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1、监理招标文件工程名称：朝教培训中心改扩建项目招 标 人：北京朝教培训中心（盖章）法定代表人或其委托代理人： （签字或盖章）日期：2008年11月12日目 录一、 投标须知前附表-1二、 工程综合说明-2三、 投标须知-6四、 建设工程委托监理合同-13五、 技术规范-25六、 投标文件格式.-26七、 评分方法-39投 标 须 知 前 附 表序号项 目 内 容1工程名称朝教培训中心改扩建项目2建设资金来源自筹资金3投标资格要求具备房屋建筑监理甲级及以上资质4监理业绩要求近年来承担过类似工程监理业务，信誉良好5招标答疑（标前会）与现场踏勘日期：2008年11月16日14时地点：顺义区苏庄工程现场
2、6投标文件份数正本1份、副本2份7投标担保金额不要求8履约担保金额无9投标有效期投标书递交后60天内有效10投标书递交至单位：北京朝教会议接待处办公室地点：顺义区苏庄工程现场11标书递交时间2008年11月29日08时30前12投标截止时间2008年11月29日08时30前13开 标时间：2008年11月29日08时30前地点：同递交地点14招标文件获取方式网上报名后，到北京市顺义区幸福西区2号楼102室领取招标文件，招标文件每份收取成本费500元15评 标 办 法综合定量法注：1、以上内容如有变化将另行通知，如通知其中某一内容发生变化，其余未提及的将不作变动。 2、本招标文件未尽事宜按国家、
3、省市现行规定执行。第一部分 工程综合说明 1.1工程概况1.1.1工程名称：朝教培训中心改扩建项目1.1.2工程地点及周围环境：北京朝教培训中心1.1.3工程规模内容：朝教培训中心改扩建 1.2有关单位和机构1.3.1 建设单位(业主)：北京朝教1.3.2 招标代理机构：北京博睿丰工程咨询有限公司 1.3 现场条件现场已具备施工条件。1.4招标范围 施工设计图上所有内容的监理工作。1.5施工质量目标 合格1.6投标价格1.6.1 投标单位的投标价格应当是在监理服务期内，监理单位按照合同规定的范围所提供全部服务所需要的费用。1.6.2施工监理取费依据以发改价格2007670号建设工程监理与相关服
4、务收费管理规定的浮动幅度值计取,在幅度范围 (20%)内可以上下浮动。浮动幅度值一旦报出，任何情况下不得调整。施工监理取费按照下列公式计算：施工监理服务收费=施工监理服务收费基准价（1浮动幅度值）施工监理服务收费基准价=施工监理服务收费基价专业调整系数（1.0）工程复杂程度调整系数(0.85)高程调整系数(1)1.6.3 投标价格不包括监理额外工作报酬、附加工作报酬、其它技术咨询服务报酬和招标单位给付的奖金。1.6.4 在本合同履行完成时，监理费按照工程的实际总造价进行调整，但是原中标费率不变。1.7监理服务期本工程监理服务期为：自开工之日起至工程竣工结束1.8监理服务内容和要求（包括但不限于
5、）:18.1协助业主审核施工图的设计和概(预)算,参与主持组织图纸会审,做好记录,写出会审纪要.18.2参与业主与承包商签定施工承包合同,审核施工进度计划，并在实施过程中检查、督促承包商严格按合同和施工规范、工程技术标准、设计要求进行施工，监督承包商现场施工管理。1.8.3协助业主做好开工前准备，审批开工报告，复核灰线，经业主同意下达开工令。1.8.4审批施工组织设计，审查和检查施工技术措施、质量保证体系及安全防护措施，提出合理的整改意见和建议。1.8.5审查承包商采购清单，检查工程使用材料、构件、设备的规格、质量与数量。督促承包商编制材料的供需计划，协助业主安排甲供材料的供应计划。1.8.6
6、对施工变更的签证，主持施工图交底，参与设计变更的签证，复核施工变更。1.8.7主持召开工程协调会议及综合管线协调会议，主持召开工程协调会议并做好会议纪要，调解有关工程建设各种合同争议，处理索赔事项。1.8.8检查安全防护措施和文明施工,检查督促工程进度、施工质量。1.8.9督促施工单位及时整理技术资料及竣工验收资料。1.8.10协助业主对工程投资进行控制，对施工单位提出的付款申请进行审核。1.8.11参加审核工程结算，协助业主审核工程造价，努力降低工程费用。1.8.12及时提供完整的监理资料，定期编制监理简报。1.8.13履行其他法律、法规规定的监理职责义务，提供其他可免费提供的监理服务。1.
