智能化系统总论课件

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1、本次讲解过程,住宅小区智能化系统概论 住宅小区综合安防系统构建与设计技术 住宅小区物业及信息流管理技术 住宅小区建设方案分析,住宅小区智能化系统概论,在信息技术智能化,信息网络全球化和国民经济信息化的今天,智能建筑作为信息高速公路的节点和信息港的码头,已充分体现了它在经济、文化、科技领域中的重要作用。 智能小区是在智能化大楼的基本含义中扩展和延伸出来的。它通过对小区建筑群四个基本要素(结构、系统、服务、管理以及它们之间的内在关联)的优化考虑,提供一个投资合理,又拥有高效率、舒适、温馨、便利、安全的居住环境。,智能小区系统的概念,在先进的电子技术、计算机技术、通信技术、控制技术及IC卡技术基础上

2、,采用系统集成方法,逐步建立一个沟通小区内部住户与住户、住户与小区综合服务中心,住户与外部社会的多媒体综合性交互系统,为住户提供一个安全、舒适、便捷、节能、高效的生活环境。,智能小区系统的目标和任务,随着信息时代的到来和科学技术的迅猛发展,在家办公、在家上学、电子商务等新事物应运而生。家庭中各种与信息相关的通信设备、家用电器和保安装置,可以通过总线技术连接到一个家庭智能化系统上进行集中的或异地的监视、控制和家庭事务性管理。随着信息技术的发展,智能住宅和智能小区的内涵也不断的变化、发展。因此,我们有理由相信智能住宅和智能小区将有非常广阔的发展前景。,智能小区系统的发展前景,智能小区系统建设指导文

3、件,居住小区智能化系统建设要点与技术导则 住宅小区安全技术防范综合报警服务系统设计导则,电子技术发展为人们提供了安全保障,我们利用先进的电子探测技术、电子视频技术、电子巡更技术、电子对讲技术，对小区进行全方位的防范，通过技防和保安人员的主观能动性的紧密配合，提高小区的安全性。,所谓一卡通，是综合智慧卡、自动控制、电脑通讯及网路技术，使得生活在特定区域的人们及访客，只需随身一张智能卡，就可以享受诸如出入口、消费、用餐及其它日常生活及社会活动中各种便捷、安全、舒适的服务，同时也可提高该社区内部管理及工作效率。 各种各样的卡在人类的生活中扮演着越来越重要的角色：借阅卡、储蓄卡、购物卡、工作卡等。可以

4、说，是卡方便了人们的生活，但是，随着卡的层出不穷，在一定程度上，它又变成了累赘。所以说“一卡通”是发展趋势，而IC卡又将在此之中发挥它极其重要的作用。,IC卡技术的迅速发展改变人们的行为规范,所谓智能小区“一卡通”就是以IC卡技术为核心，以计算机和通信技术为手段，将小区内的各项设施连接成为一个有机的整体，用户通过一张IC卡便可完成通常的资金结算和某些控制操作，如用IC卡开启房门，用IC卡支付电费、水费、煤气费、物业管理费、停车费、电话费、网络信息服务费等，用IC卡购物、停车，甚至通过Internet来进行网上购物等等，而不必象以往携带多把钥匙开门，去各个对应部门交费等繁杂的操作。,IC卡技术的

5、迅速发展改变人们的行为规范,智能小区“一卡通”系统由IC卡物业管理和IC卡家庭管理二部分构成。其中小区的IC卡物业管理，即通过IC卡完成对门禁系统管理、IC卡发卡系统管理、餐饮娱乐管理、物业消费资金结算、信息服务管理、停车场管理、保安监控等；IC卡家庭管理包括IC卡支付电费、水费、有线电视费、煤气费及住户IC卡门禁等。,IC卡技术的迅速发展改变人们的行为规范,控制技术提升生活品质,应用先进的控制技术，实现对家电的自动控制、无线控制、远程控制，从而提升人们的生活品质，创建智能家居。 通过控制技术，我们的生活将会这样： 上午6：50室外的灯自动关闭。 上午7：15；主人出门上班，将安全程序设定为“

