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1、南开19春学期（1709、1803、1809、1903）物权法在线作业-1 4、D 一、单选题共20题，40分1、相邻关系只能发生于（）A动产的相邻权利人之间B不动产的相邻权利人之间C房屋直接毗邻的权利人之间D土地直接毗邻的权利人之间正确答案是：B2、下列各项中属于法定孳息的是（）A树上的果实B未收割的庄稼C银行存款的利息D供热管道输送的热力正确答案是：C3、甲、乙双方签订一份房屋买卖合同，约定自双方签字之日起1个月内交付房屋和房款，并办理过户登记手续。双方依约交付了房屋和房款，但一直没有办理登手续。根据物权法，本案（）A房屋已经交付，所有权已经转移B买卖合同生效，所有权已经转移C买卖合同未生
2、效，所有权没有转移D买卖合同生效，所有权没有转移正确答案是：D4、对于区分建筑物所有权，下列说法中正确的是（）A区分所有人对整个建筑物享有共同所有权B区分所有人得就共有部分请求分割C区分所有人得就共有部分的权利可单独转让D共有部分的修缮费用及其他分担，由各区分所有人按其专有部分所占比例分担正确答案是：D5、甲将自己所有的一套书卖给乙，但甲还想留阅一段时间，遂又与乙达成协议，借阅该书1 个月，乙表示同意。甲将该套书交付给乙的方法为（）A简易交付B占有改定C指示交付D现实交付正确答案是：B6、下列物权中属于主物权的是（）A地役权B宅基地使用权C抵押权D留置权正确答案是：B7、当抵押的标的物灭失时，
3、抵押人因此获得的保险赔偿金应当作为抵押财产。这就是抵押权的（）A从属性B不可分性C独立性D物上代位性正确答案是：D8、下列属于原始取得物权的法律事实是（）A继承B征收C买卖D赠与正确答案是：B9、甲向乙借款3万元做生意，以自己价值4万元的录像机质押给乙，双方订立了质押合同书，且甲将录像机交与乙。依物权法规定，本案（）A质押合法有效B超过3万元部分的质押无效C质押因未依法登记而无效D因质押物超过5万元，质押全部无效正确答案是：A10、共有关系的主体总是（）A两个以上的自然人单位、个人B两个以上的单位C两个以上的单位、个人D三个以上的单位或个人正确答案是：C11、国家财产所有权的主体是（）A全国人
4、民代表大会B中华人民共和国C国家主席D全体中国人民正确答案是：D12、物权在性质上属于（）A支配权B请求权C抗辩权D形成权正确答案是：A13、下列各项中，属于共同共有的特点的是（）A各共有人按份分享财产所有权B各共有人对共有财产享有平等的共同所有权C各共有人可随时对财产要求分割D各共有人对共有财产所负债务各负其责正确答案是：B14、甲、乙二人共有一幢房屋，由二人轮流居住。甲在居住期间，房屋倒塌给第三人造成损害。该损害应由（）A甲赔偿B乙赔偿C甲、乙二人连带赔偿D甲、乙二人按比例赔偿正确答案是：C15、共有人对共有的财产没有约定为按份共有或者共同共有，除共有人具有家庭关系等外，应按（）处理A共同
5、共有B按份共有C个人所有D国家所有正确答案是：B16、1995年，韩玉庭盖房挖地基时发现一个瓦罐，内有500块银元及一张绵布，上面写着 “为防日寇搜查，特埋此。王天祥，1938年7月5日”。王天祥为王大水的爷爷，1938年7月8日被日寇杀害。该500块银元（）A应归韩玉庭所有B应归王大水所有C应由韩玉庭与王大水共有D属无主财产，应归国家所有正确答案是：B17、以建筑物作为抵押物的，抵押权自（）设立A抵押合同签订之日B抵押物交付之日C办理抵押登记之日D抵押合同生效之日正确答案是：C18、甲、乙、丙三人各出资1/3，共同购买了一幢别墅。甲因家中有事急需用钱，其有权（）A将别墅出售给丁B将自己的份额
6、转让给丁C将别墅抵押给丁D在乙、丙均不愿购买其份额时，将其份额转让给丁正确答案是：D19、下列物权中，属于法定担保物权的是（）A留置权B所有权C质权D土地承包权正确答案是：A20、甲将汽车交给乙修理因甲未支付修车费用，乙便自行将该车予以扣留。乙的行为属于（）A行使抵押权B行使质权C行使留置权D侵权行为正确答案是：C二、多选题共20题，40分1、财产共有关系的特征有（）A共有的主体是两个以上民事主体B共有的客体可以是一个物，也可以是多个物C共有关系的客体只能是一个物D共有可以基于当事人意思产生，也可以基于法律规定产生正确答案是：ABD2、在所有权的四项权能中，可以与所有权分离的权能有（）A占有B