7、8.14协助业主组织进行交工验收及竣工验收。1.8.15完成监理规范要求的其他工作内容。第二部分 投标须知2.1 工程综合说明详见第一部分2.2招标方式 本工程采用邀请招标方式。被邀单位均符合招标文件规定的资质等级要求。2.3本次招标范围、内容和概况详见第一部分2.4合格的投标人2.4.1 具有房屋建筑监理甲级资质并通过资格预审的独立法人，承担过类似工程监理业务，并与施工承包人及材料、设备供应商没有经营性利益关系，业绩、信誉良好的监理单位。2.4.2 应具有足够的资源和能力来有效地履行合同。2.5 招标文件2.5.1 招标文件内容： （1）投标须知前附表；（2）本文件第一至第六部分内容；（3）
8、招标补充文件（如有）。除上述所列内容外，业主单位的任何工作人员对投标人所作的任何口头解释、介绍、答复，只能供投标人参考，对业主和投标人无任何约束力。2.5.2审阅招标文件 投标人应认真审阅招标文件中所有的须知、条件、格式、条款、规范和图纸，如果投标人的投标文件不能满足招标文件的要求，责任由投标人自负。不符合招标文件实质性要求的投标文件都将有可能被拒绝。凡获得招标文件者，无论投标与否，均应对招标文件保密2.5.3招标文件的澄清要求澄清招标文件的投标人应在投标截止时间10天以前按招标通告的地址以书面、传真或电报的方式通知业主。业主将以书面、传真或标前会议纪要的方式在开标的5天以前答复所有获招标文件
9、的投标人。招标代理机构的联系地址为：北京市顺义区幸福西区2号楼102室；邮编：101300；联系人：王海霞；电话：010-61409098手机：13691358917传真：010- 61409098 。2.6招标文件的修改2.6.1 业主在投标截止日前的任何时间，可因任何原因，对招标文件进行修改。这种修改可能是业主主动作出的，也可能是为了解答投标人要求澄清的问题而作出的。2.6.2 修改书将以书面、传真或电报的方式发给所有获得招标文件的投标人，并对他们起约束作用。投标人收到修改书后，应立即以书面、电传、传真或电报的方式通知业主，确认已经收到修改书。2.6.3 为了给投标人合理的时间，使他们在准
10、备投标文件时把修改书考虑进去，业主可以按规定酌情延长递交投标书的截止时间。 2.7招标文件的效力招标文件是工程招标和投标的有效依据，也是中标后签定监理合同的依据，对招投标双方均具有约束力。凡不遵守招标文件规定的投标或对招标文件的实质性内容不响应者，将可能被拒绝或以无效标处理。28投标前会议2.8.1 业主将安排标前会议（时间、地址详见前附表），建议投标人尽可能参加，但是，对于不参加标前会的投标人，业主并不能以此作为拒绝其投标书的条件。2.8.2 会议的目的是澄清疑问，解答该阶段可能提出的任何方面的问题，并允许投标人考察现场，了解情况。2.8.3 投标人收到招标文件后，可在标前会上将有关的疑问以
11、书面的形式向招标人提出，业主通过标前会的方式予以解答，标前会结束后，由业主整理会议记录和解答内容，并作为补充文件作为招标文件的一个组成部分。2.8.4 所有问题和答复作为招标补充文件随后提供给所有获得招标文件的投标人。2.9投标书主要内容2.9.1 投标书2.9.2 授权委托书2.9.3 投标综合说明简述本工程概要，列出监理班子成员、计划配备的检测设备、办公和交通工具一览表。简介本单位概况，开业时间、资质、资信情况、技术人员力量和技术设施、近三年监理工程业绩及奖惩情况一览表（应附必要的复印证明材料）、监理班子的组织机构和监理人员名单一览表（姓名、年龄、性别、专业、职称、监理培训、上岗证情况、监
12、理业绩经历）何时可进场履行职责、检测设备、并确定驻地总监及主要监理工程师，总监及主要监理工程师的简历、资历证明等复印件。2.9.4 监理大纲2.9.4.1 监理工作概况。2.9.4.2 监理工作内容和依据。2.9.4.3 控制工程承包合同、质量、进度、安全文明施工、投资的主要手段和措施。2.9.4.4 监理工作计划（应包括监理程序、职权、进场到岗计划等）。2.9.4.5 监理人员工作守则。2.9.4.6 对工程施工的难点、要点和关键部分的阐明及监理实施意见。2.9.4.7 对本工程的其他建议、要求。2.9.5监理费报价及测算依据投标人可根据监理工期、内容和要求，结合自身管理经验和技术水平，提出
13、监理费总报价，并说明收费依据、优惠条件以及监理服务费调整的条件和方法。2.9.6总监理工程师授权书。2.10投标报价监理费调整2.10.1投标人应根据本招标文件和业主所提供的图纸、资料及监理范围、内容，按照国家有关取费标准，结合自身监理能力和监理力量的投入进行竞争报价。2.10.2监理费报价应包括为完成本监理工程服务内容可能发生的各项费用，如工作、生活、交通、通讯、设备（仪器）、劳力、利润、税收等以及所有有关的管理成本。2.10.3 投标人应认真填报（附件）中的所有内容，有关报价的详细说明可在投标书的相应条款中予以说明。对没有填报的费用，业主将不予支付，并认为此项费用已包含在报价表中的其他单价和合价中。2.10.4由于非监理单位原因造成的监理服务期延长的，延长期的费用按合同监理服务期内的监理收费额同比例计算。2.10.5由于监理单位原因造成监理工作量增加或监理服务期延长的，监理费
