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1、城市内部空间结构,城市土地利用和功能分区,是指占据一定空间的城市所具有的特定的外部轮廓形状 ,又叫城市形态。（整体）,2.几种常见的城市形态类型：,.概念:,一、城市地域形态,1、集中式：团块状,2、分散式：组团状,3、条带状或放射状,成都市位于四川盆地内部的成都平原，形成了较完整的团块状。,重庆市地处长江和嘉陵江交汇处，又是丘陵地区，地形的崎岖不平使城市发展在地域上失去了完整性。全市形成了几个片区，形成了组团状的格局。,兰州市位于黄河谷地，其发展被迫沿谷地东西方向延伸，形成条带状。,成都,兰州,重庆,（团块状）,（条带状）,（组团状）,团块状,平原地形较规整,受河谷丘陵分割地形破碎,受河谷限
2、制或交通影响,条带状,组团式,二、城市土地利用和功能分区,城市土地利用类型,商业用地,居住用地,工业用地,市政用地,休憩和绿化用地,交通用地,农业用地,商业用地,工业用地,居住用地,主要,城市功能分区的形成,商业区 工业区 住宅区 文化区 行政区,功能区的特点: (1)各功能区间无明确界线 (2)每种功能区以某种功能为主，兼有其他功能,1、商业区、工业区、住宅区各自的面积，形态，位置？ 2、简要说明商业区和工业区布局的原因。,市场最优 交通最优 商业区付租能力强,地价 便于改善城市环境 交通便利,住宅区,最广泛的土地利用方式；占城市空间的40-60%。,高级住宅区多建在城市的外缘，配套有相应的
3、学校、医院、商店和绿地等公共设施，生活方便，环境优美。,低级住宅区房屋面积狭小，则拥挤在内城和工业区附近，环境相对较差。,商业区,1、商业区的面积、形状和位置,面积：占用地面很小一部分,形状：点状或条状分布,位置：市中心、交通干线两侧或街角路口处,南京路商业街,城市中经济活动最为繁忙之地,内部有明显的分区,建筑物高大稠密,人口数量的昼夜差别很大,2、商业区的特点,中心商务区,中央商务区(Central Business District，简称CBD)指一个国家或大城市里主要商业活动进行的地区。其概念最早产生于1923年的美国，当时定义为“商业会聚之处”。随后，CBD的内容不断发展丰富，成为一个
4、城市、一个区域乃至一个国家的经济发展中枢。,白天：人流和车流川流不息，热闹非凡；晚上：商店关门，人流明显减少。,夜色中的上海,不仅有大型商场、购物中心、专业化高级商店等商品交流中心，还是金融、证券、期货交易中心。,天河区广州的CBD,天河区广州的CBD 80层高的中信大楼，高391米，是目前广州的标志性建筑,中心商务区内部具有明显的分区,大厦垂直分布图,思考：为什么高层建筑物上零售店一般分布在较低层？,高层建筑物较低层交通通达度较好，能吸引大量的消费人群。,工业区,形状： 集聚成片状分布 分布位置： 靠近河流、铁路公路等交通便捷的地带. 交通便利的城市外边缘. 特征： 专业化程度很高；企业之间
5、协作程度高。,小结：城市功能分区,城市地域结构模式：同心圆模式、扇形模式、多核心模式。,中国传统的以皇权为中心的方格井字结构（棋盘式）、以山水为依托的自由布置形态,三、城市内部空间结构形成和变化,成都市,商业、行政,居住区、文化区,工业区,同心圆模式,沈阳市,工业区,工业区,商业住宅,扇状模式,经济因素,地租理论,距市中心远近,交通通达度,影响城市内部空间结构形成和变化的因素 （影响城市功能分区的因素）,以上海为例 地租理论,各类土地利用 付租能力随距 离递减示意图,居住用地,工业用地,居住用地,工业用地,历史因素,历史背景影响城市功能分区,保护和继承,实际上，城市内部空间结构并非完全按照经济
6、规律呈现，而是更具复杂性。这说明成了经济因素外，还有很多其他因素在起作用。,天安门广场 交通便捷， 却没有高楼 大厦,北京是中国的古都，天安门广场、故宫都是具有 悠久历史的古老建筑。如果在广场周围建筑起高 楼大厦，必然会破坏这一古老建筑的风格。,保护历史遗留痕迹,思考：上海市在开发浦东新区时，为什么要把金融贸易区规划在陆家嘴？,在继承历史的基础上创新,上海市在决定建设陆家嘴金融贸易区时，同时也对上海传统的商务中心浦西外滩进行改造，将浦西外滩和浦东陆家嘴联结起来，使它们共同成为上海现代化的商务中心。,社会因素,1、住宅区分异（高级住宅和低级住宅）,3、知名度,2、种族聚居区,社会因素（收入）,华人街,社会因素 民族、种族,香港浅水湾，名人名流聚居地,社会因素 知名度,行政因素 政府行为城市规划，引导 和划分不同的功能分区。,自然因素,土地的面积与形状、地形起伏程度与坡度大小、水文和气象条件等对城市功能分区也有影响。,影响城市内部空间结构的 形成和变化的因素,距市中心远近和交通便捷程度是影响地租高低的主要因素。,（主要原因）,历史因素 (早期土地利用、历史背景),行政因素 (引导或划分不同功能区),社会因素 (收入、知名度、宗教与民族),自然因素 （地形、水文、气象等）,
