担保物权（新1）课件

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1、第十五章 担保物权,【教学目的与要求】 通过本章学习，了解担保物权的概念、特征，了解、掌握我国法律明文规定的各种担保物权的内涵、特征及法律效力。 【教学内容】 第一节 担保物权概述 第二节 抵押权 第三节 质权 第四节 留置权 【教学重点】抵押权的内容 2008年司法考试题,第一节 担保物权概述,先看案例15-1民法教学案例第十五章 担保物权.doc 一、担保物权的概念 担保物权:是指为担保债权的实现，在债务人或第三人的特定物或权利上所设定的他物权。 物权法第170条法律法规中华人民共和国物权法.doc,第一节 担保物权概述（续）,二、担保物权的特征 1、担保物权以确保债务的履行为目的； 担保

2、权 2、担保物权是在债务人或第三人的特定财产上设定的权利； 他物权 3、担保物权追求担保物的交换价值为内容。 价值权 4、担保物权具有从属性； 5、担保物权具有不可分性。,第一节 担保物权概述（续）,三、比较用益物权与担保物权 请看下表：,第一节 担保物权概述（续）,四、担保物权的效力范围 1、主债权 2、利息 3、违约金 4、损害赔偿金 5、保管担保财产的费用 6、实现担保物权的费用,第二节 抵押权,一、抵押权的概念 抵押权：是指债权人对于债务人或者第三人不移转占有而提供担保的财产，在债务人不履行债务时或发生当事人约定的实现抵押权的情形时，依法享有的以担保的财产折价或以拍卖、变卖该财产的价款

3、优先受偿的权利。 关键词：抵押人，抵押权人，抵押财产（物）。,第二节 抵押权（续）,二、抵押权的特征 1、抵押权是一种物权； （1）抵押权人对抵押人提供抵押的特定财产享有支配权 ； （2）抵押权人享有优先受偿的权利。 2、抵押权是一种担保物权； 3、抵押权是不移转标的物占有的担保物权； 4、抵押权是以抵押财产的变价而优先受偿的权利； *5、抵押权是就债务人或第三人提供的财产而设定的物权。,第二节 抵押权（续）,三、抵押权的取得 （一）依法律规定而取得 法定抵押权 （二）依法律行为而取得 意定抵押权 1、订立合同； 物权法第170条 法律法规中华人民共和国物权法.doc 2、抵押登记。 问题问题

4、担保物权5.doc,第二节 抵押权（续）,四、抵押财产 （一）抵押物的一般要件 自然属性：不易移动、隐藏、毁损、消耗 经济属性：相对稳定的交换价值 法律属性：流通性、物上权利清晰、合法,第二节 抵押权（续）,四、抵押财产 （二）可以用来抵押的财产的范围 1、建筑物和其他土地附着物； 2、建设用地使用权； 3、以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权； 4、生产设备、原材料、半成品、产品； 5、正在建造的建筑物、船舶、航空器； 6、交通运输工具； 7、法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。 物权法第180条 法律法规中华人民共和国物权法.doc,第二节 抵押权（续）,（三）不得抵押的

5、财产： 1、土地所有权；（？） 2、耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但法律规定可以抵押的除外； 土地使用权 3、学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施； 公益单位的公益设施 4、所有权、使用权不明或者有争议的财产； 5、依法被查封、扣押、监管的财产； 6、法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。 物权法第184条 法律法规中华人民共和国物权法.doc,第二节 抵押权（续）,（四）不动产抵押物的特殊问题 1、以不动产物理或数量上的一部分抵押； 2、共有持分权抵押； 3、在建工程抵押； 4、预购商品房抵押； 5、不动产用益物

6、权抵押； 6、房地一体原则。,第二节 抵押权（续）,（五）抵押物转让 （六）抵押权与租赁权 1、先租后抵 2、先抵后租,第二节 抵押权（续）,五、抵押的效力 (一)抵押权所担保的债权的范围 物权法第173条 法律法规中华人民共和国物权法.doc （二）抵押权对于标的物的效力 1、从物； 2、从权利； 3、抵押物扣押后的天然孳息和法定孳息； 4、抵押物的代位物。,第二节 抵押权（续）,(三)抵押关系当事人的权利与义务 1、抵押人的权利和义务 （1）抵押人的权利 第一、抵押人对抵押物的占有权； 第二、抵押人对抵押物的处分权； 第三、抵押人对抵押物设定多项抵押的权利； 第四、抵押人对抵押物的出租权；

