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1、城 市 土 地 利 用,商业用地,住宅用地,工业用地,交通用地,休憩及绿 化用地,政府机关与 公共用地,城市土地利用、城市功能分区和空间结构,城 市 功 能 分 区,商业区,居住区,工业区,市政与公 共服务区,交通和仓储区,风景游览与 城市绿地区,城 市 土 地 利 用,商业用地,住宅用地,工业用地,交通用地,休憩及绿 化用地,政府机关与 公共用地,城市土地利用、城市功能分区和空间结构,活动,读图，看一看商业用地、居住用地、工业用地、市政用地的分布各有什么特点？,活动,读图，看一看商业用地、居住用地、工业用地、市政用地的分布各有什么特点？,商业用地市中心，占地小，点状或带状，交通便利,活动,读
2、图，看一看商业用地、居住用地、工业用地、市政用地的分布各有什么特点？,商业用地市中心，占地小，点状或带状，交通便利,工业用地郊区，沿交通干线,活动,读图，看一看商业用地、居住用地、工业用地、市政用地的分布各有什么特点？,商业用地市中心，占地小，点状或带状，交通便利,工业用地郊区，沿交通干线,居住用地最广泛，商业和工业用地之间,活动,读图，看一看商业用地、居住用地、工业用地、市政用地的分布各有什么特点？,商业用地市中心，占地小，点状或带状，交通便利,市政用地市中心,工业用地郊区，沿交通干线,居住用地最广泛，商业和工业用地之间,城市功能区类型,商业区,中心商务区,住宅区,城市功能区类型,1、住宅区
3、,高级住宅区,低级住宅区,工业区,城市功能区类型,1、自然因素：土地的面积与形状、地形起伏与坡度、水文和气象条件等。,城市功能分区的影响因素,成都市,重庆市,兰州市,长沙市步行街设在黄兴路,北京市中心为行政区而非商业区,2、历史因素：原有基础很大程度上决定了现在的 功能区现状。,1、自然因素：土地的面积与形状、地形起伏与坡度、水文和气象条件等。,城市功能分区的影响因素,2、历史因素：原有基础很大程度上决定了现在的 功能区现状。,1、自然因素：土地的面积与形状、地形起伏与坡度、水文和气象条件等。,城市功能分区的影响因素,2、历史因素：原有基础很大程度上决定了现在的 功能区现状。,、经济因素： 距
4、离市中心的远近 、交通通达度,1、自然因素：土地的面积与形状、地形起伏与坡度、水文和气象条件等。,城市功能分区的影响因素,地 租 水 平,各类土地利用付租能力随距离递减示意图,E,F,O,C,地 租 水 平,各类土地利用付租能力随距离递减示意图,E,F,O,C,地 租 水 平,各类土地利用付租能力随距离递减示意图,E,F,O,C,地 租 水 平,各类土地利用付租能力随距离递减示意图,E,F,O,C,地 租 水 平,各类土地利用付租能力随距离递减示意图,E,F,O,C,地 租 水 平,各类土地利用付租能力随距离递减示意图,E,F,O,C,地 租 水 平,各类土地利用付租能力随距离递减示意图,E,
5、F,O,C,地 租 水 平,各类土地利用付租能力随距离递减示意图,E,F,O,C,地 租 水 平,各类土地利用付租能力随距离递减示意图,E,F,O,C,城市的功能用地类型主要 取决于付租能力的高低,城市地租等高线分布图,交通通达度越好，地租水平越高。,城市地租等高线分布图,图中地租等值线的 数据有1000、1500、2000、2500 （单位：元/平米） 。 1、其中数据为2000元/m2的等值线是 A BC D,思考,图中地租等值线的 数据有1000、1500、2000、2500 （单位：元/平米） 。 1、其中数据为2000元/m2的等值线是 A B C D,思考,图中地租等值线的 数据有
