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1、轻质隔墙板项目可行性报告1、好项目必须是好产品，但好产品并不一定是好项目。2、一个好的项目必须具备质优高效、环保、原材料资源丰富等诸多条件, 质优是选项的条件, 本低是可行的保障，最佳切入时间是成功的基础。3、新型墙体材料具有节能、节地、利废、保温、隔热、轻质、高强、抗震、环保投资少、成本低、享受国家税收优惠政策。4、建筑板材的接缝开裂已经严重阻碍了新型墙体材料的健康发展。接缝开裂是由于板材接缝构造和的干燥收缩而引起的，燕尾互锁防裂缝技术和水泥发泡抗收缩技术彻底解决了GRC轻质墙板出现纵向裂缝老大难问题。5、“燕尾互锁防裂缝GRC轻质隔墙板成型机”，是自行研制、开发。起点高，难度大，创新点“新
2、颖、独特”， “国内首创、国际领先”。购买了设备就拥有了专利使用权和系列配套服务，是一项年投资回报率为400的绝好项目。北京、江苏、河南、河北、山东、山西、辽宁、吉林、哈尔滨等省市十余家企业选用了本公司的专利技术和设备。生产、销售和利润回报情况很好。二、市场预测国家建材局、建设部、农业部、国土资源部、墙体材料革新建筑节能办公室文件(墙办发2000)06号规定“原则上直辖市定于2000年12月31日前，计划单列市和副省级城市定于2001年6月30日前，地级城市定于2002年6月30日前，其它县级城市定于2003年6月30日前，实现禁止使用实心粘土砖目标的最迟日期”。中华人民共和国建设部命令第76
3、号民用建筑节能管理规定第十六条：“建设单位未按照建筑节能强制性标准委托设计或者擅自修改节能设计文件的,责令改正，处20万元以上50万元以下的罚款”。第十七条：“设计单位未按照建筑节能标准和规范进行设计的，应当修改设计。未进行修改的，给予警告，处10万元以上30万元以下的罚款；造成损失的,依法承担赔偿责任；两年内，累计三项工程未按照节能标准和规范设计的，责令停止整顿，降低资质等级或者吊销资质等级证书，对注册执业人员，可以责令停止执业一年”。 国家的一边倒的优惠政策，决定了建筑材料以新型墙体材料为主导，且从建筑设计部门做起。内隔墙的用量是整个建筑面积的23倍，是建筑材料的主项，前景广阔、市场巨大。
4、而新型墙体材料中的板、块、砖又以板为最佳材料。因为接缝开裂现象已成为新型墙体材料发展中的障碍，空心砖、空心砌块需解决的是无数个横竖缝的问题，板材则需解决的是单个竖向缝的问题。本文所述的“灌注式石膏条板生产项目”产品为独特的两侧圆弧凹槽，接缝采用同质材料灌注法，接缝处牢固不开裂，被建设部、北京市建委、天津市建委、河北省建委审发了准用证和优秀建材产品推广应用证书，“两侧圆弧凹槽”和“接缝采用同质材料灌注法”技术在中国专利技术博览会上获金奖。三、“GRC轻质隔墙板”是一种非常好的新型墙体材料1、该产品质轻(90厚面密度48kg/m2)；高强(断裂荷载是板重的3.6，是标准值的2.5倍)；隔声（90厚
5、为40dB，120厚为46 dB）；耐火极限为3h。2、该产品为独特的燕尾互锁防裂缝技术和水泥发泡抗收缩技术，安装接缝处为实芯的加强筋，接缝牢固不开裂。3、产品具有轻质、隔音、隔热、抗折、耐水、防火、防地震、防老化、无放射性、和水泥亲和力好，而且具备可钻、可刨、可锯、可钉等机械加工，墙面平整施工简便，安装速度提高工效20倍，减轻建筑物主体结构的载荷，减少梁、拄及钢筋混凝土,节省基础投资，降低综合造价20%，扩大建筑物的使用面积等优点。广泛用于框架式结构高楼大厦、工业厂房、民用住宅、楼、堂、馆、所的非承重隔墙，以及旧房加层改造的分室、分户、卫生间、厨房非承重部位的隔断，特别适用于防火要求较高的公
