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1、大工19春房地产开发与经营在线作业3()通过直接的人际接触，有利于建立和培养长期稳定的客户关系，且能及时获得顾客的意见。A.广告B.直销C.销售促进D.人员推销正确答案:D在商业辐射区域内，各商场间位置的优劣主要取决于（）。A.物业的易接近性B.物业的临街状况C.物业的周围环境D.物业所处区域的繁华程度正确答案:A下列贷款中，不属于房地产开发贷款的是（）。A.土地购置贷款B.土地储备贷款C.土地开发贷款D.建设贷款正确答案:BAA级项目风险等级系数为（）。A.80B.60C.50D.70正确答案:D评标委员会由招标人的代表和有关技术、经济等方面的专家组成，成员人数为5人以上的单数，其中技术、经
2、济等方面的专家不得少于成员总数的()。A.1/3B.2/3C.1/2D.3/4正确答案:B金融机构对房地产抵押物的要求包括()。A.合法设定房地产抵押权B.择优选择设押的房地产C.合理确定抵押率D.处理抵押物的渠道畅通正确答案:ABCD狭义的房地产开发工程项目管理的内容主要包括()以及开发商、建筑师、承包商等关系的协调。A.质量控制B.进度控制C.费用控制D.合同管理E.安全管理F.信息管理正确答案:ABCDEF房地产定价方法包括()。A.成本导向B.购买者导向C.竞争导向D.政策导向正确答案:ABC按是否包工包料划分，工程项目施工合同分为()。A.包工包料合同B.包工部分包料合同C.包工不包
3、料合同D.总包合同正确答案:ABC金融机构进行项目贷款审查时，要进行（）等方面的工作。A.客户评价B.项目评估C.担保方式评价D.贷款综合评价E.贷款审核正确答案:ABCD认知价值定价法的定价哲学是高价格、高价值。A.错误B.正确正确答案:B在投标截止日期之前，投标人没有权撤回已经送达的投标文件。A.错误B.正确正确答案:A当费用偏差（CV）为负值时，表示费用超支。A.错误B.正确正确答案:B商用房地产抵押贷款是开发商以销售的房地产作为抵押向金融机构申请的贷款。A.错误B.正确正确答案:A公关和宣传具有可信度高、降低购买者疑心等特点。A.错误B.正确正确答案:B广义的工程项目管理，是针对某一个工程项目所进行的全寿命周期的管理。A.错误B.正确正确答案:B邀请招标通常适用于工程项目规模较大、建设周期较长、技术复杂的开发项目建设。A.错误B.正确正确答案:A权益融资筹措的资金具有永久性特点，无到期日，不需归还。A.错误B.正确正确答案:B凡综合风险度超过60%的，即为高风险贷款。A.错误B.正确正确答案:B认知价值定价法属于竞争导向定价。A.错误B.正确正确答案:A
