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江阴兴澄房地产公司J沥刑J第一部分第二部分门一市场综述门一“住宅客户定位门一二手市场概述厂一市场定位门一商业概况门一“住宅产品定位一一项目分析一一住宅价格定位第一部分、综述J【里GDP年增长率16.66%,经济发展迅速,房地产市场处于飞速发展阶段;D吴里2005年城镇居民家庭恩格尔系数33.9%,恩格尔系数逐年凑少,居民用于食品以0LTT吴E型产品;Wwdoe36Smetuscroacits1.1、市场综述(二)里城市分三个区域,分别为环城路以内的中心区,高速公路以东的行政新区以及脱n浩E命吊2里己登记房地产在开发项目41个,其中主城区在售住宅项目仅占4个,集中在西区,Ee一江阮最近交付的项目为丽都城市花园,分名雅居及桃源居两期p平方米-140平方米多为三房户型:b口浩t【园7江)里房地产霜求主体为120-140平方米的户型,其中最畜销为120-130平方米之间E日从实地走访来看,丽都城市花园存在一定量90平方米的两房,该批房源在整个E医lL罚cEh训B李医命|力孕江加5圆|1.4、项目分析(一)E土地状况:占地面积:建筑面积英建筑宿度:出入口:E未拆迁,现为兴澄钢铁厂877221.52平方米(130.83亡)园月人d人eLE不大于35%北入口临人民东路,东入口临文定路
