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1、【奥鹏】东北财经大学东财资产评估在线作业一试卷总分:100 得分:100第1题,资产评估报告书是受托评估机构提供的( )的意见。A、评估过程B、评估目的C、评估方法D、资产作价正确答案:D第2题,市盈率是指（ ）。A、普通股市价与优先股市价的比率B、优先股市价与普通股市价的比率C、每股股票价格与每股利润的比率D、每股股票价格与每股净资产的比率正确答案:C第3题,按应收账款拖欠的时间的长短，分析判断可收回的金额和坏账损失的方法称为( )。A、坏账估计法B、账龄分析法C、市场法D、信用分析法正确答案:B第4题,某宗工业用地最高出让年限为40年，实际转让年限为36年，若还原利率为9%，则年限修正系数
2、为（ ）。A、0.992B、0.986C、0.981D、0.930正确答案:B第5题,根据最有效使用原则，在城市闹市区的临街土地，其最佳用途应为（ ）。A、工业B、商业C、交通运输D、公用事业E、住宅正确答案:B第6题,某企业对3年前购进的某种库存材料进行评估。经核实，该材料数量为70吨，评估时该种材料市场上已经脱销，但有与被评估材料相类似的替代品材料销售，其价格为200元吨，经调查分析，替代品材料的单位价格比被评估材料高20%。则被评估材料的评估值最接近于（ ）。A、16800元B、11600元C、12600元D、15400元正确答案:B第7题,某生产线设计生产能力为每天生产1000件产品，
3、由于市场竞争加剧，使该生产线开工不足，每天只生产750件产品，假定规模经济效益指数为0.7，则该生产线的经济性贬值率为（ ）。A、19%B、18.2%C、17.8%D、25%正确答案:B第8题,路线价是指标准深度上数宗土地的（ ）。A、最高单价B、最低单价C、平均单价D、标准单价正确答案:C第9题,残余估价法是指建筑物与其基地合并并计算收益，而以（ ）以外的方法能求得土地的价格时，从建筑物及其基地所产生的收益中，扣除归属于基地的部分，即可得到归属于建筑物的纯收益，将此残余的纯收益再以建筑物的还原利率还原，即可得到建筑物的收益价格。A、市场法B、收益还原法C、成本法D、基准地价系数修正法正确答案
4、:B第10题,对外币存款折算为人民币时，一般应按照下列牌价进行折算( )。A、月平均外汇牌价B、年平均外汇牌价C、当日汇牌价D、当年最低外汇牌价正确答案:C第11题,资产评估是对资产在某一（ ）价值进行评定估算。A、时区B、时段C、时点D、阶段正确答案:C第12题,某企业有一张期限为10个月的应收票据，票面金额为50万元，年利率为10%，截止评估基准日离付款期尚差三个半月的时间，则该应收票据的评估值为( )。A、527083元B、500000元C、517 500元D、539500元正确答案:A第13题,某商标权在未来尚可使用的4年中，预计销售收入分别为600万元、750万元、900万元、900
5、万元，如果销售收入分成率为3%，折现率为15%，所得税率为33%，则该商标权转让价格最接近于（ ）。A、44万元B、45万元C、54万元D、55万元正确答案:A第14题,在正常情况下，运用加和法评估一个持续经营的企业应结合（ ）同时进行。A、市场法B、成本法C、收益法D、剩余法正确答案:C第15题,从长期来看，土地的价格具有（ ）趋势。A、上涨B、下降C、不变D、波动E、平稳正确答案:A第16题,按资产的构成及获利能力划分，资产可分为（ ）。A、可确指的资产B、不可确指的资产C、单项资产D、整体资产E、有形资产正确答案:C,D第17题,无形资产的特点包括（ ）。A、可分性与共享性B、对有形资产
6、的相对依附性C、研发成本与获利能力的弱对应性D、市场透明度低E、使用范围广正确答案:A,B,C,D第18题,选择资产评估途径和评估方法时，应考虑的因素包括（ ）。A、资产评估目的B、评估时的市场条件C、评估对象自身状况D、搜集资料状况E、评估人员特长正确答案:A,B,C,D第19题,采用成本法评估在产品时，具体可以（ ）。A、按复原重置成本扣减实体性贬值确定评估值B、按更新重置成本扣减实体性贬值确定评估值C、按价格变动系数调整原成本D、按社会平均工艺定额和现行市价计算评估值E、按在产品的完工程度计算评估值正确答案:D,E第20题,剩余法是将待估土地预期开发后的全部建筑物的销售价格减去（ ），来
7、确定待估土地价格的方法。A、建造费用B、利息C、利润D、税金E、专业费用正确答案:A,B,C,D,E第21题,地产评估的基本步骤包括（ ）。A、接受委托明确评估基本事项B、制定评估作业计划C、选择评估方法D、现场勘察及搜集评估的数据资料E、评定估算撰写评估报告正确答案:A,B,C,D,E第22题,运用市场法估价，通常会选择多个交易实例进行比较修正，得出多个初步评估结果，最终确定评估值时可以采用（ ）处理。A、算术平均法B、加权平均法C、指数法D、众数法E、中位数法正确答案:A,B,E第23题,收益法中的折现率一般应包括（ ）。A、无风险报酬率B、风险报酬率C、通货膨胀率D、企业收益率E、行业收益率正确答案:A,B第24题,对无形资产的具体鉴定包括（ ）。A、对无形资产权属的鉴定B、对无形资产功能的鉴定C、对无形资产的收益进行鉴定D、对无形资产的风险进行鉴定E、对无形资产范围进行鉴定正确答案:A,B第25题,编制资产评估报告的基本步骤分为( )。A、评估资料的分类整理B、评估资料的分析讨论C、评估资料的汇总和评估报告的编排D、评估报告的审核签发E、评估报告提交委托方正确答案:A,B,C,D
