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1、建筑幕墙使用维护说明书第一条 为保证固安规划馆建筑幕墙工程在正常使用和维护下，达到其设计使用年限，特制定建筑幕墙使用维护说明书。第二条 依据建筑结构可靠度设计统一标准GB50068和玻璃幕墙工程技术规范JGJ102-2003的规定，建筑幕墙属于易于替换的结构件，建筑幕墙设计使用年限属于二类，其它设计使用年限为25年。第三条 本工程建筑幕墙材料选用1、 大堂入口点式玻璃幕墙： 10+12A+10Low-E点式双钢化中空玻璃。2、 展馆转角处玻璃幕墙： 6+12A+6磨砂钢化中空玻璃。3、 条形玻璃幕墙： 展馆区域采用6+12A+6黑色彩釉钢化中空玻璃； 办公区域采用6+12A+6深色镀膜钢化中空
2、玻璃。4、 内庭玻璃幕墙 6+12A+6Low-E双钢化中空玻璃。5、 灯箱及屋顶采光带： 灯箱玻璃采用6+12A+6厚中空透明钢化玻璃，里层玻璃采用6mm厚透明钢化玻璃。 采光带玻璃采用6+1.14PVB+6厚夹胶钢化玻璃。6、 大堂入口顶部采光顶： 10+12A+10Low-E双钢化中空玻璃。7、 标志塔外层玻璃幕墙 12+1.92PVB+12钢化夹胶玻璃8、 标志塔内层玻璃幕墙 8+1.52PVB+8钢化夹胶玻璃9、 本工程石材幕墙部位选用30mm厚亚光面花岗岩板和30mm厚浅灰麻花岗岩板材，石材安装形式为不锈钢挂件方式。10、 铝型材所选用的铝合金型材截面特性应满足各种荷载作用下的强度
3、和刚度（挠度）要求，本工程主要铝合金型材的合金牌号为6063-T5。铝型材选用国产高精级铝型材，化学成份符合GB3190 铝及铝合金加工产品的化学成份中的规定，幕墙主要受力构件的壁厚符合现行规范的有关规定。铝型材可视外表面采用粉末喷涂处理，非外露铝型材表面采用阳极氧化处理。11、 本工程屋顶铝板选用3mm厚铝单板，铝板外表面采用氟碳喷涂处理12、 雨篷采用4mm厚白色铝单板，表面氟碳喷涂处理。13、 钢材龙骨采用国产优质碳素结构钢，表面采用镀锌处理；钢转接件选用国产Q235-B碳素结构钢，表面进行有效防腐蚀处理。本工程防火等级为一级。在设计中设置防火隔离层。水平防火隔离层在水平方向以自然楼层作
4、为防火分区，进行防火处理。每层设置双道交圈的水平防火构造，双道防火构造间距不小于800高，每道防火构造的具体做法为：用1.5mm镀锌钢板托100mm防火岩棉将幕墙与土建结构间空间封堵。确保火灾情况下楼层之间不会发生窜火现象，同时避免烟囱现象产生。第三条 、幕墙的使用维护建筑幕墙应按设计的规定使用，并且特别注意以下事项：1、 建筑幕墙为围护构件，不能承担建筑物上（除玻璃幕墙自重以外）的竖向荷载。2、 建筑幕墙周围建筑物改扩建时，应将风环境改变对玻璃幕墙的影响进行评估，并根据评估结果采 取相应的措施。3、 不得在建筑幕墙上施加设计以外的任何荷载。点支承幕墙的支承装置只用来支承幕墙玻璃和玻璃承受的风
