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1、 青岛新华友建工集团股份有限公司青岛地质工程勘察院研发基地工程施 工 组 织 设 计批 准：审 核：编 制：青岛新华友建工集团股份有限公司二一二年七月1、工程概况41.1 工程性质和作用41.2 建筑和结构特征41.3 建设地点及环境特征51.4 项目管理特点及总体要求52.施工部署62.1项目管理目标62.2 项目管理机构62.3 项目计划安排72.4 项目管理总体安排83. 土建主要分部分项工程施工方案113.1 测量控制及放线113.2 基坑开挖及支护工程133.3 人工挖孔灌注桩施工133.4 基础混凝土垫层133.5 钢筋工程143.6 模板工程213.7 混凝土工程263.8砌体工
2、程303.9楼地面工程333.10抹灰工程343.11屋面工程363.12脚手架工程373.13 装饰工程384. 安装施工方案424.1安装工程特点424.2电气工程主要系统424.3水暖空调工程主要系统434.4 电梯工程455. 施工准备工作计划465.1 施工组织准备465.2 施工技术准备475.3 施工现场准备485.4 施工队伍准备485.5 施工物资准备485.6 施工资金准备496、施工进度计划496.1施工进度总体安排496.2施工进度计划497施工资源计划497.1施工组织机构497.2劳动力需求计划4973施工设备需用量计划507.4周转材料需求计划517.5材料实验及
3、测量设备需求计划518. 施工总平面图538.1 施工总平面图及说明538.2 施工总平面管理539. 技术组织措施549.1 保证进度目标的措施549.2 保证质量目标的措施559.3 保证安全目标的措施609.4 文明施工及保护环境的措施629.5季节施工的措施6310. 项目信息管理6610.1 项目信息管理内容6610.2 项目信息管理网络6610.3 项目信息管理的硬件及软件6611. 交工资料汇编6711.1 交工资料编制依据6711.2 交工资料编制要求6711.3 交工资料目录6912. 编制依据7113.附表、附图721、工程概况1.1 工程性质和作用青岛地质工程勘察院研发基
4、地建设项目为两栋公共建筑，属青岛地质勘察院一期工程的主要办公楼和资料库。该基地是因地质勘察院规模扩大，产能增加而建设的。该工程由青岛地质勘察院投资建设，总投资额约为2800万元，由青岛北洋建筑设计有限公司设计，青岛建设监理研究有限公司监理，青岛新华友建工集团股份有限公司总承包施工。项目合同工期为2012年7月25日（以合同备案日期为准）至2013年9月23日，工期总日历天数为425天。该工程符合国家现行的建筑工程施工质量统一验收标准（GB50300-2001）和相关专业工程施工质量验收规范的规定，山东省、青岛市相关质量规范、标准，一次验收合格,争创“山东省优质结构杯”奖。工程建成后将成为具备综
5、合办公、科研、资料存储、实验检验等多项功能于一体的现代化勘察产业基地。1.2 建筑和结构特征该工程总建筑面积11562.01m2（其中地上11069.86m2，地下492.15m2），本工程共两个单体，其中综合科技楼地上1层、地下7层，地下一层层高为4.2m，一层层高4.2m，二层至六层层高为3.6m，七层层高3.9m，地上建筑面积8014.87m2，地下建筑基地面积492.15m2；地质资料数据库为5层，建筑面积3054.99m2，一层层高4.2m,二层至五层层高为3.6m。建筑场地类别为二类，耐火等级不低于二级（地下室为一级），耐久年限为50年，屋面防水等级为二级，地下室防水等级为二级。结
6、构类型为框架结构，综合楼基础局部采用人工挖孔桩，以花岗岩中风化带作为基础持力层，地基承载力特征值为Fak=2500KPa，部分采用柱下独立基础，以花岗岩强风化带作为基础持力层，地基承载力特征值为Fak=1000KPa，资料数据库基础为条形基础，以花岗岩强风化带作为基础持力层，地基承载力特征值为Fak=1000KPa。全部采用商品混凝土，垫层混凝土强度等级为C15，独立基础、桩承台及及地梁为C30，人工挖孔桩混凝土强度等级为C35，综合科技楼柱混凝土强度等级为C35，综合科技楼梁、板及楼梯混凝土强度等级均为C30，地质资料数据库柱混凝土强度等级1至4层为C35,4层以上为C30。地下室底板及外墙
7、抗渗等级为P6，混凝土总量为5000m3，钢筋总量为600t。综合楼框架的抗震等级为三级，资料数据库抗震等级为四级，抗震设防烈度为六度。1.3 建设地点及环境特征青岛地质工程勘察院研发基地建设项目位于青岛市崂山区中韩街道规划4号线以北， 围子顶南麓山脚下，青岛国家质检中心东侧。场区地形，总的地势北高南低、东高西低，地面绝对标高为72.54m84.01m，最大高差11.47m，拟建场地在勘察期间未见地下水位，场区内地层简单、层序清晰，自上而下为杂填土、粉质粘土、全风化花岗岩、强风化花岗岩、中风化花岗岩。青岛地区地处暖温带季风型气候区域，由于受海洋的影响，具有明显的海洋性气候特点。历年最高气温37
