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1、南开19春学期（1709、1803、1809、1903）物业管理信息化在线作业 4、D 一、单选题共20题，40分1、租赁协议通过审批后进去（ ）模块。A续签合同B有效合同C终止合同D变更合同正确答案是：B2、下列（ ）不属于物业管理企业管理服务。A公共B专项C特约D社会正确答案是：D3、下列（ ）不属于住宅小区的特点。A统一规划B综合开发C配套性征D合理利用正确答案是：D4、下列（ ）不属于物业管理的基本特征。A市场化B专业化C社会化D大众化正确答案是：D5、对于一些大型的物业管理信息系统，在系统转换时采用（ ）转换方式可以降低风险，但人力和费用消耗较大。A平行转换B直接转换C分段转换D功能
2、转换正确答案是：A6、客服为业户办理入住之间的操作应该是（ ）。A查看费用标准B查看收费项目C添加业户D添加房产信息正确答案是：C7、物业管理信息系统属于（ ）类型的软件。A操作系统B系统软件C工具软件D应用软件正确答案是：D8、应收款的审核在（ ）模块操作。A应收款管理B通知单管理C业户缴费D实收款管理正确答案是：B9、下列（ ）住户只有使用权没有所有权住户只象征性缴一些房租维修房屋需要的费用主要靠财政拨款住户不需要承担维修费用。A行政性与专业化相结合管理型B社会化、专业化、市场化管理型C行政、福利管理型D服务型正确答案是：C10、管理信息系统分析的任务是在充分认识原信息系统的基础上，通过问
3、题识别，可行性分析，详细调查，系统化分析，最后完成新系统的（ ）。A物理结构设计B逻辑方案设计C物理模型设计D数据存储设计正确答案是：B11、对信息与数据之间的关系错的描述是（ ）。A信息是对数据加工的结果B信息是反映事物客观规律的一组数据C信息与数据之间无关D信息与数据有着密切的联系正确答案是：C12、（ ）指将专项维修资金挪归自己使用，或者借给他人使用。A挪用B变造C伪造D借用正确答案是：A13、出租的公寓、别墅、办公楼属于（ ）物业。A收益型B公益型C消费型D高档正确答案是：A14、概念设计用实体-联系模型，简称( )图。AE-R图BDBMS图C逻辑结构图D关系正确答案是：A15、采购管
4、理的物料编码针对的是（ ）。A项目B子公司C部门D岗位正确答案是：B16、业户办理二次装修时需要向（ ）部门提出申请。A财务B客服C工程D采购正确答案是：B17、物业的（ ）性质是指投资或拥有物业能克服通货膨胀或拥有其他物品因为时间原因所致老化贬值的影响。A二元性B位置固定性C形式上的多样性D增值性正确答案是：D18、( )是组成系统输出的主要界面。A维护界面B录入界面C查询界面D登陆界面正确答案是：C19、供暖费计算最常用的收费方式为（ ）。A元/户*年B元/平方米（建筑面积）*年C元/户*季D元/平方米（建筑面积）*年*固定时间正确答案是：D20、系统分析报告的主要作用是（ ）。A系统规划
5、的依据B系统实施的依据C系统设计的依据D系统评价的依据正确答案是：C二、多选题共10题，20分1、物业管理系统专业品牌（ ）。A中科华博B思源C速达D浪潮正确答案是：AB2、房产管理包括（ ）。A楼宇档案B房屋档案C房屋出租D家庭档案正确答案是：ABC3、物业管理软件可管理（ ）房屋业态类型。A社区B写字楼C别墅D商铺正确答案是：ABCD4、物业的产权类型有（ ）。A集体产权B建筑物区分所有权C社团产权D私有产权正确答案是：ABCD5、住宅小区管理包括（ ）。A小区楼盘位置B户型C房屋结构D房号正确答案是：ABCD6、下列属于物业信息化实施步骤内容的有（ ）。A需求调研B功能培训C软件选型D软
6、件安装正确答案是：ABD7、人事管理模块用于储存（ ）。A公司地址B姓名C所在部门D职工代码正确答案是：BCD8、查询界面主要为用户提供（ ）功能。A提供查询B数据录入C结果汇总D修改正确答案是：AC9、使用物业管理信息系统能够极大地提高物业管理人员的（ ）。A工作质量B管理水平C心理素质D生活质量正确答案是：AB10、物业管理法律关系由（ ）要素构成。A主体B客体C内容D结果正确答案是：BCD三、判断题共20题，40分1、物业管理包括占有权、使用权、出租权、转让权等。A错误B正确正确答案是：B2、完善的物业管理不单是使物业保值，而且可以使物业增值。A错误B正确正确答案是：B3、由于房管部门管
7、理的房屋是国有财产产权单一，而房管部门又是政府一个职能部门，所以产权和管理权是合一的。A错误B正确正确答案是：B4、物业管理有利于提高城市管理的社会化和专业化程度。A错误B正确正确答案是：B5、如果业主卖房子了直接在原来老业主名字上修改新业主名字即可A错误B正确正确答案是：A6、物业管理信息系统的开发，只需要软件开发人员单独进行开发，就可获得成功。A错误B正确正确答案是：A7、编写程序设计说明书不属于系统设计阶段内容。A错误B正确正确答案是：A8、BS架构物业管理系统可以安装在局域网也可以安装在单机版A错误B正确正确答案是：B9、社会化、专业化、市场化管理型要是指直管公房住宅区的管理其特点是房
8、屋所有权单位或房管部门组建的房管所实施管理。A错误B正确正确答案是：A10、行政性与专业化相结合管理型特点是房屋所有权完全归使用者所有由具有法人资格的管理企业对其实行统一管理与服务。A错误B正确正确答案是：A11、操作系统是计算机最基本和最重要的软件，但操作系统不是必须的，只要有应用软件就可以使用计算机。A错误B正确正确答案是：A12、业务流程图是一种描述管理系统内各单位，人员之间的业务关系，作业顺序和管理信息流向的图表。A错误B正确正确答案是：B13、数据录入界面在浏览状态下，所有数据为只读形式，不能随意修改其值。A错误B正确正确答案是：B14、市场化是物业管理最主要的特点。A错误B正确正确
9、答案是：A15、物业管理是建管结合的纽带。A错误B正确正确答案是：B16、物业管理法律关系是以确定的权利和义务为内容的社会关系，它只对法律关系各方，包括业主、承租人、物业管理企业、政府有关各部门产生法律约束力。A错误B正确正确答案是：B17、使用计算机对企业单位的各项信息进行管理，具有着手工管理所无法比拟的优点。A错误B正确正确答案是：B18、目前小区内的违章搭建据有关部门统计，占56% 左右都是行政组织右都是行政组织属行政管理部门所为。A错误B正确正确答案是：A19、物业管理信息系统是一种系统软件。A错误B正确正确答案是：B20、物业管理法律关系的主体是常务委员会。A错误B正确正确答案是：A
