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1、XX商品混凝土搅拌中心建设项目可行性研究报告目 录第一章 总 论11.1项目承办单位及概况11.1.1单位名称11.1.2法人代表11.1.3法定地址11.1.4注册资金11.1.5公司类型11.1.6经营范围11.2可行性研究报告的编制依据和原则11.2.1编制依据11.2.2编制原则21.2.3研究范围31.3项目概况31.3.1拟建地点31.3.2建设规模31.3.3主要建设条件31.3.4项目投入总资金及效益情况41.4研究结论4第二章 项目建设的必要性52.1 项目建设背景52.1.1国内商品混凝土现状52.1.2商品混凝土的产业政策62.1.3XX市混凝土发展现状及趋势72.2 项
2、目建设必要性82.2.1适应XX市城乡建设发展的需要82.2.2区位优势102.2.3国家发展战略与政策的扶持102.2.4符合生态立市、产业强市、科技兴市的发展战略102.2.5实现就业和再就业，为政府减负11第三章 市场需求分析12第四章 技术可行性分析144.1执行技术标准144.2工艺技术方案164.3工艺流程和消耗定额194.4主要设备的选择214.5原辅材料和动力供应244.5.1主要原料、辅助材料244.5.2水、电等动力消耗254.6土建（建筑物、构筑物）25第五章 原料来源、生产规模及产品方案265.1原料来源265.2能源供应265.2.1水265.2.2电265.2.3柴
3、油265.3生产规模及产品方案265.3.1项目规模265.3.2产品方案265.4生产时间27第六章 节能措施286.1概述286.2工艺节能措施286.3电气节能措施286.4管理节能措施29第七章 环境影响评价307.1设计依据307.2主要污染源及对环境的影响307.2.1主要污染源307.2.2项目建设对环境的影响307.3环境保护措施307.3.1环境保护执行标准317.3.2环境保护措施317.4环境保护预期效果32第八章 劳动安全卫生与消防338.1设计依据338.2危险、危害因素的分析338.3主要防范措施348.3.1采用安全生产和无危害的工艺和设备348.3.2对危害部位
4、和危险作业的保护措施348.3.3危险场所的防护措施358.3.4职业病防护和卫生保健措施358.4消防358.4.1设计依据358.4.2总平面与建筑单体368.4.3消防给水368.4.4消防电气37第九章 项目管理389.1项目实施程序389.2项目实施进度计划389.3组织机构399.4人力资源配置399.5人员培训40第十章 投资估算和资金筹措4110.1投资组成及测算方法及依据4110.1.1搅拌站投资的主要由以下部分组成4110.1.2投资费用测算的依据4110.2投资费用组成明细表4210.3资金筹措47第十一章 经济评价4811.1评价指标4811.2评价基础数据的选取481
5、1.2.1产量与销售价格4811.2.2混凝土单方成本4911.3利润分析5011.3.1税前单方利润5011.3.2混凝土搅拌站全年固定住支出5011.3.3年销售利润5111.3.4投资利润率5211.3.5项目固定资产年折旧率5211.4经济分析结论52第十二章 项目建设的风险管理5312.1项目投资决策阶段风险分析5312.1.1投资进入的政策环境5312.1.2投资进入的市场环境5312.1.3投资决策控制机制5412.2项目投资风险分析5412.2.1项目建设阶段风险分析5412.2.2项目运营管理风险分析55第十三章 结论与建议5613.1结论5613.2建议56附件：1、企业法
6、人营业执照2、企业法人营业执照（副本）3、中华人民共和国组织机构代码证 4、中华人民共和国组织机构代码证（副本）5、税务登记证（副本）第一章 总 论1.1项目承办单位及概况1.1.1单位名称1.1.2法人代表许长沙1.1.3法定地址1.1.4注册资金1616万元1.1.5公司类型有限责任公司（法人独资）1.1.6经营范围能源投资开发、经营管理1.2可行性研究报告的编制依据和原则1.2.1编制依据1、中华人民共和国循环经济促进法2、中华人民共和国环境保护法3、中华人民共和国清洁生产促进法4、关于“七五”城市发展商品混凝土的几点意见国家建设部5、散装水泥发展“十一五”规划国家发改委、建设部6、关于
7、限期禁止在城市城区现场搅拌混凝土的通知（商改发2003341号）7、关于发展预拌混凝土的若干意见（1995全国建筑工业会议）8、国务院关于做好建设节约型社会近期重点工作的通知20059、散装水泥管理办法国家商务部、财政部、建设部、环保总局等7部局（2004第5号）10、XX市国民经济和社会发展“十一五”规划11、建设项目经济评价方法与参数第三版12、建设单位提供的相关资料和数据及当地水文、地质、气向资料1.2.2编制原则1、项目建设营运后应积极改善XX市城市化建设进程中土建施工采用现场搅拌混凝土的小生产方式，为XX市生态环境的良好发展做出积极贡献。2、设计应符合国家有关消防、环境保护、节能减排
8、、劳动保护等方面的规定和规范。3、工业设备选型达到国内先进水平。4、合理布局、节约用地、先进性与经济性相结合，尽量减少工程投资。1.2.3研究范围根据国家编制建设项目可行性研究报告的有关规定及要求，阐述项目建设的理由及必要性，提出商品混凝土搅拌站建设项目的类别、性质。通过项目方案的比选，确定项目的建设规模、建设内容和工程技术方案；阐述项目建设的外部条件；提出环境保护和消防安全措施方案；提出项目建设进度计划；进行建设项目投资估算，提出资金筹措方案及使用计划；对项目进行财务效益评价和抗风险分析，对建设项目社会效益进行分析，对项目建设各方面因素进行总结并提出切实可行的建议。1.3项目概况1.3.1拟
