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1、目目 录录 1前前 言言.2 2. 工程概况工程概况3 3监理依据监理依据.4 4监理工作程序监理工作程序.5 4.1 工程材料、构配件和设备质量控制工作程序.5 4.2、分包单位资格审查基本程序5 4.3、分项、分部签认基本程序6 4.4、单位工程验收基本程序7 4.5 工程变更管理的基本程序.8 5.工程检验批质量验收标准、质量控制要点与预控措施、常见质量通病与工程检验批质量验收标准、质量控制要点与预控措施、常见质量通病与 防治措施防治措施.9 5.1 建筑电气安装工程.9 5.1.1 工程质量验收标准9 5.1.2 质量控制要点与预控措施16 5.1.3 常见质量通病与防治措施21 5.
2、2 建筑弱电安装工程.25 5.2.1 工程质量验收标准25 5.2.2 质量控制要点与预控措施27 5.2.3 常见质量通病与防治措施29 5.3 电梯安装工程.30 5.3.1 质量控制要点与预控措施.30 5.3.2 常见质量通病与防治措施35 1 1前前 言言 北京诺德国际广场工程建筑电气安装工程主要分强电安装工程、 弱电安装工程和电梯安装工程。其中强电安装工程中包括变配电室、 供电干线、电气动力、电气照明安装、防雷及不间断电源安装等 6 个 子分部工程。弱电安装工程中包括计算机网络系统、有线通信系统、 综合布线系统、有线电视及卫星电视系统、视频安防系统、消防自动 报警系统等 8 个子
3、分部工程。为保证电气安装工程的安全可靠，经济 运行，方便美观，在安装过程中，监理工程师必须本着“质量第一” 的原则，以设计文件、施工验收规范、工程质量验收标准为依据，以 质量预控为重点，对安装过程中的“人、机、料、法、环”等因素进 行全面的质量控制，采取检查、测量和试验手段加强关键工序和重点 部位的控制，坚持质量标准、严格要求，遵守职业规范。运用标准化、 规范化、程序化和科学化的管理方法，使该工程的强弱电安装工程从 质量上达到设计要求的有关标准，规范的规定，使承包单位全面实现 工程项目合同约定的质量目标。总之作为电气安装工程施工阶段的 质量控制任务其中心任务就是通过建立健全有效的质量监督工作
4、体系来确保工程质量达到合同规定的标准和等级要求，并根据工 程质量形成的时间阶段即电气安装工程施工阶段的质量控制可简 单分为事前控制、事中控制和事后控制，其中重点为事前控制。 这条原则会贯彻实行在我们电气安装工程施工监理工作过程的始 终。 2.2. 工程概况工程概况 工程名称中铁产业园北京诺德国际广场 工程地点北京怡海花园南门（汽车博物馆南侧 200 米） 工程性质公建 建设单位 北京中铁华升置业有限公司 监理单位北京建工京精大房工程建设监理公司 设计单位华东建筑设计研究院有限公司 承包单位 开工日期 竣工日期工期天数 质量等级合格 合同价款承包方式总承包 工程项目一览表 单位工程名称建筑面积(
5、m2)结构类型地上/地下层数檐高(m) 3 监理细则编制依据监理细则编制依据 本监理细则编制依据如下：本监理细则编制依据如下： 1、 2、 3、建设部、省建委有关工程建设监理法规及规定。 4、建设工程监理规范 （GB50319-2000） 。 5、 6、建设工程质量管理条例。 7、设计文件 8、 9、施工招标文件。 10、施工投标文件。 11、国家设计规范、设计规定、施工质量验收规范等。如： 建筑电气工程施工质量验收规范（GB503032002） ； 供配电系统设计规范（GB5005295） ； 10KV 及以下变电所设计规范（GB5005394） ； 低压配电设计规范（GB5005495）
