2019年二建工程法规历年考点

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1、建设工程法规及相关知识(二建) 建设工程法规及相关知识 精华备考资料 Z 建设工程基本法律知识 Z 建设工程法律体系 法律体系的基本框架 ( 多; 单) 法律体系就是部门法体系,部门法又称法律部门. 民法是规定并调整平等主体的公民间、法人间及公民与法人间的财产关系 和人身关系的法律规范的总称.商法是调整市场经济关系中商人及其商事活动 的法律规范的总称.我国采用的是民商合一的立法模式.商法被认为是民法的 特别法和组成部分.建筑法属于行政法律部门.经济法是调整在国家协调、干 预经济运行的过程中发生的经济关系的法律规范的总称. 法的形式和效力层级 ( 多; 单; 单、多; 单) 法的形式是指法律创制

2、方式和外部表现形式.它包括层含义:法律规 范创制机关的性质及级别;法律规范的外部表现形式;法律规范的效力等 级;法律规范的地域效力. Z 建设工程法人制度 法人的概念及种类 ( 单) 法人是与自然人相对应的概念,是法律赋予社会组织具有法律人格的一项 制度.法人分为营利法人、非营利法人和特别法人三大类. 法定代表人以法人名义从事的民事活动,其法律后果由法人承受,法人章 程或者法人权力机构对法定代表人代表权的限制,不得对抗善意相对人.法定 代表人因执行职务造成他人损害的,由法人承担民事责任.法人承担民事责任 后,依照法律或者法人章程的规定,可以向有过错的法定代表人追偿.机关法 人、农村集体经济组织

3、法人、城镇农村的合作经济组织法人、基层群众性自治 组织法人,为特别法人. 法人的法定条件及分类 ( 多) 法人应具备的个条件.企业法人是指依法经工商行政管理机关核准登记 后取得法人资格.企业法人分立、合并的,其权利和义务由变更后的法人享有 和承担.非企业法人是指有独立经费的机关从成立之日起,具有法人资格.具 有法人条件的事业单位、社会团体,依法不需要办理法人登记的,从成立之日 起,具有法人资格;依法需要办理法人登记的,经核准登记,取得法人资格. 企业法人与项目经理部的法律关系 ( 多; 单; 单) 项目经理部是一次性的具有弹性的现场生产组织机构.项目经理部不具备 法人资格.项目经理是企业法人授

4、权在建设工程施工项目上的管理者.项目经 理部行为的法律后果由企业法人承担. Z 建设工程代理制度 代理的法律特征和主要种类 ( 单; 单) 代理涉及三方当事人,即被代理人、代理人和代理关系所涉及的第三人.代 理的个法律特征.代理包括委托代理、法定代理.委托代理又称 “ 意定代理” 或 “ 任意代理”( 如招标代理) .法定代理,如父母是未成年子女的法定代理人. 指定代理,如未成年人无监护人,由法院指定代理人.法定代理和指定代理都是 解决无行为能力人和限制行为能力人的行为能力欠缺问题的代理. 建设工程代理行为及其法律关系 ( 单; 单; 单; 单; 单、多; 单) ( )建设工程的承包活动不得委

5、托代理.禁止承包单位将其承包的全部建 筑工程转包给他人,禁止承包单位将其承包的全部建筑工程肢解以后以分包的 名义分别转包给他人.施工总承包的,建筑工程主体结构的施工必须由总承包 单位自行完成.类人员可以被委托为诉讼代理人.招标代理机构是依法设立、 从事招标代理业务并提供相关服务的社会中介组织.建设工程代理活动大多属 于民事法律行为的委托代理.书面委托代理的授权委托书应当载明代理人的姓 名或者名称、代理事项、权限和期间,并由委托人签名或者盖章. ( )建设工程中的委托代理行为的终止,主要有种情形.建设工程代理法律 关系存在着委托关系和合同关系.转托他人代理应当事先取得被代理人的同意,但 在紧急情

6、况下,为保护被代理人的利益而转托他人代理的除外.无权代理的种表 现形式;表见代理的种法律后果.委托书授权不明应承担的法律责任:委托书授 权不明的,被代理人应当向第三人承担民事责任,代理人负连带责任;第三人故意 行为应承担的法律责任:第三人知道行为人没有代理权、超越代理权或者代理权已 终止还与行为人实施民事行为给他人造成损害的,由第三人和行为人负连带责任; 违法代理行为应承担的法律责任:由被代理人和代理人负连带责任. Z 建设工程物权制度 物权的主要种类和与土地有关的物权 ( 单、多; 单; 单、 多; 单; 单; 单; 单) ( )所有权包括占有权、使用权、收益权、处分权.处分权是所有人的最

7、基本的权利,是所有权内容的核心.用益物权包括建设用地使用权、土地承包 经营权、宅基地使用权、地役权等.耕地承包经营期限为 年.城市市区的土 地属于国家所有.农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外, 属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有. ( )建设用地使用权只能存在于国家所有的土地上,不包括集体所有的农村土 地.新设立的建设用地使用权不得损害已设立的用益物权.设立建设用地使用权, 可以采取出让或者划拨等方式.设立建设用地使用权的,应当向登记机构申请建设 用地使用权登记.建设用地使用权自登记时设立.建设用地使用权流转时,“ 房随地 建设工程法规及相关知识(二建

