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1、【奥鹏】东北财经大学东财物权法X在线作业二（随机）试卷总分:100 得分:100第1题,下列选项中，所有权的取得是基于物权变动的公示公信原则的是：A、国家海关没收走私物品B、农民甲自己建造的住房C、甲继承乙的遗产D、甲误将乙的房子登记为自己的房子，后甲将此房转让给不知情的丙，甲丙之间办理房屋过户手续，丙取得该房所有权正确答案:D第2题,建筑物区分所有权的客体不包括（ ）。A、屋顶平台B、公共花园C、公寓门前的城镇公共道路D、公共车棚正确答案:C第3题,甲企业有一价值800万元的办公大楼，甲以该大楼抵押，向乙银行贷款500万元。后来甲因生产经营需要，再次以该大楼作抵押，向丙银行贷款200万元，两
2、个抵押权均经过登记。那么，对此的下列表述中正确的是：（ ）。A、第二个抵押权无效，因为物权具有排他性B、两个抵押权都有效，乙银行和丙银行对于抵押物有同等的优先受偿权C、两个抵押权均有效，但乙银行的抵押权优先于丙银行的抵押权D、如两个抵押权设立后，该大楼的价值跌到500万元，则第二个抵押权无效正确答案:C第4题,某中学为修缮教育设施向银行借款，银行要求该学校提供担保，学校以自有财产向银行设立抵押，以下哪些财产可以抵押？（ ）A、该学校的办公楼B、该学校的操场C、该学校的小汽车D、与临校存在权属争议的财产正确答案:C第5题,某甲和某乙是邻居，某甲靠着某乙的墙建了一间棚子，后来某甲离家出走3 年。某
3、乙见棚子坏了，又邻自己的墙，于是修理了一下，在里面放东西。某甲回来后也没说什么。后来某甲要盖房子，就提出要某乙将东西搬出去。则下列说法中正确的是A、甲不能要求乙将棚子里的东西搬出去，因为已过诉讼时效B、甲可以要求乙将棚子里的东西搬出去，因为还没过诉讼时效C、甲任何时候都可以要求乙将棚子里的东西搬出去，这与诉讼时效无关D、乙对某甲棚子的使用构成有权占有，因为某甲明知却未明确表示反对正确答案:C第6题,为避免绕远，与他人协商通过他人土地直接到达自己的土地，其所享有的通行权属于（ ）。A、相邻权B、地役权C、地上权D、土地使用权正确答案:B第7题,财产所有权的义务主体是（ ）A、特定的B、不特定的C
4、、时而特定，时而不特定D、债务人正确答案:B第8题,下列哪种情况不属于占有：（ ）A、甲从乙处捡到手表一块B、丙从商店买到手机一部C、乙的自行车存放在戊家中D、丁帮别人提包、但不知道包内有毒品正确答案:D第9题,赵某孤身一人，因外出打工，将一祖传古董交由邻居钱某保管。钱某因结婚用钱，情急之下谎称该古董为自己所有，卖给了古董收藏商孙某，得款10000元。孙某因资金周转需要，向李某借款20000 元，双方约定将该古董押给李某，如孙某到期不回赎，古董归李某所有。 下列说法中正确的是：A、钱某与孙某之间的古董买卖合同无效B、孙某取得该古董的所有权C、李某对该古董的占有属于无权占有D、赵某可以直接请求李
5、某归还该古董正确答案:B第10题,甲公司出卖一批钢材给乙公司，订立合同的日期是2009年3月1日，并在合同中注明“钢材所有权在乙公司支付完货款时才转移”。乙公司在2009年3月5 日支付第一笔货款，甲公司按照合同规定于3月10日将木材运至乙公司，乙公司验收并接受木材，并于3月15日付清剩余的货款。这批钢材的所有权转移时间是（ ）。A、3月1日B、3月5日C、3月10日D、3月15日正确答案:D第11题,甲有价值30万元的汽车一辆，为开饭店筹集资金，5月20日，甲将该车抵押给乙，借款20万元，未进行登记。6月23日，甲又将该车抵押给丙，借款15万元，并办理了抵押登记。8月2日，甲将该车送去修理，
6、因未交1万元的修车费，车被丁留置。对于变现所得的30万元，下列说法正确的是( )。A、应按乙20万元、丙10万元的顺序清偿B、应按丁1万元、丙15万元、乙14万元的顺序清偿C、应按丁1万元、乙丙各14.5万元清偿D、应按丁1万元、乙20万元、丙9万元的顺序清偿正确答案:B第12题,下列财产中不得抵押的财产是（）A、国有土地使用权B、个人享有的房屋产权C、企业所有的汽车D、宅基地使用权正确答案:D第13题,甲向乙借款10万元，并以一台机器做抵押，办理了抵押登记。随后，甲又将该机器质押给丙。质押期间，丙将该机器交给丁修理，因拖欠修理费而被丁留置。下列说法错误的是：（ ）A、乙优先于丙受偿B、丙优先
