优秀幻灯片：招标文件分析

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1、,招标文件分析,PPT模板下载： 对象,工程相关的时间的探讨,建筑业企业资质的理解,现场施工条件,投标文件格式分析,国家九部委56号令： 中华人民共和国标准施工招标文件 （2007年版） 中华人民共和国标准施工招标资格预审文件 （2007年版） 简称标准文件（2007年版）,四川省十一厅局2008666号文件： 关于印发四川省国家投资工程建设项目招标人使用标准文件进一步要求的通知（2008年版） 简称省进一步要求（2008年版）,那么问题来了？,为什么有了标准文件还要出台省进一步要求呢？,通过编制标准文件 省进一步要求 ，解决招标文件编制中存在的突出问题，提高招标文件编制质量，进一步规范招标投

2、标活动。,标准文件 省进一步要求的贯彻实施，对于进一步统一工程招标投标规则、提高招标文件质量、规范招标投标活动、加强政府投资管理，预防和遏制腐败，具有重要意义。,二,四,结通过编制标准文件、省进一步要求，进一步统一招标文件编制依据，促进统一开放、竞争有序招投标大市场的形成。 横梁、立柱、顺,一,三,通过编制标准文件 省进一步要求 ，将政府投资项目管理的一系列制度，如项目法人责任制、资本金制等，有机衔接起来，发挥制度的整体优势，加强政府投资项目管理。,省进一步要求的意义,省进一步要求自发布之日起与标准文件配套在四川省行政区域内的国家投资工程建设项目招投标中强制使用，非国家投资工程建设项目由项目业

3、主决定是否参照使用或如何参照使用。,问题一：本案例中，是否用了省进一步要求？为什么要用？,问题二：省进一步要求与标准文件谁是谁的基础,标准文件,省进一步要求,强制性标准：,在一定范围内通过法律、行政法规等强制性手段加以实施的标准。具有法律属性。强制性标准一经颁布，必须贯彻执行。否则对造成恶劣后果和重大损失的单位和个人，要受到经济制裁或承担法律责任。,政府监督的依据是法律法规和强制性标准；施工、监理的主要依据是设计要求和强制性标准的规定；检测的依据也是技术标准。政府监督和五方责任主体以及检测单位进行过程建设的技术依据，均为规范标准，首先是强制标准。其重要性不言而喻。,强制性标准的重要性,什么是强

4、制性标准？ 强制性标准由以下3部分组成： 1、黑体字条款（强制性条文）必须严格执行； 2、不含T标准中采用一、二级用词条款应执行； 3、验收规范中的主控项目应执行。,当标准出现不一致时的处理： （注意执行时应按照其顺序的优先级） 黑体字必须严格执行 验收规范的主控项目必须执行 同一项要求按照严格的执行 不同等级的标准按照等级高的执行 不同时间颁发的按照新颁发的执行 向标准编制单位或负责标准解释的单位 要求解释 上报标准化管理部门申请解决,工程相关的时间探讨,时间对比,监理人批复承包人提供文件的期限：,图纸会审和设计交底时间：,1,2,收到文件之日起14天内（天）,收到文件之日起一周内（工）,开

5、工前一周（天）,进场后3d内（工）,一。天,除特别声明外， 均指日历天。合同中按天计算时间的，开始当天不计入，从次日开始计算，期限最后一天的截止时间为当天24：00,UNIQUE & PPT PRESENTS,UNIQUE & PPT PRESENTS,招标人与中标人签订合同后五个工作日内，应当向未中标的投标人退还投标保证金。 P31 投标人经复核认为招标人公布的招标控制价未按照08规范的规定进行编制的，应在开标前5日向招投标监督机构和工程造价管理机构投诉。 P48 资格预审文件或者招标文件的发售期不得少于5d P54 提交资格预审申请文件的时间自资格预审文件停止发售之日起不得少于5d P55

