番禺区新造镇绿道工程可行性研究报告(doc 74页) 金牌

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1、广州市番禺区新造镇绿道工程 可行性研究报告可行性研究报告 . . 广州市番禺区新造镇人民政府广州市番禺区新造镇人民政府 深圳市建衡达工程造价咨询有限公司深圳市建衡达工程造价咨询有限公司 项目名称：广州市番禺区新造镇绿道工程可行性研究报告项目名称：广州市番禺区新造镇绿道工程可行性研究报告 委委 托托 方：广州市番禺区新造镇人民政府方：广州市番禺区新造镇人民政府 承承 接接 方：深圳市建衡达工程造价咨询有限公司方：深圳市建衡达工程造价咨询有限公司 城市规划设计证书等级：城市规划设计证书等级： 城市规划设计证书编号：城市规划设计证书编号： 工程咨询资格证书等级：工程咨询资格证书等级： 工程咨询资格证

2、书编号：工程咨询资格证书编号： 目 录 （Contents） 第一章 项目总论 1 1.1项目概况 1 1.1.1项目名称 .1 1.1.2性质 .1 1.1.3建设范围 .1 1.1.4建设内容 .2 1.1.5建设目标 .3 第二章 项目建设背景 3 2.1项目单位背景简介 3 2.2项目建设背景 4 2.2.1工作背景 .4 2.2.2工作目标 .4 2.2.3绿道的内容简介 .4 2.3建设用地区域背景情况 5 2.3.1自然地理概况 .5 2.3.2社会经济概况 .6 第三章 项目建设的必要性 8 3.1项目现状存在问题及建设的必要性 8 3.3.1现状存在问题 .8 3.3.2建设

3、必要性 .11 3.3.3项目建设的依据 .11 第四章 建设条件论证 13 4.1现状情况 13 4.1.1土地利用现状 .13 4.2建设条件 14 4.2.1地质条件 .14 4.2.2民众愿望 .14 4.2.3市政条件 .14 4.2.4经济条件 .15 第五章 建设方案 16 5.1建设规模 16 5.2建设要求 16 5.3建设标准 16 5.4建设方案 17 5.4.1设计总则 .17 5.4.1.1设计原则.17 5.4.1.2定位.17 5.4.1.3设计主题.18 5.4.1.4目标.18 5.4.1.5理念.18 5.4.2建设方案 .18 5.4.2.1总体建设.19

4、 5.4.2.2场地建设.21 5.4.2.3绿化建设.28 5.4.2.4配套设施建设.29 5.4.2.5灯光照明建设.33 5.4.2.6服务中心建设.34 5.4.2.7标识系统建设.36 5.4.2.8各类游径的坡度设计范围.41 5.5建设建设进度及招标计划 41 5.5.1建设建设进度 .41 5.5.1.1预期工期.41 5.5.1.2项目建设建设进度安排.41 5.5.1.3项目建设建设进度计划表.42 5.5.2招标计划 .42 第六章 投资估算及资金筹措 44 6.1投资估算的范围与依据 44 6.1.1范围 .44 6.1.2依据 .44 6.1.3其它说明 .45 6

5、.2投资估算 46 6.2.1总体投资估算 .46 6.3资金筹措 49 第七章 效益评价 50 7.1经济费用效益分析 50 7.2效益评价 50 7.2.1社会效益 .50 7.2.2生态效益 .50 第八章 环境影响评价 52 8.1建设期影响环境因素分析 52 8.1.1空气 .52 8.1.2噪声 .52 8.1.3施工垃圾及材料残渣 .52 8.2建设期环境保护措施 52 8.2.1空气 .52 8.2.2噪声 .53 8.2.3施工垃圾及材料残渣 .53 8.3环境影响评价 53 第九章 结论 54 9.1项目可行性 54 9.1.1技术可行性 .54 9.1.2效益可行性 .5

6、4 9.1.3环保可行性 .54 9.1.4安全防卫可行性 .54 9.2项目建议 55 9.2.1风险防范建议 .55 9.2.2工程质量及进度把控建议 .55 9.2.3造价控制建议 .55 第十章 附件 56 10.1附图 ： 56 10.2设计依据 62 第一章第一章项目总论项目总论 1.11.1项目概况项目概况 1.1.11.1.1项目名称项目名称 广州市番禺区新造镇绿道工程。. 1.1.21.1.2性质性质 本项目为新建设项目，即在尊重现状的基础上，按照绿道及其配套设施等进行设计施工，以达到预期的目标。 1.1.31.1.3建设范围建设范围 此次拟新建的范围：渡口路至化龙大观园：建