7、 第五、追偿权； *第六、设定用益物权。 （2）抵押人的义务：主要是妥善保管好抵押物的义务。,第二节 抵押权（续）,2、抵押权人的权利和义务 （1）抵押权人的权利 第一、支配抵押物并排除他人侵害的权利； 第二、优先受偿权； 第三、保全权； 第四、孽息收取权。 （2）抵押权人的义务：主要义务是不得损害抵押人和其他人的利益。,第二节 抵押权（续）,六、抵押权的登记 （一）下列财产抵押的，应当进行登记 1、建筑物和其他土地附着物 2、建设用地使用权； 3、以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权； 4、正在建造的建筑物。 物权法第187条 法律法规中华人民共和国物权法.doc 注意：抵

8、押权自登记时设立。,第二节 抵押权（续）,（二）自愿办理抵押物登记 1、生产设备、原材料、半成品、产品； 2、交通运输工具； 3、正在建造的船舶、航空器； 4、企业、个体工商户、农业生产经营者可以将现有的以及将有的生产设备、原材料、半成品、产品。 物权法第189条 法律法规中华人民共和国物权法.doc *登记为形式要件，未经登记，不得对抗善意第三人 。 问题1问题担保物权问题1.doc 问题3问题担保物权问题3.doc,第二节 抵押权（续）,七、抵押权的实现 （一）抵押权实现的要件 1、必须存在合法有效的抵押 2、必须债务人的债务已到清偿期，债务人未履行债务或发生当事人约定的实现抵押权的情形。

9、,第二节 抵押权（续）,（二）抵押权的实现方式 1、以抵押物折价 2、拍卖抵押物 3、变卖抵押物 *（三）抵押权实现的效果 抵押物折价、拍卖和变卖后所得的价款，抵押权人可以从中优先受偿。,第二节 抵押权（续）,八、最高额抵押 （一）最高额抵押的定义 所谓最高额抵押：是指抵押人与抵押权人达成协议，在最高债权额限度内，以抵押物对连续发生的债权作担保。 物权法第203条 法律法规中华人民共和国物权法.doc,第二节 抵押权（续）,（二）最高额抵押的特征 1、担保将来发生的债权； 2、担保债权的不特定性； 3、抵押的债权具有最高限额； 4、对一定期限内连续发生的债作担保； 5、当事人在抵押合同中应作特

10、别的约定。,第二节 抵押权（续）,（三）确定 1、约定的确定期间届满； 2、抵押权人或抵押人设立之日起满2年请求确定债权； 3、新债权不可能发生； 4、抵押财产被查封、扣押； 5、债务人、抵押人被宣告破产或被撤销； 6、法律规定的债权确定的其他情形。,第二节 抵押权（续）,九、浮动抵押 1、定义 2、特征 （1）抵押物的集合性； （2）抵押物的流动性和价值的浮动性。 3、休眠 不得干涉正常经营、不得对抗正常经营活动中已支付合理价款取得抵押财产的买受人（第189条）。 4、结晶（固化） （1）结晶事由：届期未实现债权、抵押人破产或被撤销、约定的实行抵押权的情形、严重影响债权实现的其他情形（第19

11、6条）。 （2）结晶效力：转化为固定抵押。,第三节 质 权,一、质权的概念 质权：是指债务人或者第三人将其动产或权利移交债权人占有，作为债的担保；在债务人不履行债务时，债权人有权依法以该动产或权利折价或者以拍卖、变卖该动产的价款而优先受偿的权利。 关键词：质权人，出质人，质物或质押物 物权法第208条 法律法规中华人民共和国物权法.doc,第三节 质 权（续）,二、质权的特征（比较抵押权与质权）,第三节 质 权（续）,三、质权的分类 1、动产质权、不动产质权、与权利质权 质权标的物 2、占有质权、收益质权与归属质权（流质） 质权之内容 3、民事质权、商事质权与营业质权（当铺） 质权所适用法规