6、； 建设工程施工现场供用电安全规范（GB5019493） ； 电力工程电缆设计规范（GB5021794） ； 电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范（GB5016892） ； 电气装置安装工程接地装置施工及验收规范（GB5016992） ； 电气装置安装工程旋转电机施工及验收规范（GB5017092） ； 电气装置安装工程盘、柜及二次回路结线施工及验收规范 （GB5017192） ； 电气装置安装工程蓄电池施工及验收规范（GB5017292） ； 电气装置安装工程低压电器施工及验收规范（GB5025496） ； 工程建设标准强制性条文电力工程部分 ； 火灾自动报警系统设计规范（GB501669
7、8） ； 火灾自动报警系统施工及验收规范（GB5011692） ； 电气各系统安装工程监理细则编制依据： 电气装置安装工程施工及验收规范 序 号 名 称 1国家和地方有关工程建设的法律、法规 2国家和地方有关工程建设的技术标准、规范和规程 3经有关部门批准的工程项目文件和设计文件 4建设单位和监理单位签订的工程建设监理合同 5建设单位与承包单位签订的建设工程施工合同 6等电位联结安装D2D501-2 7建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-2002 8住宅设计规范 GB500961999 9电气装置安装工程接地装置施工及验收规范GB50169-92 10建筑设备安装分项工程施工工艺标准
8、11民用建筑电气设计规范JGJ/T16-92 12高层民用建筑设计防火规范GB50045-95 13建筑设计防火规范 GBJ16-87 14供配电系统设计规范GB50052-95 15 10KV 及地下变电所设计规范GB50053-94 16低压配电设计规范 GB50054-95 17建筑防雷设计规范 GB50057-2000 18电力工程电缆设计规范GB50217-94 19电梯工程施工质量验收规范GB50310-2002 20电气装置安装工程低压电气施工及验收规范GB50254-96 21施工现场临时用电安全技术规范JGJ46-88 22建筑工程资料管理规程DBJ01-51-2003 23
9、工程建设监理规程 Comment 中中中中1: 4 4监理工作程序监理工作程序 4.1 工程材料、构配件和设备质量控制工作程序 4.2、分包单位资格审查基本程序 审核 不同意 承包单位填写 工程物资进场报验表 承包单位 另 选 监理工程师审核 承包单位使用 方法：方法： 1.审核证明资料 2.到厂家考察 3.进场材料报验 4.进行验证 不合格 合格 选择分包单位 总承包单位填写 分包单位资质报审表 监理工程师审查 签认审查意见 总承包单位与分包单位 签订施工分包合同 审核施工组织设计 不同意 合 格 分包方组织施工 4.3、分项、分部签认基本程序 承 包 单 位 达到分项工程报验条件 进 行
10、自 检 承包单位填写分项/分部工程施工报验表 监理工程师审查 承包单位继续施工 达到分部工程报验条件 自 检 总监理工程师签认分部工程 承包单位 进行纠正 不合格 合格 监理工程师签认分项工程 承包单位 进行纠正 不合格 承包单位填写分项/分部工程施工报验表 合格 监理工程师审查 4.4、单位工程验收基本程序 承包单位自检合格 填报单位工程竣工预验收报验表 监理工程师核查质量控制资料 监理单位进行竣工预验收 监理单位向建设单位 提交工程质量评估报告 参加由建设单位组织的竣工验收 在单位工程验收记录上签字 承包单位进行整改 项目监理部签发 监理通知 有缺陷 总监理工程师签发 竣工移交证书 4.5
11、 工程变更管理的基本程序 必 要 时 必要时 不 同 意 建设单位或设计单位 提出工程变更 承包单位提出工程变更 总监理工程师审查签认 建设单位审查签认 建设单位签发 设计变更文件 建设单位予以签认 项目监理部发出会签的工程变更单 承包单位实施工程变更 承包单位向项目监理部提出交 工程变更费用报审表 监理工程师审核，总监理工程师签认 建设单位审批 5.5.工程检验批质量验收标准、质量控制要点与预控措施、常见质量通病与工程检验批质量验收标准、质量控制要点与预控措施、常见质量通病与 防治措施防治措施 5.1 建筑电气安装工程 5.1.1 工程质量验收标准 5.1.1.1 电缆线路工程 项 别 项目
