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1、江山房地产开发有限公司 标志策略提案报告 卓越形象品牌传播事业机构 二三年四月五日,目 录,标志 具有个性和魅力的脸,企业标志的功用, 强化企业形象的识别 传达企业的文化理念 直观有效地沟通大众, 房地产大量开工、库存持续上升的局面在未来 几年来还将继续存在. 未来一两年内主要城市的商品住宅价格会继续 出现微幅下降,但下降空间有限. 城市空心化是一种必然趋势.,目前房地产市场走势,与欧美和日本发达国家相比,中国的房地产业仍处于工业化前时代,市场呼唤一批具有鲜明企业形象和品牌号召力的专业化、规模化开发的房地产龙头企业.,行业标志发展趋势,房地产企业标志越来越倾向于人性化的表达而忌冷冰冰的简单堆饰
2、,着力于提升企业的形象和传达企业的理念,给受众以美好、信赖的感受.,简单、好看、新鲜、亲切、赏心悦目、易识别、记忆度好,能透过标志对企业或品牌发生感受和联想。,消费者对标志的喜好趋势,“江山”自身的规划, 江宁县建设局下属国有全资企业，注册资本1000万元， 系江宁县房地产开发骨干支柱企业之一。 发展理念：“高起点、高标准、高效率” 经营宗旨：“优质服务，良好信誉” 未来将调整和改制，及需重塑企业形象。 诚实、信用、以人为本、用户至上的原则，诚心诚意对 待客户和大众。 围绕房地产开发的多元化经营方向。 要求效益和意识的快速提升，强化向心力。,“江山”自身对其标志的 理解及期望, 高品质、高档次
3、。 现代派风格，力避传统发展商的民族观念。 包容、大气，适合多元化发展方向。 生动、向上。 易与大众沟通。 避红色，及艳丽色彩的搭配。,具有政府背景、强大挑战潜力及现代战略眼光的值得信赖的房地产开发商。,“江山”企业的定位,“江山”品牌描述, 大气的感觉：进取心、挑战力、现代感、 包容度、未来的区域领导品牌。 美好的蓝图：行业形象、人性化表达。 可靠的基业：政府背景，诚信为本，以 质取胜。,大气的、美好的、可靠的。,“江山”品牌核心概念,由“江山”所发散的 态势联想, 有竞争性和向上感，体现“江山”快速发展的要求、 内部向心力及强大的挑战力。 大气魄、大手笔、现代派风格，强调“江山”的战略 眼
4、光和远大抱负。 高品质、高档次、美好的感觉，展示“江山” 的业界 形象和地位。 包容性强，适当弱化行业特色，迎合“江山”多元化 经营方向。 安全可靠、值得信赖，表明“江山”的政府背景和诚 信观、质量观。,“江山”标志应体现的内涵, 有形江山，无限信赖。,江、山。,体现要素,大气、美好、可靠、现代、包容、向上、生动。,态势语调,方案一,设计说明： 江涛与山峰的演绎，达成与企业名称的关联。 排列上有团结、向上、崛起的感觉，表达了企业蓬勃的 团队精神。 重复中有变化，有效的留白使之不显单调，整体上具有 强烈的现代感。 字体设计上做到灵动活泼与稳重可靠的完美结合。 蓝色较沉静稳重、值得信赖，绿色是健康
5、色，代表安全、 成长与活力。,方案二,设计说明： 江涛与山峰的演绎，达成与企业名称的关联。 静的山、动的江，稳重与活泼的结合，具备视觉上的美 感；同时一方面给大众以可靠信赖感，一方面表明企 业的内部向心力与外部发展力。 外形成三角，代表稳固与向上，再次包含了扎实前进和 可靠可信赖的意味。 字体设计上做到灵动活泼与稳重可靠的完美结合。 蓝色较沉静稳重、值得信赖，绿色是健康色，代表安全、 成长与活力。,方案三,设计说明： “江山”拼音字首“J”和“S”的演绎，传达企业名称 的识别。 抽象色块与曲线的组合，利用反白和破界增强视觉美感。 反白部分形成抽象的鹰形，表达了发展、向上、挑战、 强势、现代等内
6、涵。 用色和字体设计上同样做到了稳重与活力的结合。,方案四,方案五,方案六,以上思考 请各位领导指正！ 谢谢！,广告与房地产策划专题,全部资料精心整改 广告与房地产策划按类型整合 更加完善的策划方案与营销案例,价值3800元一套,价值500元一套,房地产专题,WWW.DOCIN.COM/CHENGUIMAO ,房地产策划大全, N,写好策略简报,黑弧广告 2003/07/27,它真是个好东西,让创作人员每拿到策略单就知道怎么做创作；,有把握做出有创意的广告；,知道创作的源头、方向、味道核心诉求；,先澄清几个概念,营销策划：产品的市场定位、产品设计及行销整合。,广告策划：围围绕营销任务的传播整
7、合。,广告创作：一个具体的广告创作。,本策略的意义在于指引创作，而非指引策划。,策略单的覆盖面,所有广告涉及的内容,1. 企业品牌核心,2. 项目品牌核心,4. 一次活动、一则促销广告,3. 阶段性广告运作,5. 几乎所有的广告内容,撰写三忌,1. 含糊其辞,2. 泛泛而谈,3. 不着边际,1、品牌,广告背后的人是谁，它所散发出来的风格。,目的：每一次广告的作业都不可空穴来风。 创作的风格不要与企业背道而驰。 前期的好东西不可漠视，也不可随意丢弃。 既要符合又要超越。,它的过去留下了什么。企业/项目品牌印迹是什么；,一件事，一个观点，一中价值观；,对这次作业有什么影响（正面的/负面的、继承的/
