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1、北京城市功能区,文化区,商业区,工业区,住宅区,城市各项活动占用土地,城市土地面积相对有限,不同地块交通可达性和地价各不相同,各项活动必然发生竞争,同类活动在空间上高度聚集,城市功能区,住宅区、工业区、商业区、行政区、文化区、交通与仓储区、风景游览区与城市绿地等,一、城市功能区,一、城市功能区,读图发现,一幅既熟悉又陌生的地图？！,一、城市功能区,不同功能区的占地比重，位置，特征？,繁华的商业街附近有住宅和工厂分布吗？ 住宅区内有小商店吗？,鼓楼大街,五马祠商业街,百意购物中心,裕隆购物广场,银座、华联,裕隆嘉苑,有朋花园,苗孔村,西关,大庄村,丽景花园,结论：,最大 城市用地最广泛的形式,高
2、级：城市外缘，与高坡、文化区相连; 低级：内城，工业区附近与低地、工业区相连,城市最基本的功能区。 质量上：高、低级分化 位置上：高、低级背向发展,较大 占用城市用地的一部分,不断向市区外缘移动；趋向于沿交通干线两侧分布,专业化程度高，竞争协作导致集聚，又因环保导致分散,小,市中心，交通干线两侧或街角路口,人员流量大；地价高；土地利用集约；城市核心区 中心商务区特点(知识窗),中心商务区（CBD）,中心商务区是一种特殊的商业区，它是大城市中心集金融、贸易、信息、会议、展览、经营管理、旅游机构及设施、公寓及配套的商业、文化、市政、交通、服务设施为一体的功能区。既有商业活动，又有服务项目。,1、为
3、什么叫中心商务区,而不叫中心商业区？,2、中心商务区有哪些特点？,经济活动最为繁忙; 人口数量昼夜差别很大; 建筑物高大集中; 内部分区明显,水平方向： 垂直方向：,世界著名CBD纽约曼哈顿区,世界著名CBD东京新宿区,世界著名CBD香港维多利亚湾,上海浦东陆家嘴CBD,北京朝阳区CBD,为什么北京市的市中心并不是中心商务区？,北京故宫在历史上一直就是代表封建权势的皇室宫殿，北京现在做为国家的政治中心，围绕故宫一带的城市中心，是一个重要的行政区。还有是为了保护天安门广场四周的文物古迹，这些都体现了历史因素的重要性。,历史因素,城市功能分区 的形成基础。 一方面：继承历史 另一方面：动态变化,经
4、济因素,对城市功能分区 影响显著。 一方面：地租 另一方面：付租能力,社会因素,主要影响住宅区的分化。 职业、收入水平、民族、宗教信仰,二、城市功能分区的成因,城市功能分区的成因,此外，影响城市功能分区的因素还有： 政策因素（曲阜孔子商贸城） 自然因素（地形、水源、风向等）,二、城市功能分区的成因,小李要在曲阜开一家高档服装专卖店，你能帮他选店址吗？ 你应该考虑哪些需要注意的地方？,选店址？！,店址一,店址二,决定地租高低的因素： 距离市中心的远近 交通通达度,各类土地利用付租能力随距离递减示意图,商 业 区,住,宅,区,城市土地利用与付租能力,读图分析：,1、各类土地利用付租能力随距离市中心
5、远近的变化有何规律？,2、商业企业家为何愿意在A区域付很高的租金？,A区域位于市中心，交通便捷，人员流量大，利于商业活动的进行,城市土地利用与付租能力,3、 现代城市中工业区不断向市区外缘移动，并趋向于主要的交通干线分布，其原因是什么？,市区外围，地租水平低，发展空间大，对市区的污染小； 趋向于主要的交通干线分布是因为交通便捷，有利于原料的输入和产品的输出。,城市土地利用与付租能力,经济因素对城市功能分区的影响,填表：,最高,最高,商业区,较高,较高,住宅区,较低,较低,工业区,社会因素对城市功能分区的影响,日照大学城附近的教授花园,社会因素对城市功能分区的影响,洛杉矶唐人街,华盛顿唐人街,横
6、滨唐人街,纽约唐人街,曲阜孔子商贸城,三、地域文化对城市的影响,美国城市PK欧洲城市,城市建筑布局,美国纽约的高层建筑群,法国巴黎的街道,城市建筑布局,美国芝加哥的摩天大楼,英国伦敦的古典建筑,城市建筑布局,美国洛杉矶市景,德国柏林市景,城市建筑布局,中国北京PK美国华盛顿,城市建筑布局,中国北京,天安门城楼,北京故宫雄踞城市中心，其他重要建筑物沿城市中轴线排列,天安门,我国古代帝王都城，将皇宫布局在城市中心，以显示皇权的至高无上。,美国华盛顿,美国国会大厦,国会大厦居于高处，体现了资产阶级所标榜的民主与法治精神。,华盛顿以国会大厦为轴心，划分为四个区,国会大厦,东,西,北,南,城市中心多摩天
7、大楼，建筑高度向郊区递减。 发展历史短。,中心多广场教堂，高层建筑在市中心以外。 发展历史悠久，保存建筑风格。,城市建筑布局对比,古代都城多以皇宫为中心，其他重要建筑物沿中轴线排列。 以显示皇权至高无上。,城市建筑风格,中国城市PK欧美城市,山水城市杭州,杭州西湖,体现了“天人合一”的哲学思想,老北京的四合院,反映出古代中国文化的内向性和封闭性,欧美国家的花园别墅,反映出欧美国家文化的外向性和开放性,本节回顾,城市空间结构,城市功能区,住宅区 工业区 商业区,城市功能 分区成因,历史因素 经济因素 社会因素,地域文化对城市的影响,学案答案,P2:学以致用：BDC P3:学以致用：CCCBD 6、分散市中心过于密集的人口；交通便利，地价较低 。 P4:学以致用：CCA,