6、共娱乐场所使用。近年来发展最快、应用量最大,是建设部重点推荐的“建筑节能绿色环保轻质墙体材料”四、GRC轻质隔墙板不仅是一种好产品，还是一个好项目1、生产“灌注式石膏条板”有最低的成本。在生产地，露天矿的普遍石膏粉的出厂价为90-100元/吨（如山西潞城市）；地下矿的普通石膏粉出厂价为150160元吨（如山东泰安市）。石膏条板的面密度为47kg/m2（以90厚为例），单位平方米的材料成本（含辅料）为7-12 元/m2，设备、厂房折旧0.86元/m2，工人工资1.5元/m2，管理人员工资0.2元/m2，其整个生产成本为10-15元/m2（详见附后的“石膏条板单位平方米成本构成” ）。3、以石膏为
7、主要原材料生产条板有最高的生产效益。由于石膏粉的初凝时间为3分钟，终凝时间为15分钟，单个成型机在单位时间内可生产条板46块。而以水泥，菱镁为胶凝材料生产条板，单个成型机在单位时间内可生产条板0.1-0.2块，数字说明“以石膏为原材料生产条板，其生产效率是其它原材料的40-100倍。4、石膏可与粉煤灰等多种工业废渣复合生产出石膏空心条板。达到利废的效果。5、磷石膏、氟石膏、脱硫石膏等化学石膏经处理后可直接生产出石膏空心条板，利废、环保。 五、原材料供应及建厂条件1、原材料供应“灌注式石膏条板”的主要原材料是一般的建筑石膏粉，矿产丰富（居世界第一位）。山东、山西、陕西、宁夏、内蒙、四川、云南、辽
8、宁、新疆等大部分地区均有石膏矿且供应充足。石膏产地的熟石膏粉出厂价为：90100元T。2、 建厂条件一个年产1020万平方米的灌注式石膏条板生产线，厂址选择没有特殊要求，一般主要考虑交通便利，距离城市十公里以内为宜。动力供应：20kw水供应24吨/日建厂面积：2850m2其中 （1）生产及原材料用房15米30=450m2 （2）晾晒场地1300m2 （3） 成品库房1000m2（露天库房也可） （4）办公用房100m2。六、工艺流程“灌注式石膏条板”的工艺流程简单易于掌握，步骤如下：原材料计量搅拌浇注静置10分钟抽芯开模吊运晾晒检验入库出厂。七、环境保护该产品的生产无工业三废（废气、废水、废渣
9、）产生，对环境没有污染，属绿色环保产品。八、人员配置“年产1020万灌注式石膏条板生产线”，人员配置：厂长：2人 办公室：1人 财务：2人供销：3人 生产工人：2030人（双班20人，三班30人）九、建厂期限及人员培训资金到位、厂房厂地具备后，根据建厂规模年产1020万的灌注式石膏条板生产线，安装、调试可在20天内完成，期间可进行人员培训十、投资与成本核算1、 投资估算100-250万元。其中：(1) 设备投资（年产1060万m2） 60-200万元(2) 土建投资（以中等水平地区租赁厂房厂地具备后估算）10万元2、 流动资金30万元。按50天周转,预计:原材料10元/m2600m2/天50天
10、=30万元3、 产品成本核算(1) 单位平方米生产成本为13.2元/m2。见下表：原材料名称单位数量单价金额（元）备 注石膏粉kg400.28根据距产地的距离增减水泥kg50.120.6短切玻璃纤维kg0.220.4熟纤维细丝切制而成防水剂kg0.04200.8京化二厂皂化油kg0.050.750.04天津汉沽石化厂废机油kg0.250.660.17水kg320.0020.064电kwh0.670.80.54设备折旧0.8按10年计算厂房折旧0.06按20年计算土地使用费0.005易损件维修费0.02工人工资1.51.50元/m2计件工资管理人员工资0.2专职3人1000元/月人合计13.2(