6、,5d,退还投标保证金 投诉招标控制价 文件发售期 提交资格预审申请文件,UNIQUE & PPT PRESENTS,招标人对已发出的招标文件进行必要的澄清或修改时，应当在招标文件要求提交投标文件的截止时间至少15d前 P30 招标人根据招标控制价复查结论，需要重新公布招标控制价的，其最终公布的时间至招标文件要求提交投标文件截止时间不足15d的，相应延长投标文件的截止时间。 P48,投标文件递交的截止时间是从招标文件开始发售到投标文件递交截止日不得少于20d P55,15d,20d,UNIQUE & PPT PRESENTS,发包人在承包人发出要求支付逾期付款违约金后28d内仍不支付的，承包人

7、有权暂停施工。(P43),28d,招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起30d内，按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同 （P23) 行政监督部门应当自收到投诉之日起三个工作日内决定是否受理投诉，并自受理投诉之日起30个工作日内作出书面处理决定；需要检验、检测、鉴定、专家评审的，所需时间不计算在内 （ 条例第六十一条）,30d,UNIQUE & PPT PRESENTS,建筑业企业资质的理解,建筑业企业资质等级标准,1.施工总承包企业资质等级标准包括12个标准 2.专业承包企业资质等级标准包括60个标准 3.劳务分包企业资质标准包括13个标准,包括三部分：,由于三大类标准内容过多，且各分

8、项在网上均能查阅，故此处只列举建筑施工总承包类的标准：,“房屋建筑工程总承包” 房屋建筑工程施工总承包企业资质分为： 特级、一级、二级、三级。,1、企业近5年承担过下列5项中的3项以上工程的施工总承包或主体工程承包，工程质量合格。 2、企业经理具有5年以上从事工程管理工作经历；技术负责人具有5年以上从事建筑施工技术管理工作经历并具有本专业中级以上职称；财务负责人具有初级以上会计职称。 3、企业注册资本金600万元以上，企业净资产700万元以上。 4、企业近3年最高年工程结算收入2400万元以上。 5、企业具有与承包工程范围相适应的施工机械和质量检测设备。,三级资质标准,1、企业近5年承担过下列

9、6项中的4项以上工程的施工总承包或主体工程承包，工程质量合格。 2、技术负责人具有8年以上从事建筑施工技术管理工作经历并具有本专业高级职称；财务负责人具有中级以上会计职称。 3、 企业注册资本金2000万元以上，企业净资产2500万元以上。 4、企业近3年最高年工程结算收入8000万元以上。 5、企业具有与承包工程范围相适应的施工机械和质量检测设备。,二级资质标准,1. 企业 近5年承担过下列6项中的4项以上工程的施工总承包或主体工程承包，工程质量合格。 2. 企业经理具有10年以上从事工程管理工作经历或具有高级职称；总工程师具有10年以上从事建筑施工技术管理工作经历并具有本专业高级职称；总会

10、计师具有高级会计职称；总经济师具有高级职称。 3. 企业注册资本金5000万元以上，企业净资产6000万元以上。 4. 企业近3年最高年工程结算收入2亿元以上。 5. 企业具有与承包工程范围相适应的施工机械和质量检测设备。,一级资质标准,特级资质,1、企业注册资本金3亿元以上。 2、企业净资产36亿元以上。 3、企业近3年年平均工程结算收入15亿元以上。 4、企业其他条件均达到一级资质标准。,一个建筑企业申请所需的资料：,其实还有很多内容，由于字数限制贴不上了，所以大家自己上网去看吧,那么问题又来了！,1.一个企业没有建筑资质，那么很难在如此多的拥有资质的企业当中生存下去，而且客户看企业，主要

11、就是看资质 2.一个企业有很多有资质的建筑师，而企业自身没有建筑资质，和一个企业，没有很多建筑师，但是有资质相比，肯定客户会选择后者，为什么呢？因为大家都知道，建筑资质是非常重要的，因为资质是不可求的。 3.现在没有很多建筑师的企业，不代表以后没有建筑师，建筑师对于一个企业来说，并没有很大影响，而建筑资质却是有很大的影响到。 4.一个公司，有了建筑资质，那么建筑师肯定也愿意来挂靠，因为有了建筑资质，才能吸引更多的建筑师，才能接到更多的建筑任务，才能更有发展前景。,为什么要进行建筑企业资质的的划分？,思考题,帮助P校长出主意：一所府天学校罗江新修校区应该由什么资质的建筑企业来承建？,现场施工条件

