(交通工程项目管理与质量控制)03.情境三项目成本管理

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1、第二部分 项目施工阶段 情境三 项目成本管理,目录,任务一 认识项目施工成本管理工作 任务二 编制项目施工成本计划 任务三 掌握项目施工成本控制 任务四 掌握项目施工成本分析,任务一 认识项目施工成本管理工作,一、施工成本管理的任务 二、施工成本管理的措施,一、施工成本管理的任务,施工成本是指在建设工程项目的施工过程中所发生的全部生产费用的总和，包括所消耗的原材料、辅助材料、构配件等费用；周转材料的摊销费或租赁费；施工机械的使用费或租赁费；支付给生产工人的工资、奖金、工资性质的津贴以及进行施工组织与管理所发生的全部费用支出等。建设工程项目施工成本由直接成本和间接成本所组成。 直接成本是指施工过

2、程中耗费的构成工程实体或有助于工程实体形成的各项费用支出，是可以直接计入工程对象的费用，包括人工费、材料费和施工机具使用费等。 间接成本是指准备施工、组织和管理施工生产的全部费用支出，是非直接用于也无法直接计入工程对象，但为进行工程施工所必须发生的费用，包括管理人员工资、办公费、差旅交通费等。,一、施工成本管理的任务,1施工成本预测 施工成本预测是在工程施工前对成本进行的估算，它是根据成本信息和施工项目的具体情况，运用一定的专门方法，对未来的成本水平及其发展趋势作出科学的估计。通过成本预测，可以在满足项目业主和本企业要求的前提下，选择成本低、效益好的最佳成本方案，并能够在施工项目成本形成过程中

3、，针对薄弱环节，加强成本控制，克服盲目性，提高预见性。因此，施工成本预测是施工项目成本决策与计划的依据。施工成本预测，通常是对施工项目计划工期内影响其成本变化的各个因素进行分析，比照近期已完工施工项目或将完工施工项目的成本(单位成本)，预测这些因素对工程成本中有关项目(成本项目)的影响程度，预测出工程的单位成本或总成本。,一、施工成本管理的任务,2施工成本计划 施工成本计划是以货币形式编制施工项目在计划期内的生产费用、成本水平、成本降低率以及为降低成本所采取的主要措施和规划的书面方案。它是建立施工项目成本管理责任制、开展成本控制和核算的基础，此外，它还是项目降低成本的指导文件，是设立目标成本的

4、依据，即成本计划是目标成本的一种形式。,一、施工成本管理的任务,1) 施工成本计划编制原则 为了编制出能够发挥积极作用的施工成本计划，在编制施工成本计划时应遵循以下一些原则： (1) 从实际情况出发。 (2) 与其他计划相结合。 (3) 采用先进技术经济定额。 (4) 统一领导、分级管理。 (5) 适度弹性。,一、施工成本管理的任务,2) 施工成本计划应满足的要求 (1) 合同规定的项目质量和工期要求； (2) 组织对项目成本管理目标的要求； (3) 以经济合理的项目实施方案为基础的要求； (4) 有关定额及市场价格的要求； (5) 类似项目提供的启示。,一、施工成本管理的任务,3) 施工成本

5、计划的具体内容 (1) 编制说明。编制说明指对工程的范围、投标竞争过程及合同条件、承包人对项目经理提出的责任成本目标、施工成本计划编制的指导思想和依据等的具体说明。 (2) 施工成本计划的指标。施工成本计划的指标应经过科学的分析预测确定，可以采用对比法、因素分析法等方法。 (3) 按工程量清单列出的单位工程计划成本汇总表。 (4) 按成本性质划分的单位工程成本汇总表，根据清单项目的造价分析，分别对人工费、材料费、机具费和企业管理费进行汇总，形成单位工程成本计划表。,一、施工成本管理的任务,成本控制应满足下列要求： (1) 要按照计划成本目标值来控制生产要素的采购价格，并认真做好材料、设备进场数

