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1、高新区西部园区西南片区员工公寓三期A1标段监理实施细则（外墙内保温）编制： 审批： 四川三信建设咨询有限公司西南员工公寓三期A1标段项目监理部2011年10月01日外墙内保温施工监理实施细则1、 工程概况和特点1、 工程项目名称：高新区西部园区西南片区员工公寓三期A1标段2、 工程项目建设地点：郫县合作镇3、 工程项目组成及建筑结构类型（见表1）4、 预计工程投资总额：约为2.6亿元5、 工程项目计划工期：288天6、 工程项目简介：西南片区员工公寓三期工程A1标段总建筑面积约73253。三期工程由住宅楼、商业楼等6个单项工程组成，结构类型为框架剪力墙结构体系，抗震设防烈度为7度。7、 本工程
2、为商住楼，地上部分和地下室耐火等级均为一级。8、 地下室车库防水等级为二级，抗渗等级为S6，其中变配电室防水等级为一级。屋面防水等级为二级，二道设防，有组织排水。9、 建筑主体结构使用年限为50年。工程项目组成级建筑结构类型（表一）标段序号建筑类型建筑面积基础主体结构备注西南三期A1标段A8#楼员工宿舍约为73253筏板基础18层框剪A9#楼员工宿舍筏板基础18层框剪A10#楼员工宿舍筏板基础11层框剪A11#楼员工宿舍筏板基础11层框剪商业楼裙房1#承台基础2层框架商业楼裙房2#承台基础1层框架2、 监理目标为提高本工程饰面工程和保温工程质量，贯彻GB50096住宅设计规范和JGJ134夏热
3、冬冷地区居住建筑节能设计标准，合理使用粉刷型石膏，减少室内抹灰层的质量通病，提高室内装饰面和内保温工程质量，制定本监理细则。粉刷石膏适用于非潮湿环境的室内饰面工程，基层墙体为钢筋砼、砼空心砌块、灰砂砖、砂加气、粘土多孔砖、空心砖、炉渣砖、空心条板等，保温型粉刷石膏适用于墙体的内保温，符合本工程设计要求。3、 控制要求一、 对材料的控制1、找平层 ：（20厚DP-20-PO-DB51/T5060-2008预拌干混砂浆找平2、界面剂： 界面砂浆一道3、保温层：水泥基复合膨胀玻化微珠保温层4、网格布：4厚抗裂防渗砂浆保护层，表面湿铺耐碱网格布二、 对施工质量的控制（一）施工条件：1、基层墙面应干燥并
4、已验收合格，门窗框已安装导位。外墙上的消防梯、落水管、各种进户管线等外墙上的各种预埋件已安装完毕。2、施工现场环境温度和基层墙体表面温度在施工及施工后24h内建议不得低于5摄氏度（低于5摄用甲酸钙防冻措施）。3、为保证施工质量，施工面应避免长时间阳光直射，应保证系统施工的连续性。4、雨天施工应采取有效措施，防止雨水冲刷墙面，有脚架带网布为宜。5、墙体系统在施工过程中所采取的保护措施，应带防水、密封等长久保护，按设计要求施工完毕后方可拆除。（二）、配合施工条件检查、准备：1、墙体工程质量检查验收A、墙体的检查：根据墙体材质，参考砌体工程施工及验收规范进行检验合格后方可实施找平抹灰。具体要求如下：
5、（1）、使用1：25水泥砂浆找平，若混凝土及砌筑墙体平整度、垂直度状况在规范允许范围内（保温允许4mm），也可无需做找平砂浆层。可在界面砂浆的施工表面层上直接施工保温砂浆；（2）、表面强度达到0，5Mpa：（3）、平整度和垂直度要求：2米靠尺检查，差距控制在4mm以内；B、预埋件检查：外墙面上预埋件（消防梯、水落管、进线管、外墙饰件等）依照图纸要求安装完毕；C、门窗的检查：保温砂浆施工前，门、窗框必须按照设计要求安装完毕，做好门、窗侧边水泥砂浆收头工作，且符合设计施工验收规范： D 架设的准备：按照国家验收的有关规定进行施工安全技术交底和劳动保护及防火、防毒的安全捡查：E、材料准备：所需要的材
