义务即是承包人的权利。,6.2 建设工程勘
15、察、设计合同的订立和履行,6.2.2.1 勘察合同发包人和承包人的义务 1勘察合同发包人的义务 1）在勘察工作开始前，发包人应向承包方提供相应的勘察资料，包括工程批准文件、工程勘察任务委托书、建筑总平面图、地下埋藏物的资料及具体位置分布图等基本情况。发包人应负责勘察现场的水、电、气的畅通供应，平整道路、现场清理等工作，以保证勘察工作的开展。在勘察人员进入现场作业时，发包人应负责提供必要的工作和生活条件。发包人应及时为承包人提供并解决勘察现场的工作条件和出现的问题。,6.2 建设工程勘察、设计合同的订立和履行,2）按照国家有关规定支付勘察费。勘察工作的取费标准应按照勘察工作的内容所决定。勘察过程
16、中的任何变更，经办理正式变更手续后，发包人应按实际发生的工作量支付勘察费。勘察费用一般按实际完成的工作量收取，我国对此有相关规定。勘察合同生效后，委托人应向承包人支付勘察费用总额30%的定金；全部勘察工作结束后，承包人按合同规定向委托人提交勘察报告和图纸；委托人在收取勘察成果资料后，在规定的期限内，按实际勘察工作量付清勘察费。对属于特殊工程的勘察工作原则上按勘察工程总价加20%40%的勘察费。特殊工程指自然地质条件复杂、技术要求高，勘察手段超出现行规范，特别重大、紧急、有特殊要求的工程，或特别小的工程等。,6.2 建设工程勘察、设计合同的订立和履行,3）发包人应维护承包人的投标书、勘察方案、报告书、文件、资料图纸、数据、特殊工艺（方法）、专利技术和合理化建议，未经勘察人同意，发包人不得复制、不得泄露、不得擅自修改、传送或向第三人转让或用于本合同外的项目；如发生上述情况，发包人应负法律责任，承包人有权索赔。 4）勘察合同中有关条款和补充协议中发包人应负的其他责任。 2勘察合同承包人的义务
