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1、模块五 集装箱堆场箱务管理,课题1 集装箱配备与租赁业务,课题目标,知识目标： 1.学会集装箱租赁及配备相关知识 2.熟悉集装箱租赁合同拟定过程 技能目标： 1.掌握集装箱配备量计算、租赁合同起草的技能,任务引入,天津万维国际物流公司是一家专门承运集装箱业务的班轮公司，优势航线是新港到日本线，其船期表如下表所示。,任务要求,现在万维公司希望在原有船期的基础上，新增两条集装箱船，其载箱量与天燕号一样，都是一万标箱，三艘船的发船间隔是10天，如果你是万维的码头箱务管理人员，已知天津新港内陆集装箱周转平均8天，要求你根据新增船舶情况，安排码头集装箱配备量，如果自有箱量不能满足要求，你要根据提出与租箱
2、公司签订集装箱租赁合同的原则，以便法务部门据以签约。,任务分析,要计算集装箱配备量，需要知道计算的要素和方法，通过计算，得出万维公司现在的集装箱量缺口，可以采用租赁方式解决。 租赁的优点主要在于可以获得融资，对资金的占用少，淡季可不再续约，节省租金和集装箱保有成本。缺点是自主权受到限制。 而签订租箱合同，则要对租箱合同的要求和各个关系方有所了解。要确定租金支付、提箱和还箱时间及地点、违约责任、争议处理等诸多方面的问题。,一、集装箱租凭方式的选择 在班轮公司或用箱人租箱业务的实际操作中，选择租赁方式的一般原则为： （1）班轮公司开辟新航线或扩大运输规模时，可以采用长期租赁或金融租赁的方式承租一定
3、数量的集装箱，如果租金水平走势趋升时，可以采用较长租期，如35年；反之，则可以采用较短租期，如1年左右。 （2）当班轮公司拟自备一定数量的集装箱却无足够资金时，可采用“金融租赁”方式租入一定数量的集装箱。待租期届满时按照双方商定的费率将所租用的集装箱全部买入。,相关知识,（3）当班轮公司经营航线单一，挂靠港口较少时，若航线两端往返程货源不平衡，则可以采用单程租赁或连续几个单程租赁的方式；若航线两端往返货源较为平衡时，可以采用来回程租赁或连续几个来回程租赁的方式。 （4）当班轮公司经营多条航线时，因各条航线相互衔接，集装箱流动性较大，货源不平衡且随航线之间相互衔接而交叉分布，可采用灵活租赁解决。
4、,二、空箱调运和租箱决策 空箱调运是班轮公司集装箱管理中最常见、最突出的问题，对集装箱运输的经济效益具有直接的影响。每年全球集装箱空箱调运量占全部集装箱总运量的20%左右，部分航线空箱调运的比例甚至接近50%。,三、租箱管理策略 （一）可退租箱总量控制 可退租箱总量是班轮公司全部租箱中即刻可以退租的总箱量。班轮公司一般倾向于起租新箱并采用长期租箱协议，因为新箱箱况好，修理费用相对较低。但由于期限较长，租期未满时不能退租，遇到运输淡季，班轮公司大量空箱被闲置，还要支付堆存费、租金等费用。因此，班轮公司在安排新增集装箱配备时，应当考虑可退租箱(包括灵活租箱及协议到期的长租租箱)应保持的适当比例，以
5、便使集装箱配备总量既经济，又具有较强的调节控制能力。,（二）集装箱退租管理 退租管理是指将那些协议到期的长期租箱或压箱地区的可退租箱安排退租的工作。租箱退租对于班轮公司整个集装箱管理工作可以起到降低集装箱总量、减少空箱调运、降低堆存费用、更新集装箱队伍等作用。对于班轮公司现有的可退租箱，要在保证出口用箱的前提下，及时予以退租。班轮公司租赁集装箱实质上就是一项采购活动，应作好合理的评估与选择。,四、选择租箱公司的一般程序 （一）成立租箱公司评估和选择小组 （二）确定全部的租箱公司名单 （三）列出评估指标并确定权重 （四）逐项评估每个租箱公司的履约能力 （五）综合评分并确定租箱公司,五、集装箱租赁