7、设全长约 9442 米；建设道路面积约 5.8 万平方米，设计路线对外围控制线 10m 的 范围，总设计面积约为 153000。具体范围如下图所示。 建设范围示意图（新造镇） 1.1.41.1.4建设内容建设内容 本次建设拟进行总体布局和整体形象的创新，同时涉及到景观体系中多个单项的细节设计，具体有以下六方面的建设： （1） 总体功能、布局及总体形象建设 （2） 场地（绿道）建设 （3） 绿化建设 （4） 配套设施建设 （5） 灯光照明建设 针对每一项进行深入的现状分析，并提出具体的建设目标和建设措施。 1.1.51.1.5建设目标建设目标 依托位于城市周边的大块绿地、水体、和田野构建的廊道，

8、旨在提供人们亲近大自然、感受大自然的线性休闲空间，实现人与自 然的和谐共处。 第二章第二章项目建设背景项目建设背景 2.12.1项目单位背景简介项目单位背景简介 广东省广州市番禺区新造镇人民政府是广州市番禺区政府派出的对新造镇管理的机构，代表广州市番禺区政府行使统一保护、规 划、开发建设和行政管理等职权。 番禺区作为全省绿道建设的先行示范点， 也在绿道选线规划、绿道技术体系建立与绿道建设管理体系方面竖立建设示范。 新造镇政府的建设委员会负责番禺绿道建设新造镇绿道建设的工作细则。该部门根据2010 年番禺绿道建设选线的大致 走向，在其责任路段范围明确选线的细化、落地工作，根据生态性原则，不大开挖

9、、不大拆迁、不砍树，因地制宜，选出最合理可行 的路线。 该部门旨在指导并监督规划设计单位能正确针对番禺区域内的绿道项目，根据上级绿道指引文件，迅速抓住规划的理念、原则和 方法，对设计、施工展开一系列的工作。 2.22.2项目建设背景项目建设背景 2.2.12.2.1 工作背景工作背景 绿道是发达国家为解决环境恶化问题，更好的保护和利用生态和人文资源，为居民提供足够的休闲娱乐和交往空间而提出的。 2009 年 3 月，在区域绿地划定保护的基础上，珠三角地区开始区域绿道网的规划工作，目标是采用尽量低的人为干扰和较少的投资， 将整个珠三角的绿色开放空间进行有机的串联，进行资源的整合和利用，可以有效地

10、提高人民的休闲生活质量，从而引导一种健康的 生活方式。2010 年 1 月， 珠江三角洲绿道网总体规划纲要 、 建设广东城乡宜居之路绿道专题片和珠三角区域绿道规划设计 技术指引系列工作成果已经基本完成。同时，在广东省委、省政府的领导下，珠三角地区广州、深圳、珠海等 9 个地级市开始了积 极主动地开展区域绿道网规划工作。番禺区作为全省绿道建设的先行示范点，将在绿道选线规划、绿道技术体系建立与绿道建设管理 体系方面竖立建设示范。 2.2.22.2.2 工作目标工作目标 按照省建设厅“一年基本建成，两年全部到位，三年成熟完善”的工作指示， 2010 广州亚运会前番禺区将完成示范段建设、修 通 200

11、 公里的绿道线路、建立 13 个绿道服务点等任务；2011 年总结完善绿道配套设施、完善沿线绿化景观等工作；2012 年建成与周 边区域衔接的 5 个交接点，并提升绿道沿线景观环境，在三年内逐步建成完善的番禺区绿道网络系统。绿道建设应努力实现统一设计、 高标准建设、力争优秀工程称号的目标。 2.2.32.2.3 绿道的内容简介绿道的内容简介 绿道定义：绿道（Greenway）是指沿着诸如江、河、湖、海、溪谷、沟渠、山脊线、风景道路等自然和人工走廊建设的，连接公 园、自然保护地、名胜区、历史古迹和城乡聚居区的，兼具生态、休闲、历史保护、环境保护和教育等多种功能的，可供行人和骑车 者进入的自然和人