6、1000、1500、2000、2500 （单位：元/平米） 。 2、图中阴影部分应为 A商业中心用地 B外围商业用地 C工业用地 D住宅用地,思考,图中地租等值线的 数据有1000、1500、2000、2500 （单位：元/平米） 。 2、图中阴影部分应为 A商业中心用地 B外围商业用地 C工业用地 D住宅用地,思考,2、历史因素：原有基础很大程度上决定了现在的 功能区现状。,、经济因素： 距离市中心的远近 、交通通达度,、社会因素：收入差异、知名度、种族和宗教。,1、自然因素：土地的面积与形状、地形起伏与坡度、水文和气象条件等。,城市功能分区的影响因素,收入水平,高级住宅区,低级住宅区,种族
7、和宗教,旧金山唐人街,回族社区,2、历史因素：原有基础很大程度上决定了现在的 功能区现状。,、经济因素： 距离市中心的远近 、交通通达度,、社会因素：收入差异、知名度、种族和宗教。,、行政因素：政府引导或划分不同的功能区。,1、自然因素：土地的面积与形状、地形起伏与坡度、水文和气象条件等。,城市功能分区的影响因素,同心圆模式 扇形模式 多核心模式,阅读：西方城市结构学说,城市各功能区经过不断地侵入和迁移，呈同心圆状，自核心向外扩展。,同心圆模式,中心 商务区,过渡区,工人 住宅区,高级 住宅区,通 勤区,成都市,同心圆模式,中心 商务区,批发轻 工业区,低级 住宅区,中级 住宅区,高级 住宅区
8、,扇形模式,在交通工具影响下，城市功能区出现沿着交通线呈扇形或楔形向外扩展的趋势。,扇形模式,沈阳市,多核心模式,多核心模式,高级 住 宅区,中心 商务区,次级 商务区,中级 住宅区,低级 住宅区,大城市并非依托单一核心发展，而是围绕几个核心形成商业区、住宅区、工业区，以及相对独立的卫星城镇等多种功能区。,多核心模式,多核心模式,重庆市,城市空间结构,同心圆模式 扇形模式 多核心模式,西方城市结构说,阅读：中国古代城市空间结构,我国古代帝王都城的规划建设，大多以皇宫为中心（如北京），构建城市的基本骨架，有齐整的道路系统，有严格的等级制度。,阅读：中国古代城市空间结构,阅读：中国古代城市空间结构
9、,我国古人在“天人合一”哲学思想影响下，形成一种将城市有组织地融入自然环境之中的“山水城市”（如苏州）。,阅读：中国古代城市空间结构,城市空间结构,我国古代城市规划,以皇权为中心（北京、长安）,依山傍水（苏州）,中心地理论,中心地理论研究城市空间组织和功能布局的一种城市区位理论。,1.你购买以下商品时通常选择哪些地方？,2.你念小学、中学分别在哪些地方，将来念大学会选择在哪？,活动,食用油、食用盐、米、蔬菜、牙膏、香皂,电视、冰箱、电脑、高档衣服,1.你购买以下商品时通常选择哪些地方？,2.你念小学、中学分别在哪些地方，将来念大学会选择在哪？,中心地,活动,食用油、食用盐、米、蔬菜、牙膏、香皂
10、,电视、冰箱、电脑、高档衣服,向周围提供各种货物和服务的地方。,1.你购买以下商品时通常选择哪些地方？,2.你念小学、中学分别在哪些地方，将来念大学会选择在哪？,级别因职能种类和服务范围而不同。,中心地,活动,食用油、食用盐、米、蔬菜、牙膏、香皂,电视、冰箱、电脑、高档衣服,向周围提供各种货物和服务的地方。,门槛人口,门槛人口越多服务 范围越大。,维持一家企业生存所需的最低人口数。,A商店,B商店,如果A商店和B商店的等级相同，那么位于两个商店之间的李军选择哪一个商店来获取他所想得到的服务呢？,A商店,B商店,如果A商店和B商店的等级相同，那么位于两个商店之间的李军选择哪一个商店来获取他所想得