6、离开”方 式。控制系统自动将不必要的灯以及危险设备关闭；恒温器自 动进行调整以节省能源；如果天晴，系统自动灌溉草坪。 下午：主人给家中控制系统打一个电话，控制系统通知主人， 孩子在下午四点回到了家里，他们输入了正确的开门号码并打 开了洗碗机。,晚上：主人回到家中，汽车道传感器自动进行100%的照明，车 库门打开，车库中照明灯开启，五分钟之后灯关闭。 主人进入书房，控制系统自动将电脑连入Internet.主人选择 “娱乐”按钮，控制系统将百叶窗关闭，灯光变暗，屏幕开始 播放电影。 入睡时，主人按“睡眠”模式键，整个房间电源关闭并锁牢。 星期六：主人外出度假，打开安全报警装置。 度假宾馆的夜晚：主

7、人通过在宾馆上网的电脑给家中控制系统 发出一个信号，确认房间处于“休假”状态，一切正常；天黑 的时候，家中音乐、电视、灯光照常，就像有人在家一样。,控制技术提升生活品质,生活方式的走向,智能家居,家电控制功能,作为使用总线和遥控器对家电进行管理的技术，通过家内的控制总线，将各种家电连接起来，就可以用住宅内的遥控器)及外部设备，进行远距离操作,1. 依靠遥控器对家电进行控制,家庭网关,WEB SERVER,冰箱,洗衣机,空调,微波炉,家庭影院,遥控器,控制总线,2. 远距离家用电器控制,3. 照明 / 煤气阀控制,PDA,Mobile Phone,PC,Internet Service Prov

8、ider,Mobile Communication Provider,FIREWALL,WEB SERVER,LonWorks,遥控器,操作键盘,家庭网关,照明/煤气阀 Monitoring & Control,照明/煤气阀 Monitoring & Control,照明/煤气阀控制 Monitoring & Control,WAP SERVER,CTI SERVER,结构图,煤气探头,煤气阀中央控制器,煤气阀,电灯控制器,电灯,电灯,LonWorks PLT,据统计,目前我国Internet网民数量已达1600多万，计算机网络的迅猛发展使得计算机早已经不是科学家、工程师们实验室里数据传输的工

9、具，而成为大众工作、生活和娱乐的一部分。家庭数字信息化已成为新纪元时尚的趋势。智能化社区建设成为热门话题，住宅社区的智能化、网络化给房地产开发商带来新的市场机遇。 利用社区智能化网络不但可以对社区进行现代化的物业管理（如水表/电表/天然气表三表自动抄送），还可以为社区用户提供各种各样增值服务：比如传统的Internet上网访问、网上社区BBS、网上超市购物、VOD视频点播等社区服务。,网络技术提供数字化物业管理和快捷的信息通道,网络技术的应用将为房地产商和物业带来目前最先进的数字化管理方式！,网络技术提供现代化的房产和物业管理,信息的发布和管理 财务辅助功能 内部员工管理 下属物业公司的管理

10、楼盘销售管理 现有软件系统的衔接,支持跨地域管理 支持远程调用 安全、可靠 易于使用 权限控制,以广域网络为基础、以企业门 户为核心、以三个应用平台为 架构、包容各专有子系统- 构建地产商专用数据中心,数据中心,底层数据平台,平台核心层,平台应用层,用户体验层,解决房地产和物业公司内部管理,资金管理 财务辅助功能 员工管理 员工考核、任务下达等等 其它各类业务模块工程、项目、物料等等 同现有系统的接口保护用户投资,网络技术提升物业管理水平,物业管理的核心是物业公司同业主的交互过程 网络技术可为物业公司和业主以及周边商户交互、沟通提供平台,小区入住后楼盘信息自动转入物业公司 物业公司直接获得所有

11、小区住户资料 统一的用户界面和使用习惯 报修、投诉、建议、论坛,基 于 网 络 技 术 的 物 业 管 理,全面的网络化物业管理,房产管理,2. 投诉、报修管理,3. 保安管理,4. 其它模块,5. 家政服务模块,6. 社区公共设施管理,7. 社区论坛,设备管理：设备台帐、运行和保养 公司管理：员工档案、物料管理 装修管理：许可证、审批和验收 保洁绿化：保洁区域管理、绿化植被管理,全面的网络化物业管理,网络技术的应用将为住户提供快捷的信息通道和丰富的网络服务！,通过网络提供家政服务管理,通过社区论坛为业主们提供一个交流、谈天的场所 及时发布各种社区新闻 提供业主同物业公司沟通的桥梁,社区内业主

