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1、泓域咨询MACRO/ 儿童合成革人造革鞋项目立项申请报告儿童合成革人造革鞋项目立项申请报告第一章 基本信息一、项目承办单位基本情况（一）公司名称xxx公司（二）公司简介在本着“质量第一，信誉至上”的经营宗旨，高瞻远瞩的经营方针，不断创新，全面提升产品品牌特色及服务内涵，强化公司形象，立志成为全国知名的产品供应商。上一年度，xxx集团实现营业收入17113.68万元，同比增长21.13%（2985.51万元）。其中，主营业业务儿童合成革人造革鞋生产及销售收入为14026.32万元，占营业总收入的81.96%。根据初步统计测算，公司实现利润总额3754.32万元，较去年同期相比增长796.60万元
2、，增长率26.93%；实现净利润2815.74万元，较去年同期相比增长466.22万元，增长率19.84%。二、项目概况（一）项目名称儿童合成革人造革鞋项目（二）项目选址xxx工业新城（三）项目用地规模项目总用地面积41880.93平方米（折合约62.79亩）。（四）项目用地控制指标该工程规划建筑系数63.79%，建筑容积率1.53，建设区域绿化覆盖率7.23%，固定资产投资强度182.90万元/亩。（五）土建工程指标项目净用地面积41880.93平方米，建筑物基底占地面积26715.85平方米，总建筑面积64077.82平方米，其中：规划建设主体工程43821.70平方米，项目规划绿化面积4
3、634.21平方米。（六）设备选型方案项目计划购置设备共计85台（套），设备购置费4840.95万元。（七）节能分析“儿童合成革人造革鞋项目建设项目”，年用电量886889.40千瓦时，年总用水量11247.72立方米，项目年综合总耗能量（当量值）109.96吨标准煤/年。达产年综合节能量34.72吨标准煤/年，项目总节能率28.46%，能源利用效果良好。（八）环境保护项目符合xxx工业新城发展规划，符合xxx工业新城产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内。（九）项目总投资及资金构成项目预计总投资14004.34万元，
4、其中：固定资产投资11484.29万元，占项目总投资的82.01%；流动资金2520.05万元，占项目总投资的17.99%。（十）资金筹措自筹。（十一）项目预期经济效益规划目标预期达产年营业收入23274.00万元，总成本费用18400.82万元，税金及附加248.18万元，利润总额4873.18万元，利税总额5793.52万元，税后净利润3654.89万元，达产年纳税总额2138.64万元；达产年投资利润率34.80%，投资利税率41.37%，投资回报率26.10%，全部投资回收期5.33年，提供就业职位399个。（十二）进度规划本期工程项目建设期限规划12个月。三、报告说明投资可行性报告咨
5、询服务分为政府审批核准用可行性研究报告和融资用可行性研究报告。审批核准用的可行性研究报告侧重关注项目的社会经济效益和影响；融资用报告侧重关注项目的盈利能力。具体概括为：政府立项审批、产业扶持、银行贷款、融资投资、投资建设、境外投资、上市融资、中外合作、股份合作、组建公司、征用土地、申请高新技术企业等各类可行性报告。四、项目评价1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合xxx工业新城及xxx工业新城儿童合成革人造革鞋行业布局和结构调整政策；项目的建设对促进xxx工业新城儿童合成革人造革鞋产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。2、xxx集团为适应国内外市场需
6、求，拟建“儿童合成革人造革鞋项目”，本期工程项目的建设能够有力促进xxx工业新城经济发展，为社会提供就业职位399个，达产年纳税总额2138.64万元，可以促进xxx工业新城区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。3、项目达产年投资利润率34.80%，投资利税率41.37%，全部投资回报率26.10%，全部投资回收期5.33年，固定资产投资回收期5.33年（含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。4、完善技术创新服务平台。打造以制造业创新中心为重要节点的制造业创新体系，完善产业技术基础，增强产业共性技术供给，为民营企业技术创新提供支撑。（工业和信息化部）五、主要经济
7、指标主要经济指标一览表序号项目单位指标备注1占地面积平方米41880.9362.79亩1.1容积率1.531.2建筑系数63.79%1.3投资强度万元/亩182.901.4基底面积平方米26715.851.5总建筑面积平方米64077.821.6绿化面积平方米4634.21绿化率7.23%2总投资万元14004.342.1固定资产投资万元11484.292.1.1土建工程投资万元5710.312.1.1.1土建工程投资占比万元40.78%2.1.2设备投资万元4840.952.1.2.1设备投资占比34.57%2.1.3其它投资万元933.032.1.3.1其它投资占比6.66%2.1.4固定
