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1、快捷商务酒店开发项目可行性研究报告地 址：广州市天河区黄埔大道西编 写 人：曹恒本方案仅限于广州市2012-05-05第 1 页. 快捷商务酒店可行性报告目 录一、前言1-1 项目背景-1-2 项目目的-1-2.1 整体目标-1-2.2 项目契机-二、调查篇2-1区域地理环境分析-2-2 市场分析-2-2.1 调查数据-2-2.1 酒店需求问卷调查-2-2.2 调查数据矩阵-2-2.2.1 酒店数据矩阵- 2-2.3 调查结果说明-2-2.3.1酒店现状-2-2.3.2交通现状-2-2.3.3自然旅游现状-2-3 SWOT分析-2-3.1 S项目优势分析-2-3.2 W项目劣势分析-2-3.3
2、 O项目机会分析-2-3.4 T项目威胁分析-2-4 社会经济效益说明-三、决策建议3-1 规划内涵-3-2 规划决策建议-3-2.1规划方案-3-2.1.1酒店-3-3 前期规划设计说明-3-3.1 设计方案甄选和规划-3-3.1.1方案-四、执行篇4-1 战略与战术-4-1.1 战略沙盘模拟-4-1.1.1 六大策略-4-1.1.2 说明-4-1.2 战术沙盘推演模拟-4-1.2.1 整体战术-4-1.2.1.1 差异化市场营销-4-1.2.1.1.1 地段选择-4-1.2.1.1.2 具有前瞻性-4-1.2.1.1.3 寻求市场空白点-4-1.2.1.1.4 有效挖掘客户营销渠道-4-1
3、.2.1.1.5 创新客户成本控制-4-1.2.1.2 创新客户营销手法-4-2 执行步骤-4-2.1 经营规划-4-2.1.1 酒店配置-4-2.2 推广规划-4-2.2.1 整体品牌包装- 新视觉VI系统-4-2.2.2 整体推广- 广告推广策略- 广告推广目标- 项目在推出市场的宣传推广铺垫及炒作重点-4-2.3 进度-4-2.4 预算-4-2.4.1项目资金投入情况分析-4-2.4.1.9 费用-4-2.4.2 可选择的筹资策略-4-2.4.2.1 自筹资金-4-2.4.2.2 银行贷款筹资-4-3 投资回报预测-4-3.1 酒店-4-3.1.1 客房收入-4-3.1.2 营业总收入-4-3.1.3成本-4-3.1.3.1 物料成本-4-3.1.3.2 人工成本-4-3.1.3.3 水电费-4-3.1.3.4 总成本-4-3.1.4 营业税-4-3.1.5 银行利息-4-3.1.6利润-4-3.4 银行利息-4-3.5 投资总成本-4-3.6 年净利润-4.3.7 回收周期-五、结束篇-部分快捷酒店介绍-第 2 页2019-5-18 快捷商务酒店可行性报告1-1项目背景1