12、,1、工程基本信息 2、地质勘查报告 3、气象、气候条件 4、施工组织与设计管理 5、材料供应 6、施工条件 7施工平面布置 8、施工用水、用电计划 9、临时设施 10、防止施工噪音污染、保护生态社区环境,现场施工条件,1、工程基本信息 介绍该工程的地理位置，建筑总面积，设计院设计，建筑公司开发承建 2、地质勘查报告 根据工程地质勘察报告书，本工程地基承载力特征值XXkPAa设计，基础开挖至设计标高须经设计人员验槽并调整设计参数 3、气象、气候条件 地貌地势、主导风、注意规避台风、寒潮、大风等灾害性天气对施工工作的影响。,4、施工组织与设计管理 1).开工报告未经主管部门批准不得擅自开工。 项

13、目经理、施工员、质量员、安全员、计量员、试验员必须具有相应 的执业资格证。 2).根据xx公司施工技术分级管理暂行办法的规定，经理部负责编制综合指导性施工组织设计，由总公司施计部审核，总工程师审批。各项目队编制的单位工程实施性施工组织设计，由经理部审核，项目总工程师审批。 3).对施工平面实行科学、文明管理。,技术标准及要求,现场施工条件,5、材料供应 商品混领土的供应 钢材 防水材料 6、施工条件 1）现场材料的运输和存放的流畅、有序、是创造良好施工条件之必须 2）水平与垂直运输：现场设置x米宽的循环道路 3）混凝土砂浆、钢材加工、砌体材料堆场、模板及大型工具堆放场,7施工平面布置 1）施工

14、道路 2）排水沟 3）围墙设置 4）施工临时用水布置 5）施工临时用电布置 8、施工用水、用电计划 对现场施工配电采用三相五线制，施工用电采取三级配电、两级保护,9、临时设施 宿舍、食堂、卫生间、卫生与急救 10、防止施工噪音污染、保护生态社区环境 1）施工时间安排 2）环境保护的检查工作,投标文件格式分析,四、投标人承诺书 （一）投标人响应性承诺书 （二）项目负责人承诺书 五、已标价工程量清单,1分类 根据工程设计阶段和编制对象的不同，分为施工组织总设计、单位工程施工组织设计和分部分项工程施工方案三大类 实行招标、投标制度以后，施工组织设计分投标施工组织设计和施工用（实施性）施工组织设计 2

15、 投标施工组织设计与施工用施工组织设计的区别 2.1 作用的区别 2.2 编制条件的区别 2.3 内容的区别 2.4 相互关系,施工组织设计的编制,2.5投标与施工用施工组织设计的特点,1投标人编制施工组织设计的要求：编制时应采用文字并结合图表形式说明施工方法； 合工程特点提出切实可行的组织措施，同时应对关键工序、复杂环节重点提出相应技术措施。 2施工组织设计除采用文字表述外可附下列图表，图表及格式要求附后,六、施工组织设计,附表四 计划开，竣工日期和施工进度网络图,附表五 施工总平面图,附表六 临时用地表,七、项目管理机构 （一）项目管理机构组成表 （二）主要人员简历表 八、拟分包项目情况表,九、资格审查资料 （一）投标人基本情况表 （二）近3个年度财务状况表 （三）近 年完成的类似项目情况表 （四）近3年发生的诉讼及仲裁情况 (五)近3年向招投标行政监督部门提起的投诉情况,十、其他材料 1招标人在编制招标文件时，除以上十项外，招标人还可以要求投标人提供其他材料。但不得与以上六项的内容及本招标文件列出的选择项中招标人没有选择的项重复和抵触 2招标人要求申请人提供的其他材料应在第二章“投标人须知”3.1。1“构成投标文件的其他材料”中列出。 3招标人不得要求与本项目招投标和履约合同无关材料 4招标人在投标文件中没有要求的材料，投标人不需要提供投标文件不得夹带宣传材料。,