5、荷载或地震作用，不应在支撑装置上附加其他设备和重物。4、 进行室内装修时，室内装修分格应与幕墙杆件协调（不得在玻璃部分分格），并且与玻璃幕墙杆件间留变形缝，用密封材料填缝，不得紧靠幕墙杆件。5、 不得在建筑幕墙表面上设霓虹灯、招牌及广告。6、 窗帘盒不得固定在建筑幕墙上，窗帘应距建筑幕墙一定距离，窗帘材料应为纯棉，不能使用化纤材料。7、 在距建筑幕墙2m范围内不得敷设埋地下的上、下管道及其它金属管线。8、 在楼板外缘应设踏脚线，防止物件滚动撞击建筑幕墙。9、 不得随意将玻璃面板隐框改为明框或更换为石材面板，不得随意改变幕墙分格。10、 不得随意建筑幕墙上添加遮阳设施，不得穿越玻璃面板设置金属管
6、线（合理设置穿越玻璃幕墙的金属管线要有防雷设施）。11、 清洗镀膜玻璃膜面时不允许使用清洗液，必须用柔软、纯棉布擦拭；12、 不得将污水或其它含有有害物质的水向建筑幕墙表面排放。13、 隐框玻璃幕墙更换玻璃应用固化期满的组件更换，不得直接在玻璃幕墙上注结构胶；14、 对防火膈断每半年检查一次，如发现防火岩棉受潮应及时更换；15、 不允许在铝单板雨蓬上踩踏，雨蓬上表面及排水槽应定时清理，并检查排水系统情况，如发现锈蚀和排水不畅应及时维修和清理；16、 不允许在玻璃拦板内外悬挂物品，或用力撞击拦板玻璃；玻璃拦板如有破损应及时更换，以免发生危险；17、 不允许私自改造幕墙产品及其周边环境，以免触动幕
7、墙隐蔽结构，造成安全隐患；18、 清洁房间时，不得使用水冲洗，以免水流入防火隔断，使防火棉失效。19、 在屋顶（及有防雷设施处）设置广告牌时，应保护好幕墙防雷体系。20、 对玻璃肋玻璃幕墙玻璃肋之间，张拉索杆点式玻璃幕墙支承结构之间不得设置其它设施。21、 不允许用硬物刻划或摩擦玻璃镀膜面层及金属杆件涂漆（镀膜）表面，伤害其表面。第四条 建筑幕墙的保养应按下列要求进行：1、 应根据幕墙面积灰污染程度，确定清洗幕墙的次数与周期，每年应至少清洗一次，清洗镀膜玻璃膜面时不允许使用清洗液，必须用柔软、纯棉布擦拭。2、 清洗幕墙外面的机械设备（如清洗机或吊篮等）应操作灵活方便，以免擦伤幕墙墙面。第五条
8、建筑幕墙的检查与维修应按下列要求进行：1、 当发现螺栓松动应拧紧或焊牢，当发现连接件锈蚀应除锈补漆；2、 当发现玻璃松动、开裂、破损、中空玻璃空气层结露应及时修复或更换；3、 隐框玻璃幕墙更换玻璃应用固化期满的组件更换，不得直接在玻璃幕墙上更换；4、 当发现封胶和密封条脱落或损坏，应及时修补与更换；5、 当发现幕墙构件及连件损坏，或连接件与主体结构的锚固松动或脱落，应及时更换或采取措施加固修复；6、 定期检查幕墙排水系统，当发现堵塞，应及时疏通；7、 当五金件有脱落、损坏或功能障碍时，应及时进行更换和修复；8、 当遇台风、地震、火灾等自然灾害时，灾后应对玻璃幕墙进行全面检查，并视损坏程度进行维
9、修加固；9、 在对建筑防雷系统接地电阻年检时，同时对幕墙防雷每年检测一次，如发现杆件与主体结构不连通，应及时处理。对防雷金属接闪器每年检查一次，如发现锈蚀、搭接不够，应及时修理更换。第六条 建筑幕墙在正常使用时，每隔5年应进行一次全面的检查，对玻璃、密封条、密封胶、结构硅酮密封胶等应在不利的位置进行检查。第七条 在对玻璃幕墙进行保养和维修中应符合下列安全规定：1、 不得在4级以上风力及大雨天气进行幕墙外侧的检查、保养与维修工作；2、 对建筑幕墙进行检查、清洗、保养、维修时所采用的机具设备（清洗机、吊篮）必须牢固、操作方便、安全可靠；3、 在建筑幕墙的保养与维修工作中，凡属高处作业者，必须遵守现行国家标准建筑施工高处作业安全技术规范（JGJ80）的有关规定。
