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1、房地产法规01-0004贵州广播电视大学形成性测评系统 课程代码：5205642 参考资料 试卷总分：100单项选择题(共13题,共52分)1.(4分)某村民于1999年向村委会提出占用村内的空闲地建房的申请，经审核其符合用地条件，该用地申请的审批机关应该是( )A、村民委员会B、乡级人民政府C、县级人民政府D、省级人民政府【答】：C2.(4分)房地产抵押合同的生效时间为( )A、自抵押人和抵押权人签字、盖章时B、自房地产抵押合同办完抵押登记时C、自抵押人和抵押权人协商一致时D、自房地产抵押合同成立时【答】：B3.(4分)外商进行成片土地开发的必要条件是( )A、取得开发区域的集体土地使用权B
2、、取得开发区域的国有土地所有权C、取得开发区域的集体土地所有权D、取得开发区域的国有土地使用权【答】：D4.(4分)设立房地产开发企业依法应实行( )A、审批制B、登记制(准则主义)C、申报制D、备案制【答】：B5.(4分)职工的住房公积金利息( )A、征收个人所得税B、免征个人所得税C、工资收入高的人征收个人所得税D、工资收入低的人免征个人所得税【答】：B6.(4分)租赁城市私有房屋,须由出租人和承租人签订租赁合同，明确双方的权利义务，并报房屋所在地房管机关( )A、登记B、备案C、批准D、公告【答】：B7.(4分)如果房屋的产权人和使用人是两个人，那么在该房屋被拆迁时，拆迁人需与( )A、
3、被拆迁人签订拆迁协议B、被拆迁人签订安置协议C、被拆迁人签订拆迁协议和安置协议D、产权人和使用人分别签订补偿协议和安置协议【答】：D8.(4分)依城市房地产管理法，未取得营业执照擅自从事房地产开发业务的，由县级以上人民 政府工商行政管理部门责令停止房地产开发业务活动，没收违法所得，并可以处以罚款。其罚款额为违法所得的( )A、三倍以下B、五倍以下C、十倍以下D、二十倍以下【答】：B9.(4分)城镇土使用税的计税依据为( )A、纳税人实际占用的土地面积B、纳税人实际占用的城市、建制镇的建筑面积C、纳税人实际使用的土地面积D、纳税人实际使用的城镇建筑面积【答】：A10.(4分)在我国，土地使用权出
4、租与土地使用权转让的根本区别，主要体现在（ ）A、租金的差别B、方式的不同C、原土地使用者的权利、义务是否转移D、受让方的不同【答】：C11.(4分)在房屋拆迁公告规定的或房屋拆迁主管部门裁决作出的拆迁期限内，被拆迁人无正当理由拒绝拆迁的，县级以上人民政府可以决定( )A、罚款B、行政拘留C、责令限期拆迁D、强制拆迁【答】：C12.(4分)房地产开发企业资质等级有( )A、2个B、3个C、4个D、5个【答】：D13.(4分)场地使用费标准应根据该场地的用途、地理环境条件、征地拆迁安置费用和合营企业对 基础设施的要求等因素，由所在地的( )A、市、县人民政府规定B、市、县人民政府土地行政主管部门
5、规定C、省、自治区、直辖市人民政府规定D、对外经贸管理部门规定【答】：C多项选择题(共12题,共48分)14.(4分)农民集体所有土地中所指的农民集体的范围包括（ ）A、集体企业B、乡农民集体C、村农民集体D、镇农民集体E、村内两个以上农村集体经济组织的农民集体【答】：BCDE15.(4分)房地产法律关系的特征有（ ）A、主体的多元性B、客体的确定性C、内容的多样性D、权利的绝对性E、义务的排他性【答】：ABC16.(4分)房地产业具有（ ）A、基础性B、先导性C、主导性D、风险性E、带动性【答】：ABDE17.(4分)在我国房地产法律体系中，属于专门法的包括（ ）A、民法通则B、住宅法C、继
6、承法D、土地管理法E、城市房地产管理法【答】：BDE18.(4分)我国土地征用制度的特点为（ ）A、全民性B、强制性C、妥善安置被征地单位人员的生产和生活D、保证国家建设用地E、集体土地变为国有土地【答】：BCE19.(4分)房地产权属登记所具有的功能包括（ ）A、产权确认功能B、公示功能C、服务功能D、管理功能E、对抗功能【答】：ABD20.(4分)下列活动中，属于房地产服务业的有（ ）A、房地产经纪B、房地产咨询C、物业管理D、房地产评估E、房地产开发【答】：ABCD21.(4分)下列在中国境内拥有房屋产权的单位和个人，属于房产税纳税人的有（ ）A、个体工商户B、国有企业C、中外合资企业D
7、、外商独资企业E、自然人【答】：ABCDE22.(4分)城市房屋拆迁管理条例规定的拆迁实施方式包括（ ）A、统一拆迁B、委托拆迁C、产权调换D、货币补偿E、自行拆迁【答】：BE23.(4分)20世纪80年代初以前，我国住房制度的特征主要包括（ ）A、国家分配B、福利性C、低租金D、供给制E、等级制【答】：ABCDE24.(4分)依法取得国有土地使用权的途径有（ ）A、划拨B、出让C、转让D、抵押E、房地产租赁【答】：ABCE25.(4分)下列属于禁止房地产转让的情形有（ ）A、依法收回土地使用权的B、共有房地产，未经其他共有人书面同意的C、权属有争议的D、未依法登记领取权属证书的E、被依法裁定查封的房地产【答】：ABCDE
