《住宅设计标准课件》由会员分享，可在线阅读，更多相关《住宅设计标准课件（22页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、住宅设计要求及标准,2013.12.05,一.公共空间设计 1.地下室 2.首层公共空间 3.标准层公共空间 4.屋顶,二.户内单元设计 1.玄关 2.客厅 3.卧室 4.厨房 5.卫生间 6.阳台 7.空调 8.门窗,一.公共空间设计,地下室,1.地面 地下室地面设置150-200mm宽排水沟，间距不大于12M，沟坡度不小于0.5%。 2.竖向 主要通道净高2.2M，非主要通道2.0M 3.设备房 水泵房内配电设备应抬高，以免被水淹，配电设备可单独房间，有门通往泵房即可 4.地下车库 车库计算净高时须预留 100mm 的设备管道安装量 设备管道避免穿越防火分区，分隔防火单元的防火卷帘门高度2
2、.2M。 地下车库应设计给排水，以便清洁,公共空间主要由入户大堂、走道、电梯厅、电梯轿厢组成。底层的入户大堂的设计要与住户的身份相匹配，设计参照是高级酒店大堂，这种设计标准让主人备受尊重的身份感从踏进大门开始就迎面而来。,首层公共空间,首层公共空间,1.大堂入口 入口平台深度2.1M 室外台阶宽度宜取350mm 入口门洞1.5*2.3M，且设闭门器，入口顶设雨棚,大堂顶一定做有组织排水 2.大堂 18层及以上高层住宅大堂面积宜30M2 高层大堂宽度宜4M,3.信报箱 超豪华户型：大堂设信报箱间 豪华户型：优先考虑设信报箱间，其次可设置在大堂外门廊处 信报箱布置参考： 单个箱体规格：245-15
3、0mm 一列不超过8个 顶部高度不超过1.6M,首层公共空间,4.电梯厅 大堂入电梯间的走廊及门洞宽度1.8M，门洞高度2.6M 如无特别要求，消防电梯不下地下室 电梯机房宜自然采光通风，否则应考虑通风设施 电梯井道不应紧邻卧室，紧邻书房及起居室时，应为隔音墙体 不应再电梯机房顶板上直接设置水箱,首层公共空间,标准层公共空间,1.楼梯间门洞与管井门不宜正对电梯门 2.电梯厅上空不得有梁穿越 3.电梯前室首选自然通风采光 4. 消火栓 消火栓宜采用内嵌式，安装在隐蔽位置，不应正对户门， 消火栓要易于操作不宜靠电梯或电房墙面或楼梯跑侧墙上设置 5.水（暖）管井 水暖管井内应布置给水立管、排水立管、
4、采暖立管、排水地漏；特殊情况下考虑布置消火栓立管 6.电气管井 弱电井内设电话、电视、网络、智能化、消防等弱电系统的设备、设备进出线、设备供电电源及竖向主干线槽； 强电井内设电表箱、集中抄表器、梯间照明箱、楼层总箱、配电箱进出线及主干线槽或桥架、母线槽等；,屋顶,1.雨水管 屋面雨水管的设置尽量隐蔽，不能直接暴露于立面墙上，单向排水屋面宽度控制在9-12M。 2.烟道 上人露台烟道高度应与顶层女儿墙平。 3.爬梯 屋顶楼梯间或水箱间应设计铁爬梯。,二.户内单元设计,玄关,收纳玄关内考虑衣帽镜、鞋柜设置空间，250-300mm进深， 强弱电箱定位应隐蔽，尽量能安置在玄关柜内。 户内入口处走道（玄
5、关）净1.3M，. 设置鞋柜时净宽1.5M，豪华住宅净宽1.6M。,客厅,空调柜机、外机的位置应与电视墙同侧， 室外机位应便于维 修。 户内走道净宽1.1M，豪华住宅净宽1.3M。 尽量减少开向客厅的门洞，电视机所在墙面不宜小于3M。,卧室,休息床的布置要求主卧优先布置1.8M，其次 1.5M， (豪华户型2.0M)小次卧0.8-1.2M 。 更衣及储藏衣柜或步入式更衣室,衣柜宽度一般为 600mm，最小550mm 空调内机的位置应优先考虑放在靠外墙，对床脚侧吹位置，室外机位应考虑就近安装、便于维修。,厨房,水槽、炉灶的位置 炉灶不应布置在开窗处；炉 灶与冰 箱间距600 mm，并尽可 能接近
6、烟道；水槽和灶具之间的操作 距离不少于500mm 操作台长度3M,遵循洗、切、炒的流线。 热水器宜设在厨房，避免设在卫生间内。,取,洗,切,炒,平面布置要考虑冰箱、洗菜盆、燃气炉灶、抽油烟机、消毒碗柜、微波炉等的预留空间。 厨房设备最小净尺寸要求 （单位：mm）,卫生间,布局方便实用，人性化的卫浴空间 管井不可缺，尽量与洗手台、座 厕同侧设置。 主卧卫生间应设浴缸、座厕和洗 脸台；豪华户型主卧卫生间可同 时布置淋浴间与浴缸；公用卫生 间不设浴缸，设淋浴间，且尽量 做到干湿分离。 洗手台面长度宜850mm 卫生间地漏尽量贴墙布置，不得设在洗手台底下,阳台,两房及以上套型原则上设双阳台。 超豪华户
7、型景观阳台进深应2.0 m； 豪华户型景观阳台进深应1.5 m； 生活阳台进深应1.2m。 严寒地区非封闭阳台做平开门 洗衣机进、排水设置： 非严寒及非寒冷地区： 景观阳台及工作阳台均布置洗衣机位，预留洗衣机插座、给水管及排水地漏 严寒及寒冷地区： （1）洗衣机优先放于工作阳台，封闭景观阳台不预留洗衣机位，也不设地漏； （2）无工作阳台时可放于封闭的景观阳台，布置洗衣机位，预留洗衣机插座、给水管及排水地漏。,空调,室外机 空调室外机考虑便于安装及维修，需放入设计预留机位，并用百叶或金属栏杆围蔽，空调外机板宜翻起50，采用有组织排水。,空调室外机净尺寸：,门,公共部位常闭防火门应保证开启方向满足规范疏散要求变安装隐式闭门器，防火门可作子母门 客厅出阳台门洞尺寸：,距地900mm高以下应为固定窗扇，低于900mm高窗台应从窗台起至距地900mm高处设护栏或安全玻璃 玻璃固定扇宽度原则上不大于3M（单块玻璃面积4.5M2） 开启扇宽度为550-650MM,宜600mm.,窗,Thanks,