12、的网上家园,入住社区的业主将同时拥有两个家,新兴的宽带网络增值业务,同时整个系统支持地产商在自己的众多楼盘间推行其自己的增值服务： 网上医疗保健 网上教育 金融证券,比电信运营商更具竞争力 我们更加了解我们的业主 我们通过物业公司同业主有着更加密切的联系,在线游戏 社区视频点播,智能化系统组成,智能化系统组成如下： 安全防范系统 智能家居系统 出入口门禁管理系统 周界防越报警系统 闭路电视监控系统 可视对讲系统 保安巡更管理系统 信息管理系统 IC卡一卡通系统 车辆出入及停车场管理系统 紧急广播及背景音乐系统 物业管理系统 信息网络系统 宽带网络系统,出入口门禁管理系统,结合周界防越报警系统，

13、对小区进行封闭式管理。 三级管理：在小区出入口、单元出入口和住户门三处分别设置门禁系统。 感应卡技术：采用非接触式感应卡技术的门禁产品，方便住户的使用。,周界防越报警系统,选用对射式主动红外探测器对周边进行防护。 中心通过硬盘录像主机接收报警信号。,16路报警输入端口,非法穿越,切换 至全屏,警号,硬盘 录像 主机,中心可通过电子地图显示报警防区。 与闭路电视监控系统实现报警联动。,周界防越报警系统,周界防越报警系统,闭路电视监控系统的重点是对社区的出入口和周界进行监视，以辅助周界防越报警系统进行图像监控和录制。 对于小区内的水域，也设置监控点，防止盗贼从水域入侵，也同时加大对水域的监看力度，

14、当有儿童不慎落水时，中心能迅速作出反应。 系统采用先进的数字硬盘录像产品对系统进行管理、控制和记录，实现了将多媒体视频处理功能及数字化压缩技术应用于监控系统，管理人员通过计算机即可完成对系统的控制管理。,闭路电视监控系统,紧靠设备作技术防范并不能确保小区的完全安全性，只有在技防的基础上辅以必要的人防，通过人的主观能动性来弥补技防的不足，从而进一步提高小区的安全性。对于小区来说，主要是加强对保安人员巡查工作的管理，使保安人员能按固定路线定时进行巡查，实现“人防”与“技防”的有机结合,保安巡更系统,保安巡更管理系统，主要是加强对保安人员日常巡逻工作的管理。通过在公共区域及周界等重要区域设置巡更点，

15、根据安全防范需求的不同进行合理的巡更路线设置，保安人员根据规定的时间、路线进行巡查工作，管理人员通过系统软件实现对保安人员工作的查看及有序管理。,保安巡更系统,巡更系统图,保安巡更系统,多表远传抄收系统系统,系统选用深科技的耗能表远程抄收系统产品，采用了Lonworks技术，其系统主要由基表（水表、煤气表）、LON采集器、Lonworks网络传输设备（路由器、中继器等）及管理系统组成。由于该系统采用的是Lonworks网络，其网络传输设备可与家庭网关的系统实现有机地融合，共用同一通讯网络。,多表远传抄收系统系统,公共广播及背景音乐系统,音源可选用数码调谐器、双卡座、CD机； 音箱选择注意小区整

16、体环境相搭配；,物业管理系统,物业管理系统主要通过一套“智能化社区支撑软件系统”管理软件来实现所有物业管理功能，随着网络的发展和智能化系统的集成管理需求，“智能化社区支撑软件系统”现在已经不仅是简单的物业管理软件了，已经成为整修社区智能化系统的综合管理网络平台，除涵盖所有传统物业管理功能外，同时集成社区内部WEB网站，增值服务系统等方面，实现安全防范、物业管理、设备监控和网络服务功能为一体的集中管理。,物业管理系统,随着这几年宽带网络的大面积建设，宽带网络已经越来越普及了，高带宽、高速率、合理的收费已经很受用户的欢迎了，而且目前基本上所有的网络运营商都免费为开发商投资宽带网络，不需要开发商投资，像太和嘉园这样的高档别墅群，宽带网络应该是必不可少的系统之一，并且还应该适当超前，建议采用光纤到户的方式，主干采用多芯单模光纤，四芯单模光纤入户，光纤通过熔接方式，户内采用光电转换。貴方可与各家网络运营商进行商谈确定由哪家网络运营商来投资建设，因