12、4、意定质权与法定质权 质权成立原因,第三节 质 权（续）,四、动产质权 ()动产质权的概念 动产质权：是指债务人或第三人将其动产移交债权人占有以作为债权的担保，在债务人不履行债务时，债权人依法以该动产折价或者以拍卖、变卖该动产的价款优先受偿的权利。 其中，债权人称为质权人，提供担保财产的债务人或第三人称为出质人，作为担保的财产称为质物。,第三节 质 权（续）,（二）动产质权的特征： 1、动产质权的标的物为他人之动产； 作为质权的标的物应具备如下条件： （1）动产质押的标的物必须具有可让与性 ； （2）动产质押的标的物须为特定物 。 2、动产质权为由债务人或第三人移交的动产的担保物权； 3、动

13、产质权为得就质物的变价优先受偿的权利。,第三节 质 权（续）,（三）动产质权的取得 1、基于法律行为而取得 （1）动产质权的设定 第一、订立质押合同； 第二、移转动产的占有。 注意问题问题交付问题.doc （2）动产质权的让与（随主债一并让与） 2、基于法律行为以外的原因而取得：时效经过、继承、善意取得、法律规定。,第三节 质 权（续）,（四）质权的内容 1、动产质权所担保的债权范围 2、质押关系当事人的权利与义务 （1）质权人的权利 第一、对质物的占有和留置权； 第二、收取质物的孳息； 第三、质物转质权：承诺转质、责任转质； 第四、预先拍卖和变卖质物权：保全质权 第五、优先受偿权。,第三节

14、质 权（续）,2、质押关系当事人的权利与义务 （2）质权人的义务： 第一、妥善保管质物； 第二、返还质物； 第三、应以对于自己财产同一的注意收取质物孳息并为计算。,第三节 质 权（续）,2、质押关系当事人的权利与义务 （3）出质人的权利 第一、质物收益的收取； 第二、质物处分权； 第三、对主债务人的求偿权。 （4）出质人的义务：主要是质物瑕疵担保义务和偿还必要费用的义务。,第三节 质 权（续）,五、权利质权 （一）权利质权的概念与特征 1、权利质权：是指以财产所有权以外可转让的权利为标的物的质权。 2、权利质权的特征 （1）权利质权为担保物权； （2）权利质权的标的物为财产权利； （3）权利质

15、权须经交付或登记公示而生效力。,第三节 质 权（续）,（二）权利质权的种类 1、汇票、支票、本票； 2、债券、存款单； 3、仓单、提单； 4、可以转让的基金份额、股权； 5、可以转让的注册商标专用权、专利权、著作权等知识产权中的财产权； 6、应收账款； 7、法律、行政法规规定可以出质的其他财产权利。 物权法第223条 法律法规中华人民共和国物权法.doc 问题2问题担保物权问题2.doc,第四节 留置权,先看一案例15-2民法教学案例第十五章 担保物权.doc 一、留置权的概念与特征 （一）留置权的概念 留置权：是指债权人按照合同的约定占有债务人的动产，在债务人不按照合同约定的期限履行债务时，

16、债权人有权依法留置该财产，以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿的权利。 留置权人、留置物所有人、留置物,第四节 留置权（续）,（二）留置权 的特征 1、留置权只能发生在特定的合同关系中； 2、留置权是一种担保物权； 3、留置权是一种法定担保物权； 4、 留置权可以两次发生效力； （1）第一次，留置效力 （2）第二次，优先受偿 5、留置权具有不可分性 ：留置权及于留置物的全部； 6、留置权具有从属性 ：从属性于主债权。,第四节 留置权（续）,二、留置权的成立条件 积极条件 、消极条件 （一）留置权成立的积极条件 1、债权人必须合法占有债务人的动产； 前提 2、占有的动产必须与债权有牵连关系 即债和标的物的占有取得因同一合同关系而发生； 3、债权须已届清偿期而债务人未按规定的期限履行义务。 问题 问题担保物权4.doc 牵连关系问题问题牵连关系