6、量和质量的检查、验收与保管； (2) 要控制生产要素的利用效率和消耗定额，如任务单管理、限额领料、验工报告审核等。同时要做好不可预见成本风险的分析和预控，包括编制相应的应急措施等； (3) 控制影响效率和消耗量，进而引起成本增加的其他因素(如工程变更等)； (4) 把施工成本管理责任制度与对项目管理者的激励机制结合起来，以增强管理人员的成本意识和控制能力； (5) 承包人必须有一套健全的项目财务管理制度，按规定的权限和程序对项目资金的使用和费用的结算支付进行审核、审批，使其成为施工成本控制的一个重要手段。,一、施工成本管理的任务,4施工成本核算 施工成本核算包括两个基本环节：一是按照规定的成本

7、开支范围对施工费用进行归集和分配，计算出施工费用的实际发生额；二是根据成本核算对象，采用适当的方法，计算出该施工项目的总成本和单位成本。施工成本管理需要正确及时地核算施工过程中发生的各项费用，计算施工项目的实际成本。施工项目成本核算所提供的各种成本信息，是成本预测、成本计划、成本控制、成本分析和成本考核等各个环节的依据。,一、施工成本管理的任务,5施工成本分析 施工成本分析是在施工成本核算的基础上，对成本的形成过程和影响成本升降的因素进行分析，以寻求进一步降低成本的途径，包括有利偏差的挖掘和不利偏差的纠正。施工成本分析贯穿于施工成本管理的全过程，它是在成本的形成过程中，主要利用施工项目的成本核

8、算资料(成本信息)，与目标成本、预算成本以及类似的施工项目的实际成本等进行比较，了解成本的变动情况；同时也要分析主要技术经济指标对成本的影响，系统地研究成本变动的因素，检查成本计划的合理性，并通过成本分析，深入研究成本变动的规律，寻找降低施工项目成本的途径，以便有效地进行成本控制。成本偏差的控制，分析是关键，纠偏是核心；要针对分析得出的偏差发生原因，采取切实措施，加以纠正。,一、施工成本管理的任务,6施工成本考核 施工成本考核是指在施工项目完成后，施工项目成本形成中的各责任者，按施工项目成本目标责任制的有关规定，将成本的实际指标与计划、定额、预算进行对比和考核，评定施工项目成本计划的完成情况和

9、各责任者的业绩，并以此给予相应的奖励和处罚。通过成本考核，做到有奖有惩，赏罚分明，才能有效地调动每一位员工在各自施工岗位上努力完成目标成本的积极性，从而降低施工项目成本，提高企业的效益。,二、施工成本管理的措施,1施工成本管理的基础工作 (1) 统一组织内部工程项目成本计划的内容和格式。其内容应能反映施工成本的划分、各成本项目的编码及名称、计量单位、单位工程量计划成本及合计金额等。这些成本计划的内容和格式应由各个企业按照自己的管理习惯和需要进行设计。 (2) 建立企业内部施工定额并保持其适应性、有效性和相对的先进性，为施工成本计划的编制提供支持。 (3) 建立生产资料市场价格信息的收集网络和必

10、要的派出询价网点，做好市场行情预测，保证采购价格信息的及时性和准确性。同时，建立企业的分包商、供应商评审注册名录，发展稳定、良好的供方关系，为编制施工成本计划与采购工作提供支持。 (4) 建立已完项目的成本资料、报告报表等的归集、整理、保管和使用管理制度。 (5) 科学设计施工成本核算账册体系、业务台账、成本报告报表，为施工成本管理的业务操作提供统一的范式。,二、施工成本管理的措施,2施工成本管理的措施 为了取得施工成本管理的理想成效，应当从多方面采取措施实施管理，通常可以将这些措施归纳为组织措施、技术措施、经济措施、合同措施。 (1) 组织措施。组织措施是从施工成本管理的组织方面采取的措施。

11、 (2) 技术措施。 (3) 经济措施。经济措施是最易为人们所接受和采用的措施。管理人员应编制资金使用计划，确定、分解施工成本管理目标。 (4) 合同措施。采用合同措施控制施工成本，应贯穿整个合同周期，包括从合同谈判开始到合同终结的全过程。,任务二 编制项目施工成本计划,一、成本计划的类型 二、施工预算 三、施工成本计划的编制依据 四、按施工成本组成编制施工成本计划的方法 五、按施工项目组成编制施工成本计划的方法 六、按施工进度编制施工成本计划的方法,一、成本计划的类型,对于施工项目而言，其成本计划的编制是一个不断深化的过程。在这一过程的不同阶形成深度和作用不同的成本计划，若按照其发挥的作用可