12、工线性绿色开敞空间。 绿道构成：绿道由各种自然因素构成的绿廊系统和满足绿道游憩功能所添加的人工系统两大部分。 （1）绿廊系统 绿廊系统主要由地带性植物群落、水体、土壤等一定宽度的绿化缓冲区构成，是绿道控制范围内的主体。 （2）人工系统 发展节点：主要包括风景名胜区、森林公园、郊野公园、人文景点等重要游憩空间。 慢行道：自行车道、步行道、无障碍道（残疾人专用道） 、水道等； 标识系统：标识牌、引导牌、信息牌等； 服务系统：换乘、租售、露营、咨询、救护、保安等； 基础设施：出入口、停车场、环境卫生、照明、通讯等。 2.32.3建设用地区域背景情况建设用地区域背景情况 2.3.12.3.1 自然地理

13、概况自然地理概况 新造镇位于广州市番禺区东北部，珠江主航道横贯全镇，与广州大学城一河之隔，总面积 14.12 平方公里。新造镇水陆交通便利， 珠江主航道途经新造镇，是番禺区历史上有名的天然良港；陆路交通有市新公路和 1999 年通车的兴业大道，可直通区内各镇，村村 有水坭公路直通。 沥滘水道自西向东北斜贯中部，将新造镇分隔为二：西面为小谷围，总面积 18.88 平方公里；东面属大谷围（新造墟） ，总面积 14 平方公里。地貌以台地丘陵为主，台地剥触面相对高度为止 5-35 米，其上有个别残丘，为红色岩系，砂页岩构成。台地占土地总 面积 67%，丘陵占有 10%，三角洲冲积平原占有 15%，河网

14、水面占 8%。人工土壤经潴育性水稻土为主，有机质含量 2-3%。新造镇地处 北回归线以南，属南亚热带季风候，夏长冬暖，无霜期长，雨量充沛，为农业生产发展提供良好的自然条件。 2.3.22.3.2 社会经济概况社会经济概况 1. 经济发展状况 2005 年总人口 24584 人，其中常住人口 14272 人，外来人口 10312 人。2005 年，新造镇实现社会总产值 27.29 亿元，比上年 （下同）增长 18.53%；地区生产总值 7.97 亿元，增长 5.05%；工农业总产值 20.77 亿元，增长 37.36%。 2007 年，新造镇实现社会总产值 31.81 亿元，比上年（下同）增长

15、13.79%；地区生产总值 7.53 亿元，增长 14%；工农业总产值 27 亿元，增长 15.25%。 2000 年，全镇国民生产总产值 79705 万元。新造镇农村社会经济分为五大类：一、农业总产值 1458 元； 二、农村工业总产值 51616 万元；三、农村建筑业总产值 2952 万元；四、农村运输业总产值 2540 万元；五、农村批零贸易业、饮食业总产值 8013 万元。 在农业“五业”产值中：种植业 9155 万元；牧业 3594 万元；渔业 1325 万元；林业 0.45 万元；副业 510 万元。全镇农村人均收入为 6021 元，职工人均收入 7348 元。 2. 工业 200

16、5 年，全镇有工业企业 108 家，其中私营企业 54 家，个体企业 54 家，从业人员 9826 人。年产值 500 万元以上规模的企业 23 家，超亿元企业 2 家（立白和米泽） 。 3. 农业 2005 年，全镇有耕地面积 292.87 公顷，其中水田 96.4 公顷，旱地 196.5 公顷。通过优化农业产业结构，大力推广 SK4-316、艳 阳一号红萝卜、 “香白糯”玉米等六个新品种，提高农业经济效益，增加农民收入。 4. 第三产业 2005 年全镇有商品流通企业 455 家， 从业人员 1614 人，饮食服务业 53 家,从业人员 375 人。2005 年，全镇商品零售总值 2.31 亿元，增长 6.63%。第三产业实现产值 4.13 亿元，增长 7.97%，交通运输和仓储业增长 10.87%；零售业增长 12.32%，旅业和餐饮业 增长 3.88%。个休私营经济稳步发展，私营企业户数增长了 11.6%。 5. 财政金融 2005 年，该镇财政收入 6900 万元，下降 51.31%；财政支出 7734 万元，增长 26.29%；税收收入 3.23