6、合同操作 集装箱租赁合同是规定租箱人与租箱公司双方权利、义务和费用的协议和合同文本。租箱合同的主要条款一般有4个方面内容。 （一）交箱条款 交箱条款主要是制约租箱公司的条款，是指租箱公司应在合同规定的时间和地点将答合合同条件的集装箱交给租箱人。其内容主要有： （1）交箱期。是指租箱公司将箱子交给租箱人的时间。 （2）交箱量。有两种规定方法，一种是规定的交箱数量（或最低交箱量）；另一种是实际交箱量（可高于或低于前者）。 （3）交箱时的箱子状况。在具体操作中，规定租箱人雇用的司机和箱子所在堆场的箱管员，门卫可作为双方代表签署设备交接单。,（二）还箱条款 租箱合同中的还箱条款主要是制约租箱人的条款，
7、是指租箱人应在租用期满后，按合同规定的时间，地点将状况良好的箱子还给租箱公司。其主要内容为： （1）还箱时间。指规定的还箱日期。如超期还箱，合同一般通过对超期天数加收租金方式解决；如果可能提前还箱，则要求事先订立提前终止条款，定有该条款时，租箱人可提前还箱；如未订立此条款，即使是提前还箱，租箱人仍需补交提前日数的追加租金。 （2）还箱地点。租箱人应按合同规定或租箱公司另用书面形式确认的具体地点还箱。在订立合同时，租箱人应尽量使还箱地点与箱子最终使用地点一致或接近，这样可以减少空箱运输费用。,（3）还箱时箱子状况。租箱人在还箱时应保证箱子外表状态良好，即保证箱子保持提箱时双方签订的设备交接单上说
8、明的状况。该条款一般规定如果还箱时外表有损坏，租箱人应承担修理责任与费用。 （三）损害修理责任条款 租箱人还箱时，应按设备交接单上记载的状况还箱，如有损坏，则应负责将箱子修理好后还箱，或承担修一时费用。如租箱时在合同中订立损害修理（Damage Protection Plan,DPP）条款并按规定付费，则租箱人对租箱期内所造成的损坏在一定程度上不负修理责任，可将未修理的箱子退还租箱公司。不论箱子在租箱期内是否损坏，DPP费用一律不予退还。,（四）租金及费用支付条款 租箱合同的租金与费用支付条款主要包括下列内容： （1）租期。租期一般理解为从交箱之日起至还箱之日止的一段时间。 （2）租金计算方法
9、。租金按第箱天计收。租用天数计算一般从交箱当日起算至租箱公司接受还箱的次日为止。在超期还箱情况下，超期天数按合同规定的租金另行支付（通常比正常租金高一倍）。如合同中定有提前终止的条款，租箱人支付提前终止费用（一般相当于5-7天租金）后，租期到集装箱进入还箱堆场日终止。 （3）租金支付方式。一般租金支付方式有两种，如延则需按合同规定的费率加付利息。 （4）交、还箱手续费。租箱人应按合同规定支付交、还箱手续费。该费用主要用来抵偿因在堆场交、还箱所产生的费用（装卸车费、单证费等），其数额或由合同规定，或按交、还箱所在堆场的费用确定。,任务实施,一、集装箱配备量的计算 港口集装箱配备量的计算比较复杂，
10、现以常见的两种方法进行说明： （1）根据港口日平均重箱出口量和港口集装箱平均周转时间来测算港口集装箱保有量。平均出口量和周转时间都与配备量成正比，该方法优点是比较简单，缺点是考虑的因素太少； （2）考虑到集装箱平均内陆周转时间可能大于港口发船间隔，确定港口额外配箱数，以下以多船单航线为例。 假定航线各集装箱船载箱量相同，都为Q，运力充分利用。船公司在该航线配备的船数是N，则该航线配备的箱量M=（N+2+A+B）Q，A、B分别是始发港和终点港额外配备的集装箱套数。,二、集装箱租凭合同操作实务 首先，由万维公司箱管部门负责，核算近期内应当购买和租凭的集装箱数量。 然后，由箱管部门牵头成立了租箱评估
11、和选择小组。 根据集装箱租赁合同操作我们可以制作出以下合同样本：,集装箱长期租赁合 编号：DLST08032 出租方（下简称甲方）：天津华汉集装箱租凭有限公司 承租方（下简称乙方）：天津万维国际货运有限公司 甲乙双方本着平等互利的原则，经协商一致，根据中华人民共和国合同法及有关法律法规，就乙方租用甲方集装箱事宜签订本合同。 一、租赁集装箱的类型、规格、数量： 1个20英尺UN Portable T20型普通集装箱（1*TY1），箱号为: 二、租赁期限为1年。各个集装箱的租赁期限分别按该箱的实际起租日即交箱日计至退租日即退箱日止 三、用途：乙方租赁甲方集装箱应用于通常的合理的用途，不得用于从事非