9、建地点XX商品混凝土搅拌中心位于XX工业园区，其附属沙石厂位于XX文华村。1.3.2建设规模本项目将建设年生产能力150万m3预拌混凝土搅拌中心（含水泥构件厂），建设预拌混凝土生产装置两套及相应的辅助配套设施、设备。1.3.3项目建设期限本项目建设共需22个月，即2011年2月2012年12月。1.3.4主要建设条件1、土地资源及规划条件：XX商品混凝土搅拌中心总规划用地500亩（33公顷）；其附属砂石厂占地300亩（20公顷），拟建项目用地符合XX市土地利用总体规划的要求。2、基础设施及配套设施条件：项目选址地理环境优越，交通便利、供排水、供电、通讯等基础设施完备，能保证项目顺利实施。3、市
10、场供应条件：除主要生产设备需外购外，砂石厂与搅拌中心临近、周边水泥厂且交通便利、市场顺畅，货源充足。4、政策保障条件：国务院、相关部委相继出台了鼓励发展散装水泥、预拌混凝土的多个文件，为预拌混凝土的发展提供了有力的法律依据。1.3.5项目投入总资金及效益情况项目总投资5614万元，项目建成后，第一年年销售收入219万元（税后）；第二、三年销售收入1718万元（税后）；第四年以后销售收入2133.6万元（税后，正常年份）。有较好的经济效益。项目建设资金来源：项目总资金5614万元（含土地费）全部由项目投资企业自筹解决。1.4研究结论发展散装水泥和预拌混凝土，推动节能减排是贯彻落实科学发展观，构建
11、社会主义和谐社会的重大举措，是我国节约资源、保护环境的一项重要产业政策，本项目符合国家产业政策的要求，建设基础配套条件良好，环境优越；项目技术方案可行，生产工艺为国内目前通用生产工艺，技术成熟可靠；项目建成后，将解决XX市建设施工一直采用现场分散搅拌混凝土的小生产方式，为XX市城市建设提供质量和安全保障；同时具有明显的社会和经济效益，项目切实可行。第二章 项目建设的必要性2.1 项目建设背景2.1.1国内商品混凝土现状商品混凝土也称预拌混凝土，由于混凝土从用户在工地自产自用变成商品化的集中生产，把混凝土制备工艺从建筑施工工艺中剥离出来，从而使混凝土生产工艺、施工组织以及建材分配体制发生重大变革
12、。商品混凝土的发展是利国利民利企业的一场技术革命，是社会进步的标志，其特点是集中拌制、商品化供应，广泛应用于建筑施工现场的混凝土浇注。随着城市化进程的进一步加快，在市政建设施工中引起了广泛推广、使用商品混凝土的热潮。使用商品混凝土具有节约原材料、混凝土质量稳定可靠、提高水泥散装率、提高劳动生产率、减轻劳动强度，减少环境污染等优点；同时，可以提高工程建设的效率，确保建设工程的质量，减少城市噪音和粉尘污染，彻底改变市政建设对市容市貌带来的负面影响。从直观上看，在施工过程中采用商品混凝土比现场搅拌成本要高。但从市政总体发展的角度来看，采用商品混凝土不仅有良好的社会效益，还有很高的宏观综合经济效益。具
13、体表现在以下几个方面： 一是，减少了建筑材料贮运、生产的损耗，集中生产比分散生产节约水泥1015%、节约砂石5%； 二是，减少了工地用工和各种管理费用，可降低工程成本5左右；三是，可以提高工程质量；四是，能加快工程进度、提高工效，采用商品混凝土可使劳动生产率提高一倍以上；五是，高强度混凝土的应用使建筑结构断面减小，扩大了有效使用面积，降低了单位投资成本；六是，可以节省城市污染治理的费用支出。综上所述，大力发展商品混凝土，是利国利民的大事。而且，随着科技的不断进步，广泛使用商品混凝土已成为建筑业发展的必然趋势。据资料显示，在20世纪80年代，经济发达国家的商品混凝土应用量就已经达到6080；我国
14、则是在80年代开始应用的。1988年国家建设部在关于“七五”城市发展商品混凝土的几点意见中，要求省会城市“八五”期间推广商品混凝土；进入90年代，我国的许多大中等城市开始普及推广，1994年建设部又把商品混凝土列为重点推广的十项新技术的重点项目，1995年全国建筑工业会议的关于发展预拌混凝土的若干意见，再次要求加大推广力度，1998、2000年都有相应政策出台。近年，建设部又出台相关文件，要求2003年6月前，西部开发地区省府商品混凝土比重达到40%；全国县级城镇，在2006年普及使用商品混凝土。由于有国家政策的有力支持，商品混凝土行业生产属于新兴的朝阳产业，其行业的平均利润也高达15%20%
15、，具有较高的经济效益。2.1.2商品混凝土的产业政策近几年来，国家对发展预拌混凝土高度重视，出台了一系列强有力的政策法规，为预拌混凝土的快速健康发展提供了保障。 2003年，国家商务部、公安部、建设部、交通部发布了关于限期禁止在城市城区现场搅拌混凝土的通知，确定了124个禁止现场搅拌的城市，并且明确规定了城区禁止现场搅拌的时间表。各地政府根据国家政策法规及本地实际情况，也纷纷出台了相关文件，大力鼓励和支持预拌混凝土，大大促进了建设单位和施工单位使用预拌混凝土。 2.1.3XX市混凝土发展现状及趋势1、XX市混凝土发展现状长久以来，XX市在城市建设土建施工中，一直采用现场搅拌混凝土的小生产方式。从我们对XX市土建施工过程的调查来看，土建施工中现场搅拌混凝土的生产方式有很多弊病，现举例如下：（1）现场搅拌混凝土的随机性很大，
