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1、【奥鹏】东北财经大学东财资产评估在线作业三试卷总分:100 得分:100第1题,待评估企业预计未来五年的预期收益为100万元、120万元、150万元、160万元、200万元，从未来第六年起，企业的年预期收益将维持在200万元的水平上，假定本金化率为10%，采用分段法估测企业的价值最有可能是( )。A、2536万元B、5360万元C、1778万元D、1636万元正确答案:C第2题,一宗土地用剩余法评估其价值，在商业用途下的估算结果为800万元，在居住用途下的估算结果为1000万元。城市规划规定既可以作商业用途也可以作居住用途，则该宗地的评估价值应为（ ）。A、800万元B、1000万元C、900
2、万元D、1800万元正确答案:B第3题,对于持续经营假设前提下的各个单项资产的评估，应按（ ）评估其价值。A、贡献原则B、变现原则C、预期原则D、替代原则正确答案:A第4题,按应收账款拖欠的时间的长短，分析判断可收回的金额和坏账损失的方法称为( )。A、坏账估计法B、账龄分析法C、市场法D、信用分析法正确答案:B第5题,运用市场法评估产成品价值可按（ ）公式进行评估计算。A、产成品实有数量含税销售价格B、产成品实有数量不含税销售价格C、产成品实有数量含税销售价格销售费用D、产成品实有数量不含税销售价格销售费用正确答案:D第6题,某被评估建筑物账面原值为50万元，建筑面积为1000平方米，199
3、6年竣工，经查询1996年至2001年间各年的同类物价上涨率分别为：8%、10%、9%、11%、10%，则该建筑物的重置成本为（ ）。A、79万元B、84万元C、74万元D、89万元正确答案:A第7题,超额投资成本造成的功能性贬值为（ ）。A、更新重置成本复原重置成本B、复原重置成本更新重置成本C、重置成本历史成本D、历史成本重置成本正确答案:B第8题,被评估企业持有另一家股份公司优先股100股，每股面值100元，年股息率为17%，评估时，国库券利率为10%，评估人员经过调查分析，确定风险报酬率为5%。则该优先股的评估值最接近于（ ）。A、11526元B、10838元C、11333元D、109
4、82元正确答案:C第9题,从产权的角度，企业评估的范围应该是（ ）。A、企业的全部资产B、企业自身占用的资产C、企业产权能力控制的部分D、企业的有效资产正确答案:A第10题,复原重置成本与更新重置成本的相同之处是（ ）。A、材料B、建造标准C、设计D、价格水平正确答案:D第11题,产成品评估中的成本法是根据清查核实后的产成品的实有数量乘以产品的单位定额成本或社会平均成本在加上合理（ ）确定产成品的评估值。A、利息B、税金C、费用D、利润正确答案:D第12题,对土地与建筑物用途不协调所造成的价值损失一般是以（ ）体现的。A、土地的功能性贬值B、建筑物的功能性贬值C、土地的经济性贬值D、建筑物的经
5、济性贬值正确答案:B第13题,收益现值法只适用于（ ）前提下的企业价值评估。A、企业改制B、企业产权变动C、企业持续经营D、企业破产正确答案:C第14题,从资产评估的角度来看，长期投资是指投资期限超过一年的（ ）。A、对内投资B、对外投资C、全部投资D、对内或对外投资正确答案:B第15题,无形资产转让评估中的分成基数是指( )。A、销售收入B、销售成本C、销售利润D、A或C正确答案:D第16题,在项目接洽时，需要明确资产评估的基本事项包括（ ）。A、评估目的B、评估对象C、评估范围D、评估假设E、评估基准日正确答案:A,B,C,E第17题,按建筑物完损等级评定标准将房屋分为（ ）。A、完好房B
6、、基本完好房C、一般损坏房D、严重损坏房E、危房正确答案:A,B,C,D,E第18题,选择资产评估途径和评估方法时，应考虑的因素包括（ ）。A、资产评估目的B、评估时的市场条件C、评估对象自身状况D、搜集资料状况E、评估人员特长正确答案:A,B,C,D第19题,按机器设备在生产中的作用可分为（ ）。A、通用设备B、专用设备C、非标准设备D、生产工艺设备E、辅助生产设备正确答案:D,E第20题,资产评估的工作原则包括（ ）。A、独立性原则B、客观公正性原则C、委托性原则D、收益性原则E、专业性原则正确答案:A,B,E第21题,按资产评估机构的执业范围划分，资产评估机构包括（ ）。A、专营资产评估
7、机构B、专项资产评估机构C、兼营资产评估机构D、合伙制资产评估机构E、有限责任制资产评估机构正确答案:A,B,C第22题,专利许可的形式包括（ ）。A、独占实施许可B、独家实施许可C、普通许可D、特殊许可E、实施许可的分许可正确答案:A,B,C,E第23题,资产评估的特点包括（ ）。A、市场性B、收益性C、公正性D、时点性E、专家咨询性正确答案:A,C,E第24题,对无形资产是否存在的一般判断依据包括（ ）。A、效益性B、竞争性C、排他性D、共享性E、市场性正确答案:A,C第25题,运用收益法评估地产价格时，还原利率的测算方法有（ ）。A、用行业平均收益率作为还原利率B、用土地个别收益率作为还原利率C、通过安全利率加上风险调整值确定D、采用市场上类似土地纯收益与价格的比率确定E、用地区平均收益率作为还原利率正确答案:C,D