12、法活动，否则因此而造成的一切损失和后果均由乙方承担全部责任。 四、租赁集装箱的交付 1.时间、地点、方式：自本合同签订之日起30日内提箱，集装箱起租地为上海,甲方负责将集装箱从甲方在*的堆场运至*码头交付至乙方（包括乙方代理人、乙方雇员或其雇用的独立卡车司机）,起运日即为起租日,运费为人民币*,由乙方承担.交箱时标明箱体状况。乙方在交箱单上签收.同时，甲方将提供集装箱箱的清洁证书 、年检证书。,2.提箱、还箱费用：乙方在提箱和退箱时，应支付给甲方人民币*元/每箱每次。 五、押金/质押： 每个20英尺UN Portable T20型普通集装箱（1*TY1）押金为人民币 *，由乙方电汇至我公司帐号
13、, 甲方在收到押金后放箱。乙 方在退租并结清租金修理费后7天内,甲方退还乙方押金。如乙方能提供 房产抵押担保(每个20英尺UN Portable T20型普通集装箱的担保额为 人民币*,担保有效期需延长到集装箱退租后60天), 待甲 方在收到此担保后,先行退回押金。 六、租金及支付方式 1.租金：租金按日计算，自交箱日起计至退箱日止，包括起租日和退租日(最短租期为365天)以及合同终止费(15天日租金)。 日租金人民币*元/每箱 2.支付方式：付款应在交箱后收到发票后15日内通过电汇至甲方指定帐号。租金每三个月付一次,每次付款日期为首月的15日内付清。 开 户 行 * 户 名 * 人民币帐号
14、7213010182600093521,七、集装箱在租赁期间的保养和维修 乙方在租用期内应正常使用并妥善维护集装箱。 八、集装箱的退还 1.在退箱时，乙方凭甲方的退箱单将集装箱退还至天津甲方指定的堆场；且乙方应保证退箱时集装箱完好如初，提供清洁证书并以乙方签收的交箱单上标明的状况作为退箱依据。 2.退箱时由甲方负责检验。若甲方发现集装箱损坏需要修理的，则修理费由乙方承担。但甲方在修理前应将估计的修理费金额、修理时间书面通知乙方，并允许乙方进行检验。如果乙方在收到通知之日起5个工作日内未检验，也未对该修理费金额提出异议，则视为乙方同意，乙方应在收到通知之日起7日内向甲方支付该修理费。 3.若集装
15、箱在租赁期间由于乙方原因丢失、损毁或甲方确定已不能修复时，乙方须根据集装箱重置费向甲方赔偿实际损失，即集装箱的重置费自出厂日起按每年4%折旧，但最少不得低于重置费的60%。 20英尺UN Portable T20型普通集装箱(TY1)：人民币*元/每箱。 4.甲方提供的ISOTANK必须符合行业标准,由于缺陷给乙方造成的损失,应由甲方承担责任,并且乙方可以提前解除合同或要求甲方更换,期间费用不计入租期。,九、有关集装箱在租赁期间的保养、维修以及退箱后修箱费用的具体条款详见补充条款。 十、租赁集装箱的转租或转借 在租赁期间内，乙方未经甲方同意，不得擅自将集装箱转租或转借给第三人使用，也不得变卖或
16、抵押集装箱。 十一、违约责任： 1.乙方未按约定时间交纳租金，则应每日按日租金的2%支付逾期付款违约金。 2.乙方不符合本合同第二条的约定条件而擅自提前退租，则仍应支付每集装箱至少365天的租金。 3.未经甲方同意，乙方拖欠租金达十五日，或擅自转租、变卖、抵押租赁集装箱，则甲方有权解除合同，如数收回全部集装箱，乙方还应向甲方支付违约金。,十二、内贸使用 承租方需安照海关政策及国际公约办妥集装箱国内使用的有关手续，凡因此引起的责任、关税和其他费用由承租方承担。 十三、争议解决 本合同履行过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决；协商不成的，由合同签订地人民法院诉讼管辖。 十四、本合同未尽事宜，一律按中华人民共和国合同法的有关规定，经合同双方共同协商，作出补充规定，该补充规定与本合同具有同等法律效力。 十五、本合同自签订之日起即发生法律效力。本合同一式两份，双方各持一份，具有同等效力。 甲方：天津华汉集装箱租凭有限公司 乙方：天津万维国际货
