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1、F凶恒辉|郑州市房地产市JIpzeeeemeermzy-2013上半年郑州市房地产市圭运行报告前言本报告主要用于河南恒辉房地产顾问有限公司内部会议交流及部分合作开发企业提报,核心内容为2013上半年郑州市房地产市场运行和房地产政策调控,道循研究问题的一舫方法,从宏观到微观,对郑州市房地产市场上半年度运行进行依次阅述,水平有限,疏湘之处在所难免,恺请斧正2013上半年郑州市房地产市圭运行报告E26021,3035艄三贺:郑州市土地市场运行42剑2V:郑州市房地产整体市圭-马菜一许;十春房H-多第一节:商品以市圭65第=节:办公用房市圭左第四节:商业市.-78艄五贵:郑州市平媒报广营销86勋乙发:
2、郑州市事件营销.58勋乜营:下半年房地产发展预判及策略06Ieerezp-2013上半年郑州市房地产市圭运行报告E二4经济境不改鞘西阮pagel2013上半年郑州市房地产市场运行报告温家宝在3月5日作改府工作报告时拼出2013年国内生产总值颂朝目标为7.5%左有,发展的协清性进一步增强;居民消费价格帽3.5%坂有,价格总水平桅进步磷定.关于经济增长目标;2013年经济增长预明目标定为7.5%巩有,主要基于两方面考怀:一方面,要焦绩抓住州选、促进发展古一方面,要切实拳隔科学发尺|要水,引导咤乃匣买工作重心放刨加伍转变经济发展方式和谅整经济结构上,放到提高经济增长的质量和效益上【沥2013上半年郑
3、州市房地产市圭运行报告2013年上半年,国内生产总值达到248009亿元,同比增长7.6%。其中,一季度增长7.7%,二季度增长7.5%。经济增速处于减缓志势,国内产能严重过剩,经济存在下行的风险.|2012年1招度一2013年2扬度GDP馋长率aaxxacAOAAL7p玲国E明汀有广业技的扬友才标技,约汀园扬尿余统的.并日,经济的高堰长率造常会帝来结杰的禽轼换率,两者应洪吴现巧为推助的关系、因此,业结构浩整应对经【园2013上半年郑州市房地产市圭运行报告2013上半年,全国房地产开发投资36828亿元,同“上半年,东部地区房地产开发投资21140亿元,比名义蝮长203%,堤通比1-5月份团营
4、03%、其中,同比增长18.7%,增造比1-5月份回落03%;中住宅报资25227亿元,增长20.8%,增迹回葛08%,部地区7645亿元,增长20.8%,增选提高10%;5西部地区043亿元,增长24.3%,增追葛03%.全国园扬开(亿元】Essasaosaepz吴动ssd0i诊w1548述振|3亡誓蜃6s2838lgx242,一国“国沥伟皋髓掳霸擒、喻应伟梁吊诊命anu林童t8政策影响,房地产投资额同比增帽膏胃菖着以上与雌庸瞩需求的旺盛和开发商资金面的:捣艺们可持统.Page47e2013上半年郑州市房地产市场运行报告2013年5月以来,货币市场利率响升,其主要原因是持钱大量流出与央行“中
5、性“立场.庸计下半隼喜内毓濂内隼环比走脱;同时,消费需求小幅提半,出口上行,投资继Pages一5入国士资源郑:合理安排土地供应,保持土地2013上半年郑州市房地产市圭运行报告3两会召开,中央及部要宜集表怀影春谊拉决心地方细则出台,其体法各有佳重6月|“铉荣“来装,房地交市圭是口会货影响?国土部开始起章不动产登iz条例,60多个大十型城市和房地产辟市佐房信息巳Page6【列2013上半年郑州市房地产市场运行报告内容R,一SRedtt:RsHSdi;WFMEISRS1市符jtaitfrAtiaeHiatApHfilmEtRHSRHBx;hn:5沥洁水338JSOLHIDNEHASIARRAGRLs-anses5zeamg808pasaenaoxsaz、巳应前P骆cEsa伟sotzesnznsesEseemasaenasesaisa_伟河仁胡二sasEna;=aasgH河F0605EH0gattse58。inneutsds2aragnamnresemer切P1naasrasppoay绍n春PE怡限五大政策措施释放出政府对房地产调控政策不动摇、力度不放松的信号,而丁政策目标更为明确,宏观调控的方式从需求管理转向预期管理;而对于地方线则,除了公众最为关注的限购、限责政策外,多以“组合拳“形式出现,内容涵盖土地供应、保障房建设等方面,日大多强清了