6、料进场后，按照相关规定登记检查，并妥善贮存和管理。提前做好材料报检和送检工作；F、水电准备：依据需求配送电源及相关的水源，水质应符合混凝土拌和用水标准：G、工具的准备：施工前的工具准备到位，工具的完好性与设备的调试；H、人员的培训：重点在于产品、工艺、施工步骤、注意事项及安全须知、安全措施及文明施工等方面。2、施工气候条件施工条件：本系统的施工24小时内，环境温度应在535摄氏度之间，严禁在大风、大雨以及阳光直射下施工。否则需采取防护措施。（三） 基层面检查与处理1、基层面检查（1）、干燥度检查：基层面和找平层砂浆干燥程度、潮湿程度、固化程度。（2）、干净度检查：基层面的油污、灰尘、疏松物等影
7、响粘结效果的异物。（3）、表面强度检查：基层面砂浆的表面强度、裂缝、砂眼、空鼓等检查，钻机钻检查强度和起砂情况。（4）、平整度和垂直度检查。2、基层面处理（1）、驱除浮尘、疏松物、表面凸起物1 0 nm应铲平。（2）、钢制轻打磨：驱除油污。（3）、墙面修整处理：修补提高平整和垂直度，提高表面强度，从顶层到底层地面弹厚度控制线，如顶层和底层垂直度出现差异，此时必须用1：25水泥砂浆找平。并且用2m的靠尺或水平仪检测平整度，要求差距控制在4 mm范围内。 （4）、基墙为混凝土，空心砌块、粘土砖等，基材无油污、无灰尘及其他松软附着物，对于基材表面过于干燥或表面温度超过35摄氏度，应在施工前一天用水冲
8、拭表面。（5）、如果基面过度凹凸，应用水泥砂浆提前补平，以保证保温浆料层厚度均匀。（6）、外墙致密基材及松软墙体，必须用界面剂糙化处理。（四）垂直、套方、打点、冲筋、厚度控制及面砖保温工程的施工工艺：1、吊垂直线：从顶层到底层地面吊垂直线，预留出保温层和外饰面砖层的厚度，弹好控制线，再做护角。2、弹好控制线、作好阳角护角后。如果顶层和底层不垂直，平整度（厚度）相差较大时，必须用1：25的水泥砂浆找平，养护后再作保温。3、打点、冲筋：用配制搅拌好的保温浆料直接做成直径为30 mm、厚度为设计要求的灰饼冲筋，达到找平标准。4、聚合物外墙外保温面砖饰面系统的施工工艺如下：界面砂浆中空微珠保温砂浆十抗
9、裂砂浆网格布十锚固件抗裂砂浆。(五)保温材料搅拌及施工1、界面砂浆（1）、搅拌：界面砂浆为防水防潮包装，规格：40 kg袋。界面砂浆处理材料属于粉状预混单组份界面剂。现场直接加水搅拌均匀即可施工，理论用量：15 kgm2；按每袋40 kg的界面砂浆加水1215公斤搅拌均匀，搅拌好的界面砂浆应无细小颗粒和粉团，静置5分钟后再搅拌一次。用刮刀涂于墙面，也可用滚筒滚涂于墙面：（2）、施工控制要点：A、必须要注意界面剂的均匀性，杜绝有些部位漏涂现象，必须要均匀。相隔1-2小时趁界面砂浆未干可进行下道工序的施工。界面剂的厚度一般应1 mm，用量1.0-1.5kg/m2，必须作好检查验收记录； B、配好的
10、界面砂浆必须在2小时内用完，滚涂界面砂浆时，在门洞洞口外侧、空调板、伸缩逢两侧、女儿墙、散水等部位应同时铺设翻包的耐碱玻纤网格布，网格布宽度不小于1 50 mn，压埋宽度不小于50 mm，翻包宽度为1 00 mn。趁界面砂浆未干时开始作保温砂浆；2、保温砂浆搅拌及施工：（1）、搅拌：A、水泥基复合膨胀玻化微珠保温砂浆为防水防潮包装，每袋0.04立方米，重量1 25公斤左右。它是单组分的材料，现场施工时只需直接加水搅拌均匀即可使用；每袋保温砂浆加水10-13 kg。B、搅拌56分钟，用手握成团，浆料柔糍无松散现象即可施工；（2）、施工要点：A、在保温砂浆施工前1 2小时用水将多孔砖和找平层墙面淋