8、忽略的、主要的/次要的）；,内容解释：,关键人物（决策人、影响人）的广告观念与风格，（不）喜欢什么样的广告，有何忌讳，是否可引导；,举例说明：,国际公馆：一个历史悠久、具有深厚的国际人文视野和底蕴的企业。,浙江东海：在杭州具有一定创新元素，逐步形成一种风格，具有强烈变革意识。,蔚蓝三期：高品质、充满着人文的关怀、亲切大度。,星光名珠：赤裸裸的潮洲富贵气。,2、广告任务,这个广告的目的，必须具有针对性,目的：这旨策略的原点与初衷； 也是检验作业成果是否可行的核心尺度。 三思而后行，一着不慎，全盘则毁。,我们的广告是要解决什么问题，也就是沟通的任务。,引起消费者在购买决策时在哪方面必须考虑。,它不
9、是吸引人流量、提高知名度、提升品牌形象，品牌重塑等幻义上的词语，那是广告策划的任务。,内容解释：,考虑它的阶段性、媒体特征。,举例说明：,国际公馆：让市场看到，国际公馆不是一个豪气冲天的豪宅，而是具有公馆居住品质及文化的房子。,浙江东海：让同行、公众和消费者发现，它不是一个随波逐流，而是具有领的观念、意识和行动的发燕尾服。,蔚蓝三期（留住）：引发人们是否安心并定居深圳进行思考。,公馆前期：让消费者看到公馆的价值，非豪宅所能比拟。,普瑞酒店：让高级商务人员改变传统的市内酒店商务观念,3、目标受众群,包括生理和心理状况,目的：把他们的特质，以及现在的状态。 广告是否符合他们的需要、欲求及审美。 注
10、意阶段性与传播渠道。 注意人性洞察，让他们活生生生在你面前。,他们的阶层、教育背景与审美情趣,他们如何消费广告，他们渴求什么东西,内容解释：,它们的语言、行为及风格,必须紧紧抓住消费者的酋长,不要把它理解为消费者认知到决策的购买过程,举例说明：,蔚蓝三期（留住）： 一群高素质高学历、高阶层、年轻公司核心层。 通过这个城市证明了自己的能力，也为它贡献自己的青春、激情与智慧。 但这个城市的浮华与浅薄始终让他们无法安定下来。他们在考虑是不是要长久地在这个城市呆下去。,举例说明：,波托菲诺（三期）： 一群自认为很有格调的有钱人。例如：学识/财富/地位/见识/ 穿着得体/举止优雅/言行得当/艺术欣赏等等
11、。 但又对什么是真正的格调信心不足，需要用最好的东西来证明自己，如名车/美女/名酒/名画。 渴望把自己塑造成格调的标杆。就像每年奥期卡明星，成为众人的念效。,4、竞争环境,谁？他们在诉求什么？重要的机会或门槛在哪里？,寻找两至三个关键竞争者,不描述竞争者，直接点出竞争者的核心,举例说明：,国际公馆（竞争环境）： 波托菲诺：意大利人文的生活格调； 水榭花都：香蜜环境第一品牌； 雅颂居：豪宅第一地段；,竞争者在在综合质素上相当之高，并在某一方面占据独有的位置；公馆无法超越，不比地段，不比环境，不比某种风情，而是从拥有很深历史积淀公馆生活生活形态入手，新公馆生活对深圳人而，竟义非凡，这是其他品牌所没
12、有的，,浙江（竞争环境）： 绿城：杭州杭州市场第一品牌。实力、规模、稳健。 它的品牌为人追棒，它的产品成为市场主流，它做什么，市场就跟着做什么。,以做好产品及价值让渡取阅消费者。在整个一条链的开发及营销理念上目前还没有创新动作。这正好是东海的机会。,举例说明：,5、广告前看法,真实感受、精简,这就是我们所说的现在的状态，即A状态；,包括对产品、竞争、行业同类品牌的看法；,也可是某种消费心态、观念。,感性描述与刻画；,举例说明：,普瑞酒店： 商务就应该在市内酒店举行； 便捷、毫华、有面子 商务的攻利很明确，但真的好累。 还让人认为是一个物质主义者。,6、广告后看法,变化在哪里，注意和广告任务的关
13、系,这就是我们所说的B状态；,包括对产品、竞争、行业同类品牌的看法；,也可是某种消费心态、观念。,感性描述与刻画；,举例说明：,普瑞酒店： 商务很轻轻松，自然。 它会场改变或影响我的商务心态。 给我一份愉悦的心情。 这样的地方会有更理所当然的好结晶果。,7、单一诉求点,被输出的信息可以把目标从A到B,它是标题，也不是广告语。也浊IDEA。,重点在于让创意人员清晰把握,举例说明：,普瑞酒店：至高商务所在；,蔚蓝海岸：可以好好考虑把心和家都安定下来。,浙江东海：每一步，它都在前面；,棕榈园三期：生活的每个地方都可陶醉；,加州阳光：居住的关键环节应该突破传统，像加州阳光那样；,8、支持点,单一诉求成立的理由。,洒要放所有的资料，必须和单一诉求有直接关系。,不一定是成品的机理，可能是某个人性的洞察。,举例说明：,普瑞酒店：最高级的产品，最自自然的形态。,蔚蓝海岸：深圳让人没有根的感觉，蔚蓝的人文风尚。,浙江东海：产品有创新的元素，建筑、管理、园林与服务。,
