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1、民 事 起 诉 状原告：XX被告：XX诉讼请求1.判令被告继续履行双方共同签订的房屋买卖合同 ，并于判决生效的 5 个工作日内，配合办理房贷手续（因原告自身原因导致无法放贷或贷款不足部分，原告会以现金方式补齐） 、并在 20 个工作日以内配合办理过户手续。原告会在办理过户手续当日(含)之前，将剩余首付款支付给被告。2.本案诉讼费以及其他相关费用由被告承担。3.如被告在事实上无法履行合同，需承担以下违约责任：在判决生效 5 日以内，支付原告所付定金的二倍共计 10 万元给原告、同时退换首付款 5 万元，承担中介费 1 万元；并针对赔偿违约金低于造成损失部分，请求法院予以增加：包括履行合同后可以获
2、得的房租受益共计 2300 元、以及因房价上涨对原告造成的机会损失共计 30 万元。事实和理由 原告、被告以及第三方中介 XXXX 年 X 月 X 日签订一式三份的市房屋买卖合同 ；被告 XX 房屋出售给原告；成交总价 100 万元整， 但是，因市房价暴涨，被告便产生违约意向，通过电话、以及委托中介转达等方式，表示拒绝出售此套房屋，企图恶意违约，但又不承认其违约行为。原告认为，由于目前房价同 X 月份签订合同时相比，房价暴涨，相同区域内的新房售价、二手房挂牌价均涨幅超过 30%；现在原告如购买相同房产，需比签订合同时多付出的钱已超过 XX 万；从而导致作为守约方的原告，已经从事实上无法再以签合同时的价格购买相似的房屋。如被告违背诚信、恶意违约而不履行合同，会导致作为守约方的原告蒙受重大的机会损失，导致原告用永远丧失在昆山购房的机会。 综上所述，请法官维护我守约方的利益，支持我的诉讼请求此致人民法院原告： 年 月 日