11、2) 总成本年产15万 13.2元/m215万m2=198万元 十一、经济效益评估目前，国家对新型墙体材料的价格实行开放政策，现以厚90mm宽600mm设计高度规格的石膏空心墙条板为例，市场销售价格为3845元/m2,以下按40元/m2核算：1、 年销售收入：40元/m215万m2=600万元2、 年利润： 600万元198万元402万元3、 当年投资回报率：402万元100万元100%=402%十二、结论通过上述分析“灌注式石膏条板生产项目”具有成本低、产量高、利润大等特点，决定了该项目的可行性向必然性的转化。是受国家政策保护，建设部、各省市建委和墙改办大力推广的绿色环保、专利建材产品生产项
12、目。是年投资回报率为400的好项目。轻质隔墙板项目可行性报告一项目概况：墙体材料是建筑物重要组成部分，建筑材料中70%是墙体材料, 一平方米的建筑面积,约需2.5平方米的墙体材料来进行围护，占用建筑面积的是厚墙体,每米24cm墙体减小使用面积0.33/m2；自重荷载达500kg/m2；用性能相当墙厚仅9cmGRC新型墙体材料“GRC轻质隔墙板”,板重只有48kg/m2,是24墙重量的八分之一，由此减少基础钢筋，水泥、降低综合造价，增大使用面积。1、新型墙体材料具有节能、节地、利废、保温、隔热、轻质、高强、抗震、环保投资少、成本低、享受国家税收优惠政策。2、一个好的项目必须具备质优高效、环保、原
13、材料资源丰富等诸多条件, 质优是选项的条件, 本低是可行的保障，最佳切入时间是成功的基础好项目必须是好产品，但好产品并不一定是好项目。 3、建筑板材接缝开裂是阻碍新型墙体材料发展的难点。接缝开裂是由于板材接缝构造和的干燥收缩而引起的，燕尾互锁防裂缝技术和水泥发泡抗收缩技术彻底解决了GRC轻质墙板出现纵向裂缝老大难问题。4、“燕尾互锁防裂缝GRC轻质隔墙板成型机”，是自行研制、开发。起点高，难度大，创新点“新颖、独特”， “国内首创、国际领先”。购买了设备就拥有了专利使用权和系列配套服务，是一项年投资回报率为400的绝好项目。北京、江苏、河南、河北、山东、山西、辽宁、吉林、哈尔滨等省市十余家企业
14、选用了本公司的专利技术和设备。生产、销售和利润回报情况很好。二、发展前景优扶政策保护土地地资源，自一九八八年八月起国家有关部、委、办、局先后出台了大量的相应政策限制粘土制品，温家宝总理在全国电话会议上强调：严格限制毁田烧砖，大搞墙体材料革新，大力推进废物利用。实施第二批城市禁止使用实心粘土砖计划加快建设节约型社会。（国办发200533号）精神，进一步加大墙体材料革新和推广节能建筑工作力度。2010年底，所有城市城区禁止使用实心粘土砖。根据我国国情，墙体发展的总体要求是由粘土质向非粘土质，由实心墙体向空心墙体，由重质墙体向轻质墙材发展。轻质墙板是墙体发展的必然趋势，大力推广轻质隔墙板，符合国家墙体材料革新和推广节能利废的产业政策，是现代化建筑逐步向框架、大开间方向发展的需要，也是改善建筑功能，提高建筑质量和施工工效，实现建筑现代化可持续发展的需要，也是二十一世纪建筑和建材工业的头等大事。因此，它具有强大的生命力和广阔的发展前景。 我国进入二十一世纪后，住宅建设更要加大力度，也就是我国每年要建设10亿平方米住宅，人均建设0.8平方米，一个100万人口的城市，每年要建80万平方米的住宅，按墙