11、到的服务呢？,一般都会选择离家最近或最方便到达的那一家。 这就叫“就近原则”。,最便于提供货物和服务的地点，应位于圆形商业区域的中心。为了避免竞争，获取最大的利润，每个供应点间的距离不会太近，它们的服务范围都是圆形的。,只要有利可图，在利润的吸引下，新的供应商会不断地进入，直至达到饱和状态，每个供应点的服务范围都是圆形的，并且彼此相切。,如果每个供应点的服务范围都是圆形、彼此之间相切而又不重叠的话，圆与圆之间必将存在空角，居住在空角的消费者将得不到供应。为了谋求最大利润，供应商会分割这些空白区域。,按照消费者选择最近供应点的假设，三个相切圆之间的空白区域可以分割成三部分，分别属于三个离其最近的
12、供应点，这样，圆形的服务范围被六边形所替代。,按照消费者选择最近供应点的假设，三个相切圆之间的空白区域可以分割成三部分，分别属于三个离其最近的供应点，这样，圆形的服务范围被六边形所替代。,在理想的均质平原上，中心地的服务范围表现为以中心地为核心的正六边形。,读图观察： (1)图中中心地存在几个等级？找出每个等级中心地的六边形服务范围。,读图观察： (1)图中中心地存在几个等级？找出每个等级中心地的六边形服务范围。,读图观察： (1)图中中心地存在几个等级？找出每个等级中心地的六边形服务范围。,5级,读图观察： (1)图中中心地存在几个等级？找出每个等级中心地的六边形服务范围。,读图观察： (1
13、)图中中心地存在几个等级？找出每个等级中心地的六边形服务范围。,读图观察： (1)图中中心地存在几个等级？找出每个等级中心地的六边形服务范围。,读图观察： (1)图中中心地存在几个等级？找出每个等级中心地的六边形服务范围。,同级互相排斥，不同级逐级嵌套。,读图观察： (2)中心地等级高低与其数量多少有何关系？与其服务范围大小又有何关系?,中心地等级越高，数量越少，职能越多，服务范围越广，彼此相距越远。,从区域整体来看，高级中心地包容低级中心地，高级服务范围覆盖低级服务范围，从而构成层次分明的空间网络系统。,读图观察： (3)上一级中心地服务范围的面 积是下一级中心地服务范围面积的几倍？,读图观
14、察： (3)上一级中心地服务范围的面 积是下一级中心地服务范围面积的几倍？,3倍,中心地理论,正六边形原则 中心地服务范围围绕中心地呈六边形分布。,同级互相排斥 相互独立，呈六边形网格分布。,不同级逐级嵌套 高级包容低级，等级越高，职能越多，数量越少，服务范围越广，彼此相距越远。,活动,1. 结合北京市区图，读图探讨北京商业网点的空间分布规律.,2. 把图中的东单、东四、地安门,西四、西单、前门6个商业中心依序相连，看看所构成六边形的中心地是哪里？,活动,1. 结合北京市区图，读图探讨北京商业网点的空间分布规律.,2. 把图中的东单、东四、地安门,西四、西单、前门6个商业中心依序相连，看看所构成六边形的中心地是哪里？,下列商业部门与图中对应正确的是： A.甲普通服务店 乙家具商店 丙星级宾馆 B.甲珠宝行 乙家具商店 丙早点铺 C.甲早点铺 乙汽车销售 丙高级家用电器 D.甲星级宾馆 乙珠宝行 丙早点铺,下列商业部门与图中对应正确的是： A.甲普通服务店 乙家具商店 丙星级宾馆 B.甲珠宝行 乙家具商店 丙早点铺 C.甲早点铺 乙汽车销售 丙高级家用电器 D.甲星级宾馆 乙珠宝行 丙早点铺,
