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1、苏州市辰雷科技有限公司 1#、2#生产厂房地下室外墙防水工程施工方案编制单位：南通四建集团有限公司目 录一、 工程概况二、 施工材料三、 施工步骤四、 施工方法五、 工地现场的协调配合六、 文明施工保证措施七、 售后服务和质量保修工程名称：苏州市辰雷科技有限公司 1#、2#生产厂房地下室外墙防水工程施工区域：地下室外墙一、工程概况：苏州市辰雷科技有限公司 1#、2#生产厂房工程位于苏州市工业园区通园路与群星一路交叉口，地下结构为一层。根据建筑设计防水等级要求，本项目选用 SBS 卷材防水热熔法施工。由于本项目所在地区为江南水乡，地下水位较高，地下水压力较大，加之防水工程又是重要的隐蔽工程之一，
2、一旦渗漏，后期维修难度较大，因此，为达到理想的长期防水效果，特编制本施工方案。地下室防水系统二、施工材料：主材：4SBS 高聚物弹性体改性沥青防水卷材辅材： 冷底子油、聚合物水泥、三、施工步骤：1. 基面预处理2. 节点部位处理3. 地下室外墙防水施工（迎水面）4. 检查防水施工层施工的质量四、施工方法：1. 基面预处理1) 基面必须平整牢固、清洁干燥，无杂物以免降低或阻碍防水材料与基面的粘结；2) 所有穿墙管线必须安装牢固，接缝严密，收头圆滑，不得有任何松动现象； 3) 铺贴卷材严禁在雨天施工，热熔法施工气温不低于-10C。4) 有孔洞、蜂窝、破碎、渗漏等缺陷的基面，用聚合物水泥进行修补2.
3、节点处理： 1) 阴角处理：阴角处应先用砂浆做成半径 50mm 的 R 角（倒角） ，以平缓卷材转折角度。2) 后浇带防水施工：顺后浇带接缝加做一层加固层，宽度为：两边距缝250mm。 3) 预留孔洞及穿墙管防水施工：孔洞与穿墙管线采用加固层做法，将孔洞、穿墙管与墙体基面之间的缝隙完全密封，卷材包裹管道不少于150mm，接缝处宜为密封材料密封。3.冷底油施工：基层应先涂刷冷底子油作为基层处理剂，宜采用涂刷法施工，涂刷应均匀一致，不漏底。4.地下室侧防水施工（迎水面）施工工艺热熔法是火焰喷枪（或喷灯）喷出的火焰烘烤卷材表面和基层（已刷过基层处理剂） ，待卷材表面熔融至光亮黑色，基层得到预热，立即
4、铺压卷材。边熔卷材表面，边铺压卷材，使卷材与基层，卷材与卷材之间紧密粘结。工艺要求：1、 地下室侧板卷材应从地下室底板外延部分开始铺贴，由下至上铺贴密实。2、 喷枪或喷灯等加热器喷出的火焰，距卷材的距离要适中；幅宽内加热应均匀，不得过分加热或烧穿卷材，以卷材表面熔融至光亮黑色为宜。3、 卷材表面热熔后，应立即滚铺卷材，并用压辊（可为木材自行制作）滚压密实，排除卷材下面空气，使卷材粘结牢固、平整、无皱褶、扭曲等现象。4、 卷材接缝处，用溢出的热熔改性沥青随即刮平封口。5、 搭接时防水纵横向搭接宽度80mm，同时，粘贴要均匀，不可漏熔。5.检查验收：施工完毕后要进行彻底检查，确保防水面无鼓泡、皱折
5、、脱落和起壳等现象，做到平整、美观、从而保证卷材的防水寿命。6.保护层施工：防水层施工完毕，经验收合格后，应及时粘贴 6cm 厚的挤塑板，粘贴方法为用 2.4cm 宽的双面胶带粘贴，一块挤塑板粘贴四道双面胶带，在回填土之前，及时粘贴，拼缝要严密，粘贴要平整、牢固，确实起到保护作用。回填土时，要注意不能破坏挤塑板，破坏了的，要及时更换。技术和验收标准：地下防水工程质量验收规范GB502082002地下工程防水技术规范 GB50108-2001 五、工地现场的协调配合1. 与业主协调配合4) 了解业主的需求，对不满意的效果按业主要求整改，百改不厌，直到业主满意为止，同时绝不借故小修小改拖延工期。5