12、质量标准检验方法检验数量 1 电缆试验 电缆的耐压试验结果、泄漏电流和绝缘电阻必须符合施工规范 规定。 检查试验 记录 全数检查 2 电缆敷设 电缆严禁有绞拧、铠装压扁、护层断裂和表面严重划伤等缺陷： 直理敷设时，严禁在管道的上面或下面平行敷设 观察检查 和检查隐 蔽工程记 录 全数检查 主 控 项 目 3 电缆终端头 和电缆中间 接头 一、封闭严密，填料灌注饱满、无气泡、无渗油现象；芯线连 接紧密，绝缘带包扎严密，防潮涂料涂刷均匀；封铅表面 光滑，无砂眼和裂纹。 二、交联聚乙烯电缆头半导体带、屏蔽带包缠不超越应力锥中 间最大处，锥体坡度匀称，表面兴滑。 三、电缆头安装、固定牢固，相序正确。直
13、理电缆接头保护措 施完整，标志准确清晰。 观察检查 和检查安 装记录 按不同类别 的电缆头各 抽查 10%， 但不少于 5 个 1 电缆支、托 架安装 一、位置正确，连接可靠，固定牢靠，油漆完整，在转弯处能 托住电缆平滑均匀的过渡，托架加盖部分盖板齐全； 二、间距均匀，排列整齐，横平竖直，油漆色泽均匀。 观察检查 按不同类型 的支、托架 各抽查 5 处 2 电缆保护管 安装 一、管口光滑，无毛刺，固定牢靠，防腐良好，弯曲处无弯扁 现象，其弯曲半径不小于电缆的最小允许半径；出入地沟、遂 道和建筑物的保护管口封闭严密； 二、弯曲处无明显的折皱和不平；出入地沟、遂道和建筑物， 保护管坡向及坡度正确，
14、明设部分横平竖直，成排敷设的排列 整齐。 观察检查 按不同敷设 方式，场所 各抽查 5 处 3 电缆敷设 一、标和标高正确，排列整齐，标志桩、标志牌设置准确；有 防燃、隔热和防腐蚀要求的电缆保护措施完整。 二、在支架上敷设时，固定可靠，同一侧支架上的电缆排列顺 序正确，控制电缆放在电力电缆的下面，1KV 及其以下的电力 电缆应放在 1KV 以上电力电缆的下面； 三、直埋电缆的埋设深度、回填土要求、保护措施以及电缆间 和电缆与地下网管间平行或交叉的最小距离均应符合施工规范 规定； 四、电缆转弯和分支处不紊乱，走向整齐清楚；电缆的标志桩、 标志牌清晰齐全；直埋电缆的隐蔽工程记录及简图齐全、准确。
15、观察检查 和检查隐 蔽工程记 录及简图 按不同敷设 方式各抽查 5 处 4 电缆及其支、 托架和保护 管 一、连接紧密、牢固，接地(接零)线截面选用正确，需防腐的 部分涂漆均匀无遗漏； 二、在合格基础上，线路走向合理，色标准确，涂刷后不污染 设备和建筑物。 观察检查抽查 5 处 项目允许偏差或弯曲半径 1 明设成排支架相互间高低差 10mm 拉线或尺 量检查 单芯 20d 2 油浸纸绝缘电力电缆 多芯 15d 尺量检查 橡皮或聚乙烯护套 10d 裸铅护套 15d3 橡皮绝缘 电力电缆 铅护套钢带铠装 20d 一 般 项 目 允 许 偏 差 4 电缆 最小 弯曲 半径 塑料绝缘电力电缆 10d
16、尺量检查 支架按不同 类型各抽查 5 段；电缆 按不同类别 各抽查 5 处 控制电缆 10d 5.1.1.2 配管及管内穿线工程 项 别 项目质量标准检验方法检验数量 1 导线间和导线 对地间的绝缘 电阻值必须大于 0.5M 实测或检查 绝缘电阻测 试记录 抽查 5 个回 路主 控 项 目 2 电线管敷设 薄壁钢管严禁熔焊连接，塑料管的材质及适用场所必 须符合设计要求和施工规范规定 明设的观察 检查暗设的 检查隐蔽工 程记录 按管子不同 材质、不同 敷方式各抽 查 10 处 1 电线管敷设 一、线路进入电气设备和器具的管口位置正确； 二、连接紧密，管口光滑、护口齐全；明七管及其支 架平直牢固，排列整齐，管子弯曲处无明显折皱，油 漆防腐完整；暗配管保护层大于 15