7、于丁受偿C、乙优先于丁受偿D、丙优先于乙受偿正确答案:B,C,D第14题,下列权利中，可以设立质押的有（）A、依法可以转让的商标专用权B、依法可以转让的股票C、债券D、公路桥梁等不动产收益权正确答案:A,B,C,D第15题,三环公司与欣欣公司签署了一份运输合同，合同约定：三环公司将欣欣公司价值10万元的大米运送到武汉，8000元运费在大米运抵武汉后欣欣公司即行支付。5月10日三环公司如期将大米运抵武汉，但欣欣公司拒绝支付4000元运费，无奈之下三环公司主张留置权，将全部大米扣留，并于一周后将大米贱卖得款7万元。请问以下说法中正确的是（ ）？A、三环公司不得主张留置权B、三环公司不应扣留全部大米
8、C、三环公司无权在一周后将大米变卖D、三环公司无权将大米贱卖正确答案:B,C,D第16题,所有权的内容包括（ ）。A、占有B、使用C、收益D、处分正确答案:A,B,C,D第17题,甲有三台空调，A空调自用，B空调借给乙使用，C空调出租给丙。如今甲乙签署买卖合同，由乙购买这三台空调，双方约定：（1）A空调出卖给乙，但甲由于使用需要，承租该空调；（2）甲将对丙享有的C空调返还请求权让与给乙，以代替交付。请问以下说法中正确的是（ ）A、关于A空调的交付为占有改定B、关于B空调的交付为简易交付C、关于C空调的交付为指示交付D、三台空调均未交付正确答案:A,B,C第18题,下列案件中，适用返还原物的情形
9、有A、张某借了王某的手表，向刘某炫耀说是其叔叔赠送的，刘某信以为真，以很低的价格买了下来，王某要求刘某返还B、宋某偷了马某的金项链，并以市场价格卖给了不知情的牛某，马某要牛某返还C、于某借了何某一支金笔，谎称丢失，何某要求于某返还D、甲向乙购羊两只，在乙将羊交给甲后，甲即将羊卖给了丙，但甲迟迟未付乙羊款，乙无奈要求甲返还两只羊正确答案:A,B,C第19题,张某向李某借款，以自己所有的房屋作抵押，双方未办理抵押权登记，张某将房产证交给李某。李某与房地产登记机构的登记人员王某串通，将张某的房屋过户给李某。李某遂将房屋卖给赵某，并办理了房屋过户手续。张某到期向李某还本付息时，发现房屋已经卖给赵某。下
10、列说法正确的是（ ）A、张某无权要求赵某返还房屋B、张某有权要求李某赔偿C、张某有权要求房地产登记机构赔偿D、张某与李某之间的抵押合同有效正确答案:A,B,C第20题,下列关于建设用地使用权的说法中正确的有( )。A、建设用地使用权的客体只能是国有土地B、建设用地使用权的内容为建造和保有C、建设用地使用权只能有偿取得D、建设用地使用权自登记时设立正确答案:A,B,D第21题,建设用地使用权人在其权利范围内享有排他的支配权，下列行为中，建设用地使用权人依法不得请求排除的有A、地铁公司在地下开凿地铁隧道B、广告公司在地上设立广告牌C、电信公司在地下铺设通信光缆D、航空公司飞机在土地上空航行正确答案
11、:A,C,D第22题,某小区，甲购买两套房屋以后，业主大会召开会议，经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意，决定一层的业主可以将房屋改为经营用房，但每月应当向物业公司多交1000元物业费，以抵充其他业主的物业费。业主大会将该项决定张贴在小区入口处。甲在会上投了反对票。后甲将自己的一楼房屋卖给丙，丙开设了中餐馆。对此，以下说法正确的是（ ）A、业主大会做出该项决定的程序不合法，应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意才能做出该项决定B、若甲认为该项决定侵害其合法权益，可以请求人民法院撤销该项决定C、因业主大会做出该项决定时丙不是业主，
12、所以该项决定对丙没有约束力D、若丙开设餐馆，还应经有利害关系的业主同意正确答案:B,D第23题,在下列关系中属于共同共有关系的有（ ）。A、小王和小张各出资2000元购买一头牛B、夫妻一方购买彩票中奖所得5000元钱C、甲乙共同出资设立一家有限公司D、兄弟二人在共同生活期间所购买的生活用房正确答案:B,D第24题,关于物权客体的表述正确的是A、须是特定物B、须是独立物C、须是有体物D、可以是某些财产权利正确答案:A,B,C,D第25题,甲公司开发建设了美景花园小区。由于一层采光较差，而面积超过150平方米的房屋总价较高，开发商为了促销，在合同中约定，购买一层房屋的业主将免费获得其窗前一块面积为10平方米的绿地，购买面积超过150平方米房屋的业主将免费获得规划用于停放汽车的车位一个。假设乙购买了一套一层房屋和另一套面积为168平方米的房屋，则（ ）。A、乙可以根据合同约定取得绿地B、乙不能根据合同约定取得绿地，因为绿地归全体业主共有C、乙可以根据合同约定取得车位D、乙不能根据合同约定取得车位，因为车位归全体业主共有正确答案:A,C