12、以分为以下三类： (1) 竞争性成本计划。 (2) 指导性成本计划。 (3) 实施性成本计划。,二、施工预算,施工预算是编制实施性成本计划的主要依据，是施工单位为了加强企业内部的经济核算，在施工图预算的控制下，依据企业内部的施工定额，以建筑安装单位工程为对象，根据施工图纸、施工定额、施工及验收规范、标准图集、施工组织设计(或施工方案)编制的单位工程(或分部分项工程)施工所需的人工、材料和施工机械台班用量的技术经济文件。 它是施工企业的内部文件，同时也是施工企业进行劳动调配、物资技术供应、控制成本开支、成本分析和班组经济核算的依据。 施工预算不仅规定了单位工程(或分部分项工程)所需人工、材料和施

13、工机械台班用量，还规定了工种的类型，工程材料的规格、品种，所需各种机械的规格，以便有计划、有步骤地合理组织施工，从而达到节约人力、物力和财力的目的。,二、施工预算,(一) 施工预算内容 施工预算的内容是以单位工程为对象，进行人工、材料、机械台班数量及其费用总和的计算。它由编制说明和预算表格两部分组成。 1编制说明部分 2预算表格部分,二、施工预算,(二) 施工预算编制方法 1施工预算编制依据 (1) 会审后的施工图纸、设计说明书和有关的标准图； (2) 施工组织设计或施工方案； (3) 施工图预算书； (4) 现行的施工定额、材料预算价格、人工工资标准、机械台班费用定额及有关文件； (5) 工

14、程现场实际勘察与测量资料，如工程地质报告、地下水位标高等； (6) 建筑材料手册等常用工具性资料。,二、施工预算,(二) 施工预算编制方法 2施工预算编制方法,二、施工预算,3编制时应注意的问题 当定额中仅给出砌筑砂浆、混凝土标号(强度等级)，而没有给出砂、石子、水泥用量时，必须根据砂浆或混凝土的标号(强度等级)，按定额附录砂浆配合比表及混凝土配合比表的使用说明进行二次分析，计算出各原材料的用量。 凡确定外加工的成品、半成品，如预制混凝土构件、钢木门窗制作等，不需进行工料分析，应与现场施工的项目区别开，便于基层施工班组的经济核算。 人工分析中的其他用工是指各工种搭接和单位工程之间转移操作地点，

15、临时停水停电，个别材料超运距以及其他细小，难以计算工程量的直接用工。下达班组施工任务单时不应包括这些用工。,二、施工预算,(三) 施工图预算与施工预算的对比 施工预算不同于施工图预算。虽然有一定联系，但区别较大。 1编制的依据不同 2适用的范围不同 3发挥的作用不同 (1) 实物对比法。将施工预算和施工图预算计算出的人工、材料消耗量，分别填入“两算”对比表进行对比分析，算出节约或超支的数量及百分比，并分析其原因。 (2) 金额对比法。将施工预算和施工图预算计算出的人工费、材料费、机具费分别填入“两算”对比表进行对比分析，算出节约或超支的金额及百分比，并分析其原因。,三、施工成本计划的编制依据,

16、施工成本计划的编制依据包括： (1) 投标报价文件； (2) 企业定额、施工预算； (3) 施工组织设计或施工方案； (4) 人工、材料、机械台班的市场价； (5) 企业颁布的材料指导价、企业内部机械台班价格、劳动力内部挂牌价格； (6) 周转设备内部租赁价格、摊销损耗标准； (7) 已签订的工程合同、分包合同(或估价书)； (8) 结构件外加工计划和合同； (9) 有关财务成本核算制度和财务历史资料； (10) 施工成本预测资料； (11) 拟采取的降低施工成本的措施； (12) 其他相关资料。,四、按施工成本组成编制施工成本计划的方法,施工总成本目标确定之后，还需通过编制详细的实施性施工成本计划把目标成本层层分解，落实到施工过程的每个环节，有效地进行成本控制。施工成本计划的编制方式有： (1) 按施工成本构成编制施工成本计划； (2) 按施工项目组成编制施工成本计划； (3) 按施工进度编制施工成本计划。,五、按施工项目组成编制施工成本计划的方法,大中型工程项目通常是由若干单项工程构成的，而每个单项工程包括了多个单位工程，每个单位工程又是由若