6、) 对业主投诉的产品质量问题，制定和实施纠正措施，请业主予以验证，并将每项服务活动做好记录，写出服务报告。6) 一旦工程工期发生紧张，我公司将积极增加劳动力进场，确保工程按期竣工。7) 执行工程回访服务，工程在交付后的五年内，组织有关部门对工程项目进行质量回访，充分听取业主对本公司的产品质量和服务质量及质量改进的意见和建议。2. 与监理单位的协调配合1) 认真接受监理单位提出的监理意见，并在其正确意见指导下组织施工。2) 积极参加监理组织的各项监理活动，诸如工程质量、进度检查、施工技术交底、施工协调等，及时准确的提交所需工程资料、完成工作量、统计资料及进度计划，施工组织方案等。3) 按照工作程
7、序进行工程施工过程中必须的报批手续，对施工存在的进度、技术、质量及费用等必须事先有报告，事中有检查，事后有汇报，决不先斩后奏，盲目施工。4) 积极配合监理单位进行工程验收，确保工程创优良。3. 与其它专业工种的协调配合1) 现场项目部项目经理做好与它工种的配合和协调工作。2) 落实施工用电、用水情况及防水施工人员的住宿和材料堆放仓库。3) 和项目部共同做好现场的安排，配合好项目部做好工程的进度、质量、安全、文明管理。4) 做好各工序的报验及验收资料。六、文明施工保证措施1. 文明施工保证措施1) 项目经理是文明施工的第一负责人，全面负责整个施工现场的管理工作，各班组长负责各班组及施工工序或施工
8、区域的文明施工管理工作，其他人员一律实行工种、岗位责任制，杜绝违章、违规操作。2) 全体施工人员，服从监理、业主驻地代表、项目部及有关监督单位的监督检查，服从管理，班组做到自产自清、日产日清、工完场清的标准化管理。3) 全体工作人员施工人员进入工地必须戴好安全帽无安全帽不得进入工地。4) 材料必须堆放整齐，领用材料不得随意抛撒。 施工中产生的垃圾必须整理成堆，及时清运。 工作场地,需挂贴安全施工标牌，消防器材必须放置在方便使用的部位，不得随意挪动。2. 施工场所文明管理措施1) 建筑材料划区域堆放整齐，对所进场的材料挂标识牌，并采取安全保卫措施；施工区域和办公区域互相分割，场容场貌整齐、整洁、
9、有序、文明。2) 开展文明教育，施工人员均应遵守市民文明规范。3) 加强班组建设，有三上岗一讲评的记录，有良好的班容班貌。项目部给施工班组提供一定的活动场所，提高班组整体素质。4) 工地现场做到道路畅通、平坦整洁，不乱堆乱放，无散落物，四周保持洁净。5) 加强工地治安综合治理，做到目标管理、制度落实、责任到人。施工现场安全防范措施有力，重点要害部位防范设施有效到位。6) 对施工现场的施工队伍及人员组织应情况明了，并建立档案卡片，对施工队伍人员加强法制教育。7) 工地临时施工区、办公区设置垃圾箱或垃圾桶，并派专人清理。8) 做好对职工卫生防病的宣传教育工作，针对季节性流行病、传染病等，利用黑板报
10、等形式向职工介绍防病、治病的知识和方法。医务人员对生活卫生要起到监督作用，定期检查现场卫生情况。七、售后服务和质量保修防水工程材料是基础、设计是前提、施工是关键。交付使用后还要定期检查，我公司建立了一套售后服务和保修制度。竣工后质量保证措施本着一切为业主着想、业主利益第一的精神，在工程竣工后，公司将继续为业主提供方便，并做好以下工作：1) 竣工一个月之内，向业主提供所有工程技术档案、有关说明和各种技术资料。做好业主来信来访工作，实事求是解决业主反映的问题，做到有记录、有回音。2) 实行回访保修制度，竣工后，认真履行合同及有关规定，保修期内刚开始每月现场回访一次，一年后每半年回访一次，所有回访形成记录并归入工程档案。凡属施工原因造成的质量问题，立即组织修复，做好修复记录，并经业主签字认定，费用由我方承担。凡属其他原因造成的质量问题，我们认定后将向业主解释清楚，并积极配合业主做好堵漏工程。