11、透，施工前23小时再将墙面淋湿；B、趁界面砂浆未干时作保温砂浆，这样确保保温砂浆不会因墙面干燥失水太快而出现开裂等现象；C、作保温砂浆时应分层施工。第一遍厚度应控制在1 5 mm内。且必须压实，让保温层和基层结合牢固。这是确保保温砂浆不空鼓、开裂、脱落的最有效的保证措施；D、第一遍保温砂浆作好养护24小时（视气温而定，只要表面发白，用手指基本按不动即可）方可做第二遍保温砂浆。保温砂浆的厚度以灰饼为准。之后应用大杠刮平、压实，养护24小时；E、配好的保温砂浆必须在4小时内用完。掉地上的砂浆必须在4小时内回收使用，严禁使用过时灰；（3）、注意事项：A、现场混料搅拌时，保温砂浆必须整包或整包的倍数进
12、行加水搅拌，严禁将单一包装的保温砂浆分批搅拌。确保保温砂浆的水灰比例。B、由于保温砂浆在搬运过程中可能会造成颗粒分层，因此若对保温砂浆进行抽样检验时，应该对单一包装的保温砂浆进行充分混合均匀的工作，之后方可抽样进行测试。C、保温砂浆在施工后24小时内避免雨淋，肪止保温层被雨水冲掉，影晌工程质量；3、抗裂砂浆及网格布和锚固件施工要点：（1）、抗裂砂浆：抗裂砂浆为防水防潮包装，规格为40 kg/袋。为工厂预拌而制成的经聚合物改性水泥基防渗防裂的单组份砂浆。其抗裂性能好，耐水强度高、压折比柔韧度稳定，施工操作方便，现场加水搅拌均匀即可施工。抗裂砂浆中的骨料比较粗糙（3050目），正因为粗糙度较大不易
13、产生收缩裂缝，再加上其中的木质纤维和PP纤维混合使用，形成立体、多维的网状结构，能柔性释放应力，从雨消除了因温差引起的开裂。（2）、网格布A、网格布用于聚合物外墙外保温面砖饰面系统中的抗裂砂浆层中，本工程按行业标准JG1 582004，以及多年施工经验，选用孔距44mm、1 60g以上双层网格布。也可用300g/m2网格布替代，6层以上锚栓按5个m2栓花型均匀布置。B、加强型抗裂砂浆浆料的配制搅拌机内加净水728 kg，再加入一袋抗裂砂浆（40 kg），实际搅拌时一般每次5袋抗裂砂浆，加3640公斤水。用搅拌机搅拌3分钟，静置3分钟以增加和易性，装入推车前再搅拌一次23分钟，重新搅拌时无须添加
14、水和其他材料；C、第一遍抗裂砂浆施工1、待保温砂浆养护好后，如果温度在3035度左右时，施工抗裂砂浆前23小时应在养护好的保温砂浆面上浇一次水。2、在浇好水后的保温砂浆面上抹4mm厚的抗裂砂浆。3、在卸载加强的角钢部拉也用抗裂砂浆封盖，如果高出1 2mm的待做二遍抗裂砂浆时处理。4、养护24小时。E、网格布施工：施工时宜从顶层开始沿墙面阳角处，铺设在固化后的第一遍抗裂砂浆之上。固定时应由两人配合，其中1人按住网，另一个用与膨胀钉直径相同的冲击钻头成梅花形从网中钻孔并安装膨胀钉，膨胀钉锚固于基层的深度不小于25mm。网固定后在有凸出的部位用钢丝做成V型卡子压入，网平面三角的搭接不应小于1 0mm
15、，阴阳角处的搭接不应小于50mm，固定阴阳角网前，应先将网折成90直角，再铺贴。网平整度检验合格后再进行第二遍抗裂砂浆的施工，厚度控制在5-7mm，要求完全覆盖网。用大杠刮平抗裂砂浆层，用木抹搓平并拉毛。每平米锚固件的个数不小于4个。F、第二遍抗裂砂浆的施工1、在铺设好的网面上做抗裂砂浆层，以网及锚固件刚好埋入抗裂砂浆中为最佳厚度；2、抗裂砂浆达到一定强度后应适当浇水养护；注意点：特殊部位和局部节点部位处理1、可参考四川省相关内墙外保温构造详图。2、保温部位与非保温部位之间接头的处理所有保温部位与非保温部位起头与收头部位（挑檐下口、正负零的部位等）。在界面剂施工前先预埋（用界面剂埋覆）翻包耐碱网格布，压埋宽度不小于50 mm，保温层施工完毕后，达到规定的时间后进行翻包，将耐碱网格布翻包在第一遍抗裂砂浆层上，宽度为100 mm，以便增强抗裂和抗冲击的强度，总宽度