7、使用C收益D处分正确答案是：ABC3、下列财产中，属于共同共有的包括（）A夫妻共有财产B家庭共有财产C共同继承的财产D合伙财产正确答案是：ABCD4、下列权利中，其客体可以是动产的有（）A所有权B抵押权C质权D留置权正确答案是：ABCD5、相邻关系的主体可以是（）A不动产的所有人B不动产的承租人C不动产的使用人D不动产的承包人正确答案是：ABCD6、下列选项中，取得所有权是基于物权变动公示公信原则的有（）A甲在垃圾堆拾取他人抛弃的旧物B甲从市场上以正常价格买到一件赃物C甲从乙处买得一台电脑D甲错将乙的房子登记在自己名下，后丙从甲处购得此房，并与甲办理了过户手续正确答案是：CD7、关于一物一权原
8、则，下列表述正确的是（）A一块土地上可以同时存在所有权和抵押权B一块土地上可以同时存在两个所有权C一块土地上可以同时存在两个抵押权D一块土地上可以同时存在土地承包经营权与地役权正确答案是：ACD8、下列属于继受取得物权的法律事实有（）A征收B继承C互易D合法建造房屋正确答案是：BC9、下列财产中，可以用作抵押的有 （）A北京大学的教学楼B国有企业的机器设备C半成品D正在建造的建筑物正确答案是：BCD10、土地承包经营权是（）A自物权B他物权C用益物权D担保物权正确答案是：BC11、所有权的法律特征的有（）A所有权具有独占性和排他性B所有权的权利主体是特定的C所有权的客体是物或财产D所有权是定限
9、物权正确答案是：ABC12、甲向乙借款，以自己所有的专利权设定质押。对此，下列说法正确的有（）A乙的质权自质押合同成立时设立B乙的质权自办理专利权质押登记之日成立C设定质押后，甲不得转让该专利 ，除非乙同意D设定质押后，甲不得许可他人使用该专利，除非乙同意正确答案是：BCD13、下列权利中，属于他物权的有（）A抵押权B留置权C地役权D建设用地使用权正确答案是：ABCD14、适用善意取得制度的财产有（）A遗失物B房屋C货币D首饰正确答案是：BD15、所有权是（）A充分物权B自物权C限制物权D他物权正确答案是：AB16、就特征而言，所有权具有 （）A完全性B弹力性C期限性D永久性正确答案是：ABD
10、17、物权法定原则的含义包括（）A物权种类法定B物权内容法定C物权效力法定D物权公示方式法定正确答案是：ABCD18、我国土地所有权类型有（）A国家土地所有权B集体土地所有权C个土地人所有权D法人土地所有权正确答案是：AB19、2005年1月张某向刘某借款2000元，为此，双方于2005年1月8日签订一质押合同。 张某于同年2月1日将一头怀孕的母牛作为质物交付给刘某。同年9月母牛产小牛一头。对小牛的归属合同中没有约定。下列表述哪些正确的有（）A质押权设立的时间为2005年1月8日B质押权设立的时间为2005年2月1日C小牛应归张某所有D小牛应归刘某所有正确答案是：BD20、预告登记的适用范围包
11、括（）A现房买卖B预购商品房及其转让C预购商品房抵押及其转让D在建工程抵押及其转让正确答案是：ABCD三、判断题共10题，20分1、土地承包经营权自土地承包经营权合同生效时设立。A错误B正确正确答案是：B2、占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。A错误B正确正确答案是：B3、宅基地使用权可以抵押。A错误B正确正确答案是：A4、建筑物及其附属设施转让、互换、出资或者赠与的，该建筑物及其附属设施占用范围内 的建设用地使用权应一并处分。A错误B正确正确答案是：B5、预告登记后，自能够进行不动产登记之日起六个月内未申请登记的，预告登记失效。A错误B正确正确答案是：A6、抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。A错误B正确正确答案是：B7、用益物权的客体，既可以是动产，也可以是不动产。A错误B正确正确答案是：A8、质权人在债务履行期届满前，可以与出质人约定债务人不履行到期债务时质押财产归债权人所有。A错误B正确正确答案是：A9、同一动产上已设立抵押权或者质权，该动产又被留置的，留置权人优先受偿。A错误B正确正确答案是：B10、按份共有人可以转让其享有的共有的不动产或者动产份额。其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利。A错误B正确正确答案是：B