8、.5，最低气温-16.4，历年平均气温12.2；历年相对湿度73%；最大风速44.2m/s（1956年7月），多年平均风速5.5m/s，11月至次年2月平均风速6.2m/s，风向多为ES、WN向；年平均受台风侵袭或外围影响13次；近五十年最大降水量1227.6mm，最小降水量386.3mm，平均降水量679.44mm，降水集中在69月份（占全年降水量的70%76%）；季节性冻土标准冻结深度0.49m。1.4 项目管理特点及总体要求立面变化大、造型复杂，构件截面尺寸变化大；合同工期较紧，总工期为425天，主体结构工期为130天；工程分包多，有总包自行分包和业主另行分包的分包商，给管理增加了难度；
9、该工程作为崂山区重点工程和争创“省优工程”，社会影响大，质量要求高。结合上述特点，项目部必须科学管理、严密组织、精心施工，确保工程按期完成；确保建筑结构安全，并满足使用功能，争创“青岛市标准化示范工地”；建精品工程，争创“山东省优质结构杯”一项。2.施工部署2.1项目管理目标2.1.1 工期目标2012年7月25日开工（以合同备案日期为准），2013年9月23日竣工。日历工期425天。其中2013年1月6日前完成主体混凝土结构施工。为保证在工期目标内完成工程，项目部将采取各种有利措施，以保证工程工期。2.1.2 质量目标一次验收合格，争创“山东省优质结构杯”奖，各分部分项工程的质量目标见附件一
10、：创优规划。2.1.3 安全生产、文明施工目标杜绝重大安全事故，一般事故频率控制在0.2%以内，安全文明施工目标为争创“青岛市标准化示范工地”。 2.1.4 环境保护目标建立项目重大环境因素目标指标及管理方案，强化全体施工人员的环保意识，最大限度的减少施工造成的环境污染。采取切实可行的措施，严格控制施工排污、噪音、有害气体、建筑垃圾等污染源，确保现场周围及院区内的正常生活和工作。2.1.5 新技术应用目标结合工程特点，将广泛采用“建设部重点实施技术”和“建筑业十项新技术。2.2 项目管理机构2.2.1项目管理机构见图2.2.1。2.2.2 主要管理岗位的职责如下： （1） 项目经理。受企业委托
11、，代表企业实施项目管理。在授权范围内负责与企业管理层、劳务作业层、协作单位、发包人、分包人和监理人员等的协调，解决项目中出现的问题。 （2） 项目总工。负责项目工程技术管理工作，并对项目安全生产负有技术责任。 （3） 施工员。参与施工方案的编制，按施工方案、技术要求和施工程序组织施工，制定专项工程的作业指导书和施工任务单，并负责指导实施和及时结算。 （4） 质量员。执行国家颁发的关于建筑安装工程质量检评标准和规范，代表上级质检部门行使监督检查职权。（5） 安全员。执行国家、地方政府有关安全的法律、法规及集团、公司有关安全制度和规定。监督项目按照批准的施工方案和施工技术措施进行安全生产，确保安全
12、工作的落实。 （6）资料员。根据工程进度对有关文件资料及时进行收集、整理和存档，按公司质量体系程序文件的规定做好项目各种文件资料的整理工作，负责技术档案的移交工作。 （7）材料员。根据预算员提出的材料计划和施工过程不同阶段的需求，及时组织相关材料的进场，并参加进场材料的质量检查与验收。对所有进场的材料建立全面的材料台帐，保障材料供应。2.3 项目计划安排2.3.1 劳动力安排该项目工程量大、工期紧，必须保证投入充足的劳动力。日平均劳力260人，土建施工高峰期计划日投入劳动力350人，其中木工100人、混凝土工30人、钢筋工60人、瓦工85人、普通工40人、电工3人、架子工15人、测量工2人、电
13、焊工10人、防水工15人、油漆粉刷工40人、予留予埋安装工15人、安装工35人，各专业根据施工实际需要还可进行适当调整。2.3.2 主要材料计划钢材600t、混凝土5010m3，以及防水卷材、水泥、加气混凝土砌块、保温材料、给排水管材、电气材料、电梯、空调机组等。所有材料均按照施工进度计划的要求，提前考察、确认、组织进场。主要周转材料包括：钢管，扣件，竹胶板，方木，架木板等。2.3.3 主要机械设备选用(1)垂直及水平运输：选用一台QTZ63自升式塔式起重机，回转半径为50m,主要负责基础、主体阶段的钢筋、模板、管材、钢管工具等垂直水平运输。二次结构、安装、装饰施工阶段，根据工程的需要设置两台
14、JJM-3井架，负责砌块、砂浆及装饰装修等材料的运输。 (2) 混凝土输送及钢筋加工机具：混凝土采用商品混凝土，根据现场的实际情况，使用一台汽车泵，进行混凝土的垂直、水平运输，保证混凝土输送到位。钢筋加工设备包括钢筋焊接机、折弯机、切断机、调直机、直螺纹机床，木材加工机械等小型机械。2.4 项目管理总体安排2.4.1 施工阶段划分根据本工程特点和工期要求将其划分为4个施工阶段：(1) 基坑开挖及桩基主要内容：整个场区土石方开挖、人工成孔桩施工；工期及安排：约70天，2012年8月至2012年10月；(2)基础及0.00梁板施工主要内容：承台、承台梁、独立柱基及地梁、条基及科技楼0.00梁板等施
15、工；工期及安排：约20天，2012年10月2005年11月；(3) 地上主体结构主要内容：混凝土结构、预留预埋、竖向管道、砌体、部分水平管道；工期及安排：约4个月，2012年10月2013年3月；(4) 室内外装饰及安装主要内容：地下室装饰、屋面防水、室内粗装修、室外抹灰、室外粉刷、室内精装修、强弱电安装、暖通、消防及设备安装；工期及安排：约7个月，2013年3月2013年9月。2.4.2 施工区段的划分(1)基础：按设计的两个单体划分为两个水平施工区段，各施工区段保持相对独立的施工，混凝土浇注按区段进行流水施工，交叉进行保证工程工期。(2) 主体结构：将两个单体的主体施工划分为两个水平施工区段，科技楼5层以上主楼为一个水平区段。(3) 室内装饰
