物业设备维修与管理情境---小区给排水系统及热水供应

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1、情境二 子情境三 小区给排水及热水供应,知识及能力要求:,情境二 子情境三 小区给排水及热水供应,1、了解小区给水系统 2、了解小区排水系统 3、熟悉水景及游泳池供水 4、熟悉饮水供应 5、掌握小区给排水系统、水景及游泳池供水、饮水供应系统的管理与维护,任务一 小区给水系统,小区给水系统的任务是把水输送到小区各建筑用水器具(或设备)及小区需要用水的公共设施处,满足它们对水质、水量和水压的要求,并保证给水系统的安全可靠和节水。小区生活给水水质必须符合现行的生活饮用水卫生标准。,任务一 小区给水系统,二、小区给水方式,1.城市管网直接给水,任务一 小区给水系统,2.小区集中或分散加压给水,用于水压

2、能满足的层数或设置屋顶水箱利用夜间水压调蓄供水,(1)水池水泵; (2)水池水泵水塔; (3)水池水泵水箱; (4)管道泵直接抽水水箱; (5)水池水泵气压罐; (6)水池变频调速水泵。,任务一 小区给水系统,三、小区给水用水量,任务一 小区给水系统,居住小区给水设计用水量包括居民生活用水量、公共建筑用水量、绿化用水量、水景和娱乐设施用水量、道路和广场用水量、公用设施用水量、未预见用水量及管网漏失水量、消防用水量。,民生活用水量、公共建筑用水量按建筑给水排水设计规范确定。管网漏水量、未预见水量可按最高日用水量的1020计算。消防用水量包括室内消防用水量和室外消防用水量,消防用水量仅用于校核管网

3、计算,不属正常用水量。,四、小区给水设备设施,1.阀门井,任务一 小区给水系统,在室外给水管网中的各种附件,一般安装在阀门井内。阀门井的平面尺寸,取决于水管直径以及附件的种类和数量,井的深度由水管的埋地深度决定。,2.水表井和排气泄水井,水表节点应放置在专用的水表井中,水表井应设置在易于检查维修和管理的地方 。,由于地下管网交叉或地形变化较大管道随地形变坡或返弯时心在管道变坡的高位点设双筒排气阀,避免气塞产生的水击,在管网的最低点设置泄水阀,以便维修时排故水和泥。,四、小区给水设备设施,3.小区给水加压站,任务一 小区给水系统,小区给水加压站和城市给水加压站的功能相似,但规模较小,一般由泵房、

4、蓄水池、水塔和附属建筑物等组成,如图2-3-3所示。,图2-3-3某小区给水加压站布置,任务二 小区排水系统,小区排水包括小区生活污水、生活废水和小区雨水。小区排水要求能够靠重力流排入城市下水管道,否则要设排水提升设施。,小区排水系统的主要任务是接收小区内各建筑内外用水设备产生的污废水及小区屋面、地面雨水,并经相应的处理后排至城市排水系统或水体。小区排水系统比单幢建筑的排水要复杂,其服务范围介于城市排水和建筑排水之间,排水量按最高日最大时流量确定,小区排水体制要适应城市排水体制的要求,要以小区排水能以重力流排入城市下水管道为前提来控制小区排水管道的埋设深度,否则要在小区排水系统设计排水提升泵站

5、。,任务二 小区排水系统,二、小区排水体制,任务二 小区排水系统,小区排水管网也有分流制和合流制两种制式。根据从建筑物排出水的水质、水量情况以及室内排水系统的制式,可采用雨水-污水合流制或各系统分流制,另外还应考虑城市市政管网设施情况。,1.小区分流制排水工艺,(1)洗涤污水、盟洗污水排放和处理工艺; (2)循环冷却水排放和处理工艺; (3)冲厕水排放相处理工艺; (4)汽车洗刷水排故和处理工艺; (5)雨写水徘放和处理工艺; (6)淋浴水徘放和处理工艺等,二、小区排水体制,任务二 小区排水系统,2.小区合流制排水工艺,(1)厨、厕污水合流排放和处理工艺; (2)厨、厕、淋浴污水合流排放和处理工艺; (3)厨、厕、淋浴污水和雨(雪)水合流徘放和处理工艺,分流制排水系统中,雨水由雨水管渠系统收集就近排入水体或城市雨水管渠系统;污水则由污水管道系统收集,输送到城市或小区污水处理厂进行处理后排放。根据环境保护要求,我国新建居住小区一般采用分流制系统。,任务二 小区排水系统,任务三 小区水景工程与游泳供水系统,一、小区水景工程,1、水景造型的基本形式,(1)以射流水柱组成的造型 (2)以膜状水流组成的造型 (3)气水混合水流水景 (4)旋流水流水景。 (5)组合水流水景。,任务三 小区水景工程与游泳供水系统,任务三 小区水景工程与游泳供水系统,

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