8、) 走,地随房走” .住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期.地役权是指为使用自 己不动产的便利或提高其效益而按照合同约定利用他人不动产的权利. 设立地役权,当事人应当采取书面形式订立地役合同.土地上设立土地承 包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权等权利的,未经用益物权人同意, 土地所有人不得设立地役权.地役权自地役权合同生效时设立.当事人要求登 记的,可以向登记机构申请地役权登记;未经登记,不得对抗善意第三人. 物权的设立、 变更、 转让、 消灭和保护 ( 单; 单; 单; 单) 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,自记载于不动产登记簿时发生效 力.依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不

9、登记.当事人未办理物权登 记的,不影响合同效力.动产物权的设立和转让,自交付时发生效力,法律另 有规定的除外.船舶、航空器和机动车等物权的设立、变更、转让和消灭,未 经登记的,不得对抗善意第三人.常见物权的保护方式包括:权利人可以请求 确认权;可以请求返还原物;可以请求排除妨害或消除危险;可以请求修理、 更换、重作或恢复原状;可以请求损害赔偿等. Z 建设工程债权制度 建设工程债的产生和常见种类 ( 多; 多; 单; 单、多) 产生建设工程债的根据主要有合同、侵权、无因管理和不当得利.合同引 起债的关系,是债发生的最主要、最普遍的依据.建筑物、构筑物或者其他设 施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠

10、落造成他人损害,所有人、管理人或者使 用人不能证明自己没有过错的,应当承担侵权责任.所有人、管理人或者使用 人赔偿后,有其他责任人的,有权向其他责任人追偿.建筑物、构筑物或者其 他设施倒塌造成他人损害的,由建设单位与施工单位承担连带责任.建设单位、 施工单位赔偿后,有其他责任人的,有权向其他责任人追偿.从建筑物中抛掷 物品或者从建筑物上坠落的物品造成他人损害,难以确定具体侵权人的,除能 够证明自己不是侵权人的外,由可能加害的建筑物使用人给予补偿.无因管理 是指管理人员和服务人员没有法律上的特定义务,也没有受到他人委托,自觉 为他人管理事务或提供服务.无因管理在管理人员或服务人员与受益人之间形

11、成了债的关系.无因管理产生的债被称为无因管理之债.建设工程债的产生, 最主要的是合同.施工合同的订立,会在施工单位与建设单位之间产生债的关 系.合同产生的债被称为合同之债. Z 建设工程知识产权制度 知识产权的法律特征 ( 单) 我国知识产权包括著作权 ( 版权) 、专利权、商标专用权、发现权、发明权 以及其他科技成果权.知识产权作为一种无形财产权,包括:财产权和人身 权的双重属性;专有性;地域性;期限性. 建设工程知识产权的常见种类、 保护和侵权责任 ( 单; 单; 单; 单; 多) ( )在建设工程中常见的知识产权主要是专利权、商标权、著作权、发明 权和其他科技成果.发明创造是指发明、实用

12、新型和外观设计.发明是指产品、 方法或者其改进所提出的新技术方案,保护期限为 年;实用新型是指对产品 的形状、构造或者其结合所提出的适于实用的新技术方案,保护期限为 年; 外观设计是指对产品的形状、图案或其结合以及色彩、形状、图案的结合所做 出的新设计,保护期限为 年.专利权的保护期限均自申请日起计算.注册商 标的有效期 年.注册商标应当在期满前 个月内申请续展注册;在此期间 未能提出申请的,可以给予个月的宽展期.文字作品,如施工单位或建设单 位编制的招投标文件、工作报告等.图形作品,如工程设计图、产品设计图以 及反映地理现象、说明事物原理或者结构的地图、示意图等.著作权的主体是 指从事文学、

13、艺术、科学等领域的创作出作品的作者及其他享有著作权的公民、 法人或者其他组织.合同未作明确约定或者没有订立合同的,著作权属于受托 人.公民的作品保护期为作者终生及其死后 年.如果是合作作品,截止于最 后死亡的作者死亡后第 年的 月 日.软件著作权属于软件开发者. ( )对于建设工程知识产权的侵权申请,人民法院应当自接受申请之时起 小时内作出裁定.县级以上工商行政管理部门对涉嫌侵犯他人注册商标专用 权的行为进行查处时,可以行使相关职权.承担侵权责任的种主要方式.侵 犯建设工程专利权的,给予万元以上 万元以下的赔偿;侵犯建设工程著 作权的,给予 万元以下的赔偿. ( )赔偿损失的数额有种确定方法:

14、侵权的赔偿数额按照权利人因被 侵权所受到的实际损失确定;实际损失难以确定的,可以按照侵权人因侵权 所获得的利益确定;权利人的损失或者侵权人获得的利益难以确定的,参照 该知识产权许可使用费的倍数合理确定;权利人的损失、侵权人获得的利益 和专利许可使用费均难以确定的,人民法院可以根据专利权的类型、侵权行为 的性质和情节等因素,确定给予一定数额的赔偿. Z 建设工程担保制度 建设工程保证担保的方式和责任 ( 单) 保证人与债权人应当以书面形式订立保证合同.保证方式有一般保证和连带责 任保证.保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费 用.对保证范围没有约定或约定不明确的,保证人应当对全部债务承担责任.一般 保证的保证人未约定保证期间的,保证期间为主债务履行期届满之日起个月. 抵押权、 质权、 留置权、 定金的规定 ( 单; 单、多; 单; 单; 单; 单、多; 单、多) ( )债务人或者第三人提供担保的财产为抵押物.可以抵押的财产主要包 括个方面;不得抵押的财产主要包括个方面.当事人以下列财产抵押的, 建设工程法规及相关知识(二建) 应当办理抵押登记,抵押权自登记时设立:建筑物和其他土地附着物;建 设用地使用权;以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土