8、资产投资占比82.01%2.2流动资金万元2520.052.2.1流动资金占比17.99%3收入万元23274.004总成本万元18400.825利润总额万元4873.186净利润万元3654.897所得税万元1.538增值税万元672.169税金及附加万元248.1810纳税总额万元2138.6411利税总额万元5793.5212投资利润率34.80%13投资利税率41.37%14投资回报率26.10%15回收期年5.3316设备数量台（套）8517年用电量千瓦时886889.4018年用水量立方米11247.7219总能耗吨标准煤109.9620节能率28.46%21节能量吨标准煤34.7
9、222员工数量人399第二章 项目必要性分析一、项目建设背景1、大力培育发展战略性新兴产业是国务院作出的重大战略部署，也是我国经济发展方式转变和产业结构调整的必然选择。国务院关于加快培育和发展战略性新兴产业的决定（简称决定）发布一年多以来，在社会各界的共同努力下，战略性新兴产业发展工作取得初步成效。为了促进战略性新兴产业的健康发展，我认为，关键是要正确处理好当前的5个关系。2、二、必要性分析1、为深入贯彻落实党的十九大精神和省委、省政府关于转型升级、加快发展的一系列决策部署，按照市委、市政府总体工作部署和“四大两新一高”产业发展战略要求，我市制定了支持工业经济加快发展十项措施。十项措施旨在发挥
10、政策措施的支持和激励作用，综合运用政策、资金等措施，帮助和支持工业企业破解发展遇到的困难问题，促进龙头骨干企业提质增效，推动大众创业、万众创新，激发市场主体活力，促进产业创新转型，为我市工业发展再添动力，加快实现工业经济向高质量发展转变。2、3、三、项目建设有利条件第三章 项目选址分析一、项目选址原则二、项目选址该项目选址位于xxx工业新城。园区是1992年经省政府批准设立的省级园区，现已开发利用土地11.5平方公里。园区作为当地经济建设的主战场、项目建设的最前沿、逐步呈现出自己的发展特点和比较优势。2016年实现财政收入8亿元，引内资到位40亿元，固定资产投资38亿元，出口总额9850万美元
11、，累计完成基础设施投资12.5亿元。三、建设条件分析四、用地控制指标投资项目办公及生活用地所占比重符合国土资源部发布的工业项目建设用地控制指标（国土资发【2008】24号）中规定的产品制造行业办公及生活用地所占比重7.00%的规定；同时，满足项目建设地确定的“办公及生活用地所占比重7.00%”的具体要求。五、地总体要求本期工程项目建设规划建筑系数63.79%，建筑容积率1.53，建设区域绿化覆盖率7.23%，固定资产投资强度182.90万元/亩。土建工程投资一览表序号项目占地面积（）基底面积（）建筑面积（）计容面积（）投资（万元）1主体生产工程18888.1118888.1143821.704
12、3821.704295.701.1主要生产车间11332.8711332.8726293.0226293.022663.331.2辅助生产车间6044.206044.2014022.9414022.941374.621.3其他生产车间1511.051511.052541.662541.66257.742仓储工程4007.384007.3813166.4813166.48938.672.1成品贮存1001.851001.853291.623291.62234.672.2原料仓储2083.842083.846846.576846.57488.112.3辅助材料仓库921.70921.703028.
13、293028.29215.893供配电工程213.73213.73213.73213.7317.143.1供配电室213.73213.73213.73213.7317.144给排水工程245.79245.79245.79245.7915.334.1给排水245.79245.79245.79245.7915.335服务性工程2538.012538.012538.012538.01180.945.1办公用房1272.011272.011272.011272.0187.455.2生活服务1266.001266.001266.001266.0084.856消防及环保工程715.98715.98715.98715.9857.426.1消防环保工程715.98715.98715.98715.9857.427项目总图工程106.86106.86106.86106.86120.337.1场地及道路硬化7054.151358.291358.297.2场区围墙1358.297054.157054.157.3安全保卫室106.86106.86106.86106.868绿化工程2422.2584.78